地下鉄・阪急「天神橋筋六丁目」駅から直結徒歩1分という市内有数の好立地…
ジオタワー天六についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：大阪府大阪市北区天神橋6丁目
交通：
地下鉄谷町線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩1分
地下鉄堺筋線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩1分
阪急千里線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩1分
間取：1LDK～4LDK
面積：43.22平米～126.11平米
売主・事業主：阪急不動産
販売代理：不明
施工会社：株式会社大林組
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート
[スレ作成日時]2011-07-17 10:38:10
ここは土地ブランドは望めませんが、生活をするのにはとても便利です
10年位住んで、後は売るか分譲貸しにすると良いでしょう
賃貸なら、人気の場所ですから
私も今日、時間があったのでふらっとしてきました。
思った以上に良さそうですね。
私はこことプラウド同心で考えてます。
みな暇ですね。
少子高齢化で国全体が急激に衰退する中、マンション選びとはうらやましい限りです（苦笑）
ここは駅直結だから間違いないマンションですね♡
グランフロントには及びませんが、北浜よりは正解ですね。
価格は高くてもいいから、汚染建材が使用されていないことを証明する何かがほしいです。
放射能測定器買って自分で調べなさい
昨年法案が通ってから雨後の竹の子のようにできている、サービス付き高齢者向け住宅＝サ高住
にすればいいのに・・・
従来の高専賃と違って介護サービスが手厚い
高齢者にこそ駅前に住んでもらいたいね
大阪だからね。
パナの大赤字も結構ボディブローのように効いてくる。
934さんがおっしゃるように、高齢者ほど冬は暖かくワンフロアーで生活できる
マンションの生活は戸建の生活より快適だと思います。
ただ、タワーはどうでしょう？
元々戸建で長年暮らしていた方たちにとっては、あまり高い場所での生活は
敬遠されるような気がします。
この場所に限らず駅前のマンションだったら生活に必要な施設が整っている場合が
多いので高齢者にとってはとてもよい環境だと思います。
こちらの環境も病院も近くにあって買い物も便利でなので良いとは思います。
確かに高齢者には良いマンションだと思いますね。ただタワーである必要は全くないですけど。
高齢者が便利に暮らせる環境って事は、どんな世代の人が生活しても
便利な場所って事じゃないでしょうか。
書き込みが減りましたね、人気はどうでしょう？
色んな意見はありますが、便利な場所だし駅1分はやっぱり魅力あるので
結果はOKってマンションになりそうですけど、どうでしょう？
940さん
そうですね、私は利便性を優先して考えてるので個人的にOKだと思ってます。
修繕計画と区分所有で阪急の持分が大きいみたいなんで、そのあたりの詳細が
確認して良いと思えれば買おうと思ってます。
但し気になるのが、活断層が近いですね。免震構造がどこまで持ちますかな。
この前の震災の後のTVで免震構造がいかに良かったか？と言う事を
実証するTVがやってました、素人ですがそれを観てやっぱり免震が一番なのかぁと
納得したんですけどねぇ。
考えても考えても実感できる事じゃないし信じるしか無いかと思います。
最近は大阪都心の駅、徒歩1分～2分で5000万円もあれば、たいていの部屋は購入できる。
いい時代になった～♪
これからもっとお手頃価格になってくれるとうれしいけど。不動産だけデフレ（笑）
先の方が書かれている事ですがマンション購入は初めてなので
よく分からないのですが、修繕計画と区分所有で阪急の持分が大きいほうが
修繕の時に住民の負担が減るって事なんでしょうか？
土地の持ち分と建物の修繕は、全く別物ですよ。修繕費用は通常と同じ。もちろんタワーなので、他のマンションより高くなりますね。
945さん
阪急の持分あるんですか！？それなら、
詳しくは分かりませんが、天六側の低層部分が阪急のもので、裏の高層部分が住民のものなのでは？
よく確認した方が良いと思いますよ。
低層部分と高層部分とでは修繕費用も倍以上違いますから。完全に別れているはずです。
タワーは修繕や管理にかなり費用がかかるので、下に店舗があるところも、持分は住民で
テナント料は管理組合に入れて修繕用に積み立てるのがベストだと思います。
そうじゃないとすると、修繕積立金が最終的にかなり高くなりそうですね。
大阪府大阪市都島区内代町３丁目 |
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4390万円～6920万円 |
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2LDK～3LDK (2LDK～3LDK+WIC) |
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60.53m2～76.15m2 |
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総戸数 126戸 |
大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目 |
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4,088万円～8,548万円 |
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1LDK～3LDK |
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33.94m²～67.02m² |
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総戸数 56戸 |
大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1 |
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6790万円～1億2990万円 |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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70.42m2～90.01m2 |
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総戸数 97戸 |
大阪府大阪市西区九条２丁目 |
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3790万円～5640万円 |
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1LDK～2LDK (1LDK+WIC+SIC～2LDK+WTC) |
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43.47m2～59.82m2 |
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総戸数 69戸 |
大阪府大阪市此花区西九条６丁目 |
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未定 |
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2LDK～3LDK(2LDK、2LDK+S、3LDK) |
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54.06m2～71.95m2 |
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総戸数 143戸 |
大阪府守口市南寺方南通３丁目 |
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3600万円台～5700万円台（予定） |
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2LDK～4LDK |
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54.55m2～82.81m2 |
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総戸数 96戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町22番3 |
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4980万円・5930万円 |
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2LDK・2LDK+S（納戸） |
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56.3m2・64.79m2 |
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総戸数 62戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町121番6ほか |
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3980万円～6490万円 |
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1LDK・2LDK |
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33.79m2～53.66m2 |
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総戸数 64戸 |
兵庫県尼崎市長洲西通１丁目 |
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4988万円（事務所使用住戸販売のみ、事務所使用期間：2024年7月1日～2025年2月28日まで使用予定） |
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1LDK+S（納戸） |
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59.28m2 |
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総戸数 38戸 |
大阪府大阪市阿倍野区播磨町１丁目 |
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4130万円～5860万円 |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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56.18m2～71.27m2 |
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総戸数 44戸 |
大阪府大阪市住吉区千躰２丁目 |
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4810万円～5850万円（うちモデルルーム価格4810万円、使用期間：2024年9月7日より2024年12月7日まで(予定)） |
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3LDK |
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67.62m2～79.17m2 |
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総戸数 56戸 |
大阪府茨木市庄１丁目 |
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4670万円～6850万円 |
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1LDK+S（納戸）・3LDK |
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57.97m2～80.84m2 |
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総戸数 279戸 |
大阪府高石市羽衣２丁目 |
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3800万円台～6900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～4LDK |
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58.03m2～91.77m2 |
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総戸数 173戸 |
大阪府堺市堺区甲斐町東1丁11 |
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未定 |
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1LDK＋S～3LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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58.83m²～78.88m² |
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総戸数 125戸 |
大阪府大阪市住之江区浜口東３丁目 |
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3500万円台～4400万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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60.6m2～64.54m2 |
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総戸数 80戸 |
大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)（仮換地番号） |
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3838万円～5498万円 |
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2LDK～4LDK |
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60.91m2～83.14m2 |
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総戸数 382戸 |
大阪府堺市北区東上野芝町二丁457番の一部ほか |
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3,698万円～4,998万円 |
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1LDK～3LDK |
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53.77m²～80.08m² |
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総戸数 75戸 |
