ザ・宝塚タワーってどうですか？Part3

売れてないのがバレるのがイヤだから点灯してたりして…それはないか(笑)

そんなジョーク言われる時点ですでに終わってる。ジオ憐れ。

ジオタワー 80m2強で17万で賃貸でてます。どんな人が借りるんだろう⁇

関学通いはあるでしょう。

あと２００戸、賃貸でいきますかァ！

17万？
何階ですか？

ザ・宝塚タワーは、行政が失政を誤魔化す為になりふり構わず再建支援した結果、周辺のマンション住民（納税者）の資産は大幅に毀損された。

ジオタワー宝塚は、ツインにしたせいで宝塚のマンション＝大量売れ残りのイメージが付き、宝塚市のブランドに少なからぬダメージを与えた。

まぁどっちも開発と新築固定資産税に固執する行政が悪い。

ゴメンなさい。階数覚えてません。中層階だった気がします。

ソリオも同額で出てました。あそこは震災前に販売されたとおもいますが、ターミナル駅近なので強きで通ってるみたいです。

やはりマンションは利便性立地が普遍的な価値を生みますね。

阪急電車とJR共に近いから便利は便利。

阪急百貨店もありますね。

今津線、宝塚線 共に始発なので便利。

伊丹空港行きのバスもあり至れり尽くせり。

歌劇まで歩いて行けますね。

花火大会や川沿いの景観も約束され宝塚市においては最も資産価値の高い立地ではないでしょうか。建物は古くなってますが。

少し狭いのでファミリーにはむかないかも。

8/9発行のスーモに、宝塚タワーの広告がありませんでした。
売れているから、もう広告するまでもないということでしょうか…。
武庫山にまたマンション建つみたいですね。

ここまでいかないけど南口タワーはついでいい立地だとおもいますね、傘使わすですから。

この物件も即賃貸出るとおもうけど20万前後だろうという話。

ここの家賃が高くつくか周りの相場がさがるか。

中古市場みると収斂されてゆく感じ？

大きな流れはそうだと思うけど、ファミールのように人気物件は高値を維持する二極化に進むと思います。
人口増えませんので。

仮に宝塚のイメージが良いとしても宝塚の相場観から飛び抜けた価格での売買は成立し難いですよね。ただ下がらないという物件はあって、南口のタワーはその部類にはいる可能性が高いのは間違いなさそうです。

このタワーは地元不動産も購入しているところをみると久々に収益が期待出来る物件なんでしょう。

住宅地としての場所は悪くないから、不動産価値はあるでしょう。ただ商業地としては少し疑問。テナントが気になります。

お盆に現地いかれる方は寄られてみれば。http://4d.mbs.jp/data_8931.shtml

本日の日経に兵庫県の人口減の記事が出てます。少し不安になります。

全国的な傾向です。

少子高齢化の時代、今更特記することでもない。

なので物件の見極めが重要になります。

見極めて今回契約しました！

残り4戸。

最上階空いてましたよ。

タワマンは上から埋まっていくのに…

宝塚はこれ以上、住宅数を増やさない政策、質を高める政策が必要ですね。
市民による行政への働きかけが必要です。

具体的にどのようにすれば良いですか？

5200マンションの部屋です。

その為に市会議員がいるのでは？

中長期的な視点で。

契約済みです！いよいよあと1年と少しで引き渡しですね。楽しみです。

同感

このまま進めば引き渡し早まりそうです。

そういう人に投票しましょう‼

そういう人って？

来年タワーから花火大会鑑賞出来ればいいですね。

そこまでは早くならないみたいです。

8月のお盆前が一つの目標じゃないでしょうか？

花火大会の日は入室可だとうれしいです！

宝塚タワーのせいで花火が見えない。

じゃ、買えば？

GSタワーの上1/3くらいに住んでます．いくつか情報を．
・携帯は普通に使えます．(au)
・鳩は季節によって，時々来ますが，まめに追い払えば居つくことは
　ありません．ヒヨドリやイソヒヨドリなども来ます．
・虫は，羽虫などが風に乗って来ることもありますが，多くはありません．
　網戸をすれば問題ないかと．
・鉄橋の音は結構します．窓を締め切っている季節は問題ありませんが，
　窓を開けて風を通しているときは，かなり響きます．が，慣れます．
　ただ，列車が通る時にTVの音が聞き取りにくかったりはします．
・窓の明かりが少ないので「別荘」が多いのではないかとの推測が
　見られますが，夜はリビングルームしか灯りをつけない家が多いのでは
　ないでしょうか．建物のどの面も，リビングルームがあるのは１フロア
　あたり2戸程度なので，そのつもりで見ていただければ，それほど
　灯りが少ないわけではないと思いますよ．

774ひがむな。

宝塚タワーはレベル低いな。

嫌われるね。

粋なはからいを期待。

776さん きちょうな情報ありがとうございます。
携帯は安心しました。灯りはなるほどです。

携帯電話は良かったです。ソフトバンクは心配だけど。

TVはJCOM?

きれいです

http://shop.plaza.rakuten.co.jp/kukou-wakou/prof/

宝塚はアンテナでも視聴可です。

今日の夕景はタワーからはキレイだろうな…

from ソフトバンク

【電波改善エリアのご報告】8月11日（木）は以下のエリアにおいて電波が改善されました。「兵庫県宝塚市の一部」「大阪府東大阪市一部」「福井県勝山市の一部」など。その他のエリアの状況はこちら⇒ http://bit.ly/b6GD9z #SBareakaizen

改善されていることを期待！

家に居る時は固定電話を使用します。

太陽光発電もいいけどアンテナ増設もお願いします！

電波悪いと着信時は留守電になりますよ？

明後日は灯籠流しです。

楽しみです

http://www14.ocn.ne.jp/~senior/

灯篭流しは5000名程の見物客がくるそうです。タワーの近辺が賑わいます。

毎年マンションから見る事できますね。花火大会と共に楽しみな行者です。

花火大会は無くなれ！

行者？(笑)

「生」のライトアップもみれますよ。一日限りです。

22時までらしいですね。みにいかれた方写真UPお願いします！

25年後には管理費､修繕積立が6万ぐらいまで跳ね上がるって聞きました。本当ですか？タワーマンションは管理費が高額なのは覚悟していましたが､まさかそこまでとは。

灯篭流しは21時で終了ですよ。

先週の花火大会です。

ここの観覧場所はタワーのすぐ近くです。

丁度「生」文字の目の前です。

橋の上からです。

花火始まる前19時過ぎです。

右の鉄橋下が明日ライトアップされる「生」文字です。

画面左方向がタワー建設場所です。

明日もこれぐらい人来られるのかなぁ？
ちょっとしたイベントで楽しそう！

花火大会は２日で9万人？灯籠流しは5千人と書かれてますので10分の1程度なんでしょう。

明日、みにゆきます。タワーと。

http://twitpic.com/654zjx

宝塚ファンというＨＰを見ると宝塚温泉出来たの100年前だそうです。
なんかイベントやればいいのに。

1907年（明治40年）に開業した阪急電鉄の前身である箕面有馬電気軌道は、1910年（明治43年）に宝塚本線を開通させます。
そして、その集客力を伸ばすため、翌1911年（明治44年）、「宝塚新温泉」が建設されました。
場所は、宝塚駅からほど近い、現在の宝塚バウホールのある辺り。
大理石の大浴場もある豪華な娯楽施設でした。

新参者か!?
はりきっとるな！

昔は旅館も多かった。

京都みたく床にしたら観光客もあるだろうに…マンションばかりで風情が無くなった。

温泉街。

復活させよう！風情のある街！

若水しかないし(泣)

温泉街はないな。違う切り口必要！

この角度はタワー下からで、昔ルマンさんなどが入っていたテナントの前辺りです。この場所も警備員がいて立ち止まり禁止区域になっていましたので。タワーのテナントが入ったらどうなるんでしょうね？

なんかきれいですね。この辺りのベンチで風を感じながらゆっくりお茶しながら夕景を楽しみたいです。

モデルルーム前あたりから。やはり存在感は・・・

市営の風格がある

814

なに偉そうに吐かしとんねん！

サンビオラ前交差点からのカット。23階までですが相当な迫力。後+5階。

宝塚タワーの住民諸君！
宝塚を盛り上げてくれたまえ！

これはキレイ。

http://photozou.jp/photo/photo_only/671326/93494543?size=450

良い方が多いこと祈ります。

あら、ほんま*￣0￣)ノ