神戸・兵庫の新築分譲マンション掲示板「ザ・宝塚タワーってどうですか？Part3」についてご紹介しています。
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ザ・宝塚タワーってどうですか？Part3

匿名さん [更新日時] 2011-08-20 19:28:00
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part3をたてました。
引き続きザ・宝塚タワーについての情報交換をしましょう。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。

よろしくお願いします。

part2:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/137444/

所在地：兵庫県宝塚市南口2丁目500番3（地番）
交通：
阪急今津線 「宝塚南口」駅 徒歩1分
阪急宝塚本線 「宝塚」駅 徒歩11分
福知山線 「宝塚」駅 徒歩13分
間取：2LDK～4LDK
面積：61.14平米～94.84平米
売主・事業主・販売代理・復代理：MID都市開発
売主・事業主・販売代理：近鉄不動産
売主・事業主：新星和不動産
売主・事業主：サンボックス
販売代理・復代理：ハイネスコーポレーション




施工会社：株式会社大林組
管理会社：MIDファシリティマネジメント株式会社



こちらは過去スレです。
ザ・宝塚タワーの最新情報をチェック！

[スレ作成日時]2011-07-13 11:09:06

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ザ・宝塚タワー口コミ掲示板・評判

  1. 165 匿名さん

    ジオタワーは規模や築年数では近いかもしれないけど立地が違い過ぎるので参考にはならないと思う。
    グランスィーツか南口周辺の5年以内の物件との比較が良いと思います。それも下限値として。

  2. 166 匿名

    グランスイートは築9年！？

  3. 167 匿名

    多分その頃はホテルなんかありまっかいな。どでかい駐車場ですわ。

  4. 168 匿名さん

    歌劇とホテルが無くなったら多少は下がるかもしれませんが駅近なのでさほど影響は無いかと。あったとしたらその他のマンションはそれ以上に打撃でしょうね。

  5. 169 匿名さん

    グランスイーツは9年ですが人気があるので近隣5年以内と比較しても遜色ないという意味。

  6. 170 匿名

    10～20年後の南口は、さびれたマンションばかり

  7. 171 匿名

    グランスイートは元々の値段が高いから安く賃貸には出ないでしょう。

  8. 172 匿名さん

    ジオタワーイースト　23階75㎡/3ＬＤＫで　17万で出ていますね。

  9. 173 匿名さん

    グランスウィーツはやはり出ていません。人気あるのでしょう。

  10. 174 匿名さん

    宝塚花火大会って1913年から始まったそうです。
    2013年（後2年）には記念すべき100周年になるわけですね。
    いやがおうにも期待が膨らみますね。

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  12. 175 匿名さん

    花火大会の時にもいつも思うのがグランスウィーツの入居状況です。
    花火を観るために電気消しているのもあると思いますが、人の気配がしない部屋が多いです。
    普段もそうなんですが常時住んでいないいわばセカンドハウスにしている人多いのでしょうか？
    タワーもそんな感じになるのでしょうか？

  13. 176 匿名さん

    17万/月だと年間200万。管理費など差し引いて10年貸して1700万。
    4700万キャッシュで購入して10年後に3000万で販売できるかが損益分岐。
    現状の相場であれば10年後は3500万程度。
    実際はローン組んでるからそれでギリギリ黒か。

  14. 177 匿名さん

    タワー方面から観た花火です。

    1. タワー方面から観た花火です。
  15. 178 匿名さん

    先週のタワーです。21階の柱をくみ上げてました。

    1. 先週のタワーです。21階の柱をくみ上げて...
  16. 179 匿名さん

    もおう21階は出来てましたよ。

  17. 180 匿名さん

    宝塚市としても花火大会は多くの集客があってPRのいい機会なので映画「阪急電車」の聖地として何かしら宣伝しておけば後に繋がるので期待してます。

  18. 181 匿名さん

    後周りの店舗や出店も一緒に盛り上げて欲しいですね。

  19. 182 匿名さん

    昔は宝塚ホテルで同日に催しやっていて子供ながらに行くの楽しみにしていまたけど
    最近はやってないのでしょうか。

  20. 183 匿名さん

    湯本町の路地では何店かお店出されていて少し非日常が味わえますよ。

  21. 184 匿名

    1階での夏祭りはやっていないようですがお食事＆花火鑑賞のプランはあるようです。

    http://www.hankyu-hotel.com/hotel/takarazukah/event/JxKkfOMHIq/index.h...

  22. 185 匿名

    ホテルから河川敷に降りるところは何かしらやってますね。

    1. ホテルから河川敷に降りるところは何かしら...
  23. 186 周辺住民さん

    花火大会中のグランＳです。
    終了しても電気がそれ程つくわけでもなかったよう。
    やはり賃貸・売買物件ででませんが実際は別荘のような感じで
    常時住んでない部屋が多いのか？
    それにしても花火大会は絶景なはずなのに・・・もったいない。

    1. 花火大会中のグランＳです。終了しても電気...
  24. 187 周辺住民さん

    これは宝塚駅方面の花の道マンション群です。
    こちらは比較的電気はついた状態や終わってから電気つく部屋多かったです。
    グランＳは謎です。

    1. これは宝塚駅方面の花の道マンション群です...
  25. 188 周辺住民さん

    ちなみにこれはジオタワーです。
    ここはあまりというかほとんど電気がついてませんでしたが
    これはまだ売れていない物件が多いよ聞きましたので。

    1. ちなみにこれはジオタワーです。ここはあま...
  26. 189 周辺住民さん

    ちなみに花火大会始まる直前のジオです。
    灯りが少ないようです。

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  28. 190 匿名さん

    ジオの広告ポスターは⁇
    フェラーリは無いと思う。
    ターゲットが現実とあまりに乖離してる。
    方向性かえなきや。

  29. 191 匿名さん

    この写真みるとイーストはウェストが死角になって花火見え無さそうですね。

  30. 192 匿名さん

    宝塚タワーも部屋によっては見えないですね。

  31. 193 周辺住民さん

    グランスウィーツは別荘扱い的な人も多いと聞きます。
    カタラヅカファンの方が公演日程により住まわれるとか、
    また最上階には有名な俳優さんも住まわれているようですので。

  32. 194 匿名

    ＞１９２
    でもジオタワーは本来、花火大会が見えるはずの方向の住戸までウェストのせいで見えないというのは非常に痛いですね。

    やはりタワーをツインにしたのはいろんな意味で致命的欠陥ですね。

  33. 195 匿名

    フェラーリ乗るような人達は庶民的な花火大会には興味ないかも。

  34. 196 匿名

    グランスイーツ×
    グランスイート〇

  35. 197 匿名

    ＞１９５
    あと、フェラーリ乗るような人達は機械式パーキングにはクルマ置かないかも。

  36. 198 匿名

    197

    人の事ほっといたれや

  37. 199 匿名さん

    積み上がってきてます。

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  39. 200 匿名さん

    むかいのグランスウィートと比べて太いせいか迫力がありますね。

  40. 201 匿名

    これみてもズングリっぽいですもんね。

    http://www.google.co.jp/imgres?q=%E3%82%B6%E5%AE%9D%E5%A1%9A%E3%82%BF%...,r:10,s:150&tx=69&ty=58

  41. 202 匿名さん

    グランSと違って構造上タワーパーキングが建物内にあるのも一因では。

  42. 203 匿名

    グランスイートのパーキングはどうなっているのですか？

  43. 204 匿名さん

    グランSと違って構造上タワーパーキングが建物内にあるのも一因では。

  44. 205 匿名

    機械式や

  45. 206 匿名

    ↑横柄な言い方ですね。地方のかたですか？

  46. 207 匿名

    南口生まれ

  47. 208 匿名

    いや、多分この辺りのタワーマンションなどとは全く無縁のガテン系な人でしょうから、どうかお気になさらないで下さい。


  48. 209 匿名

    駐車場料金は 16,000円(税込み) となっています。

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  50. 210 匿名さん

    駅前にしたら安い感じがしますね。

  51. 211 匿名

    残り4戸はどんな間取りなんでしょうね。
    やはり低層階の角部屋意外なのでしょうね。

  52. 212 匿名

    かなり安いですね。

  53. 213 匿名さん

    タワーの駐車場は　16,500円～21,000円
    となっていますので南口の相場なのでしょうね。

  54. 214 匿名

    グランスイートを出入りしている車は、立派な車が多いですね。

  55. by 管理担当
    こちらは閉鎖されました。
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