ヴェルディーク津田沼レジデンスってどうですか？

403です。

＞405
400さんは、浴室に給湯器からの排気が逆流するのを心配しているのかと思いましたが、そうではなくて、
「給湯器を長時間使用中に、レンジの換気扇を長時間使用した際の（リビング）室内の逆流」
を心配していたんですね。

だとすると、多少の排気の逆流はありますが、
そもそもＣＯは、酸素不足の環境で不完全燃焼した際に発生するものですから、
開放されたバルコニーにある給湯器からＣＯが発生するのは、無視できる量と考えて良いでしょう。


「ちょっと前の津田沼9分の物件」とは、アイディーコートですよね。
あの物件で、何か事故がありましたか？
確か、あの物件はオール電化だと思うので、排気関係のトラブルは無さそうです。

たぶん、価格設定が安いけど多少問題がある物件という意味でしょうかね。
確かに売主の一建設は、ここの事業主だし、共通する要素はありそうです。　設計もオンズデコかも。


なるほど、またもやローンで・・・ですか。
でも、あまりギリギリの人が購入して、管理費等の滞納があっても困りますし、ゆっくり良いお客さんに売って欲しいですね。
完成前に完売できなかったのは残念ですが、徒歩6分の価格を考えれば、まあまあ良い物件だと満足しています。＾＾

404さん他、是非、良い人に紹介して下さい。
　

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ベランダのエアコンからの排水、我が家もです。

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ネットで貸出し状況は確認できますが自転車のレンタルは予約制ではないのですね？ちょっと不便かも

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ゴミ捨て場にゴミがたんまりですが
管理人さんはいつ捨てるんですかね？

管理人さんの動きがあまり見えないので
管理費のうち人件費がどのくらいの割合か
気になるところです。

管理費の見直しも必要かもしれませんね。

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24時間換気って
電気代ランニングコスト
どれくらいになるんでしょうか？

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みなさん
不動産取得税の申請って
もう終了しましたか？

登記変更のワンクッションがあるので
時間かかりますよね。

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>409
ここって管理人さんがゴミ出しの補助を怠ってるんですか？
新築なのに管理会社がいまいちなんでしょうか、それとも管理人さんそのものの問題ですか？

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ってゆうか駐車違反多くない？　管理会社は何やってんだ。

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とはいえ
ゴミ扉の開閉ができなくなるくらいまで
パンパン状態にすることはないはず

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今朝見たら、可燃ゴミは少なかったですがパンダマークの段ボールがたくさんありました。
引っ越しの段ボールは業者が引き取るはずでは？
その場合、ゴミ置き場に置くべきではないのでは？
居住者のモラルが低いのをカバーするのは管理人さんって、申し訳ない気もしますが、しょうがないですかね。
それと、各戸の家の鍵でゴミ置場の施錠解錠ができるのになぜ施錠しないよう管理人が貼り紙してるのか分からないのですが…
外部の人も捨てられますよね。
そもそも、平凡な土日休みのサラリーマンなんで管理人さんを見たことないですけど、管理費払ってるので仕事してる痕跡を見たいなー。

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お風呂場のエプロンの掃除に関して？って業者が来ましたが、皆さんの家にも来てませんか？
オンズさんからお手紙で「悪質な勧誘被害」って来てましたが、住民同士で部外者の侵入を避けたいものですね。

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この間管理人さんをみました。水撒きなどしてました。

来客用駐車場のことをきいたら、管理人さんがいないときは管理人ポストに借りたい日時や部屋番号を記入したメモを入れておけばいいみたいですよ。

部屋の不具合は入居後に見つけても新日本に連絡したら直してくれましたよ。

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ＨＰみたら完売御礼になってますね！8Ｆ売れたんだ？

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603以外にも空いてたんだ！知らなかった・・・。

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＞419さん
カビこわいですね…
それハンガーかけのものでしたか？
収納ケースならなおさらですね。
私も気をつけないと。

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ガス湯沸し器の点検？って人来ましたか？

必要なのか分からなくて…どなたかご存知でしたら教えてください。

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>>424
給湯器の点検ってことですか？京葉ガス開栓時に機器型式と運転調査して普通は終わりですが・・・
ノーリツ(メーカー)のリコールが出てませんので京葉ガス以外でしたら悪徳リフォーム店です。

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みなさん浴室コーティングってされました？

効果をお聞きしたくて

選択肢もたくさんあるのでどれがいいのやら…

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よその人ですけど、クロゼット結構かびきます。
ドア開けて、扇風機かけたほうが良いですよ

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424です。
425さん、ありがとうございます。
ご指摘の通り、ベランダにある給湯器の事です。ガス開設は半月前にしたので今回の方は悪徳業者のようです。
駅前での買い物と夕食以外、ほとんど１日家に居た日の夜9時過ぎに「以前も今日もいつ来ても留守なんで、必ずいる日を言って下さい」と、言われ不快に感じたので、皆さんに聞いてみました。
ありがとうございました。

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司法書士の方から登記事項証明の書類届きましたか？
届いたんですけと専有面積がパンフレットに書かれてるのと異なっててパンフレットより狭くなってるんですけど、、どうなんでしょう？？

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それほんとならデベに確認した方がいいよ。壁芯ではなく、内側で記載されてることって登記ではありえないよね？

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>>429

パンフレットと比較するのではなく売買契約書と比較してみてください。
それでも差異があるようであればデベに相談しましょう！

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わかりました。
見てみます！
もし違っていて狭くなっていたらどうなるんですか？

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契約解除できます。
ただし、重説に記載されてて、あなたの押印してたら解除は無理です。

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売買契約書を見たんですがどこを見ていいか分からないんですけど、、
すいません。

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マンションの登記は壁心面積ではなく内法面積だ！
戸建ての登記は壁心面積だ！
そんなことも分からず書いてんのか！
重説にも書いてあるはずだ！
重要事項記載面積と登記面積は相違しますとな。。。。。
文句あるやつはかかってこい！

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この手の説明は重説の際に、丁寧にしてもらえるはずですが、
購入者が舞い上がってて一番重要な重説を聞いてなかったのか、
それとも売主がはぶいたのか、はぶいたとしたなら悪質な気がしますね。

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＞411
不動産取得税って今年竣工したマンションに評価額なんてないので申請は不要ですよ！
船橋県税事務所が法務局で登記されたものを勝手に来年1月に評価し軽減処置が自動で行われますのでスルーでよいと思われます。

>429
キツイ言い方をする匿名者がいますがスルーで・・・
パンフレットの占有面積は壁心(壁内)面積になります。
登記の場合は床上面積（実際に人が居住できるスペース）になりますから壁からの計算になります。

確かに重要事項説明書に沿って説明はありましたが忘れますよね？

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変な怖い人がいる。

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みなさん、暑さはどうですか？
9月も後半ですが、思ってたより暑くて・・・。
日中は朝からエアコンが無いと過ごせません。
夜はようやくエアコンをつけなくても過ごせる日が出てきましたが、
半分くらいの日でタイマーかけて寝て、途中で起きてしまいます。
（一晩中付けると翌朝のどが痛むので、なるべくつけたくないんです）
エントランス側の東向きのお部屋なので、お昼には直射日光は入らなくなります。
エアコンをつけないと朝6時～数時間がリビング側が暑く、午後はもうどの部屋も暑いです。
エアコン以外の対策をしている方がいたら、教えてくださいm(_ _)m

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玄関を開放する勇気があればかなり涼しい風邪が入ってきます。
防犯的にどうかと思いますが
2階EV前は結構開けているようですが・・・

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自転車の空気入れって
管理人さんに言えば借りれますかね？

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439です。
440さん、ありがとうございます。
ドアの上の鍵（横向きのUの字の様な）を上手く使って数センチ開けてる方がいますね。
セキュリティ上も気になるので、ロックしつつ開けられるので良いですが、網戸がないので実施するか考えてはみます。
先日、飛行してきたゴキブリに玄関ドア近くで遭遇したので（怖）
F,G,Hタイプの方、状況レス頂けると嬉しいです。

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いつになったらエントランスの養生は外れるんですかね？
引っ越しはもうみな済んだんですかね？

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エレベーターのセキュリティも開始して欲しいです

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養生、昨日撤去されてましたね

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エレベーターのセキュリティも開始しましたが出前をとった場合どうやって上にあがってくるのでしょうか？
宅配便は宅配ボックスが利用できますが・・・

室内から開錠をするとエレベーターも開錠されるのでしょうか？

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重いものがあるので宅配の人に玄関先まで運んで欲しいなぁ。
生協とかウォーターサーバー使っている場合は、予め管理人さんがいる時間帯なら、
該当の住人が不在でも開錠してもらえるのか？

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みなさんは来週の総会にはでるのですか？
仕事で両方出れないんですが、出ないとまずいですか？

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訪問者に対して室内からの解錠で、エレベーターも呼べるようになってました。（宅配業者さんがエレベーターで上がってきた）

セキュリティ的に、解錠した該当階以外は止まって欲しくないですが、そう言う制限は付いてるんですかね。

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私も総会に出れません。
もっと事前に共有してほしかったですね。
仕事じゃ仕方ないですよね。

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キッチンの排水口からコポコポ音しませんか？

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ここの正式名称って「ヴェルディーク津田沼」ですか？「ヴェルディーク津田沼fレジデンス」ですか？
それともこれ以外？

公開前、公開中の名前ではなく、最終的に何になったのか。

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↑　ガス会社からの請求書は
「ヴェルディーク津田沼fレジデンス」になってますね。

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ここのブレーカ60Aってそんないらないですよね。30Aに下げました！月の電気代はみなさんどのくらいですか？？

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No.454さん、
東電のHPの「わが家のアンペアチェック」を使ってアンペア数を決めたら良いと思いますよ。
http://www.tepco.co.jp/life/custom/ampere/index-j.html
実際はこの結果よりも少ないアンペア数てもイケますが、、、

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総会と説明会はどうだったのでしょうか？
出席できた方がいましたら
共有していただけると助かります。
よろしくお願いいたします。

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全員委任状だったのか？

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光ケーブル対応マンションなのにマンションのMDFが光接続対応になっていないので工事代4800円が余計に発生しました。
ちょっと納得いかない。

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＞＞453
そりゃあんたがそのマンション名で住所登録したからやろ？

＞＞452
マンション地番登記→NTT登録
NTTではヴェルディーク津田沼になってるからこちらが正！

https://flets.com/app2/cao/mnsearch/index/

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フレッツ光ネクストですが下りで96Mbps出ますね。
結構良い環境だと思います。

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>>454さん

30Aだと　浴室乾燥・エアコン・床暖・冷蔵庫・テレビ同時で持つんですかね？
冬場になったら報告ください。

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マンションの初期電気契約は、40Aが多いと思います。
30Aだと照明とAV以外に電気釜、電子レンジ、電気ポット、エアコン1台で終りですね。

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鉄塔、月曜の朝からですかね…
日曜の夜の強風で飛んできたビニールとかが風になびいてるのか？
それにしては不気味な音ですね。
だれか管理人さん通してでも通報してもらえたらありがたいです。
近隣の一軒家の住民は平気なのかなぁ？

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東電の対応、ヒドイですね。さぞかし不快に思われたでしょう。
打つ手が無いから逆に強気に出るのかなぁ。
数年して修繕積立てが頭金程貯まったら、太陽光発電して売電しましょう…

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東電に連絡してくださった方ありがとうございます！

ってことは台風のたびに
このような音が発生するってことですか…

それはちょっと困りますね。

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鉄塔の音はほっといても消えそうにないですが
本当に時間の問題なんですかね～

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エントランス入って、すぐの雨漏りはいつなおるんですかね?

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またチラシ入りましたね。完売してなかったんですか…

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鉄塔のジリジリ音は、台風に限らず、発生します。
ひどい場合、ビリビリ光っている時もあります。

＜東電のHP（一部補足）＞
(1)磁器製の絶縁物の表面に塩分や塵、埃などが付着すること
(2)小雨などで表面に湿気が多いことという二つの条件を満たした場合に発生します。

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チラシ何m2、お幾らでしたか？
2週間くらい前の週末、白い車のスーツの男性2名が見学者とおぼしき若いカップルをエントランスで出迎えしてましたね。

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>>465
>>ちなみに電磁波は発してないそうです。
電磁波についてちと勉強が必要ですね。常に発してます。
鉄塔　電磁波　恐怖　でググりなさい。

>>466
>>数年して修繕積立てが頭金程貯まったら、太陽光発電して売電しましょう…
今時太陽光発電でPayできると思ってますか？発言が一般消費者です。
また修繕積立金の計画表確認してますか？30年で9億以上必要なのに呑気にですね！

>>468
>>本当に時間の問題なんですかね～
以前鉄塔近辺に住んでましたが雨降り後、快晴でない場合はビリビリなってました。
しばらくして乾くと鳴りやみます。

>>469
>>エントランス入って、すぐの雨漏りはいつなおるんですかね?
設計上のミスだからあれ以上治らんと思います。
また非常階段の水びだしも設計上のミスです。

>>470
>>またチラシ入りましたね。完売してなかったんですか…
>>472
>>2週間くらい前の週末、白い車のスーツの男性2名が
501じゃない？Dマンション前から入室するの見ました。またローン審査に落ちたんかな？

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引越しがまだなのか
ポストがパンパンのお部屋がありますね。
まだ売れ残っていたんですね。
どれくらいの値引きなんですかね。

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＞＞473
本気と思ってるんですか？
ここの住人を労る気の無い方なら発言控えて欲しいですね。
以前にも登記面積の件で横暴な態度とった方かな…教えて下さるのはありがたいですが、お隣さんではありませんように。

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スーツはインデックス社員？
空きは801号室ですね。掲示板にキャンセルの801号室と掲載されてました。

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801号ですか。
3900ﾏｿくらいですかね。

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501は既に買い手ありです

総会にも出られてました

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もしかして601号も空いてますか？

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違法駐車の張り紙してありましたね。

黒dbはあいかわらず止めてますが…。

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ソアラも駐禁ウザいです。

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新しく駐車禁止の看板たってましたね。
週末から堂々と駐車している白マーチは
あそこ契約したんですかね？

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最近寒いですね。
床暖房つけてる方、居心地はどうですか？

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床暖、まだONにしてないから分からないです(^^;
初めての冬なんで、探り探りで買い揃える事になりそう。

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生活総合サポートサービスって525円/月の有料ですか？
申し込みHPの最後にあって、無料だと思ってたのは私だけなのかな。

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＞489さん
無料で受けれるサービスと、有料で受けれるサービスが
確か項目別で違ったような気がします。

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我が家も登録してなかったので、入力画面を進めたら最後の行に525円月額の文字があるので登録しなかった。

このサービスって世帯負担じゃ無ければ、管理費から出てるのか？

489さんみたいにタダじゃないならしないって人が少なくないなら、無駄金だな。

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雨漏りの対応がひどすぎますね。
バケツとビニール袋って…。

再工事の依頼は管理会社から
建設会社へ連絡いくんですかね？

それとも組合から？

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どうなんですかね↓さすが新日本ですよ..この建築はダメですね！直しの依頼したら折り返して連絡しますって言って連絡きません!

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Fタイプへ続く
繋ぎの部分も激しいですね。

せめて顔であるエントランスは
早急になんとかしてほしいですね。

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寒くなりましたね～

夜は床暖入れ始めました。
電気代、一人暮らし残業まずまずありのリーマン30Aで2千円前半だったのですが、今月分から上がりそう。

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寒いですね

2重窓でも結露は発生するんですね

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ここの駐車場はスムーズに出入りできますか？

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てか、違法駐車酷すぎ!!特にエントランス入口に停めてる品川ナンバーの白い車!!

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お正月で管理組合とか連絡取れないことをいいことに停めんな。貼り紙してやろうかな!!

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貼り紙なんか効果ないよー
チケット切ってくれる人呼ぶー？

ソアラ、ちゃんと駐車場借りてるんだから入れれば良いのにね。お金あるんだし、めんどくさがりさんなら地下2選ぶなよ。

ってか、設計上駐車場少なくて高いのがいけない。そもそもの企画が悪いけど、あぐらかいて他人に迷惑かけちゃいかんよね。

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この辺は千葉ナンバーですか？習志野ナンバーですか？

千葉ナンバーは信号無視や煽り行為がいつも多く、以前何度か近くを訪れたときに閉口しました。
(煽りは自分もやられたし、前がつまっているのに前の車を煽ったり、見れば全部千葉ナンバー)

習志野なら良いのですが、千葉ナンバーのエリアは印象が悪いもので。検討範囲からどうするか考えています。

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土浦とか千葉ナンバーのマナーは確かにひどい。

人によるけど、割合でね。

茨城行くと、信号赤になっても3台くらいは平気で進むから気を付けて。

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それと迷惑駐車は全然違う話でしょ!!

駐車場が100%じゃないことはマンション買う前からわかってたことだし。だからそこら辺に停めていいってことにはならない!!

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