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分譲時 価格一覧表(新築)
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フラット金利はどうなる?【8】
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861
匿名さん
取らぬ狸の皮算用
2009年2月はなんと3.02%であった。
来月皮算用で2.21%として比較すると▲5,522,160円
しかも今はSがあるからS利用だと▲8,823,492円となったりするのだ。
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862
匿名さん
すごいなぁ。8000万とか借りたら、さらにすごいことに…
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863
匿名
来月申請の3月実行です。ギリギリSに間に合ったよ!このスレもあと半年も経つと廃れるでしょうね。
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864
匿名
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865
契約済みさん
9月でラッキーでした。年末まで下がりますか、ということですが無理でしょう。
ほぼ確実に米国はQE3をやってくるでしょう。米国の政策はあくまでドル安に梶を切っています。
8月26日に発表はできませんが、正直原油価格さえさがればデフレになたとして、失業、デフレの
2条件がそろい、金融緩和ができるのです。恐らく今後はインフレ、かつ日本もどこかで金融緩和
をしないと諸外国と対峙できなくなりますのでやってくるでしょう。
これは、長期金利のみならず短期金利にも影響してくるはずです。
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866
匿名さん
>>865
あなた皆が情報を提供してくれてるのに、相変わらずQEなんとかが云々とかで
自分の実行月後は上がるって失礼すぎるだろ。
数ヶ月前から口を開けば雇用統計が何たらで上がる、QE何とかで上がる、
の予想連発ですがむしろ結構下がってるよ。
過去の自分の予想不的中の釈明をまず素人にもわかるようにして下さいな。
勉強のためにも。
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867
匿名さん
865みたいのってなんだかな。
しかも、内容もお粗末だな。
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868
匿名さん
>>865
しかも最後の一文で
>短期金利にも影響してくるはずです
これってローン板でわざわざ持ち出すってことは、いずれ変動も上がるって
いうような言い方にしか見えないけど、確かに私らには関係ないとは言え、
変動金利は短期の国債連動じゃなくて短期プライムレートだからね。
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869
匿名さん
だから、なにもわかってないんだよ。
変動スレでも荒らしてたんじゃないの?
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870
申込予定さん
何を叩かれてるのかよくわかんないけど、私はずっと下がると震災後の一時あがったときも
ずっと言ってますよ。金融緩和とそれが及ぼす影響も分からず、闇雲に叩かれても事実から推測
できることを言っているだけ。
不機嫌になるのもわかりますが、現実から目をそらして嘘を書いても仕方ないんじゃない。
むしろ何がどうなって年末に騰がる可能性が高いか理屈を書けば、皆も納得するのではないん
じゃないですかね、あなた方のはただの癇癪ですよ。理屈がない。
それでは、下がる理由を教えてください。
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871
申込予定さん
あと、政策金利が今0に近いけど、金融緩和をしてインフレを抑えるには金利をあげるのが
普通なの。凄い論点をはずしてるんだけど。
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872
匿名
年末は更にラッキーですからー、残念! ププッ
さて、そろそろ金でも売ろうかな。
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873
申込予定さん
年末は無理でしょう。残念ながら。
金は危ないから、プラチナかシルバー、金売ってプラチナかシルバー買うけどね。
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874
申込予定さん
教えてあげるのはすきなので教えてくださいということなので教えてあげます。
しかしQE何とかって、たんす預金とかしかしてない方なのかな。
まだ2ちゃんねるの市況版とかの方が、はるかにまともな意見多いね。住宅ローンしか
考えてないからこんな浮世離れしてるのかもね。
市場の噂では、9,10月に大きな悪いイベントがあるようですね、そのときに一時的に
株価下がるでしょうね。あなた方はそれで、国債にだぶついた資金が一時的に回ってきて
おおはしゃぎでしょうが、それをもってQE3という米国の金融緩和が始まるのです。
たまたま、8月の中盤からはヘッジファンドの換金売りと、ソシエテの悪い噂、米国の国債格付けの
引き下げ、スペイン、ギリシャ、イタリアなどの国債の利回り上昇など不安に煽ってきたので
皆様の資金が、米国債や日本円、スイスフラン、国債に入ってきたのです。
なんで円高になってるかわかりますか??本当に理屈で説明できますか。
恐らくできないでしょう。なぜなら、あなた方は住宅買っちゃって、投資するお金がないから
だと思います。
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875
匿名
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876
匿名さん
いずれにしても彼のQE何とかも米国の雇用統計絡みも
日本のV字回復も全て予想に反して金利は下がってきたのが実情だからな。
競馬に詳しくても全然当たらん人もいるからまさにそれだろ。
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877
匿名さん
結局、わかりもしないことを断言するから、荒れるわけだな。
変動スレも似たようものだ。
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878
匿名
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879
匿名さん
>>878
>債券は下落スタート、米債安や前原氏の民主代表選出馬に警戒
現在1.00の売り優勢で推移。
増税慎重派で日銀国債引き受けもありうる前原氏が優勢と見る流れになると
長期金利は1.05近辺まで戻す可能性もありうると想像。
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880
匿名さん
第52回住宅金融支援機構債券発行条件(9月)
発行額1662億円 スプレッド50bps
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881
匿名さん
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882
匿名さん
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883
匿名さん
機構債1.51でスプレッド0.50
長期金利は1.005を採用でしょうね
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884
匿名
前原さんの期待ってやっぱりすごいな。
どうなることやら
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885
匿名
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886
匿名さん
前原優勢なら先月並みに落ち着く恐れもありうる。
どっちにしても代表になったらコロッと増税路線でまた長期金利は
下がり始めるけど。
9月組みも山あり谷ありでほっとしたのもつかの間で、
最後のビッグイベント次第とは気が休まらないのではないか。
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887
匿名さん
前原が長期金利を決める?
あり得ないな。
献金問題に晒されてるだけだろ。
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888
匿名さん
日経には年末にかけて長期金利は上がると書いてあったね!
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889
匿名さん
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890
匿名
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891
匿名さん
上がるだろうけど、たかが知れてる。
逆に下がっても、んな下がらない。
2.3前後の推移じゃない?
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892
匿名
上がる日もあれば、下がる日もある
毎日、毎時間気になるのなら変動にすれば?
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893
匿名
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894
匿名さん
そう
そして人を嘲笑う奴は災いが自分に帰ってくると
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895
匿名
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896
匿名さん
前原総理で長期金利上昇?
0.1変わったら大きいね。
フラット金利は運だね。
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897
匿名
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898
9月実行組
涙目にならないとならないほど上がりそぉなのですか?
全く皆さんがどぉ読んでるのかわかりません。
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899
匿名
代表戦は29日だっけ?
前原が決まった訳ではないので、今日の上昇で出馬分は織り込んだ、と見る。
9月分は、最悪でも2.3位じゃない?
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900
匿名さん
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901
契約済みさん
金利の話じゃなくて悪いんだが・・・・
週末に、デベの営業からあるノンバンクが9月末まで手数料キャンペーンするから
申し込みますかって案内があった。
なので我が家は、そこにも申し込むことにした。
フラット扱ってたの知らなかったわ。
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902
匿名さん
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903
匿名さん
第52回機構債 スプレッド 0.50% これって結構よい数字?
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904
匿名さん
皆さん。
冷静になりましょう!
推測議論はアテになりませんよ。
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905
匿名さん
しかし。前原が総理大臣になったらフラット金利上昇に、なるのはあまりにも、、、、、、、
投資家ありきのフラット金利です。
コロコロ変わる日本の組長。
投資は、、、、、、、
ちょっと考えればわかる。
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906
匿名
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907
申込予定さん
>>262
あさってまでに国債利回りが1.3になると。今日1.01に対し(笑
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908
購入検討中さん
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909
匿名
ドイツやイカサマ中国の指標が良かったからって、ダウナス上げ過ぎだろう。
新築住宅指標悪いのによ。
持ち上げて、ドスンか?
何にせよ、あと2営業日、予断を許さないな。
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910
匿名さん
長期金利1.105になると8月と同じ2.35だから
さすがにそこまで行かないと思いますが・・・
ダウ上昇、米国債利回り上昇気になりますね
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911
匿名さん
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912
匿名
さすがに1%割れは無くなったな。
本日の日経寄り天、今晩のNY前日の反動安希望!!
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913
匿名さん
新築住宅の指標が悪かったから、追加緩和の期待が高まった との事、ロイターより。
皮肉だね…。
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914
匿名
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915
匿名
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916
匿名さん
番組打ち切りや今後のスポンサーの動きが不透明との思惑で
TV局の株を売って国債を買う流れで債券は続伸も。
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917
匿名
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918
9月実行組
国債下がったらその分利率が上がるんですよね…
やはり喜んじゃいけなかった
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919
匿名
国債格下げきたー!
あと2日だったのにかわいそうに。
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920
匿名
日本国債というより、政治家の格下げって感じだな。
市場は無反応。
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921
匿名
上がってきたぞーー。
約10年ぶりの格下げ。影響ないわけない。
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922
匿名さん
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923
匿名さん
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924
匿名
日本の財政再建が今後、進むとは到底思えない。さらなる国債格下げもあるだろうし、9月で金利優遇もなくなりフラットの価値はもうすぐ無くなりますね。
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925
匿名
格付け会社は複数あるんだよ。
ムーディーズは信用力高いよ。アメリカの格下げはしてないでしょ。
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926
物件比較中さん
心配なさんなって、今日はダウ連れ上げだけど、もう先物は下がっているので明日の
利回りは下げるでしょ、あと国債の格付けの引き下げがあったからね。
前原さんの出馬を喜んでいない層がいるってことですよね。
心配しなくても9月までは株価は空売り目線で大丈夫ですから、一喜一憂しなさんな。
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927
匿名
デフレ・低金利圧力が強すぎて格下げなどへのツッパリにもならない。
株価は上昇してるし。
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928
8月ジッコー
9月実行の人、うらやましいなーって見てたけど、、ホントに経済って生き物みたいに自由な行動するんだね…。
健闘を祈る!
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929
匿名
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930
匿名さん
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931
契約済みさん
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932
匿名さん
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933
匿名さん
とりあえず先月より下がるのは間違いないと思うけど
ボーナスステージ突入は今月は無さそう。
格下げの影響は限定的だけど、前原の政策の様子見と米株高によって
明日も売られる展開が続きそう。
2.27前後に落ち着くと思う。
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934
匿名さん
機関投資家がこのスレ見てて、QE3でお馴染みの9月実行さんの横柄な態度に
反発して、9月26日までは10年債を一旦手放す動きが高まった、とかではないよね。
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935
9月実行組
もう現状維持でもいい気がしたきた、早く終わってほしい…
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936
匿名さん
あの自信満々に断言してた865はどうした?
全く当たらないな。
断言する方は大体恥ずかしいことになるな。
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937
匿名さん
今現在の長期金利を確認できるホームページってあるんですか?
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938
匿名さん
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939
937
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940
匿名
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941
匿名さん
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942
匿名
1.00+0.50+0.72=2.22
いかがでしょうか?
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943
匿名さん
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944
匿名さん
現時点では1.02+0.50+0.72=2.24だね。
それでも十分安いよ、おめでとう。
決まるのは明日の夕方だけど。
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945
匿名さん
…3月実行組(2.54)です。久々に見てみたんですが…今2.24とかなの~!?ページ開いたの軽く後悔…(←震災前で当時は激上がりの予兆がすごくて、2.54でもかなりラッキーって感じだったんですよ)
まぁ、これも運ですからね。あとは受け入れてひたすら返すのみ。9月実行組の皆さんおめでとうございます~
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946
匿名さん
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947
匿名さん
あと2日だったのに、、、。(涙目)
ボーナスステージとか夢を見せておいて最後の最後に捕まった気持ち。折込済みなのだろうけど金利低下に歯止めはかかるよね、、?上がらない事を祈るばかり。頼む、もう2.3でもいい。
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948
匿名
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949
匿名さん
ずいぶん大げさだな。
そんな変化あった?
年末にかけてのボーナスステージでしょ。
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950
匿名さん
明日は20年債の入札があるから下げ基調とはいかないかもね。
長期金利は1.02~1.04をウロウロするかもしれないね。
それでも先月から比べたら確実に下がってますから。
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951
入居前さん
936、どうした???865だが株価下がってるし、利回りも1.02だが予定通りじゃないか。お前はいつ実行なんだ???12月とかで9月実行がうらやましいのか。
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952
購入検討中さん
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953
匿名
まぁもうそんなに下がりしろもないしとりあえず9月は底だよ。おめでとう9月実行さん。
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954
匿名さん
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955
匿名
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956
匿名
そうかい?
今日、ムーディーズが日本国債格下げしたでしょ?
明日は確実に長期金利が上昇する
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957
匿名
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958
匿名
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959
匿名さん
まぁまぁ皆さん同じフラット利用予定者ですからこの辺で仲直りしましょう。
>>951さんも>>952見ると金利決定システムをよくわかってないっぽいですし
(「???」マークが同じ)、それぞれ知らないことあるのですからお互い教えあったら
いいじゃないですか。
ということで来年3月実行予定の私の9月予想は2.22です。
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960
匿名さん
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