シティタワー大阪天満 part13

カンカンカンカンカン！
鉦の響きも夢のあと。
月曜日は立秋。いよいよ季節は秋だ！
シティタワー大阪天満、アーバンライフの拠点。

このマンションのスレは本当に荒んでいますね。
やはり販売が長期化するとこうなってしまうのでしょうか？
それとも検討者、居住者、営業共にレベルが低いのでしょうか？

同じ北区でも別のマンションのスレは節度をわきまえていらっしゃる方が
多いのでしょう。たとえスレが荒みそうになっても自浄作用がはたらいて
また、良質なスレに戻ります。

住民専用板も覗きましたが、マナーの悪い住民への苦情の嵐。
また、景観を台無しにする広告の垂れ幕に対する苦情をデベに申し立てると
「売れてないからしょうがない」とあっさり言われたそうです。

私も北区の別のマンションを契約しましたが、正直ここにしなくて良かったなと
ホッとしています。

一戸でも在庫が減るとよいですね。

ＪＲ天満駅徒歩２分以内なら、購入を前向きに検討していただろう。

>普通以上のランクのタワーなら、有り得ないとおもうのですが

>そんな賃貸マンションみたいな安っぽい仕様であるはずがありません


こんな手の込んだ事をしていないで、本当に知りたいのなら自分の目で確かめたら？

↑このマンションを擁護している人たちが建物はすばらしいとしょっちゅう書き込んでいるので
　まさかと思いまして。っていうか散々このマンションを擁護してる人って、実はこのマンション
　の事、何も知らないんですね。
　ここの擁護派の書き込みは信頼できなくなりました。

なんでこんなに削除？

>746
管理人さん、ご機嫌斜め。だから。

垂れ幕が痛いな。哀れみを誘う。

ネガが一掃されました！
ＣＴ天満の魅力を思う存分語りましょう！

先日、棟内モデルルーム見ましたが、最高！！でしたよ。

とても良いマンションです。

真剣に検討し始めました。

どのタイプにするか悩んでます。

いいか悪いかは知らんが…
このマンションのため大阪のタワマンの価格が下がり、また大阪のマンション全体の価格の押し下げ要因にもなっていると考えられる。

激安タワマンが売れていないわけだから、もっと知恵出したマンションを建てるべきだね。

もっと智恵を出して、恥ずかしい垂れ幕を撤去すべきだね。

>>754さん、逆でしょ？ｗｗｗ

中々売らないのが住友でしょ。垂れ幕はどこも着いてますよ。
広告棟として使ってから売るのかな？
部屋は未使用で最高級だから問題ないし。

特に西側の日焼けによる室内の痛みは酷い物だと思います。
そこで、宣伝も出来て日除けにもなる！
あの大きくて立派な垂れ幕を採用しました。

一石二鳥です、さすがスミフ。

恥ずかしい垂れ幕について、恥ずかしい言い訳ですね。
その程度の言い訳じゃ、かえって逆効果ですよ、営業さん。

全部売れてたら、恥ずかしい垂れ幕を何枚も作る費用も要りませんし、日焼けの心配もありません。
なかなか売らないじゃなく、半分しか売れないわけですよ。

半分しか売れてないって根拠はなんですか？

僕が聞いたのでは、既に400戸以上は売れていて、
6期でまたそれなりの戸数が出ると聞きましたよ。

それと垂れ幕垂れ幕って、なんで必死なの？

アフターサービスは、通常、殆どが２年となってますから、最終回の２年目のアフターサービスは、すでにあと半年ほどですよね。
半分売れ残ってて、アフターサービスなしで売るんでしょうか？
それとも、入居してから、２年のアフターサービスを付けてくれるんですか？
営業さん、教えて下さい。

>営業さん、教えて下さい

知らないふりをして回りくどい足の引っ張り方をしないで、直接営業さんに聞けば済む事じゃないですか？

ネガレスにいちいち必死に反応するポジの人は、一体何者なんでしょう？半分売れようが、400戸売れようが、五十歩百歩で、大量に売れ残ってるのは事実でしょ。

４００売れてたとしても、まだ２５０？あるのか？
ある意味すごいマンション。

こんだけ売れれば十分やろ。あとは、じっくりゆっくり売るんやないか。

阪神タイガースの選手は住んでないんか？

自分が住んでいるマンションにいつまでも販売の垂れ幕が掛かってるのはヤダー。

>764
仮の話！実態は闇の中。

強敵ジオタワー現る。

200戸以上残して、じっくりゆっくり売ってどうするの？
毎月着実に4戸売れたとしても、5年はかかる。
実際は、売れ残りの200戸以上だから、もっとかかるかも。
その間、恥ずかしい垂れ幕付きのマンションですが。

今日も阪高からこのマンション見たけどやっぱり抜群にかっこええなぁ。際立っとる。垂れ幕もこれはこれでええアクセントになっとる。

７７０さん
毎月4戸売るんやないと思うで。
ＣＴは住友の広告塔として余り過ぎるアピール力がある。
このドデカいマンションを見たら『凄いマンションやな・・・』と皆が思うやろ。
大阪の人は既に知ってるんが多いけど、東京からの出張社長とかもターゲットやからな。

客を引き付けてから一気に100戸ずつ販売していくんやないか？
ちまちました事はせんやろ。

５年後も、ネガは××戸残ってるね〜って話になって、ポジは最高マンションやから売り惜しみしてんねんって話、してんだろうなぁ。

＞７７２
だから東京からの出張社長はｼﾞｵｸﾞﾗﾝﾃﾞ梅田か北ヤード買うでしょ？なんでわざわざこんな不便な北区の外れに買うんだよ。そのポジティブシンキングには呆れるわ。

>774
いや、アピール力は十分有るやろ。
玉出並みに。

東京から来た人に『凄いマンションやな・・・』と言わせるだけのサプライズは有る。

東京だけやないやろ。新大阪からの地下鉄でもハッキリ見える。
新幹線で大阪来た全ての人にアピールしてるんやろ。

＞７７５

東京人はこんな団地型タワーマンションなんか見飽きてるから。
どんだけ田舎者なんだよ（笑）
だいたい出張組はこんな北区の外れなんか用事も興味もないですから。
まあ、完成後２年もたって３００戸も売れ残ってるって聞いたら
「凄いマンションだね、大丈夫なの？」と言わせるサプライズは大いにあるが（笑）

760さんが書き込みしたこのマンションのアフターサービスは、結局どうなんの？

ずっと前からのネガの一人相撲には、ほとほと呆れるわ・・・
いいかげん自演やめたら・・・

お一人様がネガ頑張ってるね。余程住みたかったんだろね。

ていうか、ここのポジの人って、これだけ在庫抱えて「売り惜しみしてる」とか「東京にアピール」とか本気で思ってるの？ギャグとかじゃなくて？
あと、ここのポジの人って検討者じゃないよね。だったらとっくに買ってるだろうし。と言うことは居住者か営業か？気の毒だけど現実をみようよ。
世間からはもはや大量の在庫をどう処分するのかしか興味をもたれてないよ。

どれだけ住みたかったのかが良く分かるゎ
素直に「ホントは住みたいんやー」って言えば楽になるのになぁ（笑）

まだ売ってないのは在庫やないやろ？

立派な商品やと思うが。

病的なポジにつける薬はもうないね（笑）。現実が見えないんじゃなくて、見たくないんだよね、わかるわかる（笑）。早く完売できるといいね。せっかくたくさん垂れ幕作ったんだから（笑）

ポジのふりした営業さん達、こんなところで頑張らないで、自分で買って一戸でも減らしたら。
でも、実際の残戸数を知ってて、手を出せないだろうね。
優良資産ってアピールして、自分は資産価値が暴落していってる事、知ってるんだもんね。

ここの営業は死んでもこのマンションは買わないよ。まあ、このマンションを企画した責任者は罰として西向きの一番変な間取りの部屋を買わされてるかもね（笑）

ポジのふりした営業さんって指摘されたら書き込みが止まったね。やっぱ営業の書き込みだったんだね。どうりで（笑）

営業さんへ
ここの累積販売戸数をチャートにして見せてくれ！

垂れ幕、垂れ幕って同じ単語が出まくってるんだけど、垂れ幕がついていようがいまいが別に大した問題ではないと思うんだけど？
ああ、まだ売り出し中なんだなーと思うぐらいで。

にも関わらず、しつこく垂れ幕の話題が何度も出るのは・・・・・・・同じ人だから？

「ポジは営業だ営業だ」って、何度もしつこく一人で書きまくって何か楽しい事でも有るんか？
それとも自分の営業が悪いんで鬱憤が溜まってるんか？

円７７円台で日本経済終了間近？！マジか？！

垂れ幕については住民専用板でも散々話題になっていて、住民たちからは大ブーイングですよ。
常識的に考えれば、当然美観は損なわれるし、建築中ならいざ知らず、築２年もたって四方八方に何枚も垂れ幕吊るされたら、ポジの人たちがアピールしている「高級感」も損なわれ、「売れ残り感」もアップしちゃいますよね。
住民がスミフ側に苦情をいったら「売れてないからしょうがない」とあっさり言われたそうです。初期の頃に「すぐに売り切れちゃいますよ！」と営業されて購入に踏みきった住民からしたら、詐欺に遭ったような口惜しい気持ちでしょう。
上のほうに「垂れ幕は大した問題じゃない」という書き込みがありますが、明らかに販売側の意向であり、「ポジは営業」と疑われても仕方ないですね。
反論の有る方はどうぞ理論的にお願いします。幼稚な誹謗中傷は勘弁願います。スレが荒れる元ですので。

さんざん言われているので、垂れ幕どんなものか見に行きました。
感想は、全然騒ぐほどのものではなかったですね。

ここは元々、オフィスビル然としているだけで大してセンスの良いマンションではありません。
あの垂れ幕広告は、ここにマッチしていると思います！

確かにあれだけ在庫抱えてたら、「美観」だの「高級感」だの悠長な事言ってられないな。
スミフさんの決断は正解！マンションは運命共同体なんだから、住民は細かい事グチグチ言うな！
これ以上販売が長引くほうがもっと困るだろ！

垂れ幕広告がマッチする外観のマンションって…

＞７９７

どうしてそう言い切れるのでしょうか？普通に考えて、自分の家にベタベタ広告貼り付けられたら嫌だと思うんですが？

黄色の垂れ幕が一番いい味出してると思う。

これだけ注目度の高いマンションはないな。次の販売も即日完売やろな。

このマンションは「高級」でも「美し」くもないんだから気にするな。安っぽい垂れ幕がお似合いｗ。なんなら蛍光塗料で夜に浮かび上がって見えるようにしたらいいよ。住人も「売れ残りタワー」買っちゃったんだからもう諦めなｗ

ｼﾞｵﾀﾜｰなら絶対にあんな垂れ幕しないだろうな。スミフのセンス最低～

お前ら…
ほんと大好物やな(笑)

僕が毎朝行ってるカフェの常連でここを真剣に考えてる人がいます。
外国の航空会社のパイロットです。

いつも帝国にステイしているのですが、あの建物は一体何なのかずっと
気になっていてマンションだと教えてあげたら本当に驚いていました。
自分の国ではまずありえない建物だとのことです。
是非見に行きたいと言ってましたが、いきなり南森町に連れて行く訳にも行かずまだですが

ここで一生懸命あの手この手で貶しているのは庶民でしょうが、
彼らのような人から見れば本当に魅力的でインパクトのある建造物なんですよ。

やっぱりそうやって売れていくので、ここに張り付いてネガレスしてるような
ネット廃人には理解できない世界もあるのですよ。

こういう人がやってきてポンと買ってくれる訳ですから住友は
何も急ぐ必要ありません。
いいマンションには客のほうから自然とやってくるのです。

>806
多くの方がここの良さを理解しているわけではなく、さらに購入まで至るとは限らない。
まぁ、西梅田が完売してからの話だな。

＞８０６
カフェ、外国人の航空会社のパイロット、帝国にステイ（笑）
ギャグですか…？恥ずかし過ぎるｗｗｗｗ
思い付く限りの「おしゃれ感」「ハイクラス感」を詰め込んで創作したんだろうねぇ…

＞８０６
＞いいマンションには客のほうから自然とやってくるのです。
納得。ﾊﾟｰｸﾊｳｽ梅田なんか良い例でしょうね。完成は来年なのにもう完売間近らしいです。
それに引き換え、悪いマンションはいくら目立つ宣伝をしても、客寄せパンダな設備を設置しても、ちっとも人が寄り付かずにいつまでも売れ残っちゃうんですよね～ｗ

>>809
ディスポーザーみたいな時代遅れの設備が無いから売れるのでしょうね。

エスカレータは節電ため、止めていますか？
唯一ご自慢の設備ですから稼働させていますか？

世界経済がここまで悪化してきたらもうどこのマンションも厳しい状況。

ディスポーザーは？

ディスポーザー無いんですか？

注目度高過ぎやな！

棟内モデルみたら分かるんとちゃうか。

見に行かずネガしてるのはおかしい。

なぜ有名人がこぞって住んでるかわかるやろな…。

今回の不況は普通じゃない。

有名人有名人てしつっこいけど、誰が住んでるの？
しかも複数住んでるかのような口ぶりで。
まさか紳助とたかじんとか言うんじゃないよね？

そもそも有名人自慢など、小学生レベル。

格付け会社が何と言おうとトリプルAじゃ！！！

⇒世界経済沈没

ディスポーザーが無いのはネガいち押しの物件、パークハウス梅田。

ここはディスポーザーついてますね。
ただ、ディスポーザーは購入後も管理費がかかるのをご存知ですか？
ディスポーザー用の専用配管とマンション内に設置された排水処理槽は
定期的なメンテナンスが必要で、そのコストは馬鹿にならず、
管理組合で使用中止を決定したマンションもあるほどです。

ﾊﾟｰｸﾊｳｽ梅田が好調なのは、そういった将来的に「負の財産」になりそうな無駄な設備を徹底的に排除したことも一因になっているでしょう。

巨大な機械式駐車場やディスポーザー設備、エスカレーターなどは
永遠にメンテナンス費用を喰い続ける金喰虫です。
マンション購入の際は、便利な設備に目が行きがちですが、
裏で掛かるコストにも目を向けてみる必要があるでしょう。

＞８２０

大阪に住んでる時点で、人が羨むようなセレブで無い事は確かｗ。
せいぜい吉本の芸人クラスでしょ。
全然羨ましくねぇ～ｗｗｗｗｗｗ