住宅ローン・保険板「フラット金利はどうなる?【8】 」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2011-08-31 09:46:38

NO.8へ突入です!

■前スレ
フラット金利はどうなる?【7】
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/163876/

■前々スレ
フラット金利はどうなる?【6】
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/152273/



さて、中東情勢、米国金融政策、政局といろいろありますが
今後のフラットはどうなるのでしょう?
みんなで語り合いましょう



※ここはフラット金利の動向を語るスレです。変動か固定か?
などの話題はご遠慮くださいね。


[スレ作成日時]2011-07-14 10:26:32

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フラット金利はどうなる?【8】

  1. 861 匿名さん

    取らぬ狸の皮算用

    2009年2月はなんと3.02%であった。
    来月皮算用で2.21%として比較すると▲5,522,160円

    しかも今はSがあるからS利用だと▲8,823,492円となったりするのだ。

  2. 862 匿名さん

    すごいなぁ。8000万とか借りたら、さらにすごいことに…

  3. 863 匿名

    来月申請の3月実行です。ギリギリSに間に合ったよ!このスレもあと半年も経つと廃れるでしょうね。

  4. 864 匿名

    9月実行組いいなぁ~

  5. 865 契約済みさん

    9月でラッキーでした。年末まで下がりますか、ということですが無理でしょう。
    ほぼ確実に米国はQE3をやってくるでしょう。米国の政策はあくまでドル安に梶を切っています。
    8月26日に発表はできませんが、正直原油価格さえさがればデフレになたとして、失業、デフレの
    2条件がそろい、金融緩和ができるのです。恐らく今後はインフレ、かつ日本もどこかで金融緩和
    をしないと諸外国と対峙できなくなりますのでやってくるでしょう。

    これは、長期金利のみならず短期金利にも影響してくるはずです。

  6. 866 匿名さん

    >>865
    あなた皆が情報を提供してくれてるのに、相変わらずQEなんとかが云々とかで
    自分の実行月後は上がるって失礼すぎるだろ。

    数ヶ月前から口を開けば雇用統計が何たらで上がる、QE何とかで上がる、
    の予想連発ですがむしろ結構下がってるよ。

    過去の自分の予想不的中の釈明をまず素人にもわかるようにして下さいな。
    勉強のためにも。

  7. 867 匿名さん

    865みたいのってなんだかな。
    しかも、内容もお粗末だな。

  8. 868 匿名さん

    >>865
    しかも最後の一文で
    >短期金利にも影響してくるはずです
    これってローン板でわざわざ持ち出すってことは、いずれ変動も上がるって
    いうような言い方にしか見えないけど、確かに私らには関係ないとは言え、
    変動金利は短期の国債連動じゃなくて短期プライムレートだからね。

  9. 869 匿名さん

    だから、なにもわかってないんだよ。
    変動スレでも荒らしてたんじゃないの?

  10. 870 申込予定さん

    何を叩かれてるのかよくわかんないけど、私はずっと下がると震災後の一時あがったときも
    ずっと言ってますよ。金融緩和とそれが及ぼす影響も分からず、闇雲に叩かれても事実から推測
    できることを言っているだけ。

    不機嫌になるのもわかりますが、現実から目をそらして嘘を書いても仕方ないんじゃない。
    むしろ何がどうなって年末に騰がる可能性が高いか理屈を書けば、皆も納得するのではないん
    じゃないですかね、あなた方のはただの癇癪ですよ。理屈がない。
    それでは、下がる理由を教えてください。

  11. 871 申込予定さん

    あと、政策金利が今0に近いけど、金融緩和をしてインフレを抑えるには金利をあげるのが
    普通なの。凄い論点をはずしてるんだけど。

  12. 872 匿名

    年末は更にラッキーですからー、残念! ププッ
    さて、そろそろ金でも売ろうかな。

  13. 873 申込予定さん

    年末は無理でしょう。残念ながら。
    金は危ないから、プラチナかシルバー、金売ってプラチナかシルバー買うけどね。

  14. 874 申込予定さん

    教えてあげるのはすきなので教えてくださいということなので教えてあげます。

    しかしQE何とかって、たんす預金とかしかしてない方なのかな。
    まだ2ちゃんねるの市況版とかの方が、はるかにまともな意見多いね。住宅ローンしか
    考えてないからこんな浮世離れしてるのかもね。

    市場の噂では、9,10月に大きな悪いイベントがあるようですね、そのときに一時的に
    株価下がるでしょうね。あなた方はそれで、国債にだぶついた資金が一時的に回ってきて
    おおはしゃぎでしょうが、それをもってQE3という米国の金融緩和が始まるのです。

    たまたま、8月の中盤からはヘッジファンドの換金売りと、ソシエテの悪い噂、米国の国債格付けの
    引き下げ、スペイン、ギリシャ、イタリアなどの国債の利回り上昇など不安に煽ってきたので
    皆様の資金が、米国債や日本円、スイスフラン、国債に入ってきたのです。

    なんで円高になってるかわかりますか??本当に理屈で説明できますか。
    恐らくできないでしょう。なぜなら、あなた方は住宅買っちゃって、投資するお金がないから
    だと思います。

  15. 875 匿名

    あ〜あ、荒れルギー

  16. 876 匿名さん

    いずれにしても彼のQE何とかも米国の雇用統計絡みも
    日本のV字回復も全て予想に反して金利は下がってきたのが実情だからな。

    競馬に詳しくても全然当たらん人もいるからまさにそれだろ。

  17. 877 匿名さん

    結局、わかりもしないことを断言するから、荒れるわけだな。
    変動スレも似たようものだ。

  18. 878 匿名

    今日はどうですか

  19. 879 匿名さん

    >>878
    >債券は下落スタート、米債安や前原氏の民主代表選出馬に警戒
    現在1.00の売り優勢で推移。
    増税慎重派で日銀国債引き受けもありうる前原氏が優勢と見る流れになると
    長期金利は1.05近辺まで戻す可能性もありうると想像。

  20. 880 匿名さん

    第52回住宅金融支援機構債券発行条件(9月)
    発行額1662億円 スプレッド50bps

  21. 881 匿名さん

    >>880
    いつもアップご苦労様です。

  22. 882 匿名さん

    ということは、2.22か。

  23. 883 匿名さん

    機構債1.51でスプレッド0.50
    長期金利は1.005を採用でしょうね

  24. 884 匿名

    前原さんの期待ってやっぱりすごいな。
    どうなることやら

  25. 885 匿名

    前原+格下げダブルパンチは避けたい。

  26. 886 匿名さん

    前原優勢なら先月並みに落ち着く恐れもありうる。
    どっちにしても代表になったらコロッと増税路線でまた長期金利は
    下がり始めるけど。

    9月組みも山あり谷ありでほっとしたのもつかの間で、
    最後のビッグイベント次第とは気が休まらないのではないか。

  27. 887 匿名さん

    前原が長期金利を決める?
    あり得ないな。
    献金問題に晒されてるだけだろ。

  28. 888 匿名さん

    日経には年末にかけて長期金利は上がると書いてあったね!

  29. 889 匿名さん

    長期金利上昇中、現在1.01。

  30. 890 匿名

    下がるさ

  31. 891 匿名さん

    上がるだろうけど、たかが知れてる。
    逆に下がっても、んな下がらない。
    2.3前後の推移じゃない?

  32. 892 匿名

    上がる日もあれば、下がる日もある
    毎日、毎時間気になるのなら変動にすれば?

  33. 893 匿名

    9月実行組涙目(笑)

  34. 894 匿名さん

    そう
    そして人を嘲笑う奴は災いが自分に帰ってくると

  35. 895 匿名

    確定するのは25日のこれくらいの時間ですか?

  36. 896 匿名さん

    前原総理で長期金利上昇?
    0.1変わったら大きいね。
    フラット金利は運だね。

  37. 897 匿名

    893あなたが(笑)

  38. 898 9月実行組

    涙目にならないとならないほど上がりそぉなのですか?
    全く皆さんがどぉ読んでるのかわかりません。

  39. 899 匿名

    代表戦は29日だっけ?
    前原が決まった訳ではないので、今日の上昇で出馬分は織り込んだ、と見る。
    9月分は、最悪でも2.3位じゃない?

  40. 900 匿名さん

    はしご外されそう・・・

  41. 901 契約済みさん

    金利の話じゃなくて悪いんだが・・・・

    週末に、デベの営業からあるノンバンクが9月末まで手数料キャンペーンするから
    申し込みますかって案内があった。
    なので我が家は、そこにも申し込むことにした。

    フラット扱ってたの知らなかったわ。

  42. 902 匿名さん

    はい
    スレ違いと

  43. 903 匿名さん

    第52回機構債 スプレッド 0.50% これって結構よい数字?

  44. 904 匿名さん

    皆さん。
    冷静になりましょう!

    推測議論はアテになりませんよ。

  45. 905 匿名さん

    しかし。前原が総理大臣になったらフラット金利上昇に、なるのはあまりにも、、、、、、、


    投資家ありきのフラット金利です。


    コロコロ変わる日本の組長。

    投資は、、、、、、、


    ちょっと考えればわかる。

  46. 906 匿名

    最悪2.6と見た

  47. 907 申込予定さん

    >>262
    あさってまでに国債利回りが1.3になると。今日1.01に対し(笑

  48. 908 購入検討中さん

    あさってまでに長期金利1.4??

  49. 909 匿名

    ドイツやイカサマ中国の指標が良かったからって、ダウナス上げ過ぎだろう。
    新築住宅指標悪いのによ。
    持ち上げて、ドスンか?

    何にせよ、あと2営業日、予断を許さないな。

  50. 910 匿名さん

    長期金利1.105になると8月と同じ2.35だから
    さすがにそこまで行かないと思いますが・・・
    ダウ上昇、米国債利回り上昇気になりますね

  51. 911 匿名さん

    ぬか喜びしといて、結局のパターンか。

  52. 912 匿名

    さすがに1%割れは無くなったな。

    本日の日経寄り天、今晩のNY前日の反動安希望!!

  53. 913 匿名さん

    新築住宅の指標が悪かったから、追加緩和の期待が高まった との事、ロイターより。


    皮肉だね…。

  54. 914 匿名

    ん?どういう事??

  55. 915 匿名

    シンスケさん引退の影響は?

  56. 916 匿名さん

    番組打ち切りや今後のスポンサーの動きが不透明との思惑で
    TV局の株を売って国債を買う流れで債券は続伸も。

  57. 917 匿名

    国債格下げきたな。どう出る

  58. 918 9月実行組

    国債下がったらその分利率が上がるんですよね…

    やはり喜んじゃいけなかった

  59. 919 匿名

    国債格下げきたー!
    あと2日だったのにかわいそうに。

  60. 920 匿名

    日本国債というより、政治家の格下げって感じだな。
    市場は無反応。

  61. 921 匿名

    上がってきたぞーー。
    約10年ぶりの格下げ。影響ないわけない。

  62. 922 匿名さん

    あとは祈るばかり。。

  63. 923 匿名さん

    つい最近も格下げあった様な…

  64. 924 匿名

    日本の財政再建が今後、進むとは到底思えない。さらなる国債格下げもあるだろうし、9月で金利優遇もなくなりフラットの価値はもうすぐ無くなりますね。

  65. 925 匿名

    格付け会社は複数あるんだよ。
    ムーディーズは信用力高いよ。アメリカの格下げはしてないでしょ。

  66. 926 物件比較中さん

    心配なさんなって、今日はダウ連れ上げだけど、もう先物は下がっているので明日の
    利回りは下げるでしょ、あと国債の格付けの引き下げがあったからね。
    前原さんの出馬を喜んでいない層がいるってことですよね。

    心配しなくても9月までは株価は空売り目線で大丈夫ですから、一喜一憂しなさんな。

  67. 927 匿名

    デフレ・低金利圧力が強すぎて格下げなどへのツッパリにもならない。
    株価は上昇してるし。

  68. 928 8月ジッコー

    9月実行の人、うらやましいなーって見てたけど、、ホントに経済って生き物みたいに自由な行動するんだね…。
    健闘を祈る!

  69. 929 匿名

    たいして影響ないね、ボーナスステージ突入だぁ

  70. 930 匿名さん

    影響あっても、9月だけな気もするな。

  71. 931 契約済みさん

    1月ごろはどうなってそうですか?

  72. 932 匿名さん

    9月実行組涙目(笑)

  73. 933 匿名さん

    とりあえず先月より下がるのは間違いないと思うけど
    ボーナスステージ突入は今月は無さそう。
    格下げの影響は限定的だけど、前原の政策の様子見と米株高によって
    明日も売られる展開が続きそう。

    2.27前後に落ち着くと思う。

  74. 934 匿名さん

    機関投資家がこのスレ見てて、QE3でお馴染みの9月実行さんの横柄な態度に
    反発して、9月26日までは10年債を一旦手放す動きが高まった、とかではないよね。

  75. 935 9月実行組

    もう現状維持でもいい気がしたきた、早く終わってほしい…

  76. 936 匿名さん

    あの自信満々に断言してた865はどうした?
    全く当たらないな。
    断言する方は大体恥ずかしいことになるな。

  77. 937 匿名さん

    今現在の長期金利を確認できるホームページってあるんですか?

  78. 938 匿名さん

    わしはこれを見てるぞい

    http://enjoy.pial.jp/~prophet/JGB2.htm

  79. 939 937

    >>938
    ありがとうございます!

  80. 940 匿名

    9月、みなさんの予想は?

  81. 941 匿名さん

    2.3は下回るでしょう。

  82. 942 匿名

    1.00+0.50+0.72=2.22
    いかがでしょうか?

  83. 943 匿名さん

    十分いいね!うらやましいよ~。by7月実行

  84. 944 匿名さん

    現時点では1.02+0.50+0.72=2.24だね。
    それでも十分安いよ、おめでとう。
    決まるのは明日の夕方だけど。

  85. 945 匿名さん

    …3月実行組(2.54)です。久々に見てみたんですが…今2.24とかなの~!?ページ開いたの軽く後悔…(←震災前で当時は激上がりの予兆がすごくて、2.54でもかなりラッキーって感じだったんですよ)

    まぁ、これも運ですからね。あとは受け入れてひたすら返すのみ。9月実行組の皆さんおめでとうございます~

  86. 946 匿名さん

    明日は1%割ってくるでしょう。

  87. 947 匿名さん

    あと2日だったのに、、、。(涙目)
    ボーナスステージとか夢を見せておいて最後の最後に捕まった気持ち。折込済みなのだろうけど金利低下に歯止めはかかるよね、、?上がらない事を祈るばかり。頼む、もう2.3でもいい。

  88. 948 匿名

    明日は下がるよきっと…

  89. 949 匿名さん

    ずいぶん大げさだな。
    そんな変化あった?
    年末にかけてのボーナスステージでしょ。

  90. 950 匿名さん

    明日は20年債の入札があるから下げ基調とはいかないかもね。
    長期金利は1.02~1.04をウロウロするかもしれないね。

    それでも先月から比べたら確実に下がってますから。

  91. 951 入居前さん

    936、どうした???865だが株価下がってるし、利回りも1.02だが予定通りじゃないか。お前はいつ実行なんだ???12月とかで9月実行がうらやましいのか。

  92. 952 購入検討中さん

    そもそも明日の利回りで本当に決まるの???

  93. 953 匿名

    まぁもうそんなに下がりしろもないしとりあえず9月は底だよ。おめでとう9月実行さん。

  94. 954 匿名さん

    7月も同じこと書いてあったねV

  95. 955 匿名

    よかったな!九月!

  96. 956 匿名

    そうかい?
    今日、ムーディーズが日本国債格下げしたでしょ?
    明日は確実に長期金利が上昇する

  97. 957 匿名

    さがりしろもあがりしろもしれてるんじゃない

  98. 958 匿名

    >>957
    …ふふふふふ

  99. 959 匿名さん

    まぁまぁ皆さん同じフラット利用予定者ですからこの辺で仲直りしましょう。
    >>951さんも>>952見ると金利決定システムをよくわかってないっぽいですし
    (「???」マークが同じ)、それぞれ知らないことあるのですからお互い教えあったら
    いいじゃないですか。

    ということで来年3月実行予定の私の9月予想は2.22です。

  100. 960 匿名さん

    三月はドボン、、、、

  101. by 管理担当
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