大阪の新築分譲マンション掲示板「シティタワー大阪天満 part13」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2011-08-18 00:37:43

シティタワー大阪天満 については販売開始2年、竣工1年を超えました!
350戸近くまだ部屋があるそうです。今後はどうなるのでしょうか?
検討中の方や住民さんやご近所さんや周辺住民さんなど、日頃感じていることを色々と意見を交換したいと思っています。よろしくお願いします。

所在地:大阪府大阪市北区樋之口町38番1(地番)
交通:
大阪市営谷町線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分(公式ホームページによると)
大阪市営堺筋線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分(公式ホームページによると)
阪急千里線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩6分(公式ホームページによると)
大阪環状線 「天満」駅 徒歩9分(公式ホームページによると)
間取:1LDK~4LDK
面積:56.03平米~98.49平米
売主:住友不動産 関西支店
施工会社:(株)大林組
管理会社:住友不動産



こちらは過去スレです。
シティタワー大阪天満 ザ・リバー&パークスの最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2011-07-16 11:24:28

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シティタワー大阪天満 ザ・リバー&パークス口コミ掲示板・評判

  1. 846 匿名さん 2011/08/10 14:42:55

    いえ、ごもっとも。

    大阪弁の人は、かなりイメージダウンですね。

    芸能人がいるとか、小学生レベルですね。

    同じマンションに住みたくないです。

    住民の方も可哀想。

  2. 848 匿名さん 2011/08/10 15:19:16

    ランドマークってのは梅田スカイビルとか通天閣とか大阪城とか
    素敵な建物を言うんでは。四角いオフィスビル風では
    ランドマークとはいえませんな。住み心地や利便性は素晴らしいかもしれないが、
    「ランドマーク」とはいえんだろ。

  3. 849 検討者 2011/08/10 23:36:42

    質問なんですが、このマンションの南側と北側に「公開空地」と称する庭みたいなものがありますが、
    これはマンション固有の敷地なんでしょうか?
    それとも「公開」というからには誰でも自由に出入りできるのでしょうか?
    だとしたら、夜中でも出入りできるのでしょうか?
    あと、植木や芝生の管理費、清掃費用は誰が払うのですか?
    マンションですか?それとも府や市ですか?
    ご存知の方、教えてください。

  4. 850 匿名さん 2011/08/11 00:38:17

    マンションの敷地ですよ。
    でも、公開空地ということで誰でも自由に出入り出来ます。
    管理費用、清掃費は、自分達の管理費から出ます。

  5. 851 匿名さん 2011/08/11 03:52:00

    カツカツに周辺に余裕のないタワマンより、公開空地等の余裕のあるタワマンの方がいいね。
    固定資産税増えるけど・・・。

    >848
    ガラスウォールはちょっと住み心地マイナスですね。私的な好みですが・・・。

  6. 852 匿名 2011/08/11 04:37:07

    ガラスウォールは見た目は良いけど夏は地獄って感じですね。あと、低層階だと家の中が丸見えだから、結局一日中レースカーテン閉めてなきゃならないから意味なさそう。
    エントランスロビーは広々していて良かったけど、内廊下を含め、空調って一日中つけっぱなしかな?だとしたら空調代凄そうですね。

  7. 853 匿名さん 2011/08/11 04:50:50

    ガラスウォールだけど、突き出し窓がついてから少しマシではないのか?

  8. 854 匿名さん 2011/08/11 06:29:35

    西には、特大垂れ幕が三枚付いてるから、西日の心配は少ないよ。

  9. 855 匿名さん 2011/08/11 09:03:03

    ↑なるほどぉ!
     空室の西日焼けを兼ねてましたか。
     5年計画で新築として売るのですから、必要なメンテナンスですね。

     そりゃ、住人がお願いしても撤去しないわけだ。

  10. 856 匿名さん 2011/08/11 11:23:33

    あの窓の良し悪しは和室派と洋室派の戦いみたいなもので、平行線ですね

    ちなみに四方バルコニーマンションで外観が少しショボメになってても売れた数は変わらかったかなと思います。

    良し悪しじゃなく普通の窓とバルコニー派の需要数のほうが多いと思うから。

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  12. 857 匿名さん 2011/08/11 11:36:13

    それでも突き出し窓がついているから、まったく開閉できないものよりは
    改善されているんでしょ?
    ま、それにしても、玄関とベランダの窓を開けっ放しにして
    風通しを楽しむなんて開放的な生活は味わえないか。
    そういう志向の人は向かいのローレルハイツの方がいいんじゃないの。

  13. 859 匿名さん 2011/08/11 12:09:44

    賃貸募集している部屋で見る手もあるかもね。

  14. 860 決まり手、突き出しで天満山の勝ち? 2011/08/11 12:56:44

    見学時には突き出し窓も開けてみて風の通りもチェックしたいところだね。
    やっぱ1日中エアコンってのは体にわるいから、朝夕なんかは風が通ると良いね。
    実際突き出し窓の効果はいかに? CT西梅田のガラスウォールは開閉部がないでしょ。
    それに比べて住み心地はどうなのかな??

  15. 861 匿名さん 2011/08/11 13:11:08

    私は、高所から広いバルコニーに出て、眺望を何気に楽しむのがいいです。
    暑い、寒いも季節感があって好きです。

  16. 864 匿名さん 2011/08/11 16:25:22

    棟内モデルルームを見学しました。
    中層階の部屋をいくつか見せてもらえましたが
    ダイレクトウインドウ、怖い。窓際は足がすくむ。
    今まで自分では高所恐怖症だとは思ってなかったのですが
    平気な人にはいいんでしょうね。

  17. 865 匿名 2011/08/11 22:23:12

    このマンションはSI工法なのでしょうか?

  18. 866 物件比較中さん 2011/08/12 01:41:20

    ダイレクトウィンドウほんますごいよね。
    私も見に行って感動しました。
    高層階ならバルコニーよりいいかなぁと思いました。

  19. 867 匿名さん 2011/08/12 03:14:34

    >866
    えっ、マジですか?
    私は無理です。強化ガラスで割れないとしても。視覚的に不安です。
    いつもブラインドを降ろす状態でしょうね。

  20. 868 匿名さん 2011/08/12 10:07:23

    なら何でここに書き込みしとるんや?検討してないなら他で書けばええんとちゃうか?

  21. 869 匿名さん 2011/08/12 10:30:25

    そう言うあなたは、なんで、ここに張り付いてるの?
    営業?

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