シティタワー大阪天満 part13

ここ買ったら勝ち組に見られますか?

不良資産。
＊＊＊。
大量の売れ残りで暴落の可能性アリ

大阪弁野郎のやっていることは一種のほめごろしだな。
販売会社やオーナーにとっても迷惑かも。

いえ、ごもっとも。

大阪弁の人は、かなりイメージダウンですね。

芸能人がいるとか、小学生レベルですね。

同じマンションに住みたくないです。

住民の方も可哀想。

ランドマークってのは梅田スカイビルとか通天閣とか大阪城とか
素敵な建物を言うんでは。四角いオフィスビル風では
ランドマークとはいえませんな。住み心地や利便性は素晴らしいかもしれないが、
「ランドマーク」とはいえんだろ。

質問なんですが、このマンションの南側と北側に「公開空地」と称する庭みたいなものがありますが、
これはマンション固有の敷地なんでしょうか？
それとも「公開」というからには誰でも自由に出入りできるのでしょうか？
だとしたら、夜中でも出入りできるのでしょうか？
あと、植木や芝生の管理費、清掃費用は誰が払うのですか？
マンションですか？それとも府や市ですか？
ご存知の方、教えてください。

マンションの敷地ですよ。
でも、公開空地ということで誰でも自由に出入り出来ます。
管理費用、清掃費は、自分達の管理費から出ます。

カツカツに周辺に余裕のないタワマンより、公開空地等の余裕のあるタワマンの方がいいね。
固定資産税増えるけど・・・。

>848
ガラスウォールはちょっと住み心地マイナスですね。私的な好みですが・・・。

ガラスウォールは見た目は良いけど夏は地獄って感じですね。あと、低層階だと家の中が丸見えだから、結局一日中レースカーテン閉めてなきゃならないから意味なさそう。
エントランスロビーは広々していて良かったけど、内廊下を含め、空調って一日中つけっぱなしかな？だとしたら空調代凄そうですね。

ガラスウォールだけど、突き出し窓がついてから少しマシではないのか？

西には、特大垂れ幕が三枚付いてるから、西日の心配は少ないよ。

↑なるほどぉ！
　空室の西日焼けを兼ねてましたか。
　５年計画で新築として売るのですから、必要なメンテナンスですね。

　そりゃ、住人がお願いしても撤去しないわけだ。

それでも突き出し窓がついているから、まったく開閉できないものよりは
改善されているんでしょ？
ま、それにしても、玄関とベランダの窓を開けっ放しにして
風通しを楽しむなんて開放的な生活は味わえないか。
そういう志向の人は向かいのローレルハイツの方がいいんじゃないの。

賃貸募集している部屋で見る手もあるかもね。

見学時には突き出し窓も開けてみて風の通りもチェックしたいところだね。
やっぱ1日中エアコンってのは体にわるいから、朝夕なんかは風が通ると良いね。
実際突き出し窓の効果はいかに？　CT西梅田のガラスウォールは開閉部がないでしょ。
それに比べて住み心地はどうなのかな？？

私は、高所から広いバルコニーに出て、眺望を何気に楽しむのがいいです。
暑い、寒いも季節感があって好きです。

棟内モデルルームを見学しました。
中層階の部屋をいくつか見せてもらえましたが
ダイレクトウインドウ、怖い。窓際は足がすくむ。
今まで自分では高所恐怖症だとは思ってなかったのですが
平気な人にはいいんでしょうね。

このマンションはSI工法なのでしょうか？

ダイレクトウィンドウほんますごいよね。
私も見に行って感動しました。
高層階ならバルコニーよりいいかなぁと思いました。

>866
えっ、マジですか？
私は無理です。強化ガラスで割れないとしても。視覚的に不安です。
いつもブラインドを降ろす状態でしょうね。

なら何でここに書き込みしとるんや？検討してないなら他で書けばええんとちゃうか？

そう言うあなたは、なんで、ここに張り付いてるの？
営業？

ここの足下は風致地区に指定された地域です。・・・風致地区には高級住宅や
歴史的な街並みが多く存在・・・（出典：テンマガVol.6）

どこの話だ？

歴史的街並み、バラック街、ラブホテルを守っていくんですね。

＞871
ダイレクトウィンドウからの圧巻の景色をみながら服を選べるなんて洒落てますね♪

風致地区に、あんな特大垂れ幕を何枚も貼り付けて、違反じゃないんでしょうか？

違反じゃないなら、風致地区なんて形骸化した制度なんていらない。

垂れ幕は住人の心情を逆撫でしますよね。
物件の価格や詳細な売れ行きを明らかにしないことも、検討者の心情をまるで分かっていない。

消費者軽視の営業スタイルだと思う。

ここって事務所利用可なんですね。住居用マンションなのに珍しいですね。不特定多数の人間が出入りできるようになるので絶対嫌ですが。

服屋なら可

>793

あの広告幕のデザインがオシャレですか？

かなりの広告効果があるみたいだし、スミフの広告掲示板として、この先何十年もこのままの状態で置いておいたら？

住民の心情なんて知ったこっちゃないですもんね。

ね、営業さん。

あの大きな垂れ幕広告は必須です。

第1の目的は日除け。
オサレなダイレクトウインドウのせいで
日焼けしまくりの部屋（特に西側）を太陽から守るのです。

宣伝はついでですから、
御希望であれば購入後も垂れ幕はそのまま使用可能ｗｗｗ

いよいよ秋の足音が聞こえてきたな。
テンテンテンマの実りの秋や！

まだ2ヶ月は早いですよ＾＾
これからは残暑地獄が始まります＾＾

盆がおわると、大量在庫に秋風が吹き抜ける季節が近づいて来ましたね。
半分幽霊マンションはどうなるんでしょう

入居済みの人に聞きたいんだけど窓拭きの頻度って月一ぐらいですか。
住友の別物件の者ですがうちは月一です。

自分とこの管理会社に聞けばいいんじゃない？どうせ住友管理サービスだろうし

いかに入居者がここ見てないか・・

完売なんてどうでもいいわ。