シティタワー大阪天満 part13

営業マンにきくなどという無意味なことはやめておかれた方がよいと思います。
嫌な思いをさせられるだけですから。
グレード、グレードと鸚鵡のように唱えるキモイ営業マンと話すだけ損ですよ。
ここの営業マンさんは匿名さんで必ず書いています。
女性が担当しているようです。
仕事終わりなのにご苦労なことです。おまけに今日は休業日だったのに。
お気の毒ですね。
さあ、次は「匿名さん」の営業マン（女性）が男性口調で書くか、いつもどおりに書くかが楽しみです。
何でもそうですが、入り口の営業の態度が９０％イメージを決定づけます。
下手な営業をしていて、それを客のせいにするなど言語道断、最低です。恥を知れ！
それではすみふ営業さんどうぞ！

あれ、いつもの女性営業は？もう寝たのかな？
こいつはあのキモイ男性営業マンかな？
毎日こんなことばかり書いていて、営業では疑心暗鬼の中、客を色メガネで見て、性格が拗けるのも分かる気がしますね。
まあ、頑張りたまえ。

最近、しきりに有名人が住んでるって書き込みがみられますが、テレビとか
でちゃってる人ですか？あの公園みたいなところで張ってれば見れますかね？
頑張って出待ちして、出てきたところで握手してもらって写真も取らせてくれるかな？
ちなみに女性ですか？若い人？ここはダイレクトウインドウだから、歩道橋からロビー見てたら
見つけられるかもしれない、何階くらいに住んでるんですか？どちら向きの部屋に住んでるんですか？
住民の方、是非教えてください。

急に関西を離れる事になり購入しなかったんですが、営業の方は紳士的で良かったですよ。
もし合わない人だったらチェンジしてもらえば良いのに。

営業経費の話だけど、１３０戸のマンションを毎年、完売していくよりも、６５０戸を５年で売るほうが、総合コストはかなり低いように思う。　ただ、６５０戸を５年で売るのほうが難易度は高そうなので、売れ残るリスクはあるよな。

このマンションが…


大阪全体のマンション価格を押し下げている件について。。。

だから売れ残りではないんですよ。
売れ残りとは弱小デベの場合です。中には死人を会社更生やADRで
無理矢理延命してるところもあるので価値を下げてまでも急いで
売り切る必要があるのです。スポンサーもうるさいですしね。

電鉄も本業が厳しいので在庫を残す訳にはいきません。
しかも自社の沿線を絡めたマンション開発のはずが、いつの間にか
ジ・Ｏや月桂樹のように沿線信者以外には失笑もののブランド商売に
走ってしまい迷走中です。
例外として東急はMAJOR7に入っているものの関西の電鉄会社は
MAJOR7には相手にもされてませんよね。

財閥の場合は在庫となりそのまま優良資産です。
売れ残っているという感覚はありませんよ。
買いたい人にはコンスタンとに売れてますから。

普通の神経を持った人ならどちらから買えばいいか
言うまでもないですよね。

これほどの物件になるといくら財閥でも実物を確認してから
買いたい人が多いのは当然の話です。

どこぞやの三流の地面だけ見て即日完売とかそんな低次元の
イベントなんて必要ないのです。
物件に自信がなかったり、過剰なモデルルームで煽って
完売させておいてあとは実物が幻滅ものでも知らんフリです。

実物に確固たる自信があるからこそ、むしろ実物を見て決めて
ほしいからこそ、この状態で販売しているのです。

すぐ近くですがアワーズの状態がまさに売れ残りです。
さざなみに300万円引の券を投函したり、あの手この手で
必死ですよね。あの立地だとそうしなければ売れません。

売れ残り件数では大敗してるのに、アワーズを上から目線で蔑むとは。
一般需要者からは、同じように蔑まれてますよ。
裸の王様やね。

逆に、その程度の認識しかできない頓珍漢さんだからこそ、
このマンションをポジティブに考えられるんでしょうけど(笑)

いつもたのしく拝見させていただいております。

629さんみたいに営業担当がここに口挟んでくるからこのスレが荒れるんでしょ？
必死だもんね(笑)
そんなに自信があるなら大手らしくどんと構えてたらいいのに、必死さが伝わってくるから検討中の人も引いてしますよね。
ま、いわゆる自滅w
安くて仕様もいいと思けど、こんだけネガキャンされてると＊＊＊感が否めないから販売は難しいでしょ。
営業さんもこんなとこで必死にならずに、仕事を必死になって頑張った方が会社のためにも入居者のためにもなると思いますよ〜。あ、入居者はこのまま売れずに静かな生活を望んでるんだっけ？

>これほどの物件になるといくら財閥でも実物を確認してから・・・

どれほどの物件？笑

＞どれほどの物件？笑

　だから、ここですよ。

買わない人(買えない人)が97％のこのスレそろそろ終了にした方が・・・

共用施設なんかは完成してからでないと見れないしね。
その点、スミフは完成売りを前提としてるから親切だと思います。

>スミフは完成売りを前提としてるから親切

　スミフ擁護派っていつも後出しジャンケンみたいで失笑ものですね。
　ちゃんと完成前から販売してても、いつも売れ残っちゃうだけなのに完成売りを前提とか(笑)
　だったら、完成してから販売開始しろよ！ここなんて完成の1年以上前から販売してますけど。

　販売当初は「ここは特別規格のマンションだからすぐ売れちゃいますよ！」と散々煽っておきながら、
　結局完成して2年近くたっても半分以上売れ残ってしまって、「ここは5年計画で販売してますから」
　「売れるけど売り惜しみしてるんです。」とか平気で言いますし。

　面の皮が厚いというか、もう呆れてしまいますね。

素朴な疑問なんですけど、このマンションの売りってダイレクトウィンドウですよね。
これって日差しを遮らないから、とても熱いとききましたが、このマンション、未販売の部屋
にはカーテンもしていませんが、直射日光を２年間も浴び続けて、フローリングとか壁紙とか
日焼けしないんですか？

それに無人だから当然空調もつかないので、夏の午後なんていったい室温は何度ぐらいに
なるのかな？そんな状態ではかなり室内が傷んでしまうと思うのですが。

詳しい方、その辺の所をおしえてください。

新築として販売するつもりなら、フローリングと壁紙は張り替えないといけないレベルに
痛んでるでしょうね。