匿名さん
[更新日時] 2011-08-20 19:28:00
part3をたてました。
引き続きザ・宝塚タワーについての情報交換をしましょう。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
part2:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/137444/
所在地：兵庫県宝塚市南口2丁目500番3（地番）
交通：
阪急今津線 「宝塚南口」駅 徒歩1分
阪急宝塚本線 「宝塚」駅 徒歩11分
福知山線 「宝塚」駅 徒歩13分
間取：2LDK～4LDK
面積：61.14平米～94.84平米
売主・事業主・販売代理・復代理：MID都市開発
売主・事業主・販売代理：近鉄不動産
売主・事業主：新星和不動産
売主・事業主：サンボックス
販売代理・復代理：ハイネスコーポレーション
施工会社：株式会社大林組
管理会社：MIDファシリティマネジメント株式会社
こちらは過去スレです。
ザ・宝塚タワーの最新情報をチェック！
[スレ作成日時]2011-07-13 11:09:06
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| 物件概要 |
| 所在地 |
兵庫県宝塚市南口2丁目500番3（地番） |
| 交通 |
阪急今津線 「宝塚南口」駅 徒歩1分
阪急宝塚本線 「宝塚」駅 徒歩11分
福知山線 「宝塚」駅 徒歩13分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
230戸（うち非分譲住戸30戸）、店舗21戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上28階、地下1階建・塔屋1階
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2012年07月下旬
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・事業主・販売代理・復代理]MID都市開発株式会社
[売主・事業主・販売代理]近鉄不動産株式会社
[売主・事業主]新星和不動産株式会社
[売主・事業主]株式会社サンボックス
[販売代理・復代理]ハイネスコーポレーション株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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ザ・宝塚タワー口コミ掲示板・評判
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匿名さん
ローンアウトなら融資特約付いてれば白紙解除。
もし手付放棄分が販売の懐に入ってれば、値引き原資になる？？そんな話も耳にします。
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386
匿名さん
え～、いろいろ情報ありがとうございます。
まずはモデルルームいってきます。
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387
匿名さん
かたやキャンセル待ちの話で
かたや長期在庫で八つ当たり
南口も完全に明暗分かれたな
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388
匿名
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389
匿名
ジオのスレでひつこく阪急批判するのもやめようね。
ご近所さんやから仲ようしょう。
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390
匿名さん
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391
匿名
そんな「お互い様」みたいな論理は通用しないでしょ。
完売寸前の人気タワーと、５年かかって２００戸近く大量売れ残りの不人気ジオタワー
と対等な関係じゃないんだから。
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392
匿名
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393
匿名
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394
匿名
Ｔｼｬﾂ作業ｽﾞﾎﾞﾝの年齢は30～45歳くらいで、よく店員に文句を言ったりホームのゴミ箱あさってる男
ボロボロの服を着たガリガリの双子とその母親
宝塚や南口でよく見かけますが…何者？
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395
契約済みさん
キャンセル料って手付けの10%〜20%じゃ？
全額ではないでしょ？
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396
匿名
部屋を押さえるということなんで、手付金全額かと思うんですが…。違うのかな？
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397
匿名さん
それは違約金。
手付解除とは違います。
宅建のお勉強しましょう。
ローン特約もまた別。
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398
匿名
買い主都合のキャンセルは手付金全額放棄しなければいけません。
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399
匿名
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400
匿名
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401
匿名
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402
匿名
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403
匿名
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404
匿名
タワーの足元、花火大会の臨時通路の設置が行われてます。
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405
匿名
こちらは地上から打ち上げ台をみたところです。
いよいろ明日ですね。
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匿名さん
398の説明は手付解除のことです。売主は倍返し。
違約金条項とは違います。
一口に買主都合と言ってもいろいろありますから。
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匿名さん
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ご近所さん
出来てますね！
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匿名さん
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匿名
いよいよ明日、宝塚観光花火大会が開催されます！音楽と花火の融合が皆さんを魅了します★夜空のキャンパスに繰り広げられる真夏のショー是非ご家族でお楽しみください！個人協賛席（2500円）は本日までローソンで受付されます！当日券（3000円）は阪急宝塚と宝塚南口で受付されます★
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411
匿名
宝塚シネ・ピピアで、映画「阪急電車」アンコール上映決定！ 8/13（土）～だそうです。
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412
匿名
宝塚市 近隣の皆様へ 宝塚武庫川 第７回 灯篭流し ★８月１４日（日） 午後５時～９時まで★
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413
匿名
映画「阪急電車」
全く宝塚タワーは映ってなかった。。。
やっぱり阪急とは関係無いからかなぁ!?
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414
匿名
宝塚花火大会！いよいよ明日です！当日券も扱っているので是非どうぞ＾＾ ちなみにUstream配信もやります！
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415
匿名
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匿名さん
阪急電車。このタワー前からも良い眺めです。
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匿名さん
阪急転写×生 コラボ
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匿名さん
準備は着々と進んでいるようです。
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匿名さん
照明機材も設置されていました。光と花火と音との共演でしたね。
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420
匿名さん
「発射台」×「ザ・宝塚タワー」
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匿名さん
観覧される方、ご注意ください。
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匿名さん
この場所は絶好ですもんね。すごいことになるんでしょうね。
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近所をよく知る人
橋からこのアングルで花火とタワー楽しむの良いですね。工事中のタワーは今年だけですもんね。
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周辺住民さん
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匿名
このマンションのせいで、南口の築浅中古マンションの相場が暴落している。
行政が都市開発の失政を誤魔化す為に、容積率ボーナス等あらゆる建替え支援をしてサンビオラ再建に動いた結果、敷地面積に対してとれる戸数が多く価格が抑えられています。
駅前でも価格が抑えられたおかげで、そのとばっちりをくらって南口の徒歩5～10分圏の築浅中古マンションの値下がりが醜い事になっているわけです。
結局どういう事かというと、破綻したサンビオラの建替えの為に、南口周辺のマンションの資産価値が勝手に行政の都合で換金され、サンビオラの住民・地権者など権利者に利益供与されたという事です。
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匿名
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匿名さん
確かに。 新築のほうが安くなった？
どっかのタワーは別にしても。
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匿名
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429
匿名
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430
匿名
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431
匿名
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432
匿名
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匿名さん
マンションの購入の条件は皆さんいろいろあるでしょうが
やっぱり駅近マンションは魅力があります。
駅に近ければ生活に必要な施設はほとんど整っていますし
高齢になっても外出しやすいので、駅に近いのはとても魅力です。
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匿名
宝塚タワーが建って、他のサンビオラの建物が余計に錆びれて見えます。
サンビオラ全部建て替えしてほしいです。
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