クロスエアタワー【契約者限定】Part 1

目黒川から

菅刈公園から

西郷山公園から

ドン・キホーテから

高台からだとかなり低いですね（汗）
山手通りからだと立派に見えるので同じ高さの
ところからお願いします。
写真みると中目黒ってかなりの低地なんですね。
上目黒は諏訪山のイメージがあったもので大橋
とかわらないとは知らなかったです。駅前は土地
としては良質ではないですね。

＞上目黒は諏訪山のイメージがあったもので大橋 とかわらないとは知らなかったです。

ごめんなさい、この文章ちょっと意味がわからないです。

スーパーがライフに決定したんですね。
うちは普段、恵比寿近く明治通沿いの店（渋谷東店？）を
使っていますが、とても便利ですよ！！
食品もあまり高くなく、うちには丁度良いレベルです。
３００円で宅配もしてくれますし。

ただライフって普通はオレンジと緑のマークですよね。
あれ、ちょっと好きではありません（笑）。

恵比寿近くの店みたいに、オレンジ色無しの
茶色とベージュのシックな色バージョンに
してくれると嬉しいのですが…。

オシャル通りです。
ちょっとお洒落に作って欲しいけどね、どうなんでしょう？

私もあのオレンジとグリーンのマークの色使いが好きではありません。。。
なんというか、、、オシャレじゃない笑

まあ、庶民的なスーパーはこんなもんかもしれない。
601さんの要望通りに行くか注目しよう。　(笑)

ライフの首都圏開発部？に、シックな外観にしてもらえるよう
要望を書いてファックスしておきました！

http://www.lifecorp.jp/plan/kanto.html

ついでに、店内に冷えたシャンパンも
置いて欲しいとお願いしておきました。
めったに買わないと思いますけどね（笑）。
お願いしたのはフェラーリとモエです。
当方、ワインセラー置くほど広い部屋でないので！！

あと、スーパーから自宅までカートが使えるとイイですね！
芝浦の某タワマンにはありました。
コイン入れるデポジット式で、使い終わったカートは
管理人さんが戻しておいてくれるみたいな…。
どなたか要望出して下さい！！！

605さんは熱心の方ですね、感動しました。
クロスの理事長でもやったらどうですか？
応援しますよ。

スーパ～段差なしでエレベーターに乗れないはずなので
無理ではないでしょうか？
ちなみに芝浦は内廊下でしたか？
クロスは廊下が絨毯なので、難しいのでは？

６０６です。

そういえば芝浦某マンションのカートは
最寄りのピーコックと建物の間、
約１５０m用でした！

なるほど内廊下じゅうたんが
痛んじゃうのですね〜
では諦めます〜（笑）。

でもライフさんが
格安で上まで運んでくれるサービス
してくれるとうれしいな。
うちは小さな子が２人いるので〜

うちと同じですね、2人子供がいます。
一人は来年小学校へ行きます。
よろしくお願いします。

うちも同じくチビが二人。
ボーネルンドがプロデュースした
キッズルームがあるようなので楽しみですね。

どんなキッズルームになるんでしょうかね？
詳細を御存知な方、いらっしゃいますか？
また、フィットネスの方も気になります〜

キッズルームもそうですが、
とくに期待したいのはフィットネスです。
コナミでも行ってみたいね。

こども2人いる家庭は意外に多くてホットしています。
仲良くしましょうね。
因みにうちは小3と年長です。

フィットネスは意外と狭そうですよね～。
コナミの目黒青葉台店は施設が老朽化しているので、
リニューアルしてくれるといいですけど。
コナミの目の前にある、エグザイルのダンススクールが
大盛況で感心させられます。

フィットネスルームは100平米ぐらいしかないですが。
どのぐらいマシンを揃えるのか楽しみです。

中目のコナミには以前行っていましたが
かなり利用者が多くて、休日の
プールはイモ洗い状態でした（笑）。
なので建物内のフィットネスルームに期待！
ちゃんとしたマシンを入れて欲しい！

昨日、中目黒のドンキホーテに行ってみましたが
意外にも生鮮品が沢山あって、楽しそうでした！
つまみも海外ものが等が沢山あって
プレミアム焼酎もあったし、モエ、ドンペリ、
オーパスワンも冷やしてありました。
あとチェリーコークも！

確かに徒歩6分で中目黒のドンキホーテに着くなんて最高ですね。
しかも歩道も広くて、やはりブランド街って雰囲気も違いますね。

ドンキにはしゃいで山手通りをブランド街何て
いったらネガさんに突っ込まれそうですが
生活レベルが同じような方もいて安心です。

ネガさん達の事を気にしないでください。
自分で買った物件だから、思い存分に喜んでいいと思います。

あそこのドンキはドンキっぽくなくて、確かに生鮮食料品など利用しやすそうですよね！店内もけっこう綺麗で！
２４時間営業でしたっけ？

同感です、流石に中目黒ですから。
24時間営業なので、とても便利です。
うちも大好きです。

キッチン下にガスコンベック入れたいのですが
オプションの３５万って高くないですか？？？
入居後に後から入れたら安くなるんですかね？
検討している方いますか？

安くならないと思うのは私だけですかね。

コンベックも安くはなりますよ。メーカーに確認されてみてはいかがでしょう。

オプションはUVフィルダーとコーティング以外は個別に申し込んだ方が安いと判断しました。面倒なのでカーテンやバルコニータイル、エコカラットなども頼む予定ですが。

キッチンのオプションは特に高いです。代官山のモデルルームで定価を確認されたほうがいいですよ。ほんとボッタクリ。定価の数倍くらいのものもありました。

時間と手間が惜しい方は全てオプションとしてお願いした方が楽ですけどね。

次のオプション会っていつやるかしら？

前回行ったときは9月って聞いた気がします。
そのうち案内くるはずです。

調べました。
価格コムによると同機種が
取付け費込で約20万円でした。
ビルトインでウォーターオーブン（ヘルシオ）という
選択肢もあるみたい。
にしても東急ホームズぼったくりですねぇ。

ドンキが便利というのは結構。
しかし、品だの格だの語れるところとは思えない。

628さん
ありがとうございます。
次回のオブションでいっぱいオーダーする予定です。
あーー、またお金がなくなりそうです。(苦笑)

やはりオプションは他に頼んだ方が安いのがお決まりですね(^_^;)
うちはバルコニーのタイルを注文するか迷ってます。。。

過去スレにもあったと記憶してますが、
バルコニータイルは高層階用に対応する必要があるようです。
（具体的にどのように施工する必要があるかまでは把握してません）

外注する場合は、信頼できる業者さんにしましょう。
多少高いくらいならオプションで注文したほうが安心だと思います。

↑手摺側の一面枠を飛散防止の加工にするだけですよ。いずれにしてもオプション会で買うのは損します。

↑そうなんですね。
外注する場合は、落下した際の保険に加入している
業者さんにしたほうが良いとスミフに勤めている友人から聞きました。

落下することはないと思いますけどね。

まあ、みんなそれぞれ自分の考えがある訳ですから、
私に言わせれば、気に入れば買いましょう。

質問ですが
クロスプラザ３店舗の情報を知っている方はいらっしゃいますか?

少なくとも１店舗はまだ募集中みたい。
１８０平米で賃料月額２００万円だとか。

http://www.nakameguro-chintaigallery.com/es/rent/100000000000000000000...

ToshiYoroizukaとか入って欲しいな。

こんなの出てました！

↑わっ！買わなきゃ

639さん、good catch!
Amazonに注文しました。

みなさんの感想後に購入しようかと・・
せこいですね。

>>641
Amazonに注文,いい考えですね。

ライズも坪4万が空きっぱなしで結局半分だから
ここも実際は坪2万弱でしょうね。
それでも高いので入れるのはある程度知名度のある
飲食に限られるのでは。

知名度のある飲食店でいいです.

200万円だと飲食店は厳しいかもしれませんね。

近場に綺麗な病院ないですし、
医療関係なら需要あるかもしれません。

薬局なんかもいーですね。

高くて決まらなければ、
そのうちに店舗募集賃料を値下げするでしょうね。

クリニックも駅近都心でも坪二万以下でないと
余程来客数がないとやっていけません。
また広いので整形外科以外は来ないでしょう。
薬店が来るメリットはないですから坪二万まで
下がり何かしら飲食が入るのでは。

マツキョ、スタバなど来て欲しいですね。

ライフで薬など取り扱ってくれればいいですけど
品数少なかったり取り扱いが無いなら
マツキヨとかくると便利ですね。

ただ、あまり生活感ありすぎるのも考えものです。
おしゃれな雑貨屋さんとかDEAN&DELUCAとか。
ちょっとしたノートがあったり
ちょっとしたお茶菓子があったりすると
ついふらっと立ち寄るかも。

D＆Dはいいかも。近くにセンプレ本店もあるし。
...と言いたいとこだけど、他所のタワマンにそんな洒落たお店入ってますっけ？
白金タワーのモールもサイゼリヤとか不動産屋とか、庶民的な感じですよ。
（スーパーはクイーンズ伊勢丹ですけど）
と書いてて気がつきましたが、アトラスにもサイゼリヤ入ってましたっけ。
もしかしてサイゼリヤ？

公共施設も入る建物だし、まああまり期待しない方が良いかと。

サイゼリヤなら嫌いじゃないけど、
いいと思うわ。
それじゃ、サイゼリア、スタバ、マツキョで決定して欲しいだね。笑

ループ内側の公園がどんな感じになるか
知ってる方います？

テニスコートとかフットサル場とかに
なると嬉しいのだけど。

あと、空中庭園でバーベキューもできるとうれしい！

うちは既に図書館について目黒区に要望を
出しちゃったから、誰か他の人要望出して〜！！

皆で要望すれば実現するかも！？

空中庭園でのバーベキューは難しいと思いますよ。

空中庭園はビオトープくらいですよ。
BBQは駒場野公園か二子新地駅近くの多摩川沿いでどうぞ。
ボールは使えません。
フットサルは神宮外苑か元宮下公園へ。

昨年は、菅刈小学校の生徒がお米を作って
収穫してますが、継続するかは不明です。
オフィシャルHPに空中庭園の詳細が載ってますよ。

テニスコートは世田谷公園か神宮外苑ですね。

菅刈公園は意外に大きい、こどものボール遊びに十分です。

ループ内の公園は普通の広場？と聞いたような？
夏に盆踊りなど、何かしらのイベントで使用出来るようなただの広場になると思います。それにそんなに広くはないですよね？

BBQはちょっと反対です。楽しそうで良いですが、汚れや匂いがでるようなことは避けてほしいです。
綺麗に維持されたマンションでいてほしいので。
借りた本を日陰のベンチで読めるような場所、そのくらいで良いのでは？と思います。

半年ほど前ですが、246沿いの壁に
利用と運営イメージが貼ってありました。

すべてではありませんが、一部記載します。

スポーツ利用（フットサル、キャッチボールなど）
ぶどう栽培＋ワイン作り
エコペジガーデニング
子供の遊び体験の場
芸術・文化の祭典
盆踊りの復活＋夏祭り
など

有効に使えばなかなか面白い場所だと思うけどね。

659さんは、こちらのことを仰っているんですね。

１つ提案があります。
中の3000平方米ってショピングモールを作って欲しいですね。

↑
広場は一部芝になるみたいですし、
賛同する企業がないと思います。
ペイ出来るとは思えません。

なるほど、公園でバーベキューは皆さん反対みたいですね。
確かに他人様が沢山来てゴミだらけになると困るし
提案は取り下げます（笑）。

でも、246側エントランス脇の小庭とかで
マンション住民限定のクローズドのBBQならどうでしょう？
ゴミのでない、上品目のBBQガスコンロ置いといて
予約制で使えるとか…
本当は屋上が使えると良いのだけど、
皆様どう思いますか？

あと↑ショッピングモール賛成！
実現はなかなか厳しいだろうけどね（笑）。

プールがある大型フィットネスでも良い！
その屋上に公園（広場？）作ればいいしね。

ショッピングモールできたら超嬉しい。
クロスの価値も暴騰でしょうね。

BBQは...おっしゃる気持ちはとてもよく分かりますが
うちは公園側なので匂いなど気になります。
でもBBQできたらいいなとは思います。
ゴミのでないガスコンロがどんなものか分かりかねますし、
246側エントランス脇の小庭は狭いイメージがあるのですが
（3Fエントランスのことですよね？）
適当ないい場所があれば
夏期限定で１回やってみる、というのもアリだと思います。

汚れるでしょ、絶対に。
嫌悪です。

芝浦アイランドのBBQスペースはきれいでしたよ

とにかく、大橋を盛り上がれば何でもいいじゃない？

確かに芝浦グローブのBBQは何台もあるけど
全くニオイとか煙とか問題出てませんでしたよ。
ただ大人気で夏は予約いっぱいらしいけど。

屋上でBBQ出来ればそれが一番良くないですか？
緑化もしてるみたいだし、
確か知人の大崎タワマンには屋上BBQありました。

屋上に「流し」が必要ですね。

完成したら誰か提案して欲しい！

屋上にそういう作りがしていないと思います。
難しいと思いますよ。

正直、ショッピングモールいらないです。BBQも。
何でもかんでも自宅周りでなくても良くないですか？
大型スーパーと図書館があれば、それなりににぎわうと思いますよ。

まあ、700戸近くある訳だから、
みなさん考え方それぞれ違うので、
なかなか面白い発想だと思います。

それより植栽が心配です。
植栽のことまで営業さんに聞かなかったんですがどなたか聞いた方いませんか？
植栽がライズのようになるのは、申し訳ないけど、イヤです。
#ライズの方、すみません！！！

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/233728/res/443-444

実際ニコタマで見たのは確かにNo.444の写真のような光景でした。
東急ひどいことするな、と思いました。ライズがかわいそうでした。
でも自分たちも同じことになるかもしれません。

今は違っても、木が伸びるので、いずれ写真通りになる事を祈るだけです。

空中庭園は都が整備するので、
ライズとはまた事情が異なるんじゃないてしょうか
役所の公共工事は検査が厳しいときくので、
それなりにしてくれるんじゃないかと思うのですが

ちなみに、以前、三菱の竣工済み入居直前物件内覧しましたが、
やはり庭は完成図の状態とはかけ離れてましたよ
季節もあるし、自然のことだから
思い通りには行かないこともあるでしょう

季節はもちろんですし、樹はどうしても当初はイメージ通りとはいきませんよね。イメージ自体をそういった事情を汲んだものにすればいいとは思いますが。
入居が春浅いので、いずれにしろ覚悟はしておきます

入居次期っていつごろ決定するんでしょうかね。
地権者さんが入居した後に早く契約した世帯から順番に希望日を選んでいくと
思うのですが、ここまで世帯数が多いと、１ヶ月以上かかるでしょうね。
引っ越し業者の主幹事も評判の良い会社にして欲しいですね。

679さん
早く契約した世帯から順番に引っ越しって本当ですか?
初耳です、ＭＲに確認してみます。

東急さん、植栽とかメンテナンスとか
掃除とか、掃除の時間とか、
きめの細かい住民サービスとか
管理スタッフさんの人柄とかetc
ほんとお願いしますね！期待していますよ！

期待していいじゃないですか？
今住んでいる所も東急管理なので、しっかりやっていますよ。
東急管理の物件は清潔感があり、綺麗です。

東急は高いのに評判が悪い印象があります
ライズの状況を伝え聞く限りは不安点ですね

683さんは植木の事を言っていますよね?
建物内の管理とは内容が違うので、
私は東急さんに期待しています。

植木だけじゃないです
植木もそうですが

よく知らないのですが
ライズの植栽は何年の何月にされたんですかね？
パンフレットみたいになるには
何年くらいかかるものなんでしょう？

とりあえずは東急さんの管理に期待！
でも全力でやってくれないようなら
他の管理会社も検討する！
品川Vタワーなどは何度も管理会社変わってるって言うし
管理費、修繕積立金を効率的に使っているか否か
やっぱり厳しい目で見て行きましょう！

>>687
たぶん住民全員そう思っていると思いますよ。

オブション会の通知また来ましたね。
今度は割引ありますね。３％だけ

前回も割引ありませんでしたか？
5％引き。

あったっけ?
覚えてませんね。逆に割引率が小さくなったんですね。

ずっと欲しかった田園都市生活中目黒と池尻大橋編はＭＲでもらいました、
嬉しい。

692さん
モデルルームでもらえるんですね！
内容充実してました？

692です
この雑誌を読めばクロス周辺全ての美味しいお店がわかります。
本当に勉強になりました。