神戸・兵庫の新築分譲マンション掲示板「ザ・宝塚タワーってどうですか?Part3」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2011-08-20 19:28:00

part3をたてました。
引き続きザ・宝塚タワーについての情報交換をしましょう。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。

よろしくお願いします。

part2:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/137444/

所在地:兵庫県宝塚市南口2丁目500番3(地番)
交通:
阪急今津線 「宝塚南口」駅 徒歩1分
阪急宝塚本線 「宝塚」駅 徒歩11分
福知山線 「宝塚」駅 徒歩13分
間取:2LDK~4LDK
面積:61.14平米~94.84平米
売主・事業主・販売代理・復代理:MID都市開発
売主・事業主・販売代理:近鉄不動産
売主・事業主:新星和不動産
売主・事業主:サンボックス
販売代理・復代理:ハイネスコーポレーション




施工会社:株式会社大林組
管理会社:MIDファシリティマネジメント株式会社



こちらは過去スレです。
ザ・宝塚タワーの最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2011-07-13 11:09:06

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ザ・宝塚タワー口コミ掲示板・評判

  1. 685 匿名

    ジオタワーの近くでしょ。ジオタワーの状況見る限りは相当厳しいでしょう。

  2. 686 匿名

    公営団地みたいなお化け建った。

  3. 687 匿名

    でも南口には近い!

  4. 688 匿名

    ローレルは戸数少ないし価格がかなり安いのにね。

  5. 689 匿名

    横でガンガン値引きされたら販売価格に影響出るでしょ。

  6. 690 匿名

    いやいや 共食いちゃう(笑)

  7. 691 匿名

    早く販売しないと南口周辺が中古で出回りますから。

  8. 692 匿名

    近鉄タワーとの共食いか(笑)

  9. 693 匿名

    いろんな意味で宝塚タワーの影響は大きい…

  10. 694 匿名

    南口中古物件安く出るでしょうね。
    南口の質が落ちますね。

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  12. 695 匿名

    基準が変わりましたね。

  13. 696 匿名

    ラビスタ化。

  14. 697 匿名

    21戸のテナントが問題デスね

  15. 698 匿名

    今思えば・・・ですね

  16. 699 匿名

    こじんまりとした上品な住宅地南口のイメージがどう変化するのか…

  17. 700 匿名

    電車の騒音好きはどうぞ(笑)

  18. 701 匿名

    通勤時間に電車に座れなかったら本末転倒やわな~

    一日中電車がカタゴトウルサイだけのマン損(笑)

  19. 702 匿名

    >696

    ラビスタ化はジオタワーやろ。どう考えても(笑)

  20. 703 匿名

    ジオの辺りと南口駅周辺とは、元々違ってます。

  21. 704 匿名

    ジオは、阪急とジオ住民が損したけど、宝塚タワーは何の罪もない周辺住民を巻き込んで損させている。

  22. 705 匿名

    いいや。

    ジオタワーは5年の長きにわたり大量に売れ残りズルズルと値段を下げ、『宝塚』の名を著しく貶めた。

    この罪は何よりも重い。

  23. 706 匿名

    確かに

  24. 707 匿名

    宝塚スターに格安で住んでもらえば住民の質も落ちないのに…

  25. 708 ご近所さん

    グランスイート住人です。
    売出し時、GSタワー(グランスイートタワー)が高かったように掲示板に書かれていますが、正しくないので投稿します。

    売出し時のGSタワーは、ここより安かったです。
    南側の低層階(9階まで)なら72㎡で3000万を切り、東側、西側の低階層なら55㎡で2000万を切ってました。

    これが真実です。ここと同じ仲介会社(ハイネス)が販売仲介したので、ここの営業マンはよく知ってます。てゆうか、当時のGSタワーの価格表を持ってます。

    グランスイートは、その後中古価格が跳ね上がり、3~5割アップで取引されました。最近は「売出し時の価格+α」に落ち着いています。今でも新築時より高く取引されています。

    誰かが出すとすぐ売れます。

  26. 709 周辺住民さん

    708さん

    その通りです。
    宝塚タワーが安いとは思いません。

    売出し当初、南側下階層72㎡の3LDKで、8、9階は3000万。7階以下は3000万を切ってました。

    宝塚タワーが売り出た昨年は買い替えを考えた人もいたようで、実際数戸が売りに出ましたが、即売れたそうです。今年になってからは1つも出ません。私も、いろいろな不動産屋さんから誘われて、一時考えましたが、やめました。

    中古を待機して待ってくださっている人も多いそうです。

    この掲示板でよく書いて下さりありがとうございます。でも、売出し当初の価格は、ここよりずっと安かったですよ。

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  28. 710 匿名さん

    はりついてる人の属性がはっきりしました。

  29. 711 匿名

    GSタワーの10階以下は前の建物で川側からは見えないですね。それでも人気なんですね。
    10年後、宝塚タワーの中古物件はもっと高く売れそうですね♪

  30. 712 匿名さん

    Gスィートが販売された時より不動産の市況が厳しいですね。販売価格より高く転売することはまず不可能ではないでしょうか?

  31. 713 匿名さん

    確かに不透明な時代になりましたからね。

  32. 714 匿名さん

    しかしGSは人気ありますね。いい事ですね。

  33. 715 匿名さん

    川沿いのマンションの建築基準を厳しく規制していたら・・・残念(涙)

  34. 716 匿名

    いや、山の上の環境破壊マンションこそ厳しく規制すべき。防災的にも問題。

  35. 717 匿名

    そうだな、そもそも宝塚のマンション価値を下落させたのは山の上のアクセス最悪のマンション群。

  36. 718 匿名

    両方、鉄橋の横なのにね(笑)ガタゴト

  37. 719 匿名

    電車に乗るとつい覗いちゃう

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  39. 720 匿名

    ほとんど売れちゃったね〜

    まだ200戸も売れ残ってる物件もあるのにね

  40. 721 匿名

    ジオタワー?
    外観は立派だね
    綺麗だよ

  41. 722 匿名

    でも200戸も空き住戸だから照明も、まばらだね。早くなんとかしないとね。

  42. 723 匿名

    こちら側から観たらとても綺麗♪
    結構点灯してますね。
    今夜は、グランスイートはまばらかな!?

  43. 724 匿名

    別荘なので。

  44. 725 匿名

    売れてないのがバレるのがイヤだから点灯してたりして…それはないか(笑)

  45. 726 匿名

    そんなジョーク言われる時点ですでに終わってる。ジオ憐れ。

  46. 727 匿名

    ジオタワー 80m2強で17万で賃貸でてます。どんな人が借りるんだろう⁇

  47. 728 匿名

    関学通いはあるでしょう。

  48. 729 匿名

    あと200戸、賃貸でいきますかァ!

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  50. 730 匿名

    17万?
    何階ですか?

  51. 731 匿名

    ザ・宝塚タワーは、行政が失政を誤魔化す為になりふり構わず再建支援した結果、周辺のマンション住民(納税者)の資産は大幅に毀損された。

    ジオタワー宝塚は、ツインにしたせいで宝塚のマンション=大量売れ残りのイメージが付き、宝塚市のブランドに少なからぬダメージを与えた。

    まぁどっちも開発と新築固定資産税に固執する行政が悪い。

  52. 732 匿名

    ゴメンなさい。階数覚えてません。中層階だった気がします。

  53. 733 匿名

    ソリオも同額で出てました。あそこは震災前に販売されたとおもいますが、ターミナル駅近なので強きで通ってるみたいです。

  54. 734 匿名

    やはりマンションは利便性立地が普遍的な価値を生みますね。

  55. by 管理担当

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