| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都目黒区大橋一丁目407-1他（地番） |
| 交通 |
東急田園都市線 「池尻大橋」駅 徒歩5分
東急東横線 「中目黒」駅 徒歩15分
山手線 「渋谷」駅 徒歩19分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
689戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上42階地下階数2階
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2012年12月21日
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[東京都保留床売主]東京都
[特定建築者保留床売主]東急不動産株式会社
[特定建築者保留床売主]東京急行電鉄株式会社
[特定建築者保留床売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
[特定建築者保留床売主]大成有楽不動産株式会社
[東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理]東急リバブル株式会社
[東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理]東急ライフィア株式会社
[東京都保留床：媒介、特定建築者保留床：販売代理]大成有楽不動産販売株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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クロスエアタワー口コミ掲示板・評判
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411
匿名さん
先週土日に、契約者かなり目黒川にいましたね
サクラ満開で最高な気分でした
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412
匿名さん
政府は本日、首都高を地下化にする法案が出ました、
実現すればクロスエアの価値が上がりますね。
皆さんおめでとうございます。
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413
匿名さん
もう少し正確な情報を。
今日開かれた首都高速道路の大規模改修を検討する国土交通省の有識者会議に於いて
国交省側が高架を撤去し、地下化することを含めて議論を進めるよう要請した。
というだけで国会に法案が提出された事実はありません。
以前から検討者板にも「てにをは」がおかしい投稿がありますが外国の方でしょうか？
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414
匿名さん
高速沿いの全ての物件が上がる何て事は考えにくいし
夢のままか、実現しても次の建て替え(40年前後)位かな。
その時はもう人の手にまわってるか生きてないな(笑)
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415
匿名さん
そうかもしれませんね、*笑*
いい話ですが期待はしていません。
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416
匿名さん
全て地下化するとして、費用と期間はどうなるんでしょうね。
費用面は通行料１０倍とか消費税２０％とかでしょうか。
現在ほとんどが高架の首都高速、地下化終了まで何十年かかることか。
414さんの言われている通りだと思います。
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419
匿名
契約者のサイト、どこでしたっけ？
アドレスを忘れてしまい、検索しましたが出てこない…。
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420
匿名さん
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421
419
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422
匿名さん
昨日の最新地震分布図から見れば、
目黒区の大橋、東山、青葉台地区は地盤が固くて、震度６弱で済むと考えます。
６弱ならクロスは何も心配が要りません。
本当なら大橋、東山、青葉台地区の土地値上げもあり得ますね。
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423
匿名
液状化、火事、震度７、どれもいやだし歩いて帰れるのが
安心材料だと思ってます。
制振だと震度６はどのくらい軽減されるんでしょう。
震災が起きてみないとわからないのでしょうがない。
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424
匿名さん
地盤の強い東山、青葉台、大橋の一部は震度６弱の予想でホットしました。
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425
匿名
検討スレの人たちはどこに向かってるんでしょう。
パニック映画さながらの光景を描いているようですが、クロスは他の建物との距離が
比較的とれてるので、首都高沿いマンション全部危ないってことでしょうか？？？
こういう不快な嫌がらせは一斉削除でお願いします。
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426
匿名さん
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427
匿名さん
>>426
ここは契約者専用レスだぞ、わざと書き込んだの？
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430
匿名さん
明日から渋谷はもっと賑やかになるでしょうね。
はやくクロスを住みたいです。
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431
匿名さん
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432
匿名さん
クロスプラザの３店舗は気になりますね。
いいお店を決めて欲しいです。
ファミレス、すき屋、モスが希望
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433
匿名さん
TSUTAYA,サルバトーレ、すき家を希望いたします
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434
匿名さん
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435
匿名
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436
匿名
クロスはケーブルテレビのit's comは加入出来るんですかね？auを使用しているのでスマートバリューを活用したいんですよ。
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437
匿名
既に41階まで出来上がっていて、現在は屋上のヘリポートなどを作っています。
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438
契約済みさん
私も本日久しぶりに現地を見てきました。中目黒からもしっかり見えて、また富ヶ谷方面から山手通りを中目黒方面に行く際にもワッとタワー見えて圧巻ですね。ワクワクします。
ところでタワーの周りを歩いていたら発見したのですが、来年１月入居可ということですでに賃貸に出ていました。
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439
匿名さん
１月入居は無理ですね。
竣工時期と勘違いしてるだけだと思います。
入居は３月ですかね。
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440
匿名さん
地権者さんの賃貸じゃないですかね？
予定通りなら竣工は１月下旬なので確かに１月中には入居可でしょう。
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441
ビギナーさん
http://www.sangenjaya-chintaigallery.com/es/rent/100000000000000000000004654068?buildingName=クロスエアタワー
これですよね？
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442
匿名さん
地権者さんのぶんですね。３２万で借り手がつけば、３２×１２÷推定６５００万円相当＝年利回り５．９％ですね。
新築としてはまあまあの利回りですね。
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443
匿名さん
32万って都心のタワーでもあるまいし池尻で
なかなか30万以上だされてまで住みたい方は
少ないでしょう。
それよりも地権者の方々が多い物件は仕方ない
のですが賃料よりも賃貸の比率が増えそうなの
が懸念されます。住民レベルが最重要事項です。
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444
匿名さん
確かに池尻大橋は駅力と町力が弱い、それは今現在の話です
2013年になれば変貌できると確信しています
大橋は2013年以降楽しみしています
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445
匿名さん
４1階までできたクロスは相当な高さで、
わくわく、ドキドキです。
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446
匿名さん
３店舗は、TSUTAYA、サルバトーレ、BOOK OFFでどうでしょう？！
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447
匿名さん
日高屋、ポポラマーマ、ゲオで決まったらしいです。うーん…
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448
匿名さん
恥ずかしくてファミリー以外の方は
前二者には入っていけないし。
使えるのはスーパーだけとは辛い。。。
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449
匿名さん
３店舗はまだ決まっていません。
ＭＲに確認済みです。
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450
匿名さん
でもガセネタにしては妙に具体的ですよね。
最終決定はまだでも最有力候補とかそんな感じなんですかね？
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451
匿名さん
以前スーパーの時も同じでした、
いろいろなスーパーの名前を取り上げましたが、
結果は全員はずれで、ライフでした。
今回も同じ感じだと思います。
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452
匿名さん
ライフは確定何ですかね。
資産価値を考えるとショックです。
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453
匿名さん
中目黒駅前にライフがあります、別に悪くないと思いますよ。
ショックって過言ではないでしょうか？
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454
匿名さん
中目黒駅前にライフがあって、別に悪くないと思います。
ショックって過言ではないでしょうか？
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455
匿名さん
ここでプレッセだと需要が少ないので
普通に東急で良かったなあ。
何でも平均的な店舗が重宝されます。
スタバでなくてもドトールで満足。
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456
匿名さん
オープンテラスでゆっくりできる店ならなんでもいいです。
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457
匿名さん
>452
ライフの話は担当に確認すれば教えてもらえます
普通のきれいなスーパーですよ
お引き取りください
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458
匿名さん
ライフ、サミット、マルエツは避けたかった。
庶民派スーパーならオオゼキが良かった。
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459
匿名さん
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460
匿名さん
ライフなら外部から買いに来る人は少なく安全面
の恩恵を受けられる。一概に悪いとは言えません。
何を言っても決まってしまったものはどうしようもない。
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