住宅ローン・保険板「フラット金利はどうなる?【8】 」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2011-08-31 09:46:38

NO.8へ突入です!

■前スレ
フラット金利はどうなる?【7】
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/163876/

■前々スレ
フラット金利はどうなる?【6】
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/152273/



さて、中東情勢、米国金融政策、政局といろいろありますが
今後のフラットはどうなるのでしょう?
みんなで語り合いましょう



※ここはフラット金利の動向を語るスレです。変動か固定か?
などの話題はご遠慮くださいね。


[スレ作成日時]2011-07-14 10:26:32

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フラット金利はどうなる?【8】

  1. 813 匿名さん

    あるじゃん。

  2. 814 契約済みさん

    9月までは放置でしょ。だからそこまでは株価だだ下がり、国債利回りは下がり続ける。
    日米欧中ともに。だから来月が底になるでしょう。9月25日までには何らかの手をG20が
    出さなければ戦争が起こるわな。

    案外25日はスポットで0.9くらいもありうるだろう、翌日がバー何期の講演だから何らかの
    株価対策も打たれるだろうから一時的には株価は戻すでしょうが。

  3. 815 入居予定さん

    年末にかけてあがるということはないでしょう。
    このまま世界恐慌を放置するほど、今の世の中はインターネットなどで情報を隠しとおせないし。

    ある程度のところで、何らかの対策が打たれる。まずはほぼ規定路線になったQE3と、北米経済圏の
    確立でドルの切り下げか何か。

    株価の底は9月から10月。8月26日ではまだ、底にならない。9月でQE3。

  4. 816 匿名さん

    >9月25日までには何らかの手をG20が
    出さなければ戦争が起こるわな。


    何ですかこれ?

    株価なんかわかるわけないじゃん。

  5. 817 匿名

    みなさんが言われてる数字は何の数字なんでしょうか?
    みずほ銀の今月の金利は2.57だと思いますがこれからするといくらくらい下がりそうですか?
    9月実行予定です

  6. 818 匿名さん

    817
    フラットの最低金利。
    銀行によって違う。みずほが高いって事。

  7. 819 匿名さん

    東芝安いよね。

  8. 820 匿名

    みずほ銀行は最低金利+0.22ですよ。

    その代わり、事務手数料が安いのだ。

  9. 821 匿名さん

    来週は民主党代表選の動向にも注意だな。
    それと25日当日に新発10年物国債の入札もある。
    (当然この調子なら未達にはならないと思うが・・・)

  10. 822 匿名

    なるほど
    みずほは+0.22ですか。
    ありがとうございました。

  11. 823 匿名さん

    うちのマンションは東芝で、金利は発表されたものがそのまま。
    しかも、手数料は0.1%。
    安いね。

  12. 824 匿名

    東芝?REGZA?

  13. 825 匿名さん

    星の数ほどフラットの窓口機関あるのに、東芝だけが定期的に
    「安い」って出てくるけど宣伝っぽいから止めた方がいいぞ。

  14. 826 匿名さん

    東芝って
    社員か、東芝が建てた物件しか使えないのでは?

    いくらローンが安くても、
    ボーナスが自社製品とか嫌だし、
    東芝のマンションで知る限りビミョーな立地だし、、、

    魅力感じないんですがでOK?

  15. 827 匿名さん

    違うよ。
    東芝のホームページ見てみたら?
    提携先があるよ。
    安いのが悔しいの?

  16. 828 匿名さん

    井の中の蛙
    更に下があるのにそんなHP見るだけ時間の無駄w

    さて、下らない宣伝は放置して、
    本来のフラット予想スレに戻しませんか?

  17. 829 購入検討中さん

    楽天などのネット系銀行が一番安いでしょう。

    来週の月曜日は寄り底のような気がするなあ。だからやっぱり長期金利は1%前後をうろうろ。
    25日に0.97とかだったらラッキーだね。
    9月実行金利は2.23くらいだと思っています。

  18. 830 匿名さん

    >821
    10年国債入札?25日に???
    次回は9月1日が入札、25日に発行額提示では
    25日は20年国債入札ではありませんか
    とは言っても入札動向で変化あることは間違いないが・・・

  19. 831 匿名さん

    828みたいなレスが一番無駄だな。

  20. 832 匿名さん

    >楽天などのネット系銀行が一番安いでしょう。

    これも違うね。
    828の無駄レスと良い、意外に知らないもんだ。

  21. 833 匿名さん

    スプレッド相当下がりそうだな。

  22. 834 匿名さん

    >井の中の蛙
    更に下があるのにそんなHP見るだけ時間の無駄w

    >さて、下らない宣伝は放置して、


    こういうことを書くから、荒れるんだな。

  23. 835 匿名さん

    下らん宣伝書くからだろ

    世間騒がしたブラック企業が何を言うw
    ウィキで調べたら?

  24. 836 匿名さん

    >832

    で、正解は?

  25. 837 匿名さん

    834だが、827じゃないよ?
    それに、金利と何の関係あるの?

  26. 838 匿名さん

    >下らん宣伝書くからだろ

    そうだろうか?
    単に、みずほの流れで書いてるだけじゃないの?

  27. 839 匿名さん

    9月実行組です。

    素人なもので、何を見て一喜一憂すればいいのか解らないので、教えてください。
    長期金利のスプレッドも、25日のものが基準でしょうか?

    まとめとして、
    機構債=25日の長期金利+スプレッド+0.65+0.07
    をチェックすておけばでOKでしょうか?

    ただし、下記を考慮
    金融機関によって資金調達が25日前後になる可能性あり?

  28. 840 匿名さん

    >838

    いずれにしてもスレ違い
    マナー違反

  29. 841 匿名さん

    長期金利下がる状況で1%割れが年内つづくそうだ。(日本経済新聞)

  30. 842 匿名さん

    >840
    マナー違反と言うのは、他者をけなす言葉を使うことだね。
    つまり828か。

  31. 843 匿名

    年明けに実行組の初心者です。
    展望についてお伺いできますでしょうか。

  32. 844 匿名さん

    >>843
    年明けには発行額も減ってスプレッドも低下かつ長期金利は0.8程度と見ている。
    おそらくフラット金利は2.0%前後のレンジのエキサイトステージ水準との公算。

  33. 845 匿名さん

    マナー違反と言うのは、他者をけなす言葉を使うことだね。
    つまり842か。

  34. 846 匿名

    844様
    明るい未来への希望をありがとうございます。

  35. 847 匿名さん

    機構債8月23日に起債予定
    レンジ/T(316回)+50─54bp

    先回同様のスプレッド0.52になりそうですね

    7月25日との比較で0.1位長期下がっていれば
    フラットも0.1位金利低下ですね

  36. 848 匿名

    あんまり下がりそうにないですね

  37. 849 匿名さん

    0.99+0.5+0.72=2.21かな。

  38. 850 匿名さん

    円高介入すると
    長期金利上昇圧力ですよね
    さてどうなるか・・・

  39. 851 9月実行組

    2.21だったら俺にとっては十分エキサイトステージ♪

  40. 852 匿名さん

    まだだね。
    11月頃には真のエキサイトが来るかな。

  41. 853 匿名

    -1%の優遇がないとフラットの魅力が激減な気がするんだけど…
    10月以降実行の人はそれでもフラット?

  42. 854 匿名さん

    だからさ、9月末までに申し込めば実行がいつだろうが、優遇は続くよ。

  43. 855 匿名

    そうか。

  44. 856 9月実行組

    気持ちがもぉ2、21でいけるんじゃないかとウハウハなんですが、確定じゃないから喜んじゃいけない…喜んじゃいけない…

  45. 857 9月実行組2号

    同じく、ウハウハです。今の水準で十分。
    早く確定して欲しい…。

  46. 858 匿名さん

    2.21だったら3,000万・35年で6月比▲2,817,360円。

  47. 859 匿名さん

    じゃあ、5月と比較したら…

  48. 860 匿名さん

    ごめん5月比の間違い。

  49. 861 匿名さん

    取らぬ狸の皮算用

    2009年2月はなんと3.02%であった。
    来月皮算用で2.21%として比較すると▲5,522,160円

    しかも今はSがあるからS利用だと▲8,823,492円となったりするのだ。

  50. 862 匿名さん

    すごいなぁ。8000万とか借りたら、さらにすごいことに…

  51. by 管理担当
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