赤い屋根が目印みたいですね。
小高い丘の上とのことですので、眺望はいいのでしょうか。
・所在地：大阪市平野区加美正覚寺3丁目96-1（地番）
・交通：JR関西本線「平野」駅徒歩13分
JR関西本線「加美」駅徒歩11分
・総戸数：146戸
・駐車場：111台（内来客用1台含む、月額使用料3,000円～9,000円）
・竣工予定：平成24年9月下旬
・入居予定：平成24年10月下旬
売主：リバー産業株式会社 大阪本店
施工会社：リバー建設株式会社
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ
[スレ作成日時]2011-07-14 19:22:52
今週のスーモ見たけど嘘ばっかり書いてた。
天王寺２駅５分とかありえない。
平野、東部市場前、天王寺、合計３駅が正解！
通勤時５分後へたしたら平野駅で快速通過待ちでまだ平野駅。
正直に書かないといけないね。
平野駅からカウントしてるのでは？
5分はちょっと大げさですね。
もう少し掛かります。
距離はそんなに気になる距離じゃないです。
結構古い街並みの残っている地域なのに
美味しいスイーツのお店がチラホラありますね。
>>249>>250>>251
時刻表で調べました。>>250さんの言う通り、平野駅からの時間です。
先ず、平野駅発天王寺・JR難波・大阪方面平日の時刻表→http://time.jr-odekake.net/cgi-bin/mydia.cgi?MODE=11&FUNC=0&EK...
此方は、土・休日の時刻表→http://time.jr-odekake.net/cgi-bin/mydia.cgi?MODE=11&FUNC=0&EK...
時刻表の分数をクリックすると、列車番号、列車種別等が表示されます。
例えば、平日始発4時55分の列車は→http://time.jr-odekake.net/cgi-bin/mydia.cgi?MODE=12&FUNC=0&GU...
平日7時12分の列車は→http://time.jr-odekake.net/cgi-bin/mydia.cgi?MODE=12&FUNC=0&GU...
平日12時6分の列車は→http://time.jr-odekake.net/cgi-bin/mydia.cgi?MODE=12&FUNC=0&GU...
休日7時36分の列車は→http://time.jr-odekake.net/cgi-bin/mydia.cgi?MODE=12&FUNC=0&GU...
休日23時42分の列車は→http://time.jr-odekake.net/cgi-bin/mydia.cgi?MODE=12&FUNC=0&GU...
全部は見ていませんが、時刻表では、平野ー天王寺間は、5分か6分です。個人的には>>251さんと同じで、7,8分かかっていると思っていました。
もっと時間がかかっていると感じるのは、例えば火実7時12府の列車→http://time.jr-odekake.net/cgi-bin/mydia.cgi?MODE=12&FUNC=0&GU...
この電車で難波まで行くと仮定します。
すると、
平野駅着が7時9分、発が7時12分、天王寺着が7時18分、発が7時20分、難波着が7時27分です。
で、
平野駅到着時の7時9分に乗って通貨電車を3分待ち、天王寺でも発車待ち2分ありますから、
難波まで行く場合、実際の感じ方としては、平野ー天王寺間は7時9分から7時20分までの「12分間」乗っている感じとなり長く感じてしまうようですね。
何でマンション住んでまで平野駅までわざわざ１５分以上も歩かないけないんだ。
上の階に住んだらエレベーター降りて歩いて天王寺までいったい何分で着くんだ？
天王寺に行くなら、加美から乗るより平野から乗る方が早い！分からんか？他デベさんよｗｗｗ
エレベーターの待ち時間を忘れてますよ。
ずい分早起きしないと行けませんね～。
＞何でマンション住んでまで平野駅までわざわざ１５分以上も歩かないけないんだ。
今までのレスにあるように、購入条件は人夫々でしょうから、駅まで遠いのが嫌だ！と言う人は、此処は購入しない方が良いでしょう。駅にもっと近いマンションは、探せば他に沢山あるでしょうし。
因みに、私が今住んでいる所は、駅まで歩けば25分位、自転車でも12,3分もかかりますので、此処でも十分駅には近いので契約しました。
そうですねここは駅近物件では無いです。
駅近を検討している人にとっては検討外物件でしょうね。
検討している人は十分駅までの距離も考えての検討です。
・リバーガーデンシティ せせらぎの丘＝JR桜島線「ユニバーサルシティ」駅から徒歩2分
・リバーガーデンみなとみさき＝地下鉄中央線「朝潮橋」駅 徒歩8分
・リバーガーデンシティさくらの丘＝JR桜島線「ユニバーサルシティ」駅 徒歩1分 （直結）
・リバーガーデン森の城＝地下鉄中央線 ｢深江橋｣ 駅 徒歩11分、JR片町線 ｢放出｣ 駅 徒歩15分
・リバーガーデンECOシティ -アリスの森-＝JR桜島線「ユニバーサルシティ」駅 徒歩3分
・リバーガーデン平野駅前ECO＝JR関西本線「平野」駅 徒歩2分
・リバーガーデン井高野ECO＝地下鉄今里筋線「井高野」駅 徒歩8分、阪急京都本線「相川」駅 徒歩17分
・リバーガーデン甲子園南＝阪神本線「甲子園」駅 徒歩18分、阪神本線「久寿川」駅 徒歩12分
・リバーガーデン平野正覚寺＝JR関西本線「平野」駅徒歩13分、JR関西本線「加美」駅徒歩11分
・三国の川辺の森 リバーガーデン＝阪急宝塚線「三国」駅 徒歩12分、地下鉄御堂筋線「東三国」駅徒歩17分
・リバーガーデン千里丘 -けやき通り-＝大阪モノレール「宇野辺」駅 徒歩12分
●直近十棟位見ましたが、駅から遠い所が多いかな？
手の出しやすい価格の設定のマンションを沢山建築しているからでは
ないでしょうかね。
やっぱり駅に近いと価格は高くなりますからね。
皆がみんな駅に近い物件ばかりを考えている訳じゃないと
思います。
2011大阪市長選・平松氏支持区ランキング
[↑反日]
西成区 46.21%
平野区 45.63% ←ここ
旭区 45.49%
東住吉区 43.63%
阿倍野区 43.61%
生野区 43.6%
住吉区 43.56%
大正区 43.53%
西淀川区 42.52%
鶴見区 41.72%
城東区 41.58%
東淀川区 41.39%
東成区 41.24%
此花区 40.39%
━━━━━━━━━━━
住之江区 39.78%
都島区 39.4%
港区 38.43%
福島区 38.39%
天王寺区 38.34%
浪速区 37.78%
淀川区 37.14%
中央区 34.86%
北区 34.67%
西区 30.53%
[↓親日]
２６６の書き込み別のところでも見たぞ？
参考までに。
リバーガーデン平野正覚寺に関するウィキページです。素敵空間（すてき空間）では、新築マンション・中古マンションの口コミや評価評判、価格などをまとめて知ることができます。
http://sutekicookan.com/%E3%83%AA%E3%83%90%E3%83%BC%E3%82%AC%E3%83%BC%...
此処の掲示板の内容を元に、編集されています。
今日おおさか東線に乗ったんですが、もう工事の様子が車窓からうかがえます。
完成が楽しみですね。
261さんのおっしゃるように皆が駅に近い立地が生活するのにベストだと
考える人ばかりでは無いと思います。
駅にこだわらない人も沢山います。
毎日の生活で電車とは無縁の生活の人にとっては駅に近くて価格が高い
マンションより駅からは距離あるけれど手の出しやすいマンションを選ぶ人も
多いですしね。
A棟西側のせせらぎ・森の所がほぼ完成してましたね。白い橋が印象的だな。
つい最近マンションギャラリーに行きました。
A棟には階段がありますが、B棟にはないですよね？？
それでいてエレベーターはC棟に2機しかない…
南向きが欲しいな～なんて思っていましたが、これじゃあ買い物の時ヨチヨチあんよの
子どもを連れて50メートル近く重い荷物を持って歩かないといけないのか…
B棟を購入された方はその辺もシュミレーションした上でのご購入ですか？？
それともこれが嫌ならC棟を検討でしょうか？？
ちょっと後押ししてほしいので購入者様何かコメントしてください。
>>276さん
当方、B棟の真ん中当たりの部屋を契約した者です。子供は独立して母・嫁の3人家族です。
母親は車椅子を利用する事もあるのですが、運動も兼ねまして階段が無い事も承知でB棟を契約しました。
仰られる様に、確かに小さいお子さん連れなら、B棟でもC棟に近い方なら未だしも、C棟から見てB棟の真ん中から向こう側は大変じゃないかと思います。雨の日なんかは特に・・・。
今現在、どの当たりの部屋が空いているのかは分かりませんが、矢張り、お子さんの事を考えると、C棟が宜しいのではないでしょうか？
8月20日が入居説明会ですね。都合つけたけど、もう少し早く案内を送付してほしかった。
まだ届いていないし！！
てか８／２０って思い切り平日やん・・・
明日、入居説明会ですね。どんな人が来られるのか楽しみです。
私のところへは24日で案内が来ていました。
日程的に調整つかなかったので不参加ですが・・・
みなさんとお会いできないのが残念です。
20日と24日でわかれてるのでしょうか？
私は24日なのですが
駐車場の抽選が気になります。。
うちも24日説明会です。通勤に毎日車を使うので駐車場抽選はかなりドキドキ・・・駐車場外れたらキャンセルしたいくらいです・・・
20日に入居説明会に行って来た者です。
駐車場に関しては長谷工さんが担当で、ハイルーフ車の希望が多かったので、機械式の地下2階の普通車の所を、全てハイルーフ車に変更して対応したとの事です。
抽選は希望する所(私はハイルーフ車なので、平面を希望)の封筒を引いて、番号が書いてあれば当たり、書いていなければ外れと言う方式です。私は外れましたので(涙、その後、機械式の所の封筒を引きました。但し、場所は指定出来ないので、機械式のハイルーフ車の何処になるかは抽選次第です。
＞＞282さん、
20日に行かれた人の籤運が悪ければ、希望された所になる確率はは上がりますが、どうでしょうか？
＞＞283さん、
直接、聞いていないので何とも言えませんが、長谷工さんの口振りでは、台数的には外れは無いんじゃないかと感じましたが・・・。実は私も、外れてマンション敷地外の所を借りなければならない事態になったら、同じくキャンセルをも考えておりました。
282さん＆293さん、今、入居説明会の最中でしょうか？希望される所が当たりますように・・・。
竣工までに完売するのは厳しいかな。
駐車場は無事大丈夫だったんですが先日内覧会に行って機械式駐車場の説明を受けて、不便さにショックでした！車を出した後に自動で元の位置に戻るんじゃなくて自分で戻さないといけないのがなんとも…雨の日は濡れるし屋根をつけるとかもう少しお金かけて欲しかったなーと思いました！
毎日車通勤で機械式の地下２Fなんでめんどくさそう…
7月下旬にやっと完売しました。
第４期１次のときは６戸、再登録分は１戸。
こういう時期もありました。
大阪府大阪市天王寺区南河堀町22番3 |
|
4980万円・5930万円 |
|
2LDK・2LDK+S（納戸） |
|
56.3m2・64.79m2 |
|
総戸数 62戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町121番6ほか |
|
3980万円～6490万円 |
|
1LDK・2LDK |
|
33.79m2～53.66m2 |
|
総戸数 64戸 |
大阪府大阪市阿倍野区播磨町１丁目 |
|
4130万円～5860万円 |
|
1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
|
56.18m2～71.27m2 |
|
総戸数 44戸 |
大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1 |
|
6790万円～1億2990万円 |
|
2LDK+S（納戸）～4LDK |
|
70.42m2～90.01m2 |
|
総戸数 97戸 |
大阪府大阪市住吉区苅田七丁目 |
|
2,900万円台予定～5,100万円台予定 |
|
1LDK～3LDK |
|
33.63m²～60.18m² |
|
総戸数 48戸 |
大阪府大阪市住吉区苅田７丁目 |
|
3900万円台～5900万円台（予定） |
|
2LDK～3LDK (2LDK・2LDK+S・3LDK) |
|
53.62m2～68.31m2 |
|
総戸数 53戸 |
大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目 |
|
4,088万円～8,548万円 |
|
1LDK～3LDK |
|
33.94m²～67.02m² |
|
総戸数 56戸 |
大阪府大阪市住吉区千躰２丁目 |
|
4810万円～5850万円（うちモデルルーム価格4810万円、使用期間：2024年9月7日より2024年12月7日まで(予定)） |
|
3LDK |
|
67.62m2～79.17m2 |
|
総戸数 56戸 |
大阪府大阪市住之江区浜口東３丁目 |
|
3500万円台～4400万円台（予定） |
|
2LDK～3LDK |
|
60.6m2～64.54m2 |
|
総戸数 80戸 |
大阪府大阪市都島区内代町３丁目 |
|
4390万円～6920万円 |
|
2LDK～3LDK (2LDK～3LDK+WIC) |
|
60.53m2～76.15m2 |
|
総戸数 126戸 |
大阪府守口市南寺方南通３丁目 |
|
3600万円台～5700万円台（予定） |
|
2LDK～4LDK |
|
54.55m2～82.81m2 |
|
総戸数 96戸 |
大阪府大阪市西区九条２丁目 |
|
3790万円～5640万円 |
|
1LDK～2LDK (1LDK+WIC+SIC～2LDK+WTC) |
|
43.47m2～59.82m2 |
|
総戸数 69戸 |
大阪府堺市堺区甲斐町東1丁11 |
|
未定 |
|
1LDK＋S～3LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
|
58.83m²～78.88m² |
|
総戸数 125戸 |
大阪府大阪市此花区西九条６丁目 |
|
未定 |
|
2LDK～3LDK(2LDK、2LDK+S、3LDK) |
|
54.06m2～71.95m2 |
|
総戸数 143戸 |
大阪府堺市北区東上野芝町二丁457番の一部ほか |
|
3,698万円～4,998万円 |
|
1LDK～3LDK |
|
53.77m²～80.08m² |
|
総戸数 75戸 |
大阪府枚方市南楠葉１丁目 |
|
4900万円台～6900万円台（予定） |
|
1LDK+S（納戸）～3LDK |
|
63.86m2～83.48m2 |
|
総戸数 51戸 |
大阪府高石市羽衣２丁目 |
|
3800万円台～6900万円台（予定） |
|
1LDK+S（納戸）～4LDK |
|
58.03m2～91.77m2 |
|
総戸数 173戸 |
大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)（仮換地番号） |
|
3838万円～5498万円 |
|
2LDK～4LDK |
|
60.91m2～83.14m2 |
|
総戸数 382戸 |
大阪府茨木市庄１丁目 |
|
4670万円～6850万円 |
|
1LDK+S（納戸）・3LDK |
|
57.97m2～80.84m2 |
|
総戸数 279戸 |
