クロスエアタワー【契約者限定】Part 1

817さん、例えば何がありますか？

ん-、沢山あって説明できませんな--、
でも高いしね、前回も行きましたが、その時の見積り合計は200万超えてびっくり。

本音は、手付けが戻るならキャンセルしたい。

窓のフィルムと省スペースのecoカラットは
他の業者とトントンでしたよ。
我が家も前回行きましたが、200万円超。
明らかに高いのもありますが、他に頼むのも面倒だし、まぁいいかと。

わざわざ物件の価値を貶めることを書く契約者って。
検討板にさんざん書きまくって、まだ不十分ですか？

ウチらも手付け金返してもらいたい。 あれほど感極まってたのに、冷めちゃったよ！何千万もの金つぎ込んで、こっちも命がけだよな！キャンセルキャンセル！！

ビルトインのコンベック悩んでます。
コンベック使ったことないんですが、使ってみたい。
キッチンがすっきりするのもいい。
でも、使いこなせなくて、
逆にスペースの無駄遣いになっちゃうかなという不安もあり。
（料理に自信ある方ではないので）

いまの物件にコンベック付いてますが、
オーブンレンジもあるので使いませんねぇ。

コンベックはグレードアップオプションなので、中層階はとっくに締め切られてますが、824さんはプレミアムですかね？

手付金を返さないと東急側がはっきり言いましたよ。
頭金を捨てて、キャンセンしたらならご自由にどうぞ。

825さん

プレミアムではないです（汗）
前回のオプション会より後に契約したので
知りませんでした。悩むだけ無駄でしたね。
どうもありがとうございます。

荒らしネガさんはスルーでお願いします。

次回のオプション会で真剣に考えます。
確かに次回で最後ですよね？

オプション会は、今回含め、あと二回あると伺いましたよ。

830です。
失礼しました。次回（10月以降）という意味であれば
次回で最後ですね。

826
それならば、しかるべきところで話し合います
泣き寝入りは嫌なので
結果が出たら報告します

コンベックは後付けでなんとでもなりますよ。
オプションはすごく高いので、同等品を価格コムなどで業者を比較して頼もうと思っています。

泣き寝入りできないといっても無理なものは無理です。
こうなったのは仕方ない、前を向いていくしかないです。

っつーか、ほんとに耐えられないくらい嫌なら数百万くらい捨てなよ。

そんなにカツカツな家庭が住宅なんて
購入するものではない。といつも思う。
このご時世、ローン組むなら総支払額の3分の1以下。

シャープもソニーもNECも15年後は
いま以上にリストラしてるよ。
自分の年齢考えたらリストラされても可笑しくない
年になってるでしょ。

解約する気は全くない者ですが、835さんの言い方はちょっと…。
うちもカツカツで契約したので(笑)頭金3分の2なんて無理ですよ。羨ましいです。


ところで今日現地に行ったのですが、氷川神社でお祭りをやっていました。246を進むお神輿にびっくり。
神社側の歩道に屋台が出ていましたが、例えばクロス側でも、入居店の出店などあったら面白そうですね。

池尻大橋商店街もいろんな屋台がでて盆踊りもやってて盛り上がってましたよ

お祭り盛り上がってましたか？
30年ほど前は出店が倍以上あって、境内に入るのが
大変なくらいの人混みでしたが、最近は子供も出店も減ってしまいました。

大人御輿は町内を回って氷川神社に帰ってきます。
駒場の神輿と大橋の神輿が氷川神社に戻ってくるみたいですね。

昼間は山車も子供神輿も出てるはずです。

むかしは大橋の東急バス車庫で、盆踊り大会をやってましたね。
JCT内の広場で盆踊り復活する予定との掲示がされてましたよ。

有り得る話しですね。期待しましよう。
ところで、３つ店舗の行方は知っていますか?

スタバ希望…

TSUTAYA,BOOK-OFF,サルバトーレがいいです。

841-842さんの希望はたぶん実現できないかも。
とにかく期待しましょう。

渋谷にも近くかつ、下町っぽい雰囲気もあり、おしゃれな代官山にも近い。
かなり気に入ってます。
下にはスーパーサミット、道路を渡れば、mama`s PLATE、徒歩５分のとこにドンキホーテ本店、池尻大橋駅、生活するのにこんなに便利な環境はめったいないと思い購入いたしました。みなさん、どうぞよろしくおねがいします。

来年3月から、池尻大橋、中目黒、渋谷での生活を楽しみたいですね。

駐車場のサイズ、値段等の詳細をご存知の方いらっしゃいますか？

東急さん、ぜひこれ↓を申請してほしいです！

「都市の低炭素化の促進に関する法律（都市低炭素化促進法）」が、８月29日の参議院本会議で可決、成立した。年内に施行される。市街化区域などにおいて低炭素化に貢献する建築物の新築などを行う者が、都道府県などに申請して「低炭素建築物新築等計画」の認定を受けると、所得税などが軽減される。減税額は、2012年に居住する場合で最大400万円となる。
http://eco.goo.ne.jp/news/ecotrend/ecotrend_20120903_578.html

クロスエアタワーが認定基準に入るか否か知っている人いますでしょうか？

>>846-847
是非ＭＲに確認していただければ幸いです。
たぶん契約者のみなさんは知りたいと思います。

>846さん
管理費等一覧表に出てますよ。
そこに書いてある以上のことならMRに問い合わせた方が正確だと思います。

クロスの子供は中目黒小学校も学区の一つですが、
行く予定の方はいらっしゃいますか?

私は菅刈小学校で考えていますが中目黒小学校のほうが良い点があるのでしょうか？

この辺は東山以外は五十歩百歩ですので菅刈で良いのでは。
ところで832さん動きはありましたかね。

851
クロスから中目黒小まで徒歩２２分かかりますが、
ちょっと遠い感じがします。
ただ算数と国語など少人数のクラスを編成し、力を入れているらしい。
そして芸能人の子供も多数いるみたい。
もちろん菅刈より中目黒のほうがいいと思いますが、この距離はねーーー

菅刈なら私立という選択もありますよ。
東山は越境が厳しいし敢えて中目黒という
選択肢も。。一人歩きには道のりが悪いです。

この辺でいい私立がないね。

子供の将来考えたら普通に青学か幼稚厩
がいいでしょさすがにクロスでは少数かな。

うちの子は青学を目指しています。

すみません。
批判ではなく素朴な疑問なんですが私立の魅力ってどの辺なんでしょうか？子供の将来って何を指しているのでしょうか？
(一流大学に入ること？一流企業に入ること？)
私自身全て国公立だったので恥ずかしながらそのあたりはうとく、教えていただけると嬉しいです。

>幼稚厩

どこの馬小屋だよ

やはり富裕層達は子供をもっと上品に育ちからじゃないですかね。
例えにすれば、お金持ちの方は安いお店へ行かないと同じ感覚だと思います。

ここは富裕層は少ないでしょう。
富裕層はライズや都心のタワーですかね。
東山なら良いのかも知れませんが
860さんの御指摘通りかな。

ここは意外に金持ちが多いみたいですよ。
高級外車が非常に多くて、そのうちは見れば分かります。

検討スレでもたまに高級車が多いと書いている人がいますが何なのですか？

東急沿線の富裕層に相応しい大型物件はアドレス、アトラス、センチュリー、グランドヒルズ、マスタービューの5物件に限るのでは。ライズはそのした他にあるかなぁ、その下位には位置するマンションにはなれるかも。

863さん
竣工すれば、わかりますよ。
検討スレは気にしない方がよろしいかと。

864さん
同感です。高級物件ではないところも魅力です。
池尻大橋周辺は物価もだいぶ安いようですよ。

そうですよね、ここは間取りも多彩でしたから
学生さんから社長さんお医者さんはいないまでもお金
持ちもプレミアムならいると思うし色々な層の方々が
和気あいあいという雰囲気のタワーになりますね。
医者、弁護士、役員ばかりの高級物件は息が詰まります。

確かにおしゃる通りです。

中国人が多いのは少し気が引けますが、戸数多いから紛れてくれますかね

868
聞いた話しですが、
中国の方がほとんど高層の億ション部屋を買っているらしい。
経営者の方が多いです。
気が引けるよりも馬鹿にされなければいいと思うけどね。

外人さん差別書き込みは辞めましょうよ。
見ていて気持ちの良いものではないので。
仲良く仲良く。

849さん

駐車場の件、コメントありがとうございました。
資料を引っ張りだしてみてみましたが、大きい方であえば、
横幅もギリギリ大丈夫のようで問題ありませんでした。

日本人のしっかりした目を持った人はここのプレミアの価値はわかってるので手はださない。
これだけの戸数の物件ですから中国人も当然結構いることが予想されるし、事故だ空気だと
拘りは少ないと思うので完売にはかかせない人達です。
同じフロアーにたくさんいるのは少し気がひけますがそこまでにはならないでしょう。

クロスをせっかく買ったので、中国の方達も含めて仲良くしたいのです。
差別する書き込みはやめましょう。

差別ではなく国民性の違いからマナーの点で心配があります。

874
クロスを買える人は相当なエリートだから、その心配が要らないと思う。
逆に心配するのが賃貸で入ってくる人かな。

８４９さん

サイズの大きい駐車場は数が少なくて抽選になると思います。
かなりの倍率が出ると思いますよ！
小さいサイズは余ると思いますので外れたら車の買い替えが必要になります。価格差が1000円しかないのでどうせ借りるなら大きいサイズと考える人が大半だと思います。

駐車場の件

８７１さんの間違いでした。

849
東急さんに現状の車の車種を申告し、東急さんは区分けするらしいよ。
普通とその以下サイズの車は広い駐車場への申し込みは受付しない方針です。

駐車場の申込みには車検証がいるって聞きましたよ。
うちもサイズが大きいので停められないと…。

８７８さん

営業さんからの回答はどの駐車場でも申し込み可能ですと言われたので
心配していたのですが区分けしてくれるのであれば安心です。
確かに車検証の提示が必要と言っていました。

車は倍率付かないと思いますが、自転車が心配です。だれか情報をお持ちですか？うちは４台使いたいんですが。。。

4台であればサイクルポートですね。
サイクルポートはすべて埋まらないと思いますよ。

ところで駐車場も含め、抽選案内って、
まだ来てませんよね？
2種類の方式があるので、詳細の仕組みを知りたいですね。

うちも自転車４台で悩んでます。

８８２さん

１０月に抽選方法の告知で１２月抽選、結果は１月と聞きました。
種類は基本的にサイズの違いだと思います。（機械的な方式の違いはあると思います）各種類にハイルーフ仕様があります。

884
抽選でSのロングが広い駐車場を外したら、もう売らざるを得ないですかね？

８８５さん

残念ですが仕方がないでしょうね。
小さいサイズの方が将来に備えて大きいサイズを借りるのは東急さんが調整してくれるかもしれませんが（以前の書き込みだと）、地権者とプレミアム（売れ残りは東急がキープ）で大きい駐車場はほぼ全滅だと思います。小さいサイズは余ると思いますので買い替えをすれば問題ないでしょう。ただし現在Ｓロング（メルセデス？）に乗られているのであれば、買い替えは辛いと思います。メルセデスだとＣクラス以下しか入庫できません。お互い当選することを願いましょう！

886
コミニティさんに車検証の審査を徹底的にやって欲しいです。
小さいサイズに置けない車種の車をなるべく大きいほうに振るようにお願いしたい。(逆も同じ)
それでも数が多くて抽選で外したら納得します。

小さい方でも、Eクラスは入ったと思いますよ。

地権者さんで、大きい駐車場がほぼ埋まることはないようです。

以前調べましたが、たしかカイエンは入らなかった気がします。

大きい方に入らなければ、平置きを解放して欲しいですよね。

Eクラスは入ると思うけど、Sは無理ですよね?
Sの家庭はみんなどうするんですかね?

８８８です。

水平式の大きめ駐車場は、分譲だけで７３台分あるので心配しなくても大丈夫だと思いますけど。
再度調べましたら、カイエン、パナメーラでも入庫可能サイズでした。失礼しました。

貴重な情報をいただきまして、ありがとうございます。

８８８さん

小さいほうは現行型のＥクラスは横幅(５ミリ）がオーバーします。
水平式は縦、横、高さはまずまずですが重量が2.3ｔまでなので現行型カイエン
ハイブリットはＮＧです。
東急さんの振り分けを期待しましょう。

８８８さん

失礼しました。
カイエンハイブリットは車重Ｏ，Ｋでした。
カイエンＧＴＳは車幅オーバーのようです。

無理しないで。ここはCクラスやボクスター位が合ってるよ。

うちEクラスですが、小さい方でもはいると聞きましたよ。

CよりSのほうが多いと思いますよ。

895
その通りです、
Eたぶん大丈夫だと思います。

８８８です。

現行のEクラスは車幅が５ミリオーバーです。
前の型　W２１１　のEクラスであれば、問題なく入ります。
８９５さんは、営業に再度確認した方が良いと思います。
車検証にサイズが書いてあります。小さい駐車場の横幅は1850までですよ。

８９２さん
カイエンはグレードに応じて車体サイズも異なるようですね。
GTSのみ水平式でも５ミリオーバーを確認しました。
六本木ヒルズの水平式駐車場とかも断られるのか、
５ミリオーバーでも誤差の範囲なのか。。。

いずれにせよ、我が家は世の流れに乗り、ダウンサイジングして次は小さめの車にするつもりです。

８８８さん

５ミリオーバーぐらいなら誤差の範囲で入庫できると思いますが、
なにかあった時に問題視されるでしょうね。

我が家も世の流れに逆らわずダウンサイジングしたいのですが、駐車場の
抽選が買い替えのタイミングにはしたくないと思いますが、ハズレた時に
考えます。。。

うちも外れたら考えます。
東急さんが上手く振り分けできるように祈ります。

金持ちの人、稼いでる人はいるかもしれないよ。
だけど、見かけ的にそうは見える人はいなかった。身なりといいますか。
契約者の説明会だっけ？そこでの話。

下の店舗まだ決まらないですかね?
発表はいつ頃なんでしょうね？

901
来年３月以降になれば一目瞭然。
車で全てが分かります。

902さん
今週の月曜にMRに聞いたらまだ情報が入ってないみたいです。

立地が中目や三茶のタワーなら直ぐにテナントが
埋まるんでしょうけど賃料の割に池尻で採算が
とれるのか慎重になってるのかも知れませんね。
スタバは入りそうな気配がする（ドトールだけは勘弁）

９０１さん

他の契約書が見える説明会とはどの様な説明会ですか？
私は参加していないので教えてください。

チカラめしをテイクアウトして、ラウンジで本でも読みながら食べたいなあ。

もしかして候補の店がいくつかあって、
地権者が悩んでいる可能性もありますよね。

「車で全てが分かる」
なんか情けない発言だ。

905
スタバに来てもらいたいのですが、
３階にコーヒーサービスがあるので、
難しいのではないでしょうか？

デニーズ、マツキョ、ダイソーが希望です、無理でしょうね。

バーミヤンは確定したようですよ。

嘘でしょ、バーミヤンなんて完全に庶民派マンション
になってしまいます、本当なら痛いな（汗）
スタバ、ツタヤ、マツキヨに一票。

バーミヤンて、安い中華料理でしたっけ？
やめてほしいですね。品が落ちます

バーミヤンも良いのですが、すかいらーくグループさんなら
ジョナサンだともっと嬉しいです！
ジョナサンならしょっちゅう食べても大丈夫だけど
バーミヤンは頻繁に食べると太っちゃいそうだから！
ねっ！すかいらーくさん、ジョナサンにして！
もしくは夢庵、藍屋、最悪はガストでもいいです〜！

もし本当ならライフに引き続きどうなっているのか
どういう基準で決めているのか教えて貰いたいです。
バーミヤン何て入ってるタワーなんて他にありますかね。

アトラスにはサイゼリア。似たようなものでは？
ファミレスってまじめに２回くらいしか行った事ないし、
ガストが入っても行かないと思われますわ。。。

飯田橋駅前のプラウドタワー（坪470?）もサイゼリヤ。
ここはパチンコも入ってる。