ジオタワー天六【2】

だいたい金額出たみたいやね。結構待った甲斐あったりして・・・

No.320

あなたのような方も来ないでほしい。

金額はどうでもいいわ。

非公開の間取りを知りたい。最上階はフリープランだろうか？

金額も大切です。
間取りも大切だけど、最終的に価格と間取りと立地
で検討するので早く知りたいです。

強気な価格設定でもあっという間に値下がりするでしょう。

200〜300万の値下げじゃ済まないと思うので暫くは様子見します。。

坪単価180万～320万で揃えてくるのでないの？

ビンゴ

中層階@190ぐらいで買えそう。

割高感バリバリの低層階の値段を下げてきました。

値付けが下手すぎる阪急でも、そろそろ学ぶ時期じゃないのかな。

もう少しで、相場に下がりそう。
正式価格で、中層・坪１８０前後できたら、買いだと思います。

かなりお安いのね…
それなりの仕様なのか…
物件は安くても維持費が高いのか…

ほんとに中階層で＠190ぐらいなんかね？

今の段階では、全て予想の話なんですよね？
結構このマンションの事今一説が出てましたが
価格が安ければ買いますって雰囲気ぷんぷん出てますね。
実際の価格はどうなるのかはわかりませんが、皆さん結構気になさっているようなので
販売がはじまったらあっと言う間に売れてしまうような気もします。＾＾

あっという間に売れる？

そんなわけないでしょ

販売価格が安ければ、とりあえず買いでしょう。

眺望の画像を見せて頂きましたが、20階以上だとある程度は抜け感ありましたが、低層階〜中層階くらいまでは抜け感ないのが残念です。

15階以上中部屋で180@角部屋で190@だったら絶対買いでしょう。

そこまで安いのなら絶対買い！
でも、ありえるかな？その値付け・・・

お買い得感ありな価格だったら、即完売になると思いますよ。
色んな意見はありますが、やっぱり便利な立地です。
価格にもよりますが、そんなに高くないなぁと思ったら売れちゃうでしょうね。

210までならかいですね！

「坪単価すみふ天満レベルで行きます!」と言ってたが。本当なら絶対こっちが買いだと思う。

モデルルーム見学してきます。営業さんの案内ぶりはどうかな？

(坪単価すみふ天満レベルで行きます！)なんて言ってたの？

本当なら程度の低い営業マですね･･･

嘘ですよ。

ほんとだyo

なんか価格を必死で下げようとしている人たちがいるけど
特に最初の発表と変わりありませんよ

というか、きちんとマーケティングをして価格を出してきているので
こんな掲示板の書き込みで価格は左右されませんよ

ホントばればれですね。

ここは掘り出し物だよ。
間違いない。

>345さん

価格、最初の発表から下がってますよ。
担当者から電話いただきましたけど。

えっ！？下がったの？１割以内ならいいけど、それを超える値下げだったら、ちょっと怪しむ。
どこか手を抜いたか？みたいな。

下がったんですか！？
買いですね！！

掘り出し物だとか、買いだ買いだと言う方･･･

本当にそう思っているならわざわざこんな掲示板に書かずコッソリ買うものだけどね。

よっぽど思わしくないんでしょうね

349さん、何割ほど下がったんですか？

>352
急にここのスレひっそりしたよ。

４３・４４Ｆは２５０～５００万ＤＯＷＮ。
３０～４２Ｆ西向き南向きは５０万ＵＰ。３０～４２Ｆ東向きは１００～１５０万ＤＯＷＮ。

ただし４０階以上の人気部屋は要望書で３倍超えてるとこも出始めました。

30階以下は価格変わらずでしょうか？

下の安い部屋はほっといても売れるからでしょうね。

ＭＲに行ってきました。以前ここでＭＲにお金かけていて驚いたというカキコミがありましたが、本当ですね・・・

あのシアターの設備いらん。しかもＭＲにエレベーターなんぞ。

最初は高級路線を狙っているのかと思いきや、仕様は普通。悪くはないが良くもないといった印象。














客の前でくらい丁寧にできないもんかね。

文章が抜けてしまった。最後の文は担当者についてです。

たしかにＭＲのあの部屋は不要だね。

あんなのにお金かけないでほしい。

阪急さんは、どこもシアターつきですよ。あの形式が大好き。　
そこに金かけるなら、客にもっとサービスしろよと思う。

＞３５７さん

　低層は、グロスで安くても、坪単価は中層より高い部屋もありましたので、
　坪単価でいえば、決して安くなかったんですけどね。
　MR,行かれました？　なにを根拠に書き込みされてるんでしょうかね。

＞３５６さん
　
　３０階～２０階はほぼ変わりなし。
　２０階以下は、約２００万ダウンです。
　
前レスにもありますが、
低層の狭い部屋の坪単価をあげ、中層以上の広い部屋の坪単価をさげ、
低層で利益をあげるというような、類い希な戦略が間違ってたことに
阪急も気付いたんでしょう。

　

MRへ行って、ドリンクを平気でおかわりする私は、最後にごちそうさまと言って帰ります。
もう茶店行く代わりですね。

検討しますけど、気になった物件は今のところ無し。次はここです。少し期待。

＞３０階～２０階はほぼ変わりなし。 ２０階以下は、約２００万ダウンです。

これじゃ厳しいだろうね。蓋を開けてみたらガッカリ。

もう価格はほぼ確定ですかね？　もう10万単位まで出ているのですよね？

価格は予定です。　
８，１５，２０階以降10階ごとに100万単位でしか出てません。

予定価格発表後、短期で、値段下げてきてるので、
MRでの反応がよっぽど悪かったんでしょうね。

棟内での価格差を大きくしたようです。CTとは逆。高層階が割高になった。

タワーにはよくありますが･･･価格差大きくなったら、管理組合で意見がまとまりにくくなりますね。。

何か一つ決めるのでもなかなか決まらなさそう。

30階くらいの南西、南東角がよさげな感じなんだけど（Dタイプとか）
5500万くらい？
やっぱ抽選になるんかな

タワーマンションに限らず普通のマンションに限らず戸建ての町内会でも
ちょっとした事を決定するのにも、色んな意見があって大変なものです。
タワーのように上階との格差があれば大変かもしれませんね。
それは、ここに限らずの話だとは思います。