クロスエアタワー【契約者限定】Part 1

私は菅刈小学校で考えていますが中目黒小学校のほうが良い点があるのでしょうか？

この辺は東山以外は五十歩百歩ですので菅刈で良いのでは。
ところで832さん動きはありましたかね。

851
クロスから中目黒小まで徒歩２２分かかりますが、
ちょっと遠い感じがします。
ただ算数と国語など少人数のクラスを編成し、力を入れているらしい。
そして芸能人の子供も多数いるみたい。
もちろん菅刈より中目黒のほうがいいと思いますが、この距離はねーーー

菅刈なら私立という選択もありますよ。
東山は越境が厳しいし敢えて中目黒という
選択肢も。。一人歩きには道のりが悪いです。

この辺でいい私立がないね。

子供の将来考えたら普通に青学か幼稚厩
がいいでしょさすがにクロスでは少数かな。

うちの子は青学を目指しています。

すみません。
批判ではなく素朴な疑問なんですが私立の魅力ってどの辺なんでしょうか？子供の将来って何を指しているのでしょうか？
(一流大学に入ること？一流企業に入ること？)
私自身全て国公立だったので恥ずかしながらそのあたりはうとく、教えていただけると嬉しいです。

>幼稚厩

どこの馬小屋だよ

やはり富裕層達は子供をもっと上品に育ちからじゃないですかね。
例えにすれば、お金持ちの方は安いお店へ行かないと同じ感覚だと思います。

ここは富裕層は少ないでしょう。
富裕層はライズや都心のタワーですかね。
東山なら良いのかも知れませんが
860さんの御指摘通りかな。

ここは意外に金持ちが多いみたいですよ。
高級外車が非常に多くて、そのうちは見れば分かります。

検討スレでもたまに高級車が多いと書いている人がいますが何なのですか？

東急沿線の富裕層に相応しい大型物件はアドレス、アトラス、センチュリー、グランドヒルズ、マスタービューの5物件に限るのでは。ライズはそのした他にあるかなぁ、その下位には位置するマンションにはなれるかも。

863さん
竣工すれば、わかりますよ。
検討スレは気にしない方がよろしいかと。

864さん
同感です。高級物件ではないところも魅力です。
池尻大橋周辺は物価もだいぶ安いようですよ。

そうですよね、ここは間取りも多彩でしたから
学生さんから社長さんお医者さんはいないまでもお金
持ちもプレミアムならいると思うし色々な層の方々が
和気あいあいという雰囲気のタワーになりますね。
医者、弁護士、役員ばかりの高級物件は息が詰まります。

確かにおしゃる通りです。

中国人が多いのは少し気が引けますが、戸数多いから紛れてくれますかね

868
聞いた話しですが、
中国の方がほとんど高層の億ション部屋を買っているらしい。
経営者の方が多いです。
気が引けるよりも馬鹿にされなければいいと思うけどね。

外人さん差別書き込みは辞めましょうよ。
見ていて気持ちの良いものではないので。
仲良く仲良く。

849さん

駐車場の件、コメントありがとうございました。
資料を引っ張りだしてみてみましたが、大きい方であえば、
横幅もギリギリ大丈夫のようで問題ありませんでした。

日本人のしっかりした目を持った人はここのプレミアの価値はわかってるので手はださない。
これだけの戸数の物件ですから中国人も当然結構いることが予想されるし、事故だ空気だと
拘りは少ないと思うので完売にはかかせない人達です。
同じフロアーにたくさんいるのは少し気がひけますがそこまでにはならないでしょう。

クロスをせっかく買ったので、中国の方達も含めて仲良くしたいのです。
差別する書き込みはやめましょう。

差別ではなく国民性の違いからマナーの点で心配があります。

874
クロスを買える人は相当なエリートだから、その心配が要らないと思う。
逆に心配するのが賃貸で入ってくる人かな。

８４９さん

サイズの大きい駐車場は数が少なくて抽選になると思います。
かなりの倍率が出ると思いますよ！
小さいサイズは余ると思いますので外れたら車の買い替えが必要になります。価格差が1000円しかないのでどうせ借りるなら大きいサイズと考える人が大半だと思います。

駐車場の件

８７１さんの間違いでした。

849
東急さんに現状の車の車種を申告し、東急さんは区分けするらしいよ。
普通とその以下サイズの車は広い駐車場への申し込みは受付しない方針です。

駐車場の申込みには車検証がいるって聞きましたよ。
うちもサイズが大きいので停められないと…。

８７８さん

営業さんからの回答はどの駐車場でも申し込み可能ですと言われたので
心配していたのですが区分けしてくれるのであれば安心です。
確かに車検証の提示が必要と言っていました。

車は倍率付かないと思いますが、自転車が心配です。だれか情報をお持ちですか？うちは４台使いたいんですが。。。

4台であればサイクルポートですね。
サイクルポートはすべて埋まらないと思いますよ。

ところで駐車場も含め、抽選案内って、
まだ来てませんよね？
2種類の方式があるので、詳細の仕組みを知りたいですね。

うちも自転車４台で悩んでます。

８８２さん

１０月に抽選方法の告知で１２月抽選、結果は１月と聞きました。
種類は基本的にサイズの違いだと思います。（機械的な方式の違いはあると思います）各種類にハイルーフ仕様があります。

884
抽選でSのロングが広い駐車場を外したら、もう売らざるを得ないですかね？

８８５さん

残念ですが仕方がないでしょうね。
小さいサイズの方が将来に備えて大きいサイズを借りるのは東急さんが調整してくれるかもしれませんが（以前の書き込みだと）、地権者とプレミアム（売れ残りは東急がキープ）で大きい駐車場はほぼ全滅だと思います。小さいサイズは余ると思いますので買い替えをすれば問題ないでしょう。ただし現在Ｓロング（メルセデス？）に乗られているのであれば、買い替えは辛いと思います。メルセデスだとＣクラス以下しか入庫できません。お互い当選することを願いましょう！

886
コミニティさんに車検証の審査を徹底的にやって欲しいです。
小さいサイズに置けない車種の車をなるべく大きいほうに振るようにお願いしたい。(逆も同じ)
それでも数が多くて抽選で外したら納得します。

小さい方でも、Eクラスは入ったと思いますよ。

地権者さんで、大きい駐車場がほぼ埋まることはないようです。

以前調べましたが、たしかカイエンは入らなかった気がします。

大きい方に入らなければ、平置きを解放して欲しいですよね。

Eクラスは入ると思うけど、Sは無理ですよね?
Sの家庭はみんなどうするんですかね?

８８８です。

水平式の大きめ駐車場は、分譲だけで７３台分あるので心配しなくても大丈夫だと思いますけど。
再度調べましたら、カイエン、パナメーラでも入庫可能サイズでした。失礼しました。

貴重な情報をいただきまして、ありがとうございます。

８８８さん

小さいほうは現行型のＥクラスは横幅(５ミリ）がオーバーします。
水平式は縦、横、高さはまずまずですが重量が2.3ｔまでなので現行型カイエン
ハイブリットはＮＧです。
東急さんの振り分けを期待しましょう。

８８８さん

失礼しました。
カイエンハイブリットは車重Ｏ，Ｋでした。
カイエンＧＴＳは車幅オーバーのようです。

無理しないで。ここはCクラスやボクスター位が合ってるよ。

うちEクラスですが、小さい方でもはいると聞きましたよ。

CよりSのほうが多いと思いますよ。

895
その通りです、
Eたぶん大丈夫だと思います。

８８８です。

現行のEクラスは車幅が５ミリオーバーです。
前の型　W２１１　のEクラスであれば、問題なく入ります。
８９５さんは、営業に再度確認した方が良いと思います。
車検証にサイズが書いてあります。小さい駐車場の横幅は1850までですよ。

８９２さん
カイエンはグレードに応じて車体サイズも異なるようですね。
GTSのみ水平式でも５ミリオーバーを確認しました。
六本木ヒルズの水平式駐車場とかも断られるのか、
５ミリオーバーでも誤差の範囲なのか。。。

いずれにせよ、我が家は世の流れに乗り、ダウンサイジングして次は小さめの車にするつもりです。

８８８さん

５ミリオーバーぐらいなら誤差の範囲で入庫できると思いますが、
なにかあった時に問題視されるでしょうね。

我が家も世の流れに逆らわずダウンサイジングしたいのですが、駐車場の
抽選が買い替えのタイミングにはしたくないと思いますが、ハズレた時に
考えます。。。

うちも外れたら考えます。
東急さんが上手く振り分けできるように祈ります。

金持ちの人、稼いでる人はいるかもしれないよ。
だけど、見かけ的にそうは見える人はいなかった。身なりといいますか。
契約者の説明会だっけ？そこでの話。

下の店舗まだ決まらないですかね?
発表はいつ頃なんでしょうね？

901
来年３月以降になれば一目瞭然。
車で全てが分かります。

902さん
今週の月曜にMRに聞いたらまだ情報が入ってないみたいです。

立地が中目や三茶のタワーなら直ぐにテナントが
埋まるんでしょうけど賃料の割に池尻で採算が
とれるのか慎重になってるのかも知れませんね。
スタバは入りそうな気配がする（ドトールだけは勘弁）

９０１さん

他の契約書が見える説明会とはどの様な説明会ですか？
私は参加していないので教えてください。

チカラめしをテイクアウトして、ラウンジで本でも読みながら食べたいなあ。

もしかして候補の店がいくつかあって、
地権者が悩んでいる可能性もありますよね。

「車で全てが分かる」
なんか情けない発言だ。

905
スタバに来てもらいたいのですが、
３階にコーヒーサービスがあるので、
難しいのではないでしょうか？

デニーズ、マツキョ、ダイソーが希望です、無理でしょうね。

バーミヤンは確定したようですよ。

嘘でしょ、バーミヤンなんて完全に庶民派マンション
になってしまいます、本当なら痛いな（汗）
スタバ、ツタヤ、マツキヨに一票。

バーミヤンて、安い中華料理でしたっけ？
やめてほしいですね。品が落ちます

バーミヤンも良いのですが、すかいらーくグループさんなら
ジョナサンだともっと嬉しいです！
ジョナサンならしょっちゅう食べても大丈夫だけど
バーミヤンは頻繁に食べると太っちゃいそうだから！
ねっ！すかいらーくさん、ジョナサンにして！
もしくは夢庵、藍屋、最悪はガストでもいいです〜！

もし本当ならライフに引き続きどうなっているのか
どういう基準で決めているのか教えて貰いたいです。
バーミヤン何て入ってるタワーなんて他にありますかね。

アトラスにはサイゼリア。似たようなものでは？
ファミレスってまじめに２回くらいしか行った事ないし、
ガストが入っても行かないと思われますわ。。。

飯田橋駅前のプラウドタワー（坪470?）もサイゼリヤ。
ここはパチンコも入ってる。

TSUTAYA、一風堂、サルバトーレでお願いしたいです。

バーミヤンのドリンクバーがなかなかいいよ。
いろんなお茶が飲めるので、時間つぶしとしていいかも。

皆さん本当にTSUTAYAとスタバがお好きですね。
DVDレンタルはほとんどしないし、
スタバも今の家のすぐ近くにありますが
滅多に入らないのでピンと来ません（家でコーヒーは豆取り寄せて淹れてます）。
近くにあれば便利だと思うのは薬局かな。

TSUTAYAとスタバが代官山にあるので、
クロスには来ないと思う。
3階に喫茶店がなければ別ですが。

代官山のTSUTAYAはいいですね。

一つ借り手がついたのは事実ですが、
店舗名はまだ公表されてないようです。

まさかデニーズかな?
代官山にもあるけどね。

池尻大橋周辺でファミレスを見ないので、１つあればありがたいとは思います。
しかし現実、他のマンションではテナントがクリニックばかりというケースを多く見ます。個人的には全て飲食物販だと嬉しいですが、貸主の意向次第ですからね…。
今は期待半分、そうでない気持ちま半分で、蓋が開くのを待ってます。

925さんの意見に賛成です。
ファミレス、すき家、スタバ、VOLKSなど希望です。

悪いんですけど、すき家なんか絶対に嫌です。

皆さんの意見はどうなんですかね？

個人的希望はカルディ、薬局、美味しいパン屋。
でも賃料高いみたいなので、大手じゃないと難しそう。

周辺含めて男性１人暮らしの方多そうなので
牛丼屋可能性あるなあと思ってます。
ファミレスも、小さい子供がいる家庭には重宝するでしょうね。
自分は両方とも使いませんが。

929さんのご提案いーですね。
カルディーは、三茶、中目黒にあるけど、
池尻大橋にも是非！

マッサージ店とファミレスとスタバがいいな。
池尻って良いマッサージ店あるんですかね？
御存知の方がいたら是非教えて下さい！

牛丼屋とペットショップとラーメン店と普通の歯科医院は嫌。
美容室とインテリアショップとスイーツショップでお願いします。
あとATMが欲しい。
オフィス階はレンタルストレージの事務所が入ると聞きましたが
ご存知の方、いらっしゃいますか？
全部のフロアがそうなの？
そこで貸し倉庫やれば嬉しいけど？

やはり皆さんの意見はバラバラですね。

９３１さん

マッサージだと三宿のアジブリですかね。
個人的にはスタバはいいと思いますがファミレスは。。。。

オシャレで人気なファミレスも必要だと思います。
是非地権者に頑張ってもらいたいです。

DEAN＆DELUCA お願いします。

VOLKSもいいかもね

地権者は、なにも調整してませんよ。

地権者のセンスに任せるしかないね。

休日にゆっくりできるおしゃれなお店なら何でもいいです。
よろしくお願いします。

菅刈小学校公開・学校説明会のお知らせ
　　学校公開日：９月２１日（金）・９月２２日（土）８：２０～１５：１５（２２日は　～１４：５５）
　学校説明会：９月２２日（土）１０：００～１０：４５
行かれる方はいらっしゃいますか？

土曜日に行きたいと思います。
宜しくお願いします。

３店舗面積の見直し
180平米と90平米と50平米になりました。

カルディー希望！

３店舗
サイゼリア、マック、すき家
以上

サイゼリア、マック、すき家
どこからの情報ですか？

947
たぶん946さんの希望だと思います。まだ決まっていないです。

944さん
3階にコーヒーとパンサービスがあるんですが---

サイゼリア、マック、すき家の希望の住人はいないでしょう。