ジオタワー天六【2】

高層階のBタイプやろな

高層階のBタイプやろな

下層階の狭い部屋（40平米代）の部屋はいくらくらいでしたか？
やっぱり高かったのかなあ。

超ド級の大不況確定でこの価格設定。
さすが阪急さん。高級路線は評価できます。

あぁぁ高すぎる、高すぎる・・・絶対ムリです、私には。
パークハウスにして良かった、ほぉ。

これで真ん中のどでかい駐車場のメンテとかも費用がかかるのですよね？
ごっつい維持費もかかりそうだし。
天六でそんなに車が要るのかな？と考えると、駐車場料金があまり入らなかったら
それもはねかえってくるのですか。

高いなぁ。
パークハウスでも駐車場が余りそうで難儀してますがね。

下の階の40ちょいで2000万円後半でしょ?
戸数も多くないしうれるでしょ。

低層で坪206以上ってどうなってるの！？

ありえない・・・。

売れ残り必至ですね。

2000,3000万円台はナンダカンダ言っても売れますね。

貧乏人はあっちいった。

高くて買わないというか買えないんでしょ。

梅田至近の駅直上マンションなんだから、このくらいの価格は普通でしょ。

買えない奴が、いくら値下げキャンペーンやったって無駄無駄

安心してください。

宝塚の顛末はみなさんご存知ですよね？

高いと書いてあるとすぐに買えない奴の僻みだとか言う人いるけど、相場・仕様・場所柄など総合しての判断・意見です。

高い＝買えない貧乏人とゆう幼稚な思考はどうかと。

それとも悪く書かれて困るデベですか？
御苦労様です。

ここは宝塚ではありません。
天六です。

心配しなくても宝塚も天六も、大阪のどのマンションも価格は下がりますよ。
日本製ブランドが放射能汚染の影響で沈没しましたから。

親しみを込めて
天六

なんやけど、親しみ持つここらの人らはあんまり買えんかも。

ネーミング、も少し何とかならんかったのかな。
大阪以外の人でも、梅田は知ってるから。北ヤード（間もなく販売始めるのだろうが、価格ではここの引き立て役は明らか）よりも断然お安くて、梅田から２つ目の駅直結なら、
ここら詳しくない富裕層を高層階売りに惹きつけられるようにも感じるけど。

むしろ、販売時期を北ヤードと合致させて、価格比較させて、（おそらく半額以下の）高層階を売り込む、という手もあるのでは？

ジオタワー天満
ジオタワー梅田イースト
ジオタワー梅田東
ジオタワー大阪

こんなもんか？

ジオタワー天神橋筋(六丁目)

ジオタワー天六でええやん。地縁ある人をターゲットにした販売戦略でええやん。

でも金がないんですわ〜

>>112

ここは梅田に乗り換えなしの２駅で駅直結のタワマン。
同じような条件で張り合えるタワマンなんて数えるほど。

商業施設も入るし、価格は相場的にみても安い方、これを
やたら何の根拠もなく高い高いというのを見てたら、
買えないと思われても仕方ないよ。

逆にどこが高いんだと思うくらいなのに。

どんなに物件が優れていても、買える余裕がある人は確実に少なくなりつつあるんですよ。こんな情勢ですから。
買えない人が多いんですよ。あなたみたいな富裕層はごく一握りですから。

そう、一握り。一握りの数しかいないのに、大阪のローカルなターミナルに、富裕層とはいっても安くはない額を投入する人はどれだけいるんでしょうかね？

貧乏人のやっかみですが、このプロジェクトはどう収束するのか、チャチャを入れながら、ニヤニヤと傍観させてもらいますわ。

ネタ切れか？
前に見たコピーでたくさんだ
はいよっと



ふつう、本当に「買い」と思えばこっそり買うから、まずこんなコメントは出ない。
静かなもんなのだ。（抽選倍率上がって買えなくなるから）むしろ、けなすコメントが少し出る程度。

さて、

最大限の賛辞が贈られるということは、不況の深刻度も相当なものなのだ、ということが窺われる。
関西でも大震災以降、超高層タワー上層階を敬遠気味の人も出てきたようだ。
タワーマンションにとっては、逆風の時期といえる。

絶賛する人は最上階を含めて少なくとも数戸は購入するのだろう（即時ではないが、いずれ販売状況は分かるので、完全ではないにしても検証可能）。口先だけでなく、体を張ってデフレ不況突破の先兵になってほしいものだ。

これまでのタワーマンションは
低～中層階の小さい部屋を客寄せパンダとして格安で売り
高層階の広めの部屋にたっぷり利益を乗せて利潤を得ていた

しかし、今回の阪急は
売りにくい高層階の広めの部屋を値下げして客寄せし
一番売りやすい低～中層階の小さい部屋を値上げして利潤を得ようとしている


不況時代の新しい戦略かもね
果たしてこれが吉と出るか凶と出るか

大震災の影響も。
（東京とは比べ物にならないが）

このタワーにセシウムは入らんやろ。

大阪も下水汚泥にセシウムが検出されるようになったから、セメントに放射性物質が混入するのは時間の問題。セシウム入りのコンクリートでできたマンションなど、考えるだに恐ろしい。生活している間、ずーっと被爆するんやから、シックハウスどころの騒ぎではない。

台湾で鉄筋にコバルトが混入し、住民のガン発生率が急増したニュースがあったけど、日本でも同じようなことが起こるんやろうな。表面化するのはずっと先やろうけど。

>>124
天六だからそうしてるだけ。ここは億ション多く造っても売れる地域じゃない。売主はかしこいよw

でも直床はないよね。
検討は２年後かな（笑）

天神祭りが近いのでこの辺りも賑わっているでしょうね。

一番最安値の住戸はいくら位するのでしょうか？2000万台前半なら購入したいのですが、アデニュームもシティタワーも一番小さな部屋は早々に完売したみたいですね。やはり抽選でしょうか。

No.128 さんに同感。

億ションは買える本当の富裕層は北ヤードにいくでしょ。

セシウムは嫌！

>>127
お前情報弱者だなw
淀川で採取されたセシウムは基準値の35万分の1の量だぞ。
これでガン発生率が高まるんだったら、東京のタワマンに住んでる人は10年後には全員死んでるだろw

ここのマンション、ゲストルームやパーティールーム？などの共用施設の利用は一回5000円〜6000円程だそうですが、他タワーマンションの共用施設も同様にこれくらいの料金かかるものですか？

ゲストルーム少し高いですね。4000〜5000位が相場でしょう。

>No.134
下水と上水の区別もつかんのか。情弱どころか池　沼やな。

直床は新築購入者にとっても大したことではないんですが、問題となるのはリセールのときですね。永住する方には関係ないは話ですが。

リセールバリューの低いマンションは、安く中古で買い叩かれるから、

怪しい住民が増えますよ。永住するからって関係ないことはないです。

最近の他のタワー物件の売れ行きの悪さやパークハウスやブランズなどの通常のマンションの売れ行きの良さから見てタワーの購入はちょっと様子見やな。東京は暴落しとるで。

時代の流れを読むのは東京系デベの方が長けてるってことですね。

関西系（スミフ、阪急、近鉄）は、いつまでも儲け代の厚いタワーに執着し、在庫抱えて結局は叩き売り。

数年前までは希少性もあったが、今やタワーマンションばかりで数が多すぎ、
希少性ないですからね。

大震災があり、災害時でのタワーマンションのデメリットが浮き彫りになったこと、その上ますます不況に拍車がかかったこのご時世にランニングコストの悪いタワーマンションは敬遠されがち

こういった理由がタワーマンションの売れ行きの悪さにつながるのでしょう。

天六でな～。売れるとええんやけどムリやろ。
低層階なら買えるやつは多いやろけど買わんやろ。
なんで関西系のデベは天六を過剰評価したがるんやろうな。近くに不動産関係者がぎょうさん住んどるんかな。
わいは貧乏やから買われへんけど、金あるんやったら別のとこ買うわ。

天六ええとこ♪一度は住もう♪タワーでなくてもええから。

大阪市内で大渋滞を引き起こした天神祭…

二度と祭りができないレベルの大不況が来ないとわからないようですな。

ここのマンションは地震があると左右に踊りだします。

上町断層ごっつ近いのに制震とは。建設費ケチりすぎや。
一度こけたアデはんでも免震やのに。

天下の阪急が自分の土地にド派手にブッ建てる割には、安普請なんとちがいまっか？

まぁ目を見開いて良く見ておきなさい。
アメリカがデフォると日本がどうなるかわかるよな？
日本はHappy Endを迎える。
天六タワーから天神祭が見られることはないかもしれんな。

大林組が激安タワマンを売りまくっている。ここの基本構造は、CT天満と同じ。

樋ノ口町か・・・駄目だこりゃ。