神戸・兵庫の新築分譲マンション掲示板「ザ・宝塚タワーってどうですか?Part3」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2011-08-20 19:28:00

part3をたてました。
引き続きザ・宝塚タワーについての情報交換をしましょう。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。

よろしくお願いします。

part2:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/137444/

所在地:兵庫県宝塚市南口2丁目500番3(地番)
交通:
阪急今津線 「宝塚南口」駅 徒歩1分
阪急宝塚本線 「宝塚」駅 徒歩11分
福知山線 「宝塚」駅 徒歩13分
間取:2LDK~4LDK
面積:61.14平米~94.84平米
売主・事業主・販売代理・復代理:MID都市開発
売主・事業主・販売代理:近鉄不動産
売主・事業主:新星和不動産
売主・事業主:サンボックス
販売代理・復代理:ハイネスコーポレーション




施工会社:株式会社大林組
管理会社:MIDファシリティマネジメント株式会社



こちらは過去スレです。
ザ・宝塚タワーの最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2011-07-13 11:09:06

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ザ・宝塚タワー口コミ掲示板・評判

  1. 445 匿名

    明日は天気も良いし人も多いでしょう♪

  2. 446 匿名さん

    道混んでましたか

  3. 447 匿名

    電車も道路も空いてましたよ。
    でも明日は土曜日だし混むと思います。

  4. 448 匿名

    ラストの辺で雨。

  5. 449 匿名

    今日は三田市の花火大会もあるようです。

  6. 450 匿名

    今日は、淀川も神戸も花火大会です。分散して混まないかも。

  7. 451 周辺住民さん

    今日こそお天気 お願いします。

  8. 452 周辺住民さん

    降水確率20%。

  9. 453 周辺住民さん

    http://t.co/c4smG26

    いけなかった方 どうぞ。

  10. 454 匿名さん

    建設現場見てきました。グランスウィートと。

    1. 建設現場見てきました。グランスウィートと...
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  12. 455 匿名さん

    橋からみると5番館は完全に死角になってます。ここも建て替えてツインタワーにしてもいいかも。
    ただ価格は今回のように抑えめにしないと某タワーの様に周辺を巻き込んで資産価値を暴落させる可能性あるので。
    あらためてみると立地は非常に良いです。

    1. 橋からみると5番館は完全に死角になってま...
  13. 456 匿名

    先に書き込まれていた宝塚ならではの景観がバッチリ見えますからね。

  14. 457 匿名

    市営住宅にしたら良い

  15. 458 匿名

    話まとめるの、相当大変だと思います。宝塚タワーが上手くいけば分からないけど。

  16. 459 匿名

    もし完成したら南口周辺物件も相当値崩れするでしょうね。

  17. 460 匿名

    電車混んでますね。

  18. 461 匿名

    サンビオラ建て替えで駅直結大型ショッピングセンターはできないだろうか!?

  19. 462 契約済みさん

    これから用意して車で。間違いなく大渋滞。間に合うか?ついでにタワーみて来ます。

  20. 463 匿名

    >461

    出来るわけないでしょ。宝塚市はオーバーストア状態、伊丹昆陽にイオンの2ツ目出来たし。

    南口の2倍以上の乗降客がある逆瀬川でも閑古鳥状態。

    なによりサンビオラ壊しただけの狭い土地に大規模店舗など造りたくても出来ないでしょ。

    大規模な立体駐車場も必要なのに、そんな土地ないでしょ。

  21. 464 匿名

    駅前タワーが出来て人口が増えるのに、食材&日用品の店が徒歩圏内にオアシスとイカリじゃあ足りない。

  22. 465 匿名

    まあ、だからと言って南口駅周辺住民のためだけに大規模商業店舗は無理ですよ。
    これ流通関係者でなくとも常識。
    大規模店舗の商圏は人口30万人必要。宝塚市の人口22万・伊丹市19万にイオンが2店舗で、すでにオーバーストア状態。
    たとえば有り得ない話だけど中規模店造るにしても南口に造るなら周辺の宝塚・逆瀬川・小林・清荒神・売布辺りからも客を呼び込めないと採算はとれないが宝塚・逆瀬川・小林にもそれなりの商業集積は既に存在するからわざわざクルマのアクセスが不便な南口まで足を運んでくれません。よって南口にスーパー造ろうとしたら伊丹の2つのイオンや西宮ガーデンズを凌駕するほどの大規模店を造り客を奪い取るか(土地が狭く道路事情が悪いので不可能)、南口駅徒歩圏のみの狭いエリアを商圏とする食品スーパーを造るかのどちらかしかありません。前者(大規模店)は不可能なので後者(小規模店)と言うことになります。

  23. 466 匿名


    なるほど

  24. 467 匿名

    高級食材店

  25. 468 匿名

    イカリ南口店があるし。逆瀬川にもある。宝塚駅には阪急百貨店のデパイチもあるしJRのエキマルシェも結構高級店扱い。

    もともと芦屋・夙川ほどの高級住宅地でもない宝塚〜逆瀬川間の各駅に4店あり、明らかにオーバーストア状態。

    そこへワザワザ5店目が割って入るほどの市場ではないですよ、南口は。

    少なくともイカリと阪急はもう出来ない。

  26. 469 匿名

    南口に住み、買物は西北or宝塚or逆瀬川ですね。

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  28. 470 匿名

    オススメ=ビックA

  29. 471 匿名

    首都圏の安売りスーパーでしょ、それ。

    関西への出店計画はありませんよ。

  30. 472 匿名

    キッチンエール
    コープ
    イオン
    宅配が便利ですよ

  31. 473 契約済みさん

    関西へ出店するらしいですよ、大阪府下ですけど5年計画で順次オープンするらしいので兵庫県にもいずれは出来るかもです。南口にふさわしい店舗形態かどうかは微妙ですけど…

  32. 474 契約済みさん

    >470
    >471

    関西へ出店するらしいですよ、大阪府下ですけど5年計画で順次オープンするらしいので兵庫県にもいずれは出来るかもです。南口にふさわしい店舗形態かどうかは微妙ですけど…

  33. 475 匿名

    関西…大阪に初出店されましたね。

  34. 476 匿名

    駅前にローソン100が出店される時に賛否両論ありましたが、客入りは良いです。
    宝塚ジェンヌもよくみかけます。

    ナチュラルローソンも好きです。

  35. 477 匿名

    タワーの前は歩行者天国になっていました。

    1. タワーの前は歩行者天国になっていました。
  36. 478 匿名さん

    GMSはまず無理。食品SMも過剰。そのとおりです。

    隣りの逆瀬川がイカリと光洋が並んでて
    阪神間北摂エリアでもSMに関してはかなり恵まれています。
    逆瀬は一応は高級住宅地扱いですから。

    この条件が揃うのは箕面と逆瀬と住吉ぐらいでしょうか。
    しかも逆瀬は2店目の前ですし、食品専門店まで並んでいる。
    (光洋はイカリにぶつけようとイオン傘下入り前までしてました)

    南口、ローソンストア100で既に補完終わってる印象。

  37. 479 匿名

    ローソン100 老人客も多いですね。

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  39. 480 匿名さん

    当たり前ですが、まっ暗でも相当存在感あります。

  40. 481 匿名

    普通のローソンの方かよくないですか?

  41. 482 匿名

    花火大会みれなかった方、こちらて。

    http://bit.ly/n6hEZj

  42. 483 匿名

    こちらも封鎖。

    1. こちらも封鎖。
  43. 484 匿名

    ここは人は多かったですが車は入れるようでした。
    タワーの駐車場入り口はこの左です。

    1. ここは人は多かったですが車は入れるようで...
  44. 485 匿名さん

    昨日見に行ったのですが今年はそれ程混んでなかったようです。
    神戸・淀川・三田など花火大会が重なっていたせいでしょうか。

  45. 486 匿名さん

    花火の数は神戸の約半分で芦屋とほぼ同じですが、打ち上げ場所がこじんまりしていて空間が閉じ込められている感じがするので他の花火大会とは違う感じを受けます。すこし文化的というか。
    この花火大会が二日間も目の前で見れるのは贅沢ですね。

  46. 487 匿名さん

    イメージでいうとナチュラルローソンが良いです。
    南口の資産価値が高まる気がします。

  47. 488 匿名

    イメージの良い小売来て欲しいです。

  48. 489 近所をよく知る人

    テナント入れば更に盛り上がるでしょうね?

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  50. 490 近所をよく知る人

    近くの店舗の方も一生懸命盛り上げてくれてました。

    1. 近くの店舗の方も一生懸命盛り上げてくれて...
  51. 491 近所をよく知る人

    裏路地でも露店が出ていて風情を感じました。

    1. 裏路地でも露店が出ていて風情を感じました...
  52. 492 入居予定さん

    引っ越ししたら是非楽しみたいですね。

  53. 493 契約済みさん

    夕方から浴衣で宝塚や南口周辺あたりをぶらっと。花火は部屋で観て後は周辺のお店で余韻を楽しむのも良いですね!楽しみです。

  54. 494 匿名

    イメージ良かった宝南ショップも潰れましたね。

  55. by 管理担当

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