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分譲時 価格一覧表(新築)
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フラット金利はどうなる?【8】
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721
匿名さん
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722
匿名さん
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723
入居予定さん
昨年みたいには、なかなか下がりませんね~
地震やら欧米の問題やらで去年より荒れているとおもんだけど
1.00%切りはなかなか来ないね・・・
去年と何が違うの?
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724
匿名
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725
匿名
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726
匿名さん
どうでも良くない?
要は国債が買われれば、下がるだけだよ。
しかも、社会現象と相関することは一部でしょ、
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727
購入経験者さん
私、今月か来月フラット借り換え予定です。
同じ銀行ですが。
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728
契約済みさん
あと一週間か。25日の国債利回りでほぼ決まるってことでよかったよね。
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729
匿名
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730
匿名
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731
匿名
格下げダブルAからシングルAは多少影響出る。
絶対大丈夫なんてことはない。
10月あたり急上昇する可能性もゼロではない。9月実行組は大丈夫そうだけどな。
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732
匿名さん
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733
匿名さん
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734
匿名さん
そいつは大変だ、ならフラットは止めたほうがいいな。
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735
匿名さん
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736
匿名
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737
匿名さん
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738
匿名さん
[東京 17日 ロイター] 日本国債の格下げ見通しが日本株の重しになりつつある。実際に格下げされた場合には債券売り/株売りと予想され、株式市場では電力・ガスや鉄道、金融機関などの株価に影響があるとみられ、足元の取引でも内需株を中心に売り材料になっているという。
欧米財政問題や米経済のリセッション懸念などを背景に日本株は内需株にシフトする動きがみられるだけに、市場は格付け会社の動向を注視している。
見直し中の日本国債の格付け「Aa2」についてムーディーズ・インベスターズ・サービスは、早ければ月内にも引き下げると観測されている
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739
匿名さん
国債の寿命があと2、3年ならフラットをやめた方がいいっていうのはなんでですか?
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740
契約済みさん
>>739
心配なさんな。深い意味はないから。
国債の寿命ってそんなものないから。金融機関を中心に大きな混乱が来るがとりあえず実行
しとけばまだましだから。違った意味で生活には影響でるだろうけど。
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741
匿名
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742
匿名
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743
匿名さん
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744
契約済みさん
長期金利 1%切りそう!
あと、1週間心臓に悪い・・・。
さがれ~~
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745
匿名さん
おぉ、ホントだ。
ボーナスステージになるためには10年債0.96あたりが目処か?
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746
匿名
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747
匿名さん
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748
匿名
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749
匿名
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750
匿名さん
長期金利1%割れ
18日の債券市場で、長期金利の指標となる新発10年物国債利回りが一時0.995%を付け、約1週間ぶりに1%を割り込んだ。世界景気の減速懸念が根強いうえ、民主党代表選挙を控えて財政悪化の懸念で売られていた超長期債に買いが入ったことが金利低下を促した。11日の5年債入札から25日の20年債入札まで新発債の入札がなく、投資家の債券需要も高まっていた。
25日までは下がる可能性が高いけど、25日に新発債が入札されれば需要低下で金利あがるってこと?
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751
匿名
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752
匿名
-
753
匿名
-
754
匿名さん
>午後の開始後に買いが増えると2.5bp低い0.995%と、9日以来の1%割れを記録。
>いったん1.00%を付けたが、午後2時40分過ぎから再び0.995%で推移。
ということは2.21~2.23ぐらいかな。
もしかしてボーナスステージに突入するかもしれないね。
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755
入居予定さん
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756
匿名さん
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757
匿名
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758
購入検討中さん
国債の格下げは一時的に上昇するから、なんとか避けてほしい。
今は、前回米国の国債格下げで叩かれまくっているから簡単には逆にできなくなったと
思うけど、
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759
匿名さん
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760
契約済みさん
織り込んでないって。米国債の時みたいに折込済みみたいなこと言っててひどいことに
なるって。一晩で10Bpとか。明日を乗り越えれば、まずは大丈夫。
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761
匿名さん
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762
匿名
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763
匿名
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764
匿名さん
底とは限らないよ。
7月が底だって言ってた連中だらけだっただろ。
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765
匿名さん
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766
匿名さん
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767
匿名
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768
匿名
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769
匿名
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770
匿名
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771
匿名さん
長期金利0.98!
現時点ではボーナスステージ水準だな。
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772
匿名さん
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773
匿名さん
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774
通りすがり
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775
匿名さん
下がるときはジリジリだけど上がるときは一気にだからな。反動がいつくるかが怖い
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776
匿名さん
そんなこと言い始めて、一体どれだけ経過したことだろう。
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777
匿名さん
スプレッドも随分下がりそうだが、
どのくらいになるかな?
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778
匿名さん
昨年は年末にかけて株価が上がったからなぁ。
そして景気は踊り場を脱出しそうとかなんとか。
実は企業の業績は震災関連・原発絡み・計画停電・円高・消費の落ち込み等で
かなり不味い感じだから実態が明らかになてくる年度末近辺一番下がりそうな気がする。
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779
匿名
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780
匿名さん
スプレッドっていつ決まる?
8月下旬としか書いてないけど気になります。
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781
匿名さん
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782
匿名
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783
匿名さん
1%前後で推移するといっているでしょう、9月組 十分でしょう、どっに転んでも大したことないよ、10月組さん出番です。
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784
匿名
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785
匿名さん
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786
匿名さん
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787
匿名
フラットの優遇金利制度はいつまでの申し込みが適用ですか?
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788
匿名さん
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789
匿名さん
-1%は9月末まで。
その後は-0.3%になりそう。
さらに来年は物件金額の8割とか融資基準も厳しくなりそうとの見込らしい。
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790
匿名さん
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791
匿名
格下げはまずい。
市場は織り込み済みっていっても、シングルAはやべーよ。
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792
匿名さん
ここだけの話し、
2002年にムーディーズがシングルA格に国債の格下げをした時は
むしろ金利は低下基調を辿った、だ。
豆知識な。
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793
匿名さん
当時とは、財政赤字の金額が違う。
長期金利が1%上がっただけで、もう予算が組めなくなり、
財政破綻となってしまう。
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794
匿名さん
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795
匿名さん
今週は0.98(日経)でアップか?
いよいよ来週から本番ですね。
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796
匿名さん
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797
匿名さん
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798
契約済みさん
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799
購入検討中さん
ここからならMAXでも1.06かな。スプレッドは下がる傾向にあるから2.26くらいは下回ってくるね。
一番怖いのは、水曜日の引け後に国債格下げになること。
織り込み済みなわけがない、実際に起こると。
ただし、この混乱時に、格下げを行えないというのが皆の読みであるが、だからこそ、格下げになると
金利跳ね上がる可能性がある。
とりあえずでも逃げ切れそう。
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800
匿名
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801
匿名さん
大したことないよ。
今格下げがあれば、10月実行辺りはもしかして…ってこともありうるけど。
年末にかけてはまた下がる予感だね。
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802
匿名
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803
匿名
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804
匿名
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805
サラリーマンさん
金利 ステージ内容
2.6以上 計画中止ステージ
2.4~2.59 妻パート出動ステージ
2.2~2.39 ラッキーステージ
2.0~2.19 ボーナスステージ
1.8~1.19 エキサイトステージ
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806
匿名さん
長期金利が0.98でスプレットが0.49以下なら、2.19のボーナスステージですね。
スプレットってどの程度になるのでしょうかね?
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807
匿名さん
発行額が下がったのと今の状況を考えると0.5が濃厚か。
長期金利は0.97でフラットは2.19と見ている。
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808
匿名さん
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809
匿名
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810
匿名さん
金利 ステージ内容
2.6以上 計画中止ステージ
2.4~2.59 妻パート出動ステージ
2.2~2.39 ラッキーステージ
2.0~2.19 ボーナスステージ
1.8~1.99 エキサイトステージ
1.6~1.79 インクレディブルステージ
1.4~1.59 アクトオブゴッドステージ
今後エキサイトを下回るステージが来ることがあるのかな。
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811
匿名さん
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812
匿名さん
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813
匿名さん
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814
契約済みさん
9月までは放置でしょ。だからそこまでは株価だだ下がり、国債利回りは下がり続ける。
日米欧中ともに。だから来月が底になるでしょう。9月25日までには何らかの手をG20が
出さなければ戦争が起こるわな。
案外25日はスポットで0.9くらいもありうるだろう、翌日がバー何期の講演だから何らかの
株価対策も打たれるだろうから一時的には株価は戻すでしょうが。
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815
入居予定さん
年末にかけてあがるということはないでしょう。
このまま世界恐慌を放置するほど、今の世の中はインターネットなどで情報を隠しとおせないし。
ある程度のところで、何らかの対策が打たれる。まずはほぼ規定路線になったQE3と、北米経済圏の
確立でドルの切り下げか何か。
株価の底は9月から10月。8月26日ではまだ、底にならない。9月でQE3。
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816
匿名さん
>9月25日までには何らかの手をG20が
出さなければ戦争が起こるわな。
何ですかこれ?
株価なんかわかるわけないじゃん。
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817
匿名
みなさんが言われてる数字は何の数字なんでしょうか?
みずほ銀の今月の金利は2.57だと思いますがこれからするといくらくらい下がりそうですか?
9月実行予定です
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818
匿名さん
817
フラットの最低金利。
銀行によって違う。みずほが高いって事。
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819
匿名さん
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820
匿名
みずほ銀行は最低金利+0.22ですよ。
その代わり、事務手数料が安いのだ。
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