駅から、徒歩10分とのことですが、全戸60戸と
大きすぎず、小さすぎずの私にはちょうどいいかなと思ってます。
ただ、やはり、駐車場がすくないかなと・・・。
駅からちかいからだとは思いますが・・・。
アルコード川崎について物件を検討中の方やご近所の方など、
意見を交換しましょう。よろしくお願いします。
所在地：神奈川県川崎市川崎区宮本町8番9、29、30（地番）
交通：
東海道本線 「川崎」駅 徒歩10分
京浜東北線 「川崎」駅 徒歩10分
南武線 「川崎」駅 徒歩10分
京急本線 「京急川崎」駅 徒歩7分
間取：1LDK～3LDK
面積：46.47平米～74.13平米
売主：サジェスト
施工会社：馬淵建設株式会社
管理会社：未定
[スレ作成日時]2011-07-13 09:36:43
眺望を売りにしているマンションならこだわる人もいると思いますが。。。
立地が売りのマンションでそんな事を言っても。。。と、正直思ってしまいます。
同情しますが、共感は致しかねます。
網入りが、目障りに感じるかどうかは、
個人の感覚ですからね。
私は丁寧に説明してもらって確認していますので、
窓については「許容範囲」と納得して契約しています。
契約前にもらった図面集にも明記してあるし…。
どうしても譲れないんなら、
自費で交換を申し出ればいいんじゃないですか？
窓は共用部分になるから、管理組合の許可が必要になるのは御存じですよね？
管理組合が住民に移行する前に相談してみた方が良いと思いますよ。
かなり売れ残ってしまいましたねアールコード川崎は・・。ＨＰで大分前に完売の告知があったにも関わらず今だ普通にモデルをオープンしてますからいい加減です 知人が先々月モデルを見に行った際に最上階の2戸のみ案内されたようですがウソっぽくて胡散臭さかったようです。
リヴァリエでスカイツリーの写真展示してますね。
それで比較対象に出して来てますか？
そもそも、マンションでは無い建築物を比較に出して質問する事が、どんなに愚かな発言か。分かります？
私も近くを通る時に寄り道して、アルコードの成長ぶりを見に行きますよ。
見るたびに隣のマンションの高さに近づいていくのが楽しみでつい立ち寄ってしまいます。
Webでの写真の投稿について、分かる範囲で書いてみようと思います。
建築中の建物の写真を撮ってブログや掲示板に投稿する場合、
私的使用の範囲を超えるので注意が必要です。
１、法的には
建物は肖像権が認められていないので基本的に自由に投稿出来る事になっています。
いつでも誰もが外観を眺める事が出来る状態だからという理由ですね。
しかし、肖像権が認められていないから何でもOKと言う事はありません。
撮影状況や使用目的によっては法律で罰せられる場合もあります。
（１）不法侵入罪
敷地内で撮影した場合。隣の敷地に入って撮影するのもダメです。
マンション契約者であっても引き渡し以前は、所有者ではないのでダメですよね？
（２）商標権の侵害
お店の看板などが写り込んでしまった場合など。
（３）著作権の侵害
デザイナーズマンションの場合、そのデザイナーの著作権が発生します。
アルコードはデザイナーズマンションですね。
建設中の写真の場合、ブルーのシートが被っている状態なので微妙だと思いますが…。
記憶があいまいだったので改めて調べてみましたが、
上記3点が事例として調べられました。
ご自身でも確認をされた方が良いと思います。
２、マナーとして気を付けたいこと
嫌だと思ったらクレームを言う事は出来ますよね？
「家を見に来て許可なく勝手に写真を撮られた！」という相談を見つけたら読んでみてください。
いろんな立場の意見が読めて勉強になります。
また、思いがけない理由で、クレームを言われたり、権利を主張される事もあります。
掲示板の場合、削除依頼を出されることもありますね。
という事で、写真はちょっと…って私も思います。
230です。
232さん、丁寧な解説ありがとうございます。
デザイナーの著作権侵害や、他の購入者の反発は盲点でした。
確かに民事トラブルも容易に想像できます。
「安易に投稿すべきではない」が適切ですね。
「投稿してはいけない」では刑事罰のニュアンスがあるので。
231さん、あなたとは会話不可能なようです。残念。
言葉はちょっと言い換えるだけで、
より柔らかい印象にも、感じ悪くもなりますよね。
２３１さんはもっと丁寧に書いて頂けると、良かったかもしれないですね。
私も同じような気持ちになりましたから。
２３０さんは「罪状」という言葉を使われていますね？
文章中に突然出て来たらドキっとしませんか？
読み手には攻撃的な印象を持たれると思います。
見る人を憂鬱な気持ちにさせると思います。
私なら「罪に問われる事があるのですか？」と書くと思います。
２３４さんが丁寧な言葉の使い方をされているので、
第一印象の不真面目ではなく、本当は真面目なのでは？という印象を持ちました。
お仕事でよく使われているのでしょうか？
言い慣れている人にとっては、何も感じないのですが、
聞き慣れない人にとって刺激の強い言葉ってありますよね？
普段使い慣れている言葉を思わず使ってしまったのかなと思いました。
ここって今もほんとに売れ残ってるの？
デュアルも気になるけど、残ってるならこっちも検討したい。
モデルルームはデュアル用に使うと聞いたけど、実は両方用ってことですか？
知ってる人教えてください。
直接問い合わせたんじゃないですか？
それで納得出来なくて書き込みしてるんじゃないでしょうか？
237「20戸も売れ残ってるって書いてあったんですが」
受付「もうしわけございません。あいにく完売しておりまして…」
237「じゃあどうしてモデルルームがあるんですか？」
受付「モデルルームはデュアルの販売でそのまま使わせて頂きますので…」
とか何とか？こんな会話してたりして？
あくまで私の想像ですが（笑）
HPにもデュアルが出てるんで、場所的にも継続でモデルルームを使うっていうのも納得かな。
20戸残ってるとかって、エク〇レントあたりの営業でしょ。
この間、エク〇レントを見に行ったけど、こことは高級車1台分くらい価格差あったから、
結構、焦ってんじゃないの・・・
デュアルのHPが更新されていますね！
タイプBの左上（玄関の横）の部屋みたいなところって何ですかね？
インナーバルコニーですか？
＼線クロスになってるから、吹き抜け？
興味深い間取りですね。
リビングのオーダーカーテンを作ろうと思ってます。
既に採寸してる方いらっしゃったら幅・丈測って方いらっしゃったらお教えください。
（リビングはタイプで変更ないと思うので）
60戸完売ですか。タンクレストイレが装備されるような、設備にこだわったマンションなんて全く建たなかったエリアだから、何だか感慨深いな。買った方々は後々含み益が出るかもしれない。ダイキンが増殖しなければ…。
お風呂やキッチンの水周り、水滴（せっけん水とかじゃなく、蛇口から出したばかりの水）が
乾くと白い跡が付くんですけど、塩素のせいでしょうか。
原水だけじゃなく、浄水でもつきます。水とステンレス素材との相性？
水跡がすごく汚くてイライラするーーー！
フッ素コーティングとかすると防げるのかなぁ。
＞258
イライラ解決したいですね。
フッ素コーティングしても、拭き掃除、お手入れは必要ですよ。
コーティングは薄利しますから逆にやらない方が良かったという意見もよく聞きます。
いろんな情報を調べて「やって良かった」という意見と両方聞いて判断された方が良いと思います。
うちは多少はお水の跡が付きますが、
浄水だからキレイなのかと思っていたほど(^v^)
前のマンションよりキレイさを維持出来てます。
今のところはですが(^_^;)
食器を洗ったらその流れで、
キッチンクロス（スポンジワイプ）で
とび跳ねた水滴を拭き取っているだけですよ。
あとはキズが付くといやなので、
食器用洗剤（手にやさしい）を、
手にとって、シンク全体をなでまわして、
お水で流して終了です。
もちろん、周りに飛び散った水滴は、最後の仕上げに拭き取ります。
皆様も素敵な新居生活を楽しまれていると思います。
ひろびろシンクでお料理が楽しくなって、
駅前で外食しなくなりました。
本当に良かったです～。
神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他 |
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6,598万円・7,098万円 |
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3LDK |
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63.59m²・70.34m² |
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総戸数 2517戸 |
神奈川県川崎市幸区南加瀬１-2127番の一部 |
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5798万円～7698万円（うちモデルルーム価格6498万円、7698万円含む／使用期間：2024年3月30日～引渡しまで ※現状でのお引渡しとなります。） |
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3LDK～4LDK |
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67.07m2～76.05m2 |
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総戸数 92戸 |
東京都江戸川区南葛西５-6-4 |
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4600万円台～7700万円台（予定） |
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1LDK+2S（納戸）～4LDK |
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62.72m2～82.02m2 |
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総戸数 155戸 |
神奈川県横浜市港北区師岡町字仲ケ谷戸486-1 |
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5298万円～6598万円 |
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3LDK |
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60.25m2～71.11m2 |
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総戸数 26戸 |
神奈川県川崎市中原区今井西町139番1 |
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9090万円～9640万円 |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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70.28m2・70.78m2 |
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総戸数 271戸 |
神奈川県川崎市高津区下作延五丁目 |
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未定 |
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1LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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64.60m²～75.60m² |
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総戸数 231戸 |
神奈川県横浜市磯子区中原１-2021-20 |
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4198万円～5498万円 |
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2LDK+S（納戸）・3LDK+S（納戸） |
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60.9m2～76.98m2 |
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総戸数 32戸 |
神奈川県横浜市金沢区富岡東６-126-65 |
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4400万円台～5700万円台（予定） |
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3LDK |
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58.05m2～62.35m2 |
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総戸数 37戸 |
神奈川県相模原市中央区南橋本２丁目 |
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3700万円台～4700万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
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65.01m2～73.49m2 |
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総戸数 36戸 |
神奈川県横浜市青葉区奈良町2762番120他3筆 |
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4,998万円～5,398万円 |
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3LDK |
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73.16m²～75.64m² |
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総戸数 74戸 |
神奈川県相模原市南区文京一丁目 |
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3,900万円台予定～5,900万円台予定 |
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2LDK＋S、3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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66.41m²～73.60m² |
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総戸数 173戸 |
神奈川県相模原市緑区西橋本３-2171-1 |
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3900万円台～6200万円台（予定） |
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3LDK |
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58.57m2～68.67m2 |
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総戸数 140戸 |
