売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：三井住友建設
管理会社：三井不動産住宅サービス関西
竣工予定：23年9月上旬
入居予定：24年2月下旬
戸数：20戸
[スレ作成日時]2011-07-15 12:43:56
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パークホームズ夙川ザ レジデンス口コミ掲示板・評判
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81 購入検討中さん
津波や土石流を心配しないといけない場所なんですか？
・・・川は近いですよね。
海も、まあ近いですよね。。。
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82 匿名さん
土手よりかなり低いからね。火垂るの墓でも見ればわかる。
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83 物件比較中さん
この辺りの物件を購入するにあたっては、災害の被害の可能性を考慮しないといけなんですね。
被害の予想図とか、そういうのって調べられるのでしょうか？
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84 匿名さん
お部屋、見せて頂きました。本当に残念です・・・。
ホームページでの外観を見てかわいらしいなぁと思っていましたが、実際は地味すぎます。
華美な雰囲気はいやだけど、ヒンソもいや。
床材はヒドイです。せめて、大手メーカーレベルの物を使用出来なかったのでしょうか・・
キッチンは狭すぎませんか・・・
１００へーベーのお部屋、洗濯機が固定というのは、とっても不安です。
対象者が非常に曖昧な気がしました。年配者向きかな、と感じます。
マンション周囲もマンションだらけで、少し息苦しい気がしました。
価格だけを見ていると、私共はありだと考えていたのですが、この内容でこの価格は理解に苦しみます。エリアが良いだけにこの価格とも考えられますが、それならグレードを「もう少し」考えて頂きたかった。
そして、おっしゃるとおり土手よりかなり低いことを、どう考えるかですね。
ご説明下さった、営業の方は、所作も含めとても丁寧でした。
ありがとうございました。
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85 匿名
まあパークホームズだからね
仕様に期待はしないほうが
甲子園口にもできたばかりだけどかなり見た目はがっかりでした
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86 匿名さん
私も見てきました。同様の意見です。
あとバルコニーが狭すぎ…
他の物件をやめて期待して待ってましたが…
残念です。
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87 匿名さん
甲子園口にパークホームズができたんですか？
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88 購入検討中さん
結局坪いくらですか
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89 匿名さん
資料くらい取り寄せていないんですか？
後は、直接お聞きすれば良いのでは？
【一部テキストを削除しました。管理担当】 -
90 物件比較中さん
ここでは評判悪いですが、営業は強気ですね。
お値段がよくてびっくりしました～。 -
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93 匿名さん
関西ではパークコートでようやく首都圏の人気エリアのパークホームズと同等レベル。
要するに、パークマンション＞＞首都圏パークコート＞首都圏パークホームズ＝関西パークコート＞関西パークホームズとなり、１流デベの４流ブランドということになります。
関西物件は低仕様なのに高値で販売できるドル箱なのです。
でも、ここは関西パークホームズにしては珍しくイイですね。
なぜパークコートにしなかったのか不思議です。
逆瀬川パークコートより高級な仕様だと思うのですが。
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94 ご近所さん
パークコートは立地がよくないとその名前をつけられないと聞きました。
逆瀬川のことはよく知りませんが、あのあたりではいい地域みたいですね。
今売っている須磨離宮前も、JR沿線に比べれば不便ですが立地の上質さでは抜群ですしね。
ここは夙川ですが、一番いい地域というわけもないのでパークホームズにしたんでしょうかね。
首都圏はとにかく土地代が高いですね。
土地代では確かに首都圏パークホームズ=関西パークコート、いや=ではなく>かもしれませんが、仕様もそうなのでしょうか？ -
95 匿名
売れてますか？
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96 ご近所さん
残り５邸とＤＭが～。
入居もしてるみたいですね！
買った人、出て来い～。話聞きたい～。-
1
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97 匿名さん
実際2年ほどに渡って夙川近辺のマンション全て見てきました。値段・立地・設備、総合的にNO１でした。
今週中にも購入予定です。
【一部テキストを削除しました。管理担当】
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106 匿名
初めて夜歩いてみましたが、住宅街とはいえ、ちょっと薄暗くて心配になりました。駅からの距離もちょっとありますし。
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1
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107 ご近所さん
今なら５００万円引きだってさ。
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108 物件比較中さん
完売しない理由は何なんでしょうねー
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109 匿名さん
ちらほら手を抜いてるのが分かるから、あの値段は出せないのが普通の感覚だと思う。
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110 物件比較中さん
仕様がいいって書いてる人は何を見て書いてるんだろう？
全体的に仕様のグレードは低めですよね。 -
111 匿名さん
あまりいい物件では無かったけど、何とか完売したみたいだね。
最後の方はかなり値引きあったみたいだね。 -
112 物件比較中さん
最後の方は1000万位引いたと思う。
最近のマンションは大体早いうちに買うと損するな。 -
114 匿名さん
5000万円
3LDK
80.04㎡
2階
この価格で売れたら奇跡だな
Yahoo!不動産に出てるけど、アベノミクスで強きだなー
ちょっと値引きしたけど、それでも高過ぎるな-
1
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115 物件比較中さん
新築のときに最上階３方向角の１００平米くらいの部屋が最終分譲で６０００切ってたよね
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1
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116 匿名さん
高価なマンションですね。
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117 匿名さん
>>115
それってこの部屋ですね
ちょうど売りに出ています
成約するかどうかはともかく6年経っても価格同じなのは立派ですよね
ただ駅から遠い・・・それがこのマンションのマイナス面の全てかな
http://www.athome.co.jp/mansion/8736187802/?BKLISTID=030PPC
中古マンション パークホームズ夙川ザ レジデンス 4階 ３ＳＬＤＫ
価格 5,980万円 階建/階 4階建 / 4階
交通 阪急神戸線 / 夙川駅 徒歩9分 （電車ルート案内）
所在地 兵庫県西宮市結善町 （地図を見る）
築年月 2011年9月(築6年) 専有面積 100.24m² 間取り ３ＳＬＤＫ
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