匿名さん
[更新日時] 2011-08-18 00:37:43
シティタワー大阪天満 については販売開始2年、竣工１年を超えました！
350戸近くまだ部屋があるそうです。今後はどうなるのでしょうか？
検討中の方や住民さんやご近所さんや周辺住民さんなど、日頃感じていることを色々と意見を交換したいと思っています。よろしくお願いします。
所在地：大阪府大阪市北区樋之口町38番1（地番）
交通：
大阪市営谷町線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分(公式ﾎｰﾑﾍﾟｰｼﾞによると）
大阪市営堺筋線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分(公式ﾎｰﾑﾍﾟｰｼﾞによると）
阪急千里線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分(公式ﾎｰﾑﾍﾟｰｼﾞによると）
大阪環状線 「天満」駅 徒歩9分(公式ﾎｰﾑﾍﾟｰｼﾞによると）
間取：1LDK～4LDK
面積：56.03平米～98.49平米
売主：住友不動産 関西支店
施工会社：(株)大林組
管理会社：住友不動産
こちらは過去スレです。
シティタワー大阪天満 ザ・リバー＆パークスの最新情報をチェック！
[スレ作成日時]2011-07-16 11:24:28
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| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪府大阪市北区樋之口町38番1（地番） |
| 交通 |
大阪市営谷町線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分
大阪市営堺筋線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分
阪急千里線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分
大阪環状線 「天満」駅 徒歩9分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
649戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上45階地下1階
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2010年01月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社 関西事業部
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
シティタワー大阪天満 ザ・リバー＆パークス口コミ掲示板・評判
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954
匿名さん
このマンションって、高級風なんちゃってタワーなんだよね。
安い土地に、人目につく部分だけお金をかけた上物を建てた高級「風」。
もっとも重要な占有部分の内装は超標準。キッチンにいたってはソフトクローズを省いて
こっそりコストダウン。
好立地の高級タワーは無理な層にちょっとしんどい目のローン組ませて、
「年収微妙なあなたでも、高級(風)マンションに住めますよ！」って営業かけて。
ここのポジの人がやたら「最高級」って連呼してるけど、どこが？って感じ。
どこがどう高級なのか誰か説明して。
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955
匿名さん
俺の予想ではココは捨て駒で、他のシティタワーを売るための比較対象物件かと…。
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957
匿名さん
＞俺の予想ではココは捨て駒で、他のシティタワーを売るための比較対象物件かと…。
ＣＴ天満よりはマシって？
安い買い物じゃないだろうに、どんだけここ買った客をナメてるんだか。
あぁ、ここはお金持ちの方々しか買わないんでしたっけ（笑
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959
匿名さん
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960
匿名さん
ここは値段次第でしょう。
一般的な価値観や相場なら、2～3割は高いでしょう。
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962
匿名さん
パークハウス梅田、専有面積がクソ狭いから坪単価にしたらそんなに安いとも思えないような気が
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963
匿名さん
CT天満では、関電の要請があれば、エレベータを半数、エスカレータを停止します。
日射し対策で、垂れ幕増やします。
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965
匿名さん
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966
匿名さん
>>960
過度な設備維持や現状の空室率を考えると、６掛け～半額くらいが妥当では？
部屋の購入費用は一括だけど、維持・管理費用は永年ボディブローのように効いてくるので
設備に拘った不人気なマンションは、販売価格より中古から値崩れ起こすかも知れないですし。
そもそもＣＴ天満界隈ってそんなに高い建造物無いし、タワーって必要？
どうせなら、せめて高速渡った堀川小学校学区や、駅からの距離、夜間の安全に金払いたいなぁ～
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968
匿名さん
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970
匿名
いつ頃オープンですか？
ダイソーが入るみたいですが。
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971
匿名さん
９６６
何がしたいの？？
パークハウスを買いたいの？
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980
匿名さん
勝手に思うのだが、スミフにとっては売れようが売れまいが他で大きな利益をあげていれば、赤字を生み出す装置も一つの糧になる。
樋ノ口という場所。まかり間違ってもいい所とは思えない。そこに見た目豪華なマンションとどこからでも見える巨大な垂れ幕を設けることによって会社の宣伝をする。
売れたら…まぁそれはそれで利益が出るので良い、売れなければ売れないで経費計上により帳尻を合わせる。
もともと咬ませ犬…ま、そんなところだろう…と勝手に思う。
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983
匿名さん
この程度のマンションをキャッシュで買えないのなら、ポジやネガやと言って僻んでないで他の格安マンションを検討した方がいいと思うけど。
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984
匿名さん
＞パークハウス梅田は臭い生ゴミを毎日一階まで捨てに行かなくてはならないことが致命的な欠点。
そんな些細な事を致命的な欠陥としてマンション選択の条件に掲げてたら、
ろくでもないカス物件 掴む事になりますよｗ。もしかして「情弱」さん？
毎日梅田まで徒歩７分で行けて、時間に余裕のあるゆったりした生活をとるか、
毎日最寄駅まで徒歩10分くらいかけて、さらに駅入り口から長い通路を通って
やっと改札にたどり着き、それからやっと梅田まで電車にのって梅田へ出る
時間と労力をとるかですよねｗ。
生ゴミを持って１階に降りるのと、梅田まではるか遠く時間と労力を使う生活なら、
普通余裕でらくらく梅田をとりますね。まともな選択基準を持つ人ならねｗｗｗｗ。
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987
匿名さん
>984
金持ちが梅田まで７分もかけて歩くと思うか？
それが貧乏人の発想やと言う事が分からんのか？
金持ちは悠々自適に車でお出掛けや。
何しに梅田なんかに歩いて行かなあかんのや！
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999
匿名
祝！間もなくパート１４。
全国的にみてもここまで伸びている板はない？
売れていない＝販売価格と価値が合っていない
と判断されているからでしょう。
普通の人は他を買う。
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1000
匿名さん
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