住宅ローン・保険板「フラット金利はどうなる?【8】 」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2011-08-31 09:46:38

NO.8へ突入です!

■前スレ
フラット金利はどうなる?【7】
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/163876/

■前々スレ
フラット金利はどうなる?【6】
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/152273/



さて、中東情勢、米国金融政策、政局といろいろありますが
今後のフラットはどうなるのでしょう?
みんなで語り合いましょう



※ここはフラット金利の動向を語るスレです。変動か固定か?
などの話題はご遠慮くださいね。


[スレ作成日時]2011-07-14 10:26:32

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フラット金利はどうなる?【8】

  1. 541 匿名さん

    底は過ぎたのか?
    長期金利1.052へ
    まあ1.0~1.1で推移するだろうけど
    来月も同じくらいかなぁやや下げ程度かなぁ
    期待しすぎると残念になるかもだから・・・

  2. 542 匿名さん

    混乱期は下がったり、上がったりは激しい気がするな。多少落ち着く年末辺りが底な気がするな。

  3. 543 匿名

    1.052だなんて、カウンターパンチを喰らった気分だ…

  4. 544 匿名さん

    今のままで推移すると大体金利は2.3内外だな。

  5. 545 匿名

    スプレッドはどんなんかなー?

  6. 546 匿名

    だからいってるでしょ。底は過ぎたって。

  7. 547 匿名さん

    さすがに荒れているなあ…。乱高下が激しいねえ。今日の幅は0.975~1.05くらい?これは月末まで読めないねえ。

  8. 548 匿名

    40年債の応札が低調だったことによる影響だと

    でも長期金利上がる要素が今ないだろ
    明日以降またしばらく低下するよ

  9. 549 匿名

    その一行目から要素を読み取れないとは。

  10. 550 匿名さん

    今日のFOMCで新たな金融緩和発表、バーナンキ議長のタカ派の発言をキッカケに売られすぎたNYダウが自立反発。米国長期金利上昇。と予想。

    もともとSPの格付けなんてあまりあてにならず、冷静になれば1Qの米企業の業績は概ね好調な結果だし失業率も雇用統計も改善しているので本来はさほど下がる要素などなかった。

    日本はこれから復興需要で円高さえ改善されれば景気は良くなるはず。7月が大底でこれから日本国債は年末に掛けて1.2~1.5くらいまで戻すよ。

  11. 551 匿名さん

    よくそんなこと断言出来るよ。

  12. 552 匿名さん

    追加
    円高が何年続いてると思ってるんだろうか?
    為替介入も焼け石に水だったのに。

  13. 553 9月実行組

    詳しい方、教えて下さい。
    赤字国債発行法案が通ったら、これは長期金利上昇圧力になるのでしょうか。

  14. 554 匿名さん

    円高は80円台回復するだけでもだいぶ違うと思うが

  15. 555 匿名さん

    そりゃ普通はあがるでしょう。需要と供給のバランスで量が増えれば、それだけ
    減価するか利回りをよくするかって話になるから。

    上にQE3の話で円高さえ改善できれば株高なんてことを書いてる人がいるけど、
    それが間違いって話はこれに通じます。QE3による金融緩和があればそれだけ
    ドルが出回るわけだから、ドルの減価=円高が来るわけです。

    放っておけば恐慌による世界的な株安による安全資産としての円高、
    金融緩和されればドルの減価による円高、どっちにしろ円高です。

    米国の富裕層に恩恵のある金融緩和か、世界の安定かで今はもめているわけですね。

    金融緩和されればインフレが加速するから、そっちのほうがまだましかも。
    でも日本はインフレ来ても、給料あげないからねえ。

    今日のFOMC、金融緩和には多少触れると思うけど、既に今日の後場で市場織り込み
    済みでしょう。期待ほどでなかったから、酷く下げると思う。

    何べんも言ってますが今週はSQ週ですので、金曜日の朝一には9000以下になっていると
    考えています。下手すれば8,500もありうるかもしれません。


  16. 556 匿名さん

    結論を書き忘れました。

    明日一時的には株全面高、下手すれば2日間くらい戻すかもしれませんが、金曜日は
    気をつけましょうってこと。一喜一憂しなくても、日本国債利回りは下がっていく可能性
    が高いでしょう。

  17. 557 匿名さん

    それにしてもココ半年ずっとこのスレ見てるけど、このスレに書き込んでくれる
    株や為替の事情通の人でも金利の予想はホントに難しいんだなぁと痛感するよ。

    例えば7月始め長金利は急上昇し始めると「QEなんとか?とか米国景気回復確実で
    金利は今後ずっと上昇確実」っていうようなスレばかりでおもわずあせった(笑)
    10日もすれば金利は急降下でその後は「雇用統計がどうのこうので日本国債が避難場所
    になってるから云々で年末~年度末までは安泰で1%切り」とかいう論調ばかり。

    しかし今日から米国格下げの影響からか金利が若干上昇傾向。そしたらFOMCが
    云々で7月が底だったとか。

    株や為替ってかなり詳しく勉強しても中々予測は不可能なんだろうね。
    事情通でも予測はコロコロ変わるんだから自分みたいな素人がやったら大損だわ。

  18. 558 匿名さん

    金利あてられるくらいなら、みんなローンなんて使ってないよ。
    いかに理論的に考えて相場の上下を読むか、そういった面白さがあるから書き込んでいる
    だけじゃないか。

  19. 559 9月実行組

    〈555さん
    ありがとうございました。
    勉強になります。

  20. 560 匿名さん

    QE3は本来円高要因だけど、金融緩和する事によって米経済が持ち直すと市場が判断すれば円安要因。状況は去年の夏と酷似してる。

    去年は9月にQE2で円高、10月以降景気回復期待から株価も金利も上昇。

    さて、今夜は市場がどう受け止めるか。

  21. 561 匿名さん

    SQ週って何?

  22. 562 いつか買いたいさん

    先物の決済の期限のことじゃね?

  23. 563 匿名さん

    >561
    毎月第2金曜日は危険と覚えときな。株が下がりやすいんだとよ。
    オプションや先物は自分で勉強しな。
    変動スレでは聞くなよ。馬鹿にされるから。

  24. 564 匿名

    >>555
    といって、あたったためしがないと思いますが。

  25. 565 匿名さん

    競馬の予想屋サンは一休みにして、


    今、機構の審査って混んでますか?

    金融機関によれば、昨年一番下がった時期(Sでほぼ1%とか)は

    かなり審査に時間が掛かったようにも聞きますが。

    9末に向けての駆け込み状況は?

  26. 566 匿名

    米国の格付け引き下げで円高の今。
    内閣総理大臣が辞職すれば、どうなる?

  27. 567 匿名さん

    >>566

    何も変わらないと思う。

    むしろ市場は新しい内閣への期待感から株高債権安になるかも。それだけかんは駄目だと思う。

  28. 568 契約済みさん

    11月or12実行予定!!

    エキサイトステージ希望!!!!

    下がれ!!!

  29. 569 匿名

    欲は言わず9月は現状維持で頼む~

  30. 570 匿名

    569
    妥当でしょうな

  31. 571 匿名

    下がるさ〜
    金利の神様 前に言っていたから(*^_^*)

  32. 572 匿名

    菅さん辞めてどう出るか。
    政権不信にならなければ良いが

  33. 573 匿名

    不信でも良いよ
    とにかく、金利よ・・・・下がれ!!

  34. 574 匿名

    国内の政局や景気がどうであれ
    長期金利は米債券高につられてじりじり下がるでしょ
    誰が総理大臣なっても一緒だよ
    やれることも限定されてる

  35. 575 匿名さん

    米国債につられて下がるようなら
    すでに下がっていなきゃいけないのにね・・・
    1.0~1.1程度を維持でしょ

  36. 576 匿名

    下がれ下がれ!

  37. 577 匿名

    下がるさ

  38. 578 匿名さん

    1.05 。上がってるなぁ・・・

  39. 579 不動産購入勉強中さん

    あがった。
    組まなくてよかった

  40. 580 匿名さん

    ちと短絡的すぎやしませんかい。
    まだ10日ですぜぃ。

  41. 581 匿名さん

    上がったって、1.05でしょ?
    十分に低いし、まだこれからだよ。

  42. 582 匿名

    下がるさ

  43. 583 匿名さん

    今は上がって良い時期。来週半ばから下がります。

  44. 584 匿名

    下がる要素は今が最高なのに、今下がらないとは。
    あとは上がるしかないのか?

  45. 585 匿名

    皆様、間もなく、下り急行電車エキサイトステージ行きが発車致します。お乗り忘れのなきようにお気をつけください。

  46. 586 匿名

    showは、まだ始まったばかりさぁ〜Baby

  47. 587 匿名さん

    米国債格下げ以上のサプライズなんてもうないんだから後は上がるだけ

  48. 588 匿名

    今は上がるよ、中旬には下がるさ…きっと

  49. 589 匿名さん

    9月.10月は混乱しそう。
    11月.12月がボーナスかな。

  50. 590 匿名

    誰がアメリカの格下げを予想した?
    先は予想不可能
    金利も不明

  51. 591 匿名さん

    当たり前だよ。

  52. 592 匿名

    そのとおり

  53. 593 匿名さん

    米国の格下げ以上の予想外はないって??不思議な発言。
    欧州、米国以上にデフォルトと戦っている国があると知らない人間の意見。
    真面目に、情報収集したほうがいいと思う。

  54. 594 匿名さん

    住宅ローンと相場が結構密接なので書き込みしていますが、今月はとにかく下がる。
    ヘッジファンドの換金売りと、S&P、ロンドン暴動、来たの発砲とかヒントはいっぱい
    あたえられている状態じゃないか。
    そもそも住宅ローンのデフォルトと国のデフォルトがどっちがヤバイか分かっていない
    人多すぎ。リーマンショックと今回とどっちが真面目に危険か分かっていないみたい。


    信用不安が先週から起こっているのに長期金利上がるとか株価がFOMC終わってあがるなんて
    ナンセンスもいいところだろう。

    今は売り目線でいいのに、不思議な感じだな。

  55. 595 匿名さん

    あと今月は何回も書いていますがSQ月ですよ。
    これくらいわからなければ、何も書く必要ないですよ。

    そもそも長期金利の理屈わかっていない、理論立てて考えれないから。

    きちんと調べて理屈で反論してください。

  56. 596 匿名

    SQ月って何?
    夏祭りか何か?

  57. 597 入居済み住民さん

    >595

    めんどくさいかもしれないですが、バカにも分かるように
    説明してくださいませんか?
    よろしくお願いします。

  58. 598 匿名さん

    金利     所見
    2.6以上  夫は禁煙外来、妻は内職検討。
    2.4~2.59 家具が全て無印良品
    2.2~2.39 想定の範囲内
    2.0~2.19 妻の化粧品が全てクレ・ド・ポーに。
    1.8~1.99 次の車はアウディA5を買うかな。
    1.6~1.79 もう一人子供いてもいいよね

  59. 599 匿名さん

    SQ月は馬鹿すぎました、SQ週ですね。オプションの強制決済週。毎月2週目金曜日。
    派手に株価が動きます。

    来月はメジャーSQ月。来月は先物とオプションの強制決済月。もっと相場は荒れます。

    馬鹿でも分かるようにということですが、なかなか難しいですね。
    そもそも揶揄で競馬予想と言われているように、確実とはいえない。
    ただし、今世界で動いている対極的な動きを総合すると今月は株価が下がり、長期金利
    も下がる可能性が高いかと。すみませんが揶揄もありますので、これくらいしかいえない。

    SQや、国債の利回りのメカニズムはインターネットで引いてください。






  60. 600 匿名さん

    ダウマイナス200オーバー。FOMCで騰がるだろうなんて考え今日買った人はどういう心境ですかね、
    さあ、金曜日はどうなりますかね。

  61. 601 匿名さん

    ダウマイナス300オーバー。今日は結構見ものですね。昨日400あげましたが、よく考えてみれば
    一昨日は600くらい下げてますよね。

    こういう乱高下を信用不安といいます。信用不安が起こっているときには安全資産にお金が集まります。
    それが円と日本国債、スイスフラン、金、米国債になります。

    米国債??て思う人は米国の政治問題と国債を混乱しています。
    本当に国債や通貨の価値が落ちている国は欧米以外ですから。
    これは世界の通貨のチャートをよく見てくださいね。

  62. 602 匿名さん

    9月金利が震災直後の4月・5月の混乱みたいに(実行月は5月・6月)煽りを食うことが
    無ければいいけどね。

  63. 603 匿名さん

    信用不安はいずれ収まる。市場が冷静さを取り戻せば後は実体経済に準ずるのみ。

  64. 604 匿名さん

    >>602
    それはないでしょう。大震災の時に起こったのは予期せぬことが起こった「CDS」の上昇であり、
    今回のは予期したこと、穿った見方というかご丁寧に週末金曜日引け後に出しているというある程度
    作られているシナリオの延長線上にあることの違いです。

    あおり食らうということを理論的に説明できますか??
    恐らくできないでしょう。CDSって何か具体的に説明できますか??

  65. 605 匿名さん

    色々な情報があって面白いけど「オレは知ってるぜ、お前ら知らないだろ」的な
    スレの流れは行き過ぎると見ている人を不愉快にさせること必至。

  66. 606 匿名さん

    今日は、ちょっと突っ込みます。

    >>603
    信用不安がいずれ収まれば実体経済に準ずるとさも分かったようなことを書かれていますが
    意図は何ですか。
    QE2でジャブジャブの国債すって借金して株価を上げてきたことが実体経済から乖離していたので
    これから株価はドンドン下げていくということを書かれていますか。
    そうであれば長期金利下落トレンドれあるということを意図されて書いているということでいいです
    よね。

  67. 607 匿名さん

    >>605
    不愉快にさせましたか。
    しかし、日本は不思議ですよね。リーマンショックの時の方が大騒ぎして、人員削減とか
    やっていましたが、それとか震災とかで慣れてしまったのですかね。

    根本的には、今回の方が将来の見込みの立たなさでは上のような気がするのですけどね。

  68. 608 匿名さん

    >>606

    実体経済に準ずるって事。

    FRBの政策が景気の刺激となれば実体経済に準じて株の上昇債券の下落金利の上昇となる。
    政策効果が期待できないとなればその逆になる可能性もある。

    FRBのQE2はそもそもじゃぶじゃぶ国債を刷ってないがドルを刷って市場にマネーを溢れさせ、
    株価を押し上げたのは事実だが、それをきっかけに資産インフレを起こし、消費マインドを上向かせ、景気へプラスに働いたかもしれないしそうじゃないかもしれない。

    政策当局は景気を良くする為に政策を駆使するのであって、それを市場がどう受けとめるか?そしてそれが実体経済にどう波及していくか?だけ。

    おまえら年末に掛けて長期金利低下でボーナスステージなんて言ってるけどもしそれが現実となれば世界的な景気後退局面となり、日本経済はもちろん、深刻な不況入りし、世の中は倒産失業自殺者の急増とノー天気に喜んでる裏では世界中が不幸のどん底に陥る事を自覚しろよ。

  69. 609 匿名さん

    >>608
    自覚しろよったって、そんな会社にいないから自覚できない。
    結局、年末にかけて株安、国債高、利回り減っていいたいんでしょ。

    ならば年内フラット実行の方は安心だね。
    あなたは間違って、変動かフラット4月実行組みの方なのかな。

  70. 610 匿名さん

    >>608
    詳しいんだね。でもよく文章を読むと 
    ワイドショーで元警視庁の人が犯人の特徴を、
    「10代から20代あるいは20代から30代のもしくは4、50代の
    男あるいは女」って言ってるような内容になってるけど。 

  71. 611 匿名

    ダウ下げで始まりましたね。

  72. 612 匿名さん

    何か変動以上に能天気なスレだな。
    ボーナスステージとか。

  73. 613 匿名さん

    基本的な経済知識も無い人が金利下がれーとか言ってるスレだから
    レベルが低いのは確か。まあフラットSで組めば安心とか思ってる人たちの
    集まりだからこんなものかも。

  74. 614 匿名

    今晩は盛り上がっていいな!
    いろんな意見があって良いのう。

  75. 615 匿名

    613の言うとおり

  76. 616 匿名さん

    613

    そこに入ってきたお宅のレベルもw

  77. 617 匿名さん

    >8月10日(ブルームバーグ):みずほ証券の三浦哲也チーフマーケットアナリストは、
    >長期金利は1%の節目を割り込んでも、トレンドを示すテクニカル指標などで過熱感
    >が見られないことから、昨年10月末以来の低水準となる0.9%をめどに低下基調が
    >続くと予想する。
    http://www.bloomberg.co.jp/apps/news?pid=jp09_newsarchive&sid=aadz...

  78. 618 匿名さん

    自称経済玄人さんでも結局は将来の予測ができないわけで、
    誰にでもケンカを売る中2病となんら変わらない。

  79. 619 9月実行組

    613
    そうですよ、下がってほしいに決まってるじゃないですか。
    経済知識があったからってフラットの金利を操作できるわけではないんで。

    レベル低くてすみませんねw

  80. 620 匿名さん

    大丈夫だよ。
    経済に詳しいだの、知識あるだのと言ってる方って、大概何も知らないか知ってるつもりなだけだから。

  81. 621 匿名

    日経以外と強いな。
    後場でどう動くか。

    安値引け希望!

  82. 622 匿名

    下がれ、下がれ、下がれとそれしか思わない。いらない事は考えない、考えても分からない…

  83. 623 匿名さん

    ほんと、そんなに経済に詳しい人がこんなスレに何の用なんでしょうか?
    そもそもここは初心者NGなんですか?
    それならスレに明記すべきですね

  84. 624 匿名

    623
    その通りです

  85. 625 匿名さん

    債券は続伸。10年債利回りは1.025%

  86. 626 匿名さん

    >623
    だから、経済知ってます君は総スカンすれば良いよ。

  87. 627 9月実行組

    経済知ってる人が、書き込んでくれないと、つまんないよ。
    色々な意見聞けて、俺は勉強になってるけどなぁ。

  88. 628 匿名さん

    詳しい人は詳しくない人を温かい目で。
    詳しくない人は詳しい人を敬意を持って。

  89. 629 9月実行組

    そういうことだよね。

  90. 630 匿名さん

    詳しかろうがなかろうが金利上がるって言うと叩くんだろ?

  91. 631 匿名さん

    そうでもないよ。
    おれは詳しいよ、お前らは何もわかってないな君はぶっ叩かれる。
    当たり前だがな。

  92. 632 匿名さん

    >628
    ほんとに詳しいかどうかもわからない相手に?

  93. 633 匿名

    香川すごいな

  94. 634 匿名さん

    >627
    なんで、知ってるってわかんの?

  95. 635 9月実行組

    <634
    そう言われてみると、何でだろ。
    何となく文面で判断してるだけかも。
    でも、全く知らない人は、デタラメも書けないんじゃないかと思うんだけどね。

  96. 636 匿名さん

    >635
    そうでもないよ。
    やれ、雇用統計がどうだから、明日は上がるだの下がるだの。
    普通に、Yahooニュースでも見れば書いてあることをそのまま書いてるようなことが多すぎる。
    しかも、当たらないしね。

  97. 637 匿名さん

    オレなんか競馬15年ぐらいやってて馬の名前から騎手・調教師の傾向・
    競馬場の特性から馬の肌つやからのコンディションまでかなり精通してるけど
    馬券外しまくってるよ。結局そういうことじゃないかな。

  98. 638 匿名

    香川馬すごいよ

  99. 639 匿名

    馬並みってこと?

  100. 640 匿名さん

    当たるよぉ
    当たるよぉ
    俺は詳しいよぉ

    はいらない

  101. by 管理担当
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総戸数 39戸

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東京都練馬区春日町3-2016-1

8148万円~9448万円

3LDK・4LDK

70.07m2~80.07m2

総戸数 31戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7-142-2

5500万円台・6300万円台(予定)

2LDK・3LDK

43.42m2~53.6m2

総戸数 49戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+S(納戸)

45.12m2~74.98m2

総戸数 45戸

[PR] 東京都の物件

ジェイグラン船堀

東京都江戸川区船堀5丁目

6998万円・7248万円

3LDK

70.34m2・74.58m2

総戸数 58戸

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有3丁目

4670万円~8390万円

1LDK~2LDK+S(納戸)

35.34m2~65.43m2

総戸数 42戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原1-19-2他

5568万円~7648万円

3LDK

66.72m2~72.74m2

総戸数 62戸