パークシティ国分寺 【契約者・入居者限定】 part1

ちゃんと読んでから書かないとね。本や新聞を読んだことおありなのかしら？
こんな理解力じゃ日常の会話も頓珍漢なんでしょうね。お相手する方っていらしゃるの？

＞＞１３０　
とんちんかん　ウケる。レベル低いね。一般常識もなさそうだし。教養？も無い。
本や新聞を全て受け入れるのですか？あなたの育った環境は？
盗み聞き、おはぎ、悪魔扱い書いたのは全て同じ人？お子さんは居ないのかな？？？

子供に良い環境だと思ったけど、後悔してますわ。子供に何されるか分からない。
　

アナタ様の子供は大丈夫よ。誰も相手にしないから。親が親なら・・・ということかしら。

そうとう性格歪んでますね。

引越の挨拶については別スレありますので、こちらでおねがいできませんでしょうか？

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5935/

128,
>子供を天使であるが如く考える御仁の性格も歪んでるんじゃないかしら？

１２６の文章読んでだと思うけど、どう読めば上の様なコメント出てくんの？新聞や本読んで国語力改善させた方がいいのはあなた様ね(笑) 頓珍漢どころじゃ無いよ、アハハ。 気持ち悪い。

上の入居予定さんとご近所さん、このマンションとは関係のない話を延々とお続けですが、そろそろお引取りねがえませんか？どこか別にお二人で議論する場を設けていただけませんでしょうか？

教養と学歴とは同列でないということを指摘させていただき降板しますわ。ごきげんよう。

マンション入居してからは管理が重要になります。管理の仕事と管理費が適正かどうか他の管理会社を比較するなど役員の方には責任もって活動してほしいものです。ほとんどの管理業務の金額は管理会社が一方的に決めているもので契約内容の向上と減額は両立できるはずです。

いよいよ入居が始まりましたね。ぽつぽつと明かりが見えていました今日のパークシティ。
桜の咲くころには、たくさんの方々が引っ越してくるのでしょうね。楽しみです。

このままポツポツの灯りの状況が当分続くのかな。売れてないから。

このスレにご近所の方は無用！
売れてる、売れてないも、灯りがポツポツでもご近所の方には無関係！

いえいえ、日に日に明かりが増えているのがよくわかります。引っ越しのトラックもすごいですし。どんどん入居していますね。エレベーターでも、明るいあいさつができて、ほっとしています。やっぱり新しいマンション。みんな期待しているうれしそうな顔ですね。いよいよ、春到来。

他の管理会社と比べて三井の管理費は適正なのでしょうか。理事会では比較検討してもらえるとありがたいですね。

何について、適正と言ってるのですか？

金額や業務内容です。たとえば管理員や清掃業務などの価格は割高ではないか。またそれぞれの業務内容が適正に行われているかなどです。一度、他の会社などと相見積もりをとる方法は？

たしかに見積もりだけではわからないですよね。ただし、管理会社と交渉する上での資料としては重要でしょう。また、この規模のマンションであれば、理事会とは別に検討委員を作ったり、コンサルタントを入れて管理の査定と交渉をしてもらうのも良いでしょう。数か月後の総会で管理会社のいいなりの金額と内容で契約するのはいかがなものかと。

引越が始まって2週間目になり、入居者さんが増えてきましたね。早速もうアルコーブを自宅物置に
されている方がいらっしゃいます。とくに、１１○号室のあなた、赤い高級自転車が置いてありますね。
自転車は自転車置き場に置くのがルールです。早く移動してください。盗難にあっても知りませんよ。

管理員さんが早く注意しないとそういう方が増えます。住民の意識が一番重要ですけど、ゴミや規約違反は管理会社の啓蒙にも掛っていますよね。

このまま売れないとたぶん値下げするだろうな。

うっはは、、、盗難にあっても知りませんよ。 ってｗｗ、、、、。元々あなたは私の自転車に関してなにか責任がお有りだったのでしょうか？。他人のものの事より、ご自分のものの心配をしていてくださいな。

夜間、巡回している警備員の中に１人、足を引きずっている中年の方、おそらく、障害をお持ちだろうと、差別するつもりは全くないが、警備員としての業務は無理なんじゃないかと思う。何か有った場合、とても心配、逆に住民が警備員さんを守るとか、管理会社がそういう人に巡回させるのは、どうかと思う。皆さんの意見は？

障害もった方を採用するシステムって大手にはありますよね。
その枠で働いている方なのではないですか？
普通は警備ではなく、お掃除などやると思いますが。
でも「警備員が夜間もいる」と、言うだけで犯罪の抑止にはなるのではないですか？

151さん
入居が始まった時点で残っている部屋は普通に値下げしますよ。
うまく言えば2.300万円は軽く値下がりします。
ましてや現地モデルルームとかに使用した部屋なら3～500万円くらい値下げするみたいです。
三井ではどうだかわかりませんが、以前のマンションはそうやって買いました。

住人同士で盗難てあるんですかー？

警備員にも甲乙丙のグレードがあります。丙でも管理会社に支払う金額は同じですが、警備料は安く管理会社が儲けが良くなるのです。基本的には丙の警備員でしょうね。また、警備会社にもグレードがあってセコムや綜警が一番ランクが上で、それ以外の会社に警備員をさせているのがほとんどでしょう。

騙る？引っ越しこれからですが。
おまえ先ばりし。入居者さんなんですよね？何か周りはみんな敵みたいな感じですね。
出入りは、入居者で気をつけなければならないですね。以前、挨拶について賛否両論みたいな事を拝見しましたが、このような事があると、挨拶はやはり大事かと。
初めてのオートロックなので、勉強になりました。

何重ものセキュリティをそんなに簡単に破りはしないでしょうよ。
ちょっと変なこといったら入居前を騙る嵐にされ、
ちょっと反論したらお前呼ばわりされ、本当周りみんな敵みたいですね。
大型の新築マンションでここまで荒れてるのってあまり見たことないです。
不安だけど、今更もう遅いか。

まあ、皆さんそんなに熱くならずに、フレンドリーで行きましょうよ、同じマンションに住むんですから。挨拶とかは、しない人は、そこまでの人間だし、只、相手が挨拶しないから、こちらもしないのは、切ないですよね、今どき犬でも挨拶するんですから、ワンワン。

犬が挨拶って・・・。ワンワンって・・・。

>>162
同意。

管理費どうすればやすくなるの？

入居前から管理費安くならないの？って。
だったらもっと安いマンション買ってください。

166のかたと同感。
管理費、修理費も含めて、生活設計をして入居しました。

管理費下げて、何か買ったときの条件、サ－ビス、共用部などなど、
変わってしまったら、つまらないです。そんなことも含めて
このﾏﾝｼｮﾝ選んだはずではありませんか。

消費税の問題もあります。要は内容は下げずにコストダウンを計ることを早めにする必要があるということだと思います。管理費の中で一番の費用を含んでいる管理会社にも金額を下げてもらうよう要請する必要がありますよね。ゴミだしやあいさつは生活マナーとして住民どおしでよいコミュニティを作っていきたいですね。

自転車置き場で盗難の心配って・・・？
だったら外出先でなんて停められないじゃないですか。
それになんの為の防犯カメラ？
アルコーブの前が安心なのではなくてただ単に自転車置き場に停めるのがめんどくさいからなんじゃない？
確かにすぐに乗ってどこかに行きたい場合は自転車置き場はちょっと面倒くさい。
そのうち慣れるのかもしれませんけど、。

でた！
悪い部分は隠蔽しよう。
価値が下がるから思ったことも言うな？
ココは検討版じゃないですよ。

問題は管理人さんにお任せするのが一番だと思います。
住人同士ではトラブルの元ですから。

今週契約を終えたサンライズ棟の新入りです。
よろしくお願い致します。
駐車場について教えてください。
なるべく安価な場所がいいのですが、
安価なトコロは、何か問題ありますでしょうか？

車の大きさや重量制限があるけれど、それさえ見合っていれば、
後は遠い、近いだけで問題ないと思いますよ。
サンライズからだと廊下でパ－クビュ-に近いし、駐車場のEVに乗れば、
何階でも同じでは？

>>176さんよろしくお願いします。
駐車場の出入口は予想外で不便に思ってる人も多いんじゃないかな？
出入口が南と北に対角にあるけど、一番意味が無いのは北東の出入口。北側の等の人はガッカリしてる人いない？出入りがメインのエントランスしかなかった事。北東側にあったら楽だったと思う。
それ位かな？あとはどの階選んでもエレベーター使えば苦にならないよ。
参考までだけと。安いからとか、傷付けられたく無いてか考えて、柱横や仕切りがある横は避けた方がいいかな？乗り降りが大変だと思うよ。
うちは避けました。
また、かなり選ぶ事出来るのですか？移動も考えてる人居るんじゃ無いかな？

高い料金払ってもいいから停めやすいプレミアム駐輪場を作ってほしい。電気自転車って重量制限上駐輪しても大丈夫なの。