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世田谷区を応援しよう！　その2

周辺住民さん [更新日時] 2011-10-19 09:06:05
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世田谷区を応援しよう！　その2

  1. 184 住まいに詳しい人 2011/07/17 12:57:59

    >>178

    徒歩１５分であれば、大井町線の駅近を考慮にいれてもいいでしょう。
    たとえば、世田谷区中町のこの物件なら142.2 m2で5,680万円、大井町線上野毛駅まで徒歩６分。
    このあたりだとおよそ用賀まで徒歩１５分くらいなんじゃないでしょうか。
    ただ、総額７０００万円は超えてしまうでしょうね。オプションを削って頑張っても７５００万円
    くらいかな。

    ttp://www.setagaya-style.jp/%E4%B8%8A%E9%87%8E%E6%AF%9B/bu76595.html

    でも、土地が広いので私の理論が当てはまる物件だと思いますよ。
    同じ価格でも、土地の広さ、駅近物件、世田谷の高台、中町ということで
    結構穴場ではないでしょうかね。


    あとは、世田谷区用賀２丁目
    アクセス東急田園都市線桜新町 歩 9 分　価格5,980万円　土地 : 100m² 私道 : 47.88m²

    ttp://www.setagaya-style.jp/%E6%A1%9C%E6%96%B0%E7%94%BA/bu69283.html


    建て売りになってしまいますが、新築建物付きで
    新築戸建　世田谷区弦巻２丁目
    所在地世田谷区弦巻２丁目
    アクセス東急田園都市線桜新町 歩 11 分
    価格5,580万円
    間取り3LDK
    築年2011-08
    面積土地 : 81.75m² 建物 : 85.84m²
    建蔽/容積率建蔽率 : 60％ 容積率 : 150％
    接道[]西/幅員4.0m
    用途地域第1種低層住居専用地域
    ttp://www.setagaya-style.jp/%E6%A1%9C%E6%96%B0%E7%94%BA/bu78609.html

    ちょっとさがしただけでいろいろあるので、世田谷区でも探せばいろいろあるかもしれませんよ。

  2. 185 住まいに詳しい人 2011/07/17 12:58:44

    >>178

    徒歩１５分であれば、大井町線の駅近を考慮にいれてもいいでしょう。
    たとえば、世田谷区中町のこの物件なら142.2 m2で5,680万円、大井町線上野毛駅まで徒歩６分。
    このあたりだとおよそ用賀まで徒歩１５分くらいなんじゃないでしょうか。
    ただ、総額７０００万円は超えてしまうでしょうね。オプションを削って頑張っても７５００万円
    くらいかな。

    www.setagaya-style.jp/%E4%B8%8A%E9%87%8E%E6%AF%9B/bu76595.html

    でも、土地が広いので私の理論が当てはまる物件だと思いますよ。
    同じ価格でも、土地の広さ、駅近物件、世田谷の高台、中町ということで
    結構穴場ではないでしょうかね。


    あとは、世田谷区用賀２丁目
    アクセス東急田園都市線桜新町 歩 9 分　価格5,980万円　土地 : 100m² 私道 : 47.88m²

    www.setagaya-style.jp/%E6%A1%9C%E6%96%B0%E7%94%BA/bu69283.html


    建て売りになってしまいますが、新築建物付きで
    新築戸建　世田谷区弦巻２丁目
    所在地世田谷区弦巻２丁目
    アクセス東急田園都市線桜新町 歩 11 分
    価格5,580万円
    間取り3LDK
    築年2011-08
    面積土地 : 81.75m² 建物 : 85.84m²
    建蔽/容積率建蔽率 : 60％ 容積率 : 150％
    接道[]西/幅員4.0m
    用途地域第1種低層住居専用地域
    www.setagaya-style.jp/%E6%A1%9C%E6%96%B0%E7%94%BA/bu78609.html

    ちょっとさがしただけでいろいろあるので、世田谷区でも探せばいろいろあるかもしれませんよ。

  3. 186 住まいに詳しい人 2011/07/17 12:59:23

    >>178

    徒歩１５分であれば、大井町線の駅近を考慮にいれてもいいでしょう。
    たとえば、世田谷区中町のこの物件なら142.2 m2で5,680万円、大井町線上野毛駅まで徒歩６分。
    このあたりだとおよそ用賀まで徒歩１５分くらいなんじゃないでしょうか。
    ただ、総額７０００万円は超えてしまうでしょうね。オプションを削って頑張っても７５００万円
    くらいかな。

    style.jp/%E4%B8%8A%E9%87%8E%E6%AF%9B/bu76595.html

    でも、土地が広いので私の理論が当てはまる物件だと思いますよ。
    同じ価格でも、土地の広さ、駅近物件、世田谷の高台、中町ということで
    結構穴場ではないでしょうかね。


    あとは、世田谷区用賀２丁目
    アクセス東急田園都市線桜新町 歩 9 分　価格5,980万円　土地 : 100m² 私道 : 47.88m²

    style.jp/%E6%A1%9C%E6%96%B0%E7%94%BA/bu69283.html


    建て売りになってしまいますが、新築建物付きで
    新築戸建　世田谷区弦巻２丁目
    所在地世田谷区弦巻２丁目
    アクセス東急田園都市線桜新町 歩 11 分
    価格5,580万円
    間取り3LDK
    築年2011-08
    面積土地 : 81.75m² 建物 : 85.84m²
    建蔽/容積率建蔽率 : 60％ 容積率 : 150％
    接道[]西/幅員4.0m
    用途地域第1種低層住居専用地域
    setagaya-style.jp/%E6%A1%9C%E6%96%B0%E7%94%BA/bu78609.html

    ちょっとさがしただけでいろいろあるので、世田谷区でも探せばいろいろあるかもしれませんよ。

  4. 187 住まいに詳しい人 2011/07/17 13:00:28

    >>178
    全て世田谷スタイルで探してみたのですが、

    徒歩１５分であれば、大井町線の駅近を考慮にいれてもいいでしょう。
    たとえば、世田谷区中町のこの物件なら142.2 m2で5,680万円、大井町線上野毛駅まで徒歩６分。
    このあたりだとおよそ用賀まで徒歩１５分くらいなんじゃないでしょうか。
    ただ、総額７０００万円は超えてしまうでしょうね。オプションを削って頑張っても７５００万円
    くらいかな。


    でも、土地が広いので私の理論が当てはまる物件だと思いますよ。
    同じ価格でも、土地の広さ、駅近物件、世田谷の高台、中町ということで
    結構穴場ではないでしょうかね。


    あとは、世田谷区用賀２丁目
    アクセス東急田園都市線桜新町 歩 9 分　価格5,980万円　土地 : 100m² 私道 : 47.88m²



    建て売りになってしまいますが、新築建物付きで
    新築戸建　世田谷区弦巻２丁目
    所在地世田谷区弦巻２丁目
    アクセス東急田園都市線桜新町 歩 11 分
    価格5,580万円
    間取り3LDK
    築年2011-08
    面積土地 : 81.75m² 建物 : 85.84m²
    建蔽/容積率建蔽率 : 60％ 容積率 : 150％
    接道[]西/幅員4.0m
    用途地域第1種低層住居専用地域

    ちょっとさがしただけでいろいろあるので、世田谷区でも探せばいろいろあるかもしれませんよ。

  5. 188 住まいに詳しい人 2011/07/17 13:01:21

    >>178
    全て某S田谷　スタイル　というサイトで探してみたのですが、

    徒歩１５分であれば、大井町線の駅近を考慮にいれてもいいでしょう。
    たとえば、世田谷区中町のこの物件なら142.2 m2で5,680万円、大井町線上野毛駅まで徒歩６分。
    このあたりだとおよそ用賀まで徒歩１５分くらいなんじゃないでしょうか。
    ただ、総額７０００万円は超えてしまうでしょうね。オプションを削って頑張っても７５００万円
    くらいかな。


    でも、土地が広いので私の理論が当てはまる物件だと思いますよ。
    同じ価格でも、土地の広さ、駅近物件、世田谷の高台、中町ということで
    結構穴場ではないでしょうかね。


    あとは、世田谷区用賀２丁目
    アクセス東急田園都市線桜新町 歩 9 分　価格5,980万円　土地 : 100m² 私道 : 47.88m²



    建て売りになってしまいますが、新築建物付きで
    新築戸建　世田谷区弦巻２丁目
    所在地世田谷区弦巻２丁目
    アクセス東急田園都市線桜新町 歩 11 分
    価格5,580万円
    間取り3LDK
    築年2011-08
    面積土地 : 81.75m² 建物 : 85.84m²
    建蔽/容積率建蔽率 : 60％ 容積率 : 150％
    接道[]西/幅員4.0m
    用途地域第1種低層住居専用地域

    ちょっとさがしただけでいろいろあるので、世田谷区でも探せばいろいろあるかもしれませんよ。

  6. 189 住まいに詳しい人 2011/07/17 13:01:48

    >>178
    ***で探してみたのですが、

    徒歩１５分であれば、大井町線の駅近を考慮にいれてもいいでしょう。
    たとえば、世田谷区中町のこの物件なら142.2 m2で5,680万円、大井町線上野毛駅まで徒歩６分。
    このあたりだとおよそ用賀まで徒歩１５分くらいなんじゃないでしょうか。
    ただ、総額７０００万円は超えてしまうでしょうね。オプションを削って頑張っても７５００万円
    くらいかな。


    でも、土地が広いので私の理論が当てはまる物件だと思いますよ。
    同じ価格でも、土地の広さ、駅近物件、世田谷の高台、中町ということで
    結構穴場ではないでしょうかね。


    あとは、世田谷区用賀２丁目
    アクセス東急田園都市線桜新町 歩 9 分　価格5,980万円　土地 : 100m² 私道 : 47.88m²



    建て売りになってしまいますが、新築建物付きで
    新築戸建　世田谷区弦巻２丁目
    所在地世田谷区弦巻２丁目
    アクセス東急田園都市線桜新町 歩 11 分
    価格5,580万円
    間取り3LDK
    築年2011-08
    面積土地 : 81.75m² 建物 : 85.84m²
    建蔽/容積率建蔽率 : 60％ 容積率 : 150％
    接道[]西/幅員4.0m
    用途地域第1種低層住居専用地域

    ちょっとさがしただけでいろいろあるので、世田谷区でも探せばいろいろあるかもしれませんよ。

  7. 190 住まいに詳しい人 2011/07/17 13:02:26

    >>178
    全て世田谷スタイルで探してみたのですが、

    徒歩１５分であれば、大井町線の駅近を考慮にいれてもいいでしょう。
    たとえば、世田谷区中町のこの物件なら142.2 m2で5,680万円、大井町線上野毛駅まで徒歩６分。
    このあたりだとおよそ用賀まで徒歩１５分くらいなんじゃないでしょうか。
    ただ、総額７０００万円は超えてしまうでしょうね。オプションを削って頑張っても７５００万円
    くらいかな。


    でも、土地が広いので私の理論が当てはまる物件だと思いますよ。
    同じ価格でも、土地の広さ、駅近物件、世田谷の高台、中町ということで
    結構穴場ではないでしょうかね。


  8. 191 住まいに詳しい人 2011/07/17 13:02:50




    建て売りになってしまいますが、新築建物付きで
    新築戸建　世田谷区弦巻２丁目
    所在地世田谷区弦巻２丁目
    アクセス東急田園都市線桜新町 歩 11 分
    価格5,580万円
    間取り3LDK
    築年2011-08
    面積土地 : 81.75m² 建物 : 85.84m²
    建蔽/容積率建蔽率 : 60％ 容積率 : 150％
    接道[]西/幅員4.0m
    用途地域第1種低層住居専用地域

    ちょっとさがしただけでいろいろあるので、世田谷区でも探せばいろいろあるかもしれませんよ。

  9. 192 住まいに詳しい人 2011/07/17 14:35:07

    書き込めなかったのでいろいろ試していたらこんなことになってしまいました。
    連投すみません。

  10. 193 匿名さん 2011/07/17 14:35:18

    世田谷も妙に安くなったね。
    以前なら、たいがい妙に安いのは旗竿地・変形値・借地だったんだけどね。

  12. 194 匿名さん 2011/07/17 14:47:09

    いや、平成１５年頃の価格を憶えていると高く感じるけどな。

  13. 195 匿名さん 2011/07/17 15:05:32

    削除依頼だしとけよ

  14. 196 匿名さん 2011/07/17 16:38:36

    新築建物付きで
    新築戸建　世田谷区弦巻２丁目
    所在地世田谷区弦巻２丁目
    アクセス東急田園都市線桜新町 歩 11 分
    価格5,580万円
    間取り3LDK
    築年2011-08
    面積土地 : 81.75m² 建物 : 85.84m²
    建蔽/容積率建蔽率 : 60％ 容積率 : 150％
    接道[]西/幅員4.0m
    用途地域第1種低層住居専用地域

    ちょっとさがしただけでいろいろあるので、世田谷区でも探せばいろいろあるかもしれませんよ。

    どの物件かリンクできなかったのですけど
    多分この物件の日照時間は短いと思います。
    西向き復員４ｍで容積率１５０％ですと、敷地を５ｍくらいの車１台分を後退させる必要があるでしょう。５ｍは最低ラインで、１年中採光を得られるといわれている幅は、２階建てで南向き１０ｍといわれています。
    西ですと、容積率８０％で１０ｍ以上でしょう。
    この物件は３階建てにして、リビングを３階ってな感じなのでしょうか。

  15. 197 匿名さん 2011/07/17 18:49:54

    これは酷い

  16. 198 匿名さん 2011/07/17 18:59:12

    今、土地買ったらだめだよ。
    今から世田谷区はガンガン地価
    が下がっていくから
    下がってから買うべき。

  17. 199 匿名さん 2011/07/17 22:16:55

    世田谷区の駅前はお店がしょぼすぎて、駅前の意味が無い。
    高齢化が進むと徒歩圏で買い物が出来ることが重要だから、下北沢、二子玉川、三軒茶屋あたり以外は厳しいでしょう。

  18. 200 匿名さん 2011/07/17 22:50:54

    経済成長期に郊外の土地は上がり続けたけど、そろそろ郊外土地神話も終わりが近い。首都圏の人口増加も鈍化だし、高過ぎて買う気がしない人が増えてる。

  19. 201 匿名さん 2011/07/17 23:07:52

    東急世田谷線レール、暑さでゆがむ　５６本運休、３６００人に影響…東京

    １７日午後３時４５分ごろ、東京都世田谷区世田谷３丁目の東急世田谷線上町駅で
    下り線のレールが１６ミリ程度ゆがんでいるのが見つかり、世田谷線の運転を一時
    見合わせた。東急電鉄は猛暑が原因とみている。下り線の車両に擦り傷があり、
    線路などを点検した結果、ゆがみを見つけた。この影響で上下５６本が運休し、
    ３６００人に影響が出た。
    http://www.asahi.com/national/update/0717/TKY201107170483.html

    世田谷区の１７日の気温
    *0時…27℃
    *3時…26℃
    *6時…27℃
    *9時…32℃
    12時…36℃
    15時…36℃
    18時…32℃
    21時…29℃

  20. 202 購入検討中さん 2011/07/17 23:08:22

    駅前商店街が開けてて生活しやすいのは
    千歳船橋、祖師ヶ谷大蔵、千歳烏山
    あたりだと思いますが

  21. 203 匿名さん 2011/07/17 23:30:28

    チトフナに住んでますが、駅前にはスーパー、和菓子、洋菓子、パン、コーヒーのお店が充実してて、
    ショボいなんて思いません。地形がフラットなので高齢者にもやさしい。

    ショッピングモールとか大型店がないとダメって人は町田とか千葉とか越谷なんかが向いてるんじゃない？

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