フラット金利はどうなる？【８】

ダウ上げてはいるけど、前日の戻りとしては、弱いな。
今は相場が荒れる時。
予期出来ない動きも、また相場なり。

>>644
今のフラットS=｢人類史上今だかつて無かった低金利での長期固定｣でさえ、｢借金が怖い(あなたが言う本当に経済に詳しい人)｣のであれば、そもそも借金自体しない方がいいんじゃない？

結局はまた爆上げか。
出入りが激しいな…

これでは長期金利の1%割れが遠退いて行く(-.-;)

アメリカの雇用関連指数が改善。株も上げた。
やはり上げか。底は過ぎたっぽいな。

だからボーナスステージはないってば。

本日予測は株価上昇、長期金利は上げ方向に進むのでは・・・
株価9300程度に戻り、長期金利は1.06程度と思ってしまいました

アメリカ経済からみて米失業保険申請が増加と見られていたが
予測に反して減少したことでダウ上げ、米国債利回り上げ
アメリカ経済に日本が影響されるのであればが理由です

どうなるか・・・

機構債発行額は15日に発表ですね
機構債起債は22日？？でしょうか？？

雇用統計が想定以上に良かったから9月はボーナスステージの線はなくなったね。
おそらく2.4前後で決まるんじゃないかな。

しかしながら異常に悪かった分の揺り戻しに過ぎないから来月以降はまた下げに
転じるだろうけど。

現状維持かちょい上げが妥当でしょう

９月実行組様
ご愁傷様です。

初心者ですが、普通に考えて今は変動いけるなら変動で借りた方がかなり得な気がしますがどうですか？

遼くんやっちゃったな。

9月実行やけども変動も申し込もうかな。

でも今みたら、1.04 。

去年は9月が底やったみたいですけど、
長期金利はなんぼやったんやろ？

去年が底なら今年も…

まだまだ低金利だよ、９月実行組さんフラットに申し込もう。

昨年の長期金利は0.915ですよ
ちなみにスプレッド0.43そのため低かったんですよ
今年は2.25～2.35程度でしょう
但し今年も9月が底と考えても良いのでは・・・

むしろなぜスプレッドがそこまで下がったをいつもの専門家に聞きたいね。

一々、反応し過ぎだよ。
大したことないよ。

スプレッド、最近はどのくらいなんですか？

0.52とかだっけな

まだ早い

早い？

早い早い

そうですね～具体的な数字の事は来週末から、くらいじゃないと。

ここにいる人はかなりな確率で破産。

(笑)

>684
あなたもいますね。

フラット利用者は10年後、金利がそれでも変動が安ければ、繰上げとあわせて変動にする、
というのが定則でしょう。

そうでもないよ。

そう、そのあとが大事

機構ＭＢＳのスプレッド変動要因について
・ＭＢＳを始めとする債券のスプレッドは、通常の商品の価格と同じく、
市場における需給関係によって決定される。
・支援機構のＭＢＳの需給関係については、供給量は発行額そのものであり、
これは前月のローン買取額によって決定される一方、需要量を決定する要因は
投資家サイドの事情や見方に由来する。
・投資家の需要を左右する要因で主なものは以下のものが考えられる。
①ＭＢＳの信用力に対する評価
（発行体と政府との距離や発行スキームに由来）
②投資家の資金余力
（景気動向等に由来。景気が悪く企業の借入需要が弱い場合、投資家の資金余力は増加）
③ＭＢＳの流動性
（市場での転売可能性に由来。転売可能性が高いと、流動性は高いと評価）
・機構ＭＢＳのスプレッドについては、平成20年秋から冬にかけて急拡大しているが、
これは、米国のサブライム問題に端を発した金融収縮の影響により、投資家が手元の
資金流動性確保を意図し、投資家の投資余力が減退したことに加え、証券化商品である
機構ＭＢＳについて、その信用力及び流動性に不安が生じたことによる買い控え等、
複合的な要因によってもたらされたものと考える。
・昨年の年初来、一転してスプレッドは大幅に縮小し、直近ではほぼ金融危機前の水準に
回復しているが、これは市場の混乱が沈静化し、MBSの信用力や流動性に対する不安が
後退したこと、長引く景気低迷から投資家の資金余力が拡大したことにより、
需要を集めたことが背景であると考えられる。

国土交通省住宅局ｈ22.02資料より

どこから
コピペした？

フラットsの打ち切りが発表されたので、
9月はかけこみ需要が増えて爆上じゃない？

爆上げって金利のこと？
なぜ？需要とは関係ないんじゃないの？

スーパー素人さん、、、

何か言いたかったんでしょうね。。。

ははは。。。

てか９月に申し込み殺到だよ

エコカーの時を思い出すな。
途中で予算尽きたっけ…

9月は間違いなくあがるのが業界の通説

馬鹿しかいない不動産業界が何を語れる？

＞696

せめて住宅エコポイントと例えたら？w

お盆シーズンは毎年円高とのこと

先々週の米国債の格下げ、先週のダウ乱高下と
来週の世界経済の様子がまず気になりますね


年内のフラット借用予定者としては、国債人気=金利低下だと思いますので、国債にお金が流れる状況を切に願う次第ですが、
過度に国債が人気になる状況は世界経済の悪化と言われる方もいるので、目先の金利ばかりに捕らわれていずれの我が身を苦しめる状況をしているのかな？とも思いますが。

何はともあれ、来週の為替、国債金利が気になりますね

ここ当分は（年内）投資家の資金が国債にながれるでしょうし１％前後で推移するのでは。

そうだ良いよね
急激に下がるのは嬉しいけど、急激に上がられるのは勘弁して欲しい
それなら無難に1%前後で推移して欲しい

12月実行予定が11月実行に変更になりました。早まったことでかなり緊張！10月分のスプレッドがキーなんですよね？出来ればこのままをキープして頂きたい…

申し込み殺到で爆上げって、、、

暑さで頭が湧いてるの？

第52回機構債発行額1662億円
先月とそんなに変化ないのでスプレッドも変化少ないでしょうか？

９月は実行金利は現状維持が妥当でしょう

先月は、25日の国債利回りは1.12だったっけ。だから、他の条件はあまり変わらないから
現状維持から▲0.1くらいになるんじゃない。2.2～2.3くらいでしょう。

スプレッドが先月並みっぽいからおそらく今のままでいけば
金利は2.28前後のレンジ。

今月28日が金消なんですけど、そのときには実行金利は提示されるんですよね？

金利は実際の実行月にならないとわかんないのがフラット。