閑静な山の手VS駅近で便利な平地

結論：駅近で閑静な平地が最強。








以上。

平地だと眺望が望めないところが多いのも事実。

そんな時は山に行ったらええ。

駅近のマンションですけど、
最上階だから５０ｋｍ四方が見渡せますよ。

閑静な山手の方のマンションですか？

駅近くて閑静というのはなかなか無いけどね。

甲子園番町

西宮甲風園

芦屋船戸、大原

住吉本町

が、これまでにこのスレに登場した駅近の閑静な平地です。

閑静とは人それぞれですね。

このスレの趣旨は、閑静な駅近を求めてるのではなく、
閑静VS駅近を議題にしてると思うけどね。
要は不便でも静かに暮らしたいか、多少騒がしくても便利なところがいいか？

そんな究極の二択みたいなのは嫌だ。

閑静な駅近に住んだら良いじゃん。

駅地下で閑静なんて
どんな駅よ（笑）
駅地下は自転車、騒音、通り抜け、駐車場がない
あります。駅地下は窓が開けられないよ。
中まる見えじゃないですか。

駅前と駅近（徒歩3～7分）は違うよ。

駅近で便利かつ静かで閑静で緑豊かな住宅街は少ないがある。
そして希少性があるし、住宅地の理想でもある。

例えば東京・吉祥寺の駅（ＪＲ・東急）と井の頭公園の間にあるマンション。

例えば、東京・新宿御苑を望むマンション。

ここでポイントは公園を望むマンションであること。
一戸建てでは、そのような物件はほとんど存在しない。

関西では？

極端ですが、いま売出中の日生中央は駅近＆閑静ですよ。

食肉のまち西宮市はおすすめです。



豚肉輸入で１億円脱税か　西宮の元会社役員ら　　
　西宮市の食料品輸出入会社（３月に解散）の元取締役の男（５８）ら５人が、安価な輸入豚肉に関税を課す「差額関税制度」を悪用し、約１億円を脱税した疑いがあるとして、神戸税関が強制調査に乗り出していたことが２２日、捜査関係者らへの取材で分かった。


　同日午前には、同税関と兵庫県警生活経済課や神戸水上署などが、うち約７４０万円を脱税した関税法違反（関税ほ脱）の疑いが強まったとして、同社元事務所など６カ所を捜索した。

　捜査関係者らによると、元取締役らは２００９年１２月～今年２月ごろ、神戸港などから外国産豚部分肉計６３７トンを輸入した際、税関に対し、実際の仕入れ価格を水増しした輸入申告を二十数回重ね、関税計約１億円を免れた疑いがあるという。

　姫路市や大阪市の輸出入会社名義で輸入申告をしたが、両社に営業実態はなく、実質的に西宮市の会社と元取締役が輸入したとみられる。大阪府の食肉加工会社や兵庫県の焼き肉チェーン運営会社に当時勤めていた男女ら４人も関わった疑いがあり、流通経路も調べる。

　「差額関税制度」は、安い輸入豚肉の流通による国産豚肉の値崩れを防ぐ制度。輸入豚肉が基準輸入価格（部分肉１キロあたり５４６・５３円）を下回るほど、差額の関税が高くなるため、税関への虚偽申告による脱税事件が後を絶たない。再発防止策として、昨年６月から、同法違反（関税ほ脱）罪の罰金が２倍に引き上げられるなど罰則が厳しくなった。

(2011/07/22 15:30)

日生中央は、梅田から遠すぎ！(ただの田舎)
西宮はどの駅？

駅近ってのは梅田からの近さが条件なん？
どこでもええんやったら神崎川とか崇徳寺あるよ。
総合力なら何でも平均点以上の千里中央がおすすめ。

そうなると、駅近でも日生中央のような田舎の駅では評価に値せずなら
駅力のある駅近になってくる。
駅力なら、１、ハブ駅　２、主要都市へのアクセス　３、駅前開発　など
評価ポイントがあると思う。
西北もそのひとつで、駅力はあると思うよ。

歴史的に因縁がある土地は、湿地や荒地で有り地震等の災害の際に心配である。