シティタワー大阪天満 part13

匿名さん [更新日時] 2011-08-18 00:37:43

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シティタワー大阪天満については販売開始2年、竣工１年を超えました！
350戸近くまだ部屋があるそうです。今後はどうなるのでしょうか？
検討中の方や住民さんやご近所さんや周辺住民さんなど、日頃感じていることを色々と意見を交換したいと思っています。よろしくお願いします。

所在地：大阪府大阪市北区樋之口町38番1（地番）
交通：
大阪市営谷町線「天神橋筋六丁目」駅徒歩6分(公式ﾎｰﾑﾍﾟｰｼﾞによると）
大阪市営堺筋線「天神橋筋六丁目」駅徒歩6分(公式ﾎｰﾑﾍﾟｰｼﾞによると）
阪急千里線「天神橋筋六丁目」駅徒歩6分(公式ﾎｰﾑﾍﾟｰｼﾞによると）
大阪環状線「天満」駅徒歩9分(公式ﾎｰﾑﾍﾟｰｼﾞによると）
間取：1LDK～4LDK
面積：56.03平米～98.49平米
売主：住友不動産関西支店
施工会社：(株)大林組
管理会社：住友不動産

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[スレ作成日時]2011-07-16 11:24:28

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シティタワー大阪天満ザ・リバー＆パークス口コミ掲示板・評判

959 匿名さん
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変化球だ。
気付かんのか？
960 匿名さん
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ここは値段次第でしょう。

一般的な価値観や相場なら、2～3割は高いでしょう。
962 匿名さん
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パークハウス梅田、専有面積がクソ狭いから坪単価にしたらそんなに安いとも思えないような気が
963 匿名さん
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CT天満では、関電の要請があれば、エレベータを半数、エスカレータを停止します。
日射し対策で、垂れ幕増やします。
965 匿名さん
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ところでお隣のダイソー跡には何ができるんですか？
966 匿名さん
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>>960
過度な設備維持や現状の空室率を考えると、６掛け～半額くらいが妥当では？

部屋の購入費用は一括だけど、維持・管理費用は永年ボディブローのように効いてくるので
設備に拘った不人気なマンションは、販売価格より中古から値崩れ起こすかも知れないですし。

そもそもＣＴ天満界隈ってそんなに高い建造物無いし、タワーって必要？
どうせなら、せめて高速渡った堀川小学校学区や、駅からの距離、夜間の安全に金払いたいなぁ～
968 匿名さん
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>937阪急営業丸出し書きこﾜﾛﾀ
970 匿名
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いつ頃オープンですか？
ダイソーが入るみたいですが。
971 匿名さん
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９６６

何がしたいの？？
パークハウスを買いたいの？
980 匿名さん
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勝手に思うのだが、スミフにとっては売れようが売れまいが他で大きな利益をあげていれば、赤字を生み出す装置も一つの糧になる。

樋ノ口という場所。まかり間違ってもいい所とは思えない。そこに見た目豪華なマンションとどこからでも見える巨大な垂れ幕を設けることによって会社の宣伝をする。

売れたら…まぁそれはそれで利益が出るので良い、売れなければ売れないで経費計上により帳尻を合わせる。

もともと咬ませ犬…ま、そんなところだろう…と勝手に思う。
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983 匿名さん
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この程度のマンションをキャッシュで買えないのなら、ポジやネガやと言って僻んでないで他の格安マンションを検討した方がいいと思うけど。
984 匿名さん
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＞パークハウス梅田は臭い生ゴミを毎日一階まで捨てに行かなくてはならないことが致命的な欠点。

　そんな些細な事を致命的な欠陥としてマンション選択の条件に掲げてたら、
　ろくでもないカス物件　掴む事になりますよｗ。もしかして「情弱」さん？

　毎日梅田まで徒歩７分で行けて、時間に余裕のあるゆったりした生活をとるか、
　毎日最寄駅まで徒歩10分くらいかけて、さらに駅入り口から長い通路を通って
　やっと改札にたどり着き、それからやっと梅田まで電車にのって梅田へ出る
　時間と労力をとるかですよねｗ。

　生ゴミを持って１階に降りるのと、梅田まではるか遠く時間と労力を使う生活なら、
　普通余裕でらくらく梅田をとりますね。まともな選択基準を持つ人ならねｗｗｗｗ。

　

　　
987 匿名さん
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>984
金持ちが梅田まで７分もかけて歩くと思うか？
それが貧乏人の発想やと言う事が分からんのか？

金持ちは悠々自適に車でお出掛けや。
何しに梅田なんかに歩いて行かなあかんのや！
999 匿名
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祝！間もなくパート１４。

全国的にみてもここまで伸びている板はない？

売れていない＝販売価格と価値が合っていない

と判断されているからでしょう。

普通の人は他を買う。
1000 匿名さん
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お前ら子供の喧嘩か？？？
by 管理担当

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シティタワー大阪天満 part13

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