ヴェルディーク津田沼レジデンスってどうですか？

なんで津田沼ってだけで沼が有ったと勘違いするのかね。津田沼の由来は中核となった谷津、菊田（久々田）、鷺沼の3ヶ村から一文字ずつ取ったもの。
っでその沼の地名が有った鷺沼は場所がちゃうから。奏は谷津でしょ。大体本当に地元なら手前の
京成の踏切で一段上がるから台地の上だって素人でも判るでしょう？それに299さんの言われてる通りハザードMAPには双方とも同一ですよ。

大体大規模だからって15分かかるってのが幼稚園生ですか？どっかの大規模工場で敷地が一キロとか有るんじゃないだから。棟毎に入口やエレベータだって棟毎に数基はあんだろ。それに大規模過ぎるから修繕費かかるってのも誰の入れ知恵？150戸が数棟あるのと一緒じゃん？！それより階数とかやタワー型かとかが関係するんじゃないの？何方にしても小規模の方が不利でしょ。

301 そんなにムキになるなよ？ ここはここ、奏では奏で。自分が気にいったほうを買えばいいのよ。でも、沼とか嘘を書くような人が選ぶマンションはたかがしれてる。

>>302さん
ムキにはなってないけどね。
でも仰る通り！

ただあまりに安易で幼稚ななんでついつい。

ここをスルーした1番の理由・・・あの社長

奏の8000万円の部屋を買った人から見れば、4000万円の部屋の魅力は極めて乏しい。
結局、予算に応じて選べばよいのだ。
他の人が買ったマンションに対して、「正直魅力が乏しい」とは！それも公の掲示板で。
そういう人が奏の住人になるのであれば、とても悲しい。

みな、家族のため、生活を豊かにしようと頑張っているのだ。

散々あっちこっち奏とかでとネガレスして、最終的にはそんなレス要らないよ。
だって反論しようもないんでしょう。
本当の事だからね。

でも結局は津田沼駅6分でこのプライスでもなかなか完売しませんね・・・。

今月から最終にはいるらしいですよ。

奏のパークハウスの立地が沼、埋立地というのは明らかに違うけど、ここの方が地盤はいいとは思います。
また奏は道がいいというけど、開発地以外の南口側は舗装が痛んでいるところが多い。
建物も高級感は無いしね。

ただ、それでもここと奏を比較すれば予算が許す限り奏を選びたい。

私がここをスルーした理由は会社＆間取り。
賃貸ならいいけど終の住処のつもりでは買えない。

>３１０さん

間取りが気に入らなかったっていうのは分かるけど、会社って？
ここの会社で働いてたの？

>3３１２さん

デベスレって言いますが、この掲示板も食べログのやらせと同じだと思う。
ネットの力であれこれできますが、正直ある事ないこと書けます。
自分が見て耳で聞いて感じた事だと思うんですが。

実際に奏の営業マンも電話何回かかかってきてるし。
お客になりすましの他業者なんてよくある事だろうし。

会社で働いてた人が言うのであれば、ある程度真実味は出るでしょうけど。。。

実際に大手のライオンズでも欠陥住宅が出たくらいなんで、大手だからって普通の中小より工事が安心、安全なんて保障ない時代だと思うんですけど。
その辺どうなんですか？

全く関係者ではないけど注目企業50に出てましたね。

http://mainichi50.jp/onzeholdings

ここの社長って勤務時間中にアメブロでグルメのブログ書いてるほどヒマなの？

別にそんな事叩かなくてもいいと思うんですけど。

この前ここの物件を見に行ってきました。

色々、不動産に対してのお話を伺いました。
実際に今、他の物件と検討中ですが、今って何かあったら瑕疵担保保険があるんじゃないですか？
これって物件によってなかったりするんですか？
ここはあるって聞いてますが。

後、契約の流れとして建設中のマンションの途中で倒産した場合って保証書持ってたら保証してくれるんじゃないんですか？
これも物件によって違うんですか？

確かに三菱さんのコミュには書いてないですね。
ただここの営業さんはそんな接客ではなかったですよ。

接客されてた方が突然家にきて居座るなんてあるんですか？

マンションは買って終わりじゃないからね。
別にここの会社どうこうでは無いが。

船橋ヴェルディークの時も同じでしたよ

図面見たんですけど
コンセントの位置って変更可能なんですかね？

結構部屋の隅にあるタイプが多くて
どーなのかなって思ってます。

どなたか放射能に汚染されたコンクリートの問題で、
確認した人いますか？

時期的に基礎工事の時期だったと思うので・・・

でも後少しで完売ですよ。
いいマンションだ。

いよいよ最終期11戸の販売開始ですね。
　私も、社長のブログは絵文字満載で、少し心配でしたが、
まあ計画通り順調のようで、安心しました。

明日からの最終分譲で予約いれようと思ったら、日曜日は満席だそうです。
土曜日なら少し空きがあると言われたので、明日夫に予定作ってもらって行ってきます。
１１戸なので予算内で希望の部屋があるか心配です。

以前、モデルルームで検討してましたが、昨日営業さんに電話で聞いたのですがＨはなくなってしまったそうですね。
このマンションで間取り、価格で条件面でもＨしかなかったので残念です。
Ｂのルーフもないし、またしばらく北口で１０分圏内ではなかなかでないんでしょうか？

323さん> 営業さんが言ってましたがコンセントの位置と個数はオプションで変更、増設できるそうです。

324さん> 放射能のコンクリートは福島県という情報なので心配ないかと。千葉に流したという情報は出ていませんので。

333さん> Ｈタイプは一期の分譲だったと思います。ここは最終期に入っているのでもうないかと・・・
　　　　　Ｂのルーフもチラシに２期で出ていたので、もうないかと思います。
　　　　　１０分圏内では、なかなか難しいと思います。
　　　　　去年出てたＩＤコートも９分と言ってましたが１０分は確実にありましたので。
　　　　　パルコも改装に入るそうなので北口はこれからも楽しみになりますね。
　　　　　私のとこは今週末に契約予定です。　

少なくてもウチを担当してくれてる方は他の会社の営業の方より良かったので。
残りが７戸だったか８戸だったか夫が聞いたので詳しく分かりませんが立地と条件が当てはまる物件は数少ないので予定に変わりはありません。
申し訳ないのですが３３３さんのように見送って逃したくないので。

社員さんが買わないのは場所じゃないんですかね。
神奈川とか都内でも津田沼から遠ければ当然買わないでしょうから。

まあいいんじゃないの。
デメリットわかってて買うなら。

最終期、たったの8戸を何ヵ月かけて売るんだよ。
ってか、1期、2期の売れ残りがありすぎるから？
高圧鉄塔、葬儀場、崖地の三重苦はやっぱ厳しいね。
最近話題にも上がんないから、、、

1週間もモデルルーム休んで研修に行っちゃうんだからもう終わりなんでしょうね。

別に２４時間ゴミ出せたらディスポーザー必要ないよ。

ディスポーサーあるとコバエが湧くから困るよ。
うちも去年の夏はひどかった。

ここって２４時間ゴミ出し可能なの？

可能ですよ。

ディスポーザーは後悔してる人が多いのが現実です。
修理・修繕費もばかになりませんから。

ディスポーザーは、使うと止められないです。
ゴミを減らすのは勿論ですが、排水口の掃除が楽です。

リクルートのsuumoには、大人の事情で掲載不可なのか？と思いましたが、
いつの間にか載ってますね！
http://suumo.jp/mansion/__JJ_JJ010FJ100_arz1030z2bsz1010z2ncz167704381...
これは、けっこう安心な材料だなぁ。
　

お買い得価格なのになかなか売れないね。
たった52戸のマンションなのに。
鉄塔、高圧線、葬儀場、囲まれ感とネックが多すぎたのね。
あと何ヵ月5戸の販売をするんだろ。
もうかれこれ3ヵ月位5戸の気がするけど。

鉄塔、葬儀場など新船橋と共通点多いな

総戸数52戸、駐車場 19台　駐輪場76台（2段ラック式）
安いけど、駐車場の台数が足らない。駐輪場も1家に最低2台は必要。
結果としてエントランスに自転車が置きっぱなしの状態が予測できる。
それに、戸数が少ないから管理費、修繕費のランニングコストが気になる。20年修繕計画書を
貰って内容と費用の変更条件をよく確認しておかないと、入居してから泣きを見ることになる。