ザ・宝塚タワーってどうですか？Part3

1階のテナント付近も人だかりができて動けない状態だと思いますよ。車は無理でしょう。

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駅周辺も車両通行禁止になってますから。し方ないでしょうね。

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タワーで見えなくなった人が橋のあたりに集まるね。

事故がなきゃいいが…

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テナント店舗は稼ぎ時なので盛り上げて欲しいですね。

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出店かなにかで花火大会限定もんで。

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今年は「阪急電車」映画化記念で何かやって欲しいなァ。

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食べると芯まで冷える「討ち入りアイス」とか。

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いいですねェ。「生」文字にちなんで「生ビール」「生チョコアイス」「生卵ご飯」なんかも。

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人で混むしくそ暑いわ。いらんな。

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確かにウザイ！

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ＨＰ更新されていますね。
残り４戸ですね。

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戸田えりかが着火するとか。

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昔やっていたけど BGMやレーザー光線などの共演したらいいと思います。花火だけだと慣れてしまうので。

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残り4戸ですね。建物実物がなんとなく見えて来たので、間取りと価格のバランスが悪くない限り年内に完売してしまうんではないでしょうか。

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今年の春には完売予定だったのに、遅れてますね。

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BGMに「阪急電車」のテーマ曲 aikoの「ホーム」だと
結構観ている多いと思うので盛り上がりそうです！

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入居まで1年以上もあって200戸・98%の契約はこのご時世優良物件ではないでしょうか。

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この立地に破格安値、売れない方がおかしい

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安けりゃ売れる。

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タワマンでこれは安い！

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消費税が上がる事をすり込まれると駆け込みで完売でしょうね。

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安 安でいいじゃんない。

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実際 賃貸に出回るんでしょうか？

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ジオタワーほどではないでしょうね

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まぁ、一生住みたいマンションではないですからね。

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ＣＭありました。

http://www.zukatv.jp/program/series/recommended/宝塚花火大会cm%E3%80%80阪急梅田ビックマンで放映！/

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ジオタワーはどれ位ででてますか？

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ジオと比べるなよな

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確かに

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まあ 収益でガバガバって感じやね。

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ガバガバ？
ボチボチやな！

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ジオタワーも賃貸でてましたね。

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いちいちジオが気になるみたいやな

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あっちは収益というより、大量売れ残り処分物件やな

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宝塚タワーは収益物件なんでしょうか？だったら残りも買い？

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こうてみたら!?

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既に契約済ませたのですが、どれくらいでお貸しできるのか？と

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階数と間取りによると思いますが、向かいのタワーが参考になるんじゃない？

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ジオはいろんな意味で参考にならないんじゃない？

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10～20年後、宝塚歌劇&ホテルがどうなっているかにかかっていますね。

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ジオタワーは規模や築年数では近いかもしれないけど立地が違い過ぎるので参考にはならないと思う。
グランスィーツか南口周辺の5年以内の物件との比較が良いと思います。それも下限値として。

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グランスイートは築9年！？

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多分その頃はホテルなんかありまっかいな。どでかい駐車場ですわ。

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歌劇とホテルが無くなったら多少は下がるかもしれませんが駅近なのでさほど影響は無いかと。あったとしたらその他のマンションはそれ以上に打撃でしょうね。

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グランスイーツは9年ですが人気があるので近隣5年以内と比較しても遜色ないという意味。

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10～20年後の南口は、さびれたマンションばかり

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グランスイートは元々の値段が高いから安く賃貸には出ないでしょう。

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ジオタワーイースト　23階75㎡/3ＬＤＫで　17万で出ていますね。

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グランスウィーツはやはり出ていません。人気あるのでしょう。

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宝塚花火大会って1913年から始まったそうです。
2013年（後2年）には記念すべき100周年になるわけですね。
いやがおうにも期待が膨らみますね。

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