パークシティ国分寺 【契約者・入居者限定】 part1

60さんのお力で何とか改善を！
エレベーターは完成か聞きました？また、作業員がウロウロするから、お化粧のシート貼り前ではなかったのではないですか？まだ、廊下の防水シートも貼られてなかったので、そう思うのですが？
ダメ出しばかりで、住むの嫌になってきますね。

確かにごみ置き場に頭痛いです。サンライズ、パークの旦那は気にかかる所だと思います。郵便受けは各棟ではないですが、近くにあり助かりましたが、ごみ置き場だけ、頭痛いです。人の家の前通るのも気が引けますし…営業に聞いたら、管理費抑えるためにっと、言っていたいがします。せめて、東南辺りに１つあったら嬉しかったな〜。

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風呂場のドアとかモデルルームと、違うなんてあるんですか？！高い安いで差が付いてたとは知らなかった。
うちは安いお家だから、安っぽい方だ…

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今住んでるマンションは毎日ごみ出せないので今回は24時間ごみだしokのマンションにしたけど、
やはりごみ置き場が遠いのが気になります。
大規模マンションなのに少ないですよね。
面倒くさくて毎日ださないかも。
慣れかな。

ごみ置き場が遠いのは、本当に困りそう。というか、めんどうくさいですね。
２４ｈ　ＯＫなのは、便利そうだけど。
あと、郵便受けは遠いなあという感じでした。もっと工夫できなかったのかなと。

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普通はゴミ置場二ヶ所ですよ〜。
ホント残念です。

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内覧会叩きは一段落したんですかね？こちらの飽和状態なのが気になります。
検討の方に40ヶ所とかいたけど、内覧会終えた人達はどうっすか？
我が家は6ヶ所だけ。1ヶ所に多々あるけど。細かいヤツ書いてもね。設備は特になし。１つ１つ確認して回ったし。ただハダカ電球が暗かったね。

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本当は、内覧会で指摘なんかなしなのかなあって思っていたけど。
それだけ新築に期待していたんだけど。
6か所だって多いくらい？
でも、とにもかくにもなおしてもらえるなら納得できるのかもね。

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マンション購入のＨＯＷＴＯ本で、「マンションの内覧会では、
軽微な補修個所が１０～２０あるのは普通です」って書いてました。
私もそんなもんだと思ってます。
それもキチンとなおしてもらえるならいいと思います。私も６８さんに同感です。

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普通に工事終了したら、立会い検査するでしょ。
内覧会は完成検査。
その前に、三井が銭高に対して完成検査したのかなと？疑いはある。
あと40ヶ所の不具合の人どこいっちゃったのかな？かなり落ちてた人。

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検討スレは賑やかなのに、こちらは一向にレス伸びませんね？

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検討スレ、グダグダだね。
あれじゃ〜資産価値もガッカリだよ。
業者、同業者の書き込みみたいなのばかりだし。
書き込みしっぱなし、問いただしても、全く返答なしの匿名、ご近所さん。
叩かれたら、購入者も文句言いたくなるよね。
皆さんは資産価値が下がっても、なんとも思いませんか？

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こんな掲示板位で資産価値の上下は無いんじゃないですかね。
なので検討スレはなま暖かく見守っています。
それよりも、引渡しまでに内装の手直と外構工事が終わるかの方が心配です。

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引き渡し時には、周りの外構の植栽程度は残ると聞きました。
最近、見てないんですがどうなんでしょ？

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ちょいと質問。
ここわ24時間ゴミだしオッケーですが、そうでないマンションも多々あると思いますが、オッケーとエヌジーは、何を境に決まるのでしょうか？

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内覧会に行ってきました。
掲示板で悪い話を聞いていたからか、思っていたより良い出来だったので安心しました。
住むのが楽しみです。

倒れた時に押す緊急ボタンは良いと思いましたが、小さい子供がいると簡単に押せる場所なので、もう少し工夫が欲しいと思いました。
小さいお子さんがいる家庭では、簡単に押さないためにどうしますか？

一番簡単なのは、プラスチックの板みたな物を買ってきてカバーする事ですかね？

75>>
購入者？
質問の意味が分からないんだけど。
普通に考えたら分かるよね？

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管理費の違い？

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>>78
ゴミ捨て場が十分確保出来ているか（市が指定する回収日まで置いておけるか）、害虫や匂いの問題が解決されているか、住人以外が開閉できないようにロック可能など管理がされているか、などではないでしょうか。もっと単純に言うなら、24時間廃棄が可能なように設計しているかどうか。それ次第なのでは？（設備上は問題無くても使用者側の問題で後日ルールが変わる可能性は否定しません）。

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内覧会後の確認会は早くていつ頃ですか？終わった人いますか？壁や天井、傷や汚れは良くなってましたか？

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セキュリティーの件。入居そうそう皆さんやらかしてしまうそうです（笑）
朝起きて。ベランダ開けてピーぃ…
新し物好き気をつけないと…
寝る前にセットするのは、入居初めだけで後は段々と使わなそう〜。

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来客が自転車で来る場合、停める場所はないのでしょうか？

子供の小さな補助付自転車は、アルコープに停めるのはありなのでしょうか？ だめな場合、自宅バルコニーなどに持ち込むのはよいのでしょうか？

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>>83

規則などについて疑問をお持ちであれば、このような掲示板ではなくデベの営業に聞くのが正確かと思います。
あなたが契約者さんなら、担当の営業の方がいらっしゃるでしょう？ここは契約者板ですからね。

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ではここの契約者掲示板はなんの意味があるのでしょう？

担当者に聞けとはごもっともなのかもしれませんが、ここで聞いてもいいことでは？

こんな冷たいレスの人が隣近所じゃないといいけど。

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あんまり、お隣さんって意識しなくてもいいのでは。
みんな、ネットだからこそ本音で書いているのかと。
人の心は、そんなもんでしょうと。
ここで、書いたからといって、みんな悪者ではないと思います。

確認会、良かったですよ。きれいになっていました。
みなさんは、いかがですか？

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>>85

ここで、「アルコーブに止めてもいいです」って答えて実際83さんがそうしたらどうします？
それが呼び水になって古びた団地のような無秩序の状態になりかねませんよ。
(たぶん83さんは契約者ではないと私は感じますが)

契約者板の使い方というのは、居住前の今であればルネやグリーンの板のように、オプション契約など、
デベの言うがままでは損をしかねないような事項のやりとりをするところと私は考えています。

ちなみに私は南棟契約者ですので、あなたが北や西棟だったらいいですね。

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最後の一文は、わがままだなあって感じますよ。

いらないのでは。

みんなで良くしていきましょうよ。

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83さんが本当に契約者だったとして、せめて名前を変えていれば
入居予定のない人の質問だとは思われなかったかもしれませんね

自分は79ですが、確認会はうちも行いましたが
指摘箇所はほぼ修正されていましたし
微妙に残っていた場所や内覧会で確認しそこなって
確認会で発見した傷も20～30分のクイックリペアで問題なく修正されました
最初の状態は不満が大きかったですが、対応は丁寧で
入居に向けて不快な印象を持ち続けずに済んだのは良かったです

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売れて無くはないのでは？
そこそこでしょう。

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90殿
だから買ってください。買わなきゃ検討スレにどうぞ。

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90さんは場違いですね。

確認会を経て、価格相応のマンションだなと思いましたよ。結構いいんじゃないんですか？満足満足。
新築のマンションってやっぱりいいもんですね。

今、家具と家電をそろえるのが大変ですが、楽しい日々を過ごしています。

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私も９３さんに同意

大変ですけど入居が楽しみです。

書き込みが止まった。確認回も終わり引越し準備で忙しいのですかね？
皆さんは引越し準備は順調ですか？
後、新築経験者様が居らしたら聞きたいのですが、どのタイミングでお隣さんや、下の方達に挨拶に行けば良いのでしょうか？古臭いですが、手土産的な物もひつようですか？
初心者なものでご指導の程よろしくです。
最初が感じんと思うので、皆さんのためにもよろしくです。

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一斉入居だから必要ないのではないですか？

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新築経験は無いのですが、ご参考までに。

同じ様な悩みでスレがありますね。
うちは子どもがいるので、一応両隣上下には挨拶(手土産無し)はしておこうかと思っています。
空きもあるでしょうし、引越しでもタイムラグがあるでしょうからタイミングは難しいかもしれませんけど。

新築マンション一斉入居でも挨拶は必要？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3303/

一斉入居時の挨拶
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15709/

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みなさん、準備は順調ですか？
もうゴミ捨ての嵐です。今住んでる所より広くはなるのですが、収納が少ないので痛いです。タンス置かない派だったので、クリアケース利用だったのですが、クローゼットの奥行きがアウトで、クリアケース置けないみたい。なんか違う方法考えたいと。
しょうがなく捨てる物ばかりだし、引越しビンボーですわ。体力いるし、金かかるしなんのための引越しだっけ？と。

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中央線このところ毎日遅延。まあ前からですが。通勤は早めに出ないとね。朝は快速ばかりでノロノロですし。

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99
そのネタは検討スレにお周りください。
住む人に語ってもね。

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引越しはまだ先なんですが、少しずつ始めてます。
家は今より広くはなるのですが、これを気に入らない物をどんどん捨ててます。
でも、今の住んでる所は24時間ゴミ出しがNGなので、こんな時不便です。

挨拶は上下左右に行くつもりですが、手土産は良いですかね？
4月下旬になるので、手土産を考えていたのですが…

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普通挨拶行くなら手土産添えるのでは？
ちょっとした気持ちでよいと思います。

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やっぱり、添える物？一斉入居だから、必要無いのかと。向こうが用意してなかった事考えると、逆に失礼な気がして…
後の入居人達は逆に用意しそうですが…
自分は比較的早い入居だと思うので、もらってしまったら、恐縮しちゃいそうです。

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入居時のご挨拶で何も持たずに訪問など一度もありませんけど。恥をかきますよ。

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うち入居早いからちゃんと持ってきてね。匿名さん。
匿名さんなら、何持っていきますか？

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うちも入居は早いです。もちろん手ぶらなんかではお伺いしませんよ。1000円前後のものを既に用意しております。何を用意したかまでここで書くつもりはございません。

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さあ、引っ越しを直前に迎えて大忙し。

家具や電気屋を毎週のようにめぐり、どんなお部屋にしようか部屋の模様替えを計画。
ホームセンターでジャストフィットの衣装ケースを探し回り、ただ今10％セールの無印で、大量の収納グッズを買い求め、後は引っ越しの日を待つばかりです。

みなさんは引っ越しの準備は万全ですか？

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ウチは上下左右４軒分の金券を引越し挨拶用として準備、以前もこれで喜ばれました。

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金券って・・・
なんだかえげつない感じですね。

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金券なんて書いたら、ここ見てるひとが上下左右に居たら、すぐバレますね（笑）
金券は主婦にしたら嬉しいけど、なんか、買収されてるみたいで。
何持って行けば、良いんでしょ？

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タオルとかお菓子とかもらってもね～
金券大賛成！

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ちょっとした気持ちで手土産？
この、ちょっとしたというのが曲者ね。
手ぶらだったら、ちょっとした気持ちもない人間と思われる訳よね。

そして井戸端会議の絶好の餌食になるのは目に見えてるわ。
私は引っ越したからと言ってあいさつに出向くことはしません。
来られる方を拒否はしませんが・・・

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暇な主婦たちの井戸端会議。
イヤですねー。
都下のファミリーマンションなので仕方ないかもしれません。
餌食にならないことを祈るばかりです。

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この引越しした折の手土産、以前のマンションでたまたま井戸端会議の横を通ったら・・・
高級洋菓子を携えて行ったら曰く＂何をすかして＂、ある人はタオルを持参したら　＂センスのないこと＂etc.

物が溢れている今の世、手ぶらでにっこりが最善の手土産かも。自家製のクッキーというのも困りもの、だってこっちは作らないから。（このケース結構多い）

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前に引っ越した時、祖母から習ったと言っておはぎを手土産に持ってきた隣人がいたわ。
甘いものがない時代でもあるまいし、おまけにこっちは夫婦とも糖尿病気味で医者から糖分は控えるように言われた直後、当然ながら突き返しました。

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うわ。突き帰したんだ。
気持ちだけでももらっておくのが人情というものではないでしょうか。
性格悪いですね。
ご近所でないといいです。

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そちら様のご性格はよろしいのかしら？
案外隣かもしれないから、その節はよろしく。ところで挨拶用の手土産は量でなくて質を考えて下さいね。
かさばればいいというもんじゃないんだから。

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別になんだってよくね？
よく、こんな話で盛り上がれるね。

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119さん
同意見です。
なんだか引っ越しが鬱になってきます。

大型マンションだからいろいろな人がいるのは仕方ないけど怖い人が多そうです。
かかわらないようにしよう・・・。

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感じ悪い人だね。色端会議ってなんだよ（笑）餌食にならないようにって
あなたみたいな人はまず誘われないでしょ？孤独でいて下さい。
っていうか、そんな人達に質問なのですが、大型マンションという、
たくさん人の住むところを選んだ事を教えてください。
色端会議イヤだとか、挨拶の手土産突き返すとか・・・
この様な人達は、普段の挨拶もイヤなのですかね？今住んでるマンション
の方々は年配の型が多いのか、朝昼晩の挨拶はしっかりしています。
中にはもろシカトの人もいますが・・・
よっぽど、一軒家の方が良かったのでは？って思いますが。

大丈夫ですよ。低レベルな書込みをしている方々は部外者でしょう。気にせず引っ越し準備していきましょうね。

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横通っただけで、そんな詳しく聞けんのか？
しかも他まで付いちゃって、どんだけ盗み聞してだよ（笑）
決めた。手土産なし！あなたたちみたいのが、いるからね。
井戸端に入れない社交性の無い方なんだろう。
なんか、挨拶してもシカトされそう〜
子供にはまず挨拶！って、言い聞かせてるから子供が挨拶してシカトでもされたら、嫌だな。
基本ができてない、大人がいるなんて。
皆さんなら、どう思う？

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私は、自分から挨拶するようにって子供に言ってますけど、
最近の小学校では、怪しい人がいるから挨拶しないようにって教えてる所があるらしいですよ…

挨拶は基本な事だし、社会人になってからも出来ないと困るので、小さい時から挨拶するようにしつけをしています。

挨拶をする愛想のいい子ってちょっと怖いわね。子供というのは大人が考えるよりはるかに悪魔的なところがあるからね。

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.....性格歪んでる、この人。

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井戸端会議と社交性とを一緒にする人が此処にも居る訳ね。
集合住宅、様々な価値観も持つ人間が住まうところなんだから、なるべく干渉し合わずに行きましょうね。

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子供を天使であるが如く考える御仁の性格も歪んでるんじゃないかしら？
悪魔的と言ってるんで悪魔と断定してるんじゃないのよ。

挨拶をさも特別な躾のように考えない方がいいんじゃない？当たり前のことだもんね。

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いやいや、当たり前の事でしょ？挨拶って。今迄、何習って来たの？悪魔とか何を思って言っているのかな？親の顔見て見たいって、こういう時に使うのかな？
本当に性格歪んでるよ。なぜ一軒家探さなかったのか。
できないと思うけど、そんな人は干渉不要の札ぶら下げて欲しい。
環境悪そうだね、このマンション。子供の事、悪魔なんて思っている人が居る事自体に凹むわ〜。

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ちゃんと読んでから書かないとね。本や新聞を読んだことおありなのかしら？
こんな理解力じゃ日常の会話も頓珍漢なんでしょうね。お相手する方っていらしゃるの？

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＞＞１３０　
とんちんかん　ウケる。レベル低いね。一般常識もなさそうだし。教養？も無い。
本や新聞を全て受け入れるのですか？あなたの育った環境は？
盗み聞き、おはぎ、悪魔扱い書いたのは全て同じ人？お子さんは居ないのかな？？？

子供に良い環境だと思ったけど、後悔してますわ。子供に何されるか分からない。
　

アナタ様の子供は大丈夫よ。誰も相手にしないから。親が親なら・・・ということかしら。

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そうとう性格歪んでますね。

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引越の挨拶については別スレありますので、こちらでおねがいできませんでしょうか？

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5935/

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128,
>子供を天使であるが如く考える御仁の性格も歪んでるんじゃないかしら？

１２６の文章読んでだと思うけど、どう読めば上の様なコメント出てくんの？新聞や本読んで国語力改善させた方がいいのはあなた様ね(笑) 頓珍漢どころじゃ無いよ、アハハ。 気持ち悪い。

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上の入居予定さんとご近所さん、このマンションとは関係のない話を延々とお続けですが、そろそろお引取りねがえませんか？どこか別にお二人で議論する場を設けていただけませんでしょうか？

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教養と学歴とは同列でないということを指摘させていただき降板しますわ。ごきげんよう。

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マンション入居してからは管理が重要になります。管理の仕事と管理費が適正かどうか他の管理会社を比較するなど役員の方には責任もって活動してほしいものです。ほとんどの管理業務の金額は管理会社が一方的に決めているもので契約内容の向上と減額は両立できるはずです。

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いよいよ入居が始まりましたね。ぽつぽつと明かりが見えていました今日のパークシティ。
桜の咲くころには、たくさんの方々が引っ越してくるのでしょうね。楽しみです。

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このままポツポツの灯りの状況が当分続くのかな。売れてないから。

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このスレにご近所の方は無用！
売れてる、売れてないも、灯りがポツポツでもご近所の方には無関係！

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いえいえ、日に日に明かりが増えているのがよくわかります。引っ越しのトラックもすごいですし。どんどん入居していますね。エレベーターでも、明るいあいさつができて、ほっとしています。やっぱり新しいマンション。みんな期待しているうれしそうな顔ですね。いよいよ、春到来。

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他の管理会社と比べて三井の管理費は適正なのでしょうか。理事会では比較検討してもらえるとありがたいですね。

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何について、適正と言ってるのですか？

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金額や業務内容です。たとえば管理員や清掃業務などの価格は割高ではないか。またそれぞれの業務内容が適正に行われているかなどです。一度、他の会社などと相見積もりをとる方法は？

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たしかに見積もりだけではわからないですよね。ただし、管理会社と交渉する上での資料としては重要でしょう。また、この規模のマンションであれば、理事会とは別に検討委員を作ったり、コンサルタントを入れて管理の査定と交渉をしてもらうのも良いでしょう。数か月後の総会で管理会社のいいなりの金額と内容で契約するのはいかがなものかと。

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引越が始まって2週間目になり、入居者さんが増えてきましたね。早速もうアルコーブを自宅物置に
されている方がいらっしゃいます。とくに、１１○号室のあなた、赤い高級自転車が置いてありますね。
自転車は自転車置き場に置くのがルールです。早く移動してください。盗難にあっても知りませんよ。

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管理員さんが早く注意しないとそういう方が増えます。住民の意識が一番重要ですけど、ゴミや規約違反は管理会社の啓蒙にも掛っていますよね。

このまま売れないとたぶん値下げするだろうな。

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うっはは、、、盗難にあっても知りませんよ。 ってｗｗ、、、、。元々あなたは私の自転車に関してなにか責任がお有りだったのでしょうか？。他人のものの事より、ご自分のものの心配をしていてくださいな。

夜間、巡回している警備員の中に１人、足を引きずっている中年の方、おそらく、障害をお持ちだろうと、差別するつもりは全くないが、警備員としての業務は無理なんじゃないかと思う。何か有った場合、とても心配、逆に住民が警備員さんを守るとか、管理会社がそういう人に巡回させるのは、どうかと思う。皆さんの意見は？

障害もった方を採用するシステムって大手にはありますよね。
その枠で働いている方なのではないですか？
普通は警備ではなく、お掃除などやると思いますが。
でも「警備員が夜間もいる」と、言うだけで犯罪の抑止にはなるのではないですか？

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151さん
入居が始まった時点で残っている部屋は普通に値下げしますよ。
うまく言えば2.300万円は軽く値下がりします。
ましてや現地モデルルームとかに使用した部屋なら3～500万円くらい値下げするみたいです。
三井ではどうだかわかりませんが、以前のマンションはそうやって買いました。

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住人同士で盗難てあるんですかー？

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警備員にも甲乙丙のグレードがあります。丙でも管理会社に支払う金額は同じですが、警備料は安く管理会社が儲けが良くなるのです。基本的には丙の警備員でしょうね。また、警備会社にもグレードがあってセコムや綜警が一番ランクが上で、それ以外の会社に警備員をさせているのがほとんどでしょう。

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騙る？引っ越しこれからですが。
おまえ先ばりし。入居者さんなんですよね？何か周りはみんな敵みたいな感じですね。
出入りは、入居者で気をつけなければならないですね。以前、挨拶について賛否両論みたいな事を拝見しましたが、このような事があると、挨拶はやはり大事かと。
初めてのオートロックなので、勉強になりました。

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何重ものセキュリティをそんなに簡単に破りはしないでしょうよ。
ちょっと変なこといったら入居前を騙る嵐にされ、
ちょっと反論したらお前呼ばわりされ、本当周りみんな敵みたいですね。
大型の新築マンションでここまで荒れてるのってあまり見たことないです。
不安だけど、今更もう遅いか。

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