横浜市青葉区／PART6

海近い地盤ゆるゆる工事地帯は23区内からも比較対象外ではないの？

３８１が挙げたような狭小戸建は青葉区では1000万円しないだろうね。

23区でも敷地面積の最低限度があることが多いよ。
練馬区だと場所にもよるけど１１０㎡とかだよ。

>383
築40年の公団50平米だって1000以上はすると思います。
戸建ての1000↓は見たことありません。そんな小さな家はありませんよ。
東急が分譲した宅地は最低でも５０坪以上です。
分割できず相続できないケースも多々見受けますが。
区内では地主が東急以外に売った宅地は狭い所もあるようですが…

地価や坪単価がその住民の所得に正比例するという発想が間違っていると思う。

芦屋なんて23区平均よりも遥かに安い。

山手線、中央線、東横線などの人気で坪単価高い地域以外の路線なら意外にも青葉区買える人なら都内買える。

青葉区は中古ワンルームマンションも多いよ。
８０平米以下の戸建てもけっこうあるよ

青葉区内は景観を考えて、規制がかかっているので狭小一戸建ては、高速脇などの特別な地区でないと建てる事が出来ません。
3階建てなど、殆ど無いに等しいです。

どこでもそうだけど。　　どうして青葉区だけ特別って思うかなぁ。

そう。用途地域ってどこにでもある。

金に余裕があれば、５０－１００のところに、１０－２０ぐらいで作ればいいんじゃない。

＞都心はコンクリートと過密密感と排気ガスの町。

青葉区も東名、２４６に近いところは空気が悪い。朝、もやがかかっているなと思って
聞いてみたら排ガスだった。こんな郊外でで空気が悪いとは話にならん。

>389
そうなの？どことは書かないけど江田駅付近から車で走ってると３階建てで同じような形をした建売住宅が並んでるところがあったと思うけど。
あれを見たとき、青葉区人気のあまりこういうのも建つようになったんだと思った。
　
それと、景観のため規制がかかっている地域なんて他にもたっくさんあるよ。青葉区が特別なわけではない。390さんの言う通り。

青葉区は規制の範囲が広いから住みやすい。
都内で買えるが買いたくないので青葉区選ぶ人もいる位横浜市では人気上位。神奈川県美しい景観100選に青葉区のある道がランクインしている。

１００こもあれば入るやろ。　ほんとアフォーですか？

394さんそれ知ってる三棟くらい並んでる。あれは店など建ててよい地域の交差点だからね。他は滅多に見かけない。246沿いは高層だから仕方ない。もっと住宅地は綺麗。ミニ三階だては都内と川崎に比べ殆どない。狭小ミニミニさんは23区がダントツ。ネットで観たら世界の誰もが解ることなのです。

100選に全く入らないエリアよりいい。

これでは地価も下がるわけだな。納得。

あんまり荒らしに来ると、Googleマップのウォークスルーでネガさんの住む23区をバーチャル散歩しますよ。せせこましい道狭く狭小地帯はバレバレに。都内でも住環境に関してはピンキリなのは知ってるよ。

物件探しをしているものだけど、青葉区の物件は練馬区と同等程度、大田区(旧大森区)にはやや及ばない程度の坪単価ですよね。

但し青葉区の物件は、狭い部屋が無く、ファミリー向けがほとんどなので、グロスは結構高くなる印象があります。都内の物件の方がエントリーはしやすいと言えるかもしれません。

都心からこれだけ離れていて、ハンディがあるのに、それでも売れていくのを見ると、純粋に人気のあるエリアなのだなと思います。

おや？空気の淀んだ高速道路付近の狭小地帯がある板橋区さんこれでは消防車入れないのでは？

もしや大田区ポジする蒲田くんか？

神奈川のカッペが天下の東京23区中位の板橋様に必死になってに楯突くとか、ここは本当に異常者が多いのですね。

石神井さんみたいに自然や古き良き雰囲気とか何か良いと思わせる特長はないの?中位の板橋様には一体どんな良い所があるの？価格自慢だけじゃあ誰も心は動かないよね。わかるかな？

中位の板橋様あなたこそ穏やかな青葉区で深夜に暴れ回る異常者です。

板橋貴明よりものりさんがいい。

板橋は厳しんじゃないかな。良く知られていないし。埼玉に行く路線でしょ。

板橋区 〓 埼京線 、 東武東上線。

板橋：副都心線、有楽町線、東武東上線、三田線、埼京線。
東上線以南は練馬とほぼ同じ環境の区画整理された住宅街。
石神井川や大型公園もあり環境良港。
志村や赤塚には石神井豊島氏系の城跡がある、
石神井豊島氏が大田道灌と戦った時には
神奈川の小机城や平塚城に入城したから青葉区も豊島氏の勢力下だったんじゃない？

↑↑↑いつの時代の事じゃ〜。何の話しをしているの？ 小学校の歴史の時間じゃあるまいし。

たまプラーザが住みたい街、人気の街ランキングで全国一位を獲得♪

板橋が練馬とほぼ同じとか、わかんな〜い。

板橋区 〓 北区 〓 足立区 〓 葛飾区
〓 江戸川区

は、環七沿いの下町で悪ガキや暴走族のイメージがあるが。

悪ガキ順で行くと、

足立 ⇒ 北 ⇒ 江戸川 ⇒ 葛飾
⇒板橋

かな。

墨田、荒川は？あと神奈川はランキング的にどうなのよ？

いや〜、 荒川区 〓 墨田区 〓 江東区
を忘れてはいけないよ。

東京の下町、悪ガキ地区。

足立 〓 北 〓 葛飾 〓 江戸川 〓 墨田
〓 江東 〓 荒川 〓 板橋

ってな所かな。

横浜、川崎も夜露死苦

何が宜しくだ。

新宿区、 渋谷区、 豊島区（池袋）も住んでいるか分からないけど、相当悪いぞ。大田区も蒲田は最悪。練馬方面は田舎臭い。
神奈川は、横浜は青葉区以外はあまり良くない。瀬谷区、保土ヶ谷区、神奈川区、鶴見区、港南区、西区など族は多いよね。
川崎は規模が小さいから良く分からんが、川崎区辺りかな。
東京都も郊外の市内に入ると田舎になるから、頭の悪そうなヤンキーは多い。
神奈川のそれ以外の地区。厚木、大和、平塚、茅ヶ崎、横須賀、三浦はかなり族の多いイメージかな。山の方面は、勿論、田舎者ヤンキーが多い。

このスレの特徴
他の場所をけなし、青葉区をとことん持ち上げる
自己満足のスレ。
なけなしの財産はたいてバス便の小洒落た建売を買った人が、自分の判断を正当化したいスレ。
夕方の駅前のバス待ち行列はすごいよね。雨の日は特に悲惨。お疲れ様です。

それすらかなわなかった421のような輩が、反論するスレでもある。

>>420
「青葉区最高」という結論でよろしいでしょうか？

「青葉区サイコー」と思い込みたい（希望） とういうことでお願いします。

うちの杉並区のこともけなしてください。
特に特徴も売りもありませんが、これといって不便さも感じません。当然狭小住宅です。
最近に気になっているのが民主党が区長ということです。でも隣の世田谷の社会党よりもいいかな？

アホ葉区の貧乏人の必死さが笑えるｗ

横浜市民ですが、青葉区が最高なんて笑っちゃいますね。

青葉区の住民って、大体が地方出身で、
「東京は怖い・住む場所としてはあまり考えられない」
っていうタイプの人が多い気がするな。
あと純粋に「東京は物件価格が高い割りに環境がよくない」って感じ。

保守的/都心から遠いのが嫌な人は来なきゃいいだけ。

まぁ、個人的には青葉区は住み易いけど若いうちはいいかなって思う。
子育て期も、綺麗綺麗し過ぎて逆に子供に悪影響与えそう、
大人になった時の社会への適応力とかね。

酸いも甘いもある程度知った、老後の人生の舞台にはいいと思うよ。

ま
どこに住んでも変なやつはいるからね
場所とかあんま関係なくないか？

このスレは何を求めているのですか？

都内が無理だった人が、青葉区を祭り上げ慰めあうスレです。

まあ、＊＊＊＊みないなもんです。

↑ ○○宗教

杉並も庶民的とセレブがクロスオーバーする中央線や丸の内線。
真セレブ路線の井の頭線、少し新興住宅地の雰囲気もある西武新宿線。

私のお勧めは西荻窪と上石神井の中間にある善福寺。
駅から少し距離があるので三大湧水地の中では一番お手頃価格かも
と言っても普通の住宅地よりは大きなお宅が並びます。

現実的には頑張って上井草、下井草、富士見ヶ丘あたりが現実的かもね。

みんながみんな都内に住みたがっているのですか？
本当に…？

市外局番が０３というのが良いね。

尼崎は兵庫なのに ０６ ですが。

足立ナンバーはいやだ！

わざわざ郊外に住もうと思いますか？

建前 ＝ 都心なんか狭いし空気悪いし郊外でのんびり暮らしたいわ
本音 ＝ 金があればやっぱり都内西部

もし、立退き代替地として、①②どちらかもらえるとします。
① 青葉台徒歩10分の４０坪の土地
② 自由が丘徒歩10分の３０坪の土地
さてどちらにしますか？

普通のサラリーマンなのに虚栄張って無理して城南に住むより
趣味や余暇にもお金を出せるし、手ごろな価格だけど環境も良いってほうがいいわ。

住宅ローンだけでカツカツで、旅行にも行かず趣味も出来ず
子供も近所で遊ばせるだけ/駄々をこねたら住宅ローンを理由に
ねじ伏せてる同僚いたなぁ。

スーパーお金持ちな会社役員や経営者様、自営業の方とかは
どうぞ都心へ行かれてくださいな。東京にいっぱいお金落として田園都市線も潤わせてね！

441は地価の勉強してから出直しな

やっと本音がでてきましたね。
やはり ”憧れ” ではないよね。憧れは都内なんだね。

俺は郊外でのんびり過ごしたい。
本音は金があればハワイに永住したい。

地価ぐらいわかってるわ。
これでも①っていう答えを待っているのさ。

通勤時間２０分の都心近郊に住んでいますが、１時間以上かかる通勤なんてゾっとします。時間の無駄です。
きれいな人がたくさん乗っている電車であれば楽しいかも知れませんが。

①も②も貰うわ。
貯金はあるのよ。

一方は通勤用、もう一方は週末別荘用ね。

今の時代、家は２つ以上はなくちゃね！

445さん、私も〜（笑）
まぁ都内がいいって人もいれば、郊外（どこまでを郊外とするか知りませんが）がいいって人もいて当然じゃないのかな？
都内、都内と一生懸命言っている人ほど田舎臭い印象をうけます…
結局何を重点においてどう楽しんで生活するかは人それぞれですよ。

都内こそ地方出身者の集合体だと言う事を
いい加減、気が付きなさい。

青葉区がもしも東京都であったら更に高くかなりもっと超高級住宅地になっていただろう？横浜市青葉区だから大田区位で少しだけ買いやすい。
杉並区だから世田谷区だから買うという発想はない。サイズや住環境や価格や間取りなど条件が良い物件が高いだけの地域より選びやすい。品のよい環境重視が集まるからそれでよい。変なのがいなくていいね。誰もがみな東京が良いと思うなんて田舎者の発想だよ。横浜独自の雰囲気が魅力に映る。隣の芝生は青く見える場合も。私は東京育ちだし。

448さんだから何か？持ってますが。くだらない書き込みしないでください。

つまり、東京都青葉区だったら価値が変わっていたかな。世田谷区か大田区に組み込まれ田園調布や成城のように扱われるだけかな。別に東京都でなくても横浜市でいいよ。ただ給食はあった方がよいけどね。

この場所の場所な横浜市青葉区だから良いんだろうな。

地図で見ると多摩と世田谷と川崎と横浜の混ざったような場所だね。

448さん、横浜市民でしたら全く気になさらないでください。東京のネガだと思って452を書きました。ネガでしたら巣に行ってくれい。

自分の住んでいる青葉区を誇りに思うのは喜ばしいことですが、
青葉区が一番だと言いつのって他区を見下したり、ネガレスする人を口を極めて攻撃するのは
見苦しく、青葉区民としての品性を下げるのでやめていただきたい。
自分にとって一番の青葉区は他人にとって一番とは限らないのです。
　
ちなみに私は青葉区に長く住んでいますが、青葉区のいいところも悪いところも理解した上で住んでいるのだし、青葉区が一番だとも思っていません。
　
いったいこのスレ何かの役に立っているんでしょうか。

他の地域の人間が荒らしに来なければ批判などしないし、全く興味の無いままで終わると思う。横浜市のスレだからね。
役に立つ、立たないではなく、そこに住む人達の心情や地域の情報交換が出来ればいいでしょ。

青葉区が都内にあったら全く魅力が無いだろうね。神奈川県、そして横浜市だから、そして自然美が豊かで暮らしやすい所に利点があるんだろうね。
私は、東京よりも神奈川県の方が魅力的な街が沢山あると思います。
東京に憧れを抱く人は、地方出身の方が多いと思います。
横浜、 横須賀、 鎌倉、 逗子、 葉山、
茅ヶ崎、 湯河原、 真鶴、 箱根 等など、
素敵ですね。

私は青葉区が一番とは言ってないよ。荒らしに来るから仕方なく反論する青葉区民がたくさんいるみたいです。書き込みを読んでも外部からの批判のほうが見苦しくてどうなのかと思う。残念なことです。

そうですね。神奈川の奥地は凄い残ってますね。人間なんて自然美に隠れて解らないくらい紅葉綺麗ですね。そちらに観光に気軽に行きやすいのも神奈川の良さのひとつ。
東京も奥多摩方面は同じくらい自然美が残っていて温泉などもあります。ミシュラン三つ星東京高尾山などもありハイキングやビアガーデン、ロープウェイ観光できます。
ですが、鎌倉湘南や箱根を神奈川の観光地とするならのインフラや施設が東京より多いのは事実です。

泳げる海岸や避暑地が多い。

私は環境と利便性のバランスで、青葉区が関東で一番だと思います。

私は青葉区民だけれど、青葉区の問題点をあげたら、なりすましだと言われました。
青葉区民なら青葉区を手放しで褒めないといけないんですかね。本当に気持ちの悪いスレです。

ぜひ悪い点も聞かせてください。
良いと思う事も人には悪いと思うかもしれませんし。悪いと思う事も大した事ではないかもしれませんし。
私は電車の混雑と造成地が良くないと思います。

青葉区にも改善すべき所は多々有るとは思うが、それを補って余りある魅力がある、というのが、リアル青葉区民の青葉区観。

466はまたこういうこと言うし(苦笑) リアル青葉区民ってなんですか？リアルじゃない青葉区民って何さ？

>465さん
私が良くない点だと思うのは、青葉区というか横浜市ですが、思ったより子育て世代に優しくないことです。
小児の医療費助成がその最たるもの。所得制限なく医療費助成が受けられるのは1歳まで。
千葉市でさえ、小学校に入るまで所得制限無しです。都区内は、ご存知のように中学卒業まで所得制限無しで医療費無料ですね。
また、公立幼稚園がないとか、公立の学童保育所がないとか、公立中学校で給食がないとか、まあいろいろあります。他の地域によくある児童館なども横浜市には殆どありません。
政令指定都市として進んでいるだろうと思って越してきたら、こんなもんです。隣の川崎市も似たようなものですが。たぶん、箱モノにお金をかけすぎて、福祉関連に財源が回らないんだろうと思います。
　
この板にはここらへんを指摘される方がいませんが、たぶん男性が多いのでしょうね。

横浜市に所属してることで
だいぶ青葉区は損してる部分はあると思いますよ。

だからといって独立できるくらいの人口等もないし…

そういえば、子育てしてる人で、世田谷のほうが色々優遇があるからって
引っ越した人いたなぁ…

青葉区・都筑区・港北区・緑区でヨコキタ市とか作れば？
100万人くらいになるっしょ？
世田谷区と対等くらいにはなるんじゃない？

青葉区は市内でも特殊で各町内ごとの地区センター兼図書館が多い。図書館とスポーツセンター併設とか夜10時までやっていたりする。子どもは夕方帰らされるから安心。育児関連のボランティアが頻繁に地区センターでイベントをしている。親子遊びや育児相談や検診など頻繁。地区センターのカルチャースクールに通う時間は同じ施設内で預けらる場所も。持病や大病をしているお子さんの親子さんは医療費が何かと大変でしょう。そこまで病院に行く頻度がない一般的な場合は青葉区や横浜市の住環境を優先する人も多い。横浜市は何故か人口多い。

子供がある程度高校生や大学とか、社会人になり手が離れた人は横浜市でもあまり不満はないのかな？
東京が良すぎるのかな？神奈川の周りの市はどこも子育て関連は横浜市みたいなものだろうしね。

468さん詳しく書いて下さりありがとうございました。今後の物件探しに参考にさせて戴きます。比較した事がなかったので知らなかったです。違いが許容範囲なのか不便なのかまだ想像できていませんが参考にさせて戴きます。子育てだけをくり抜いて見ると違いがあるんですね。ちなみに横浜市は昔から好きです。

世田谷区って広いし皆さんが言うように環境がピンキリ。青葉区みたいな良い住環境を探すと限られそう。しかもその地域はかなり高いような気がする。青葉区でやけに目が肥えてしまったから手頃な価格で世田谷で探すとなると似た地域は何処がお勧めなんだろう？

青葉区だけは特殊なのかな。児童館みたいな施設多いよ。地区センターとか。無料こどもログハウスは各区ごとにある。日々の生活や楽しいイベントやレジャーは横浜市の方が飽きないし心地よい気がする。東京内陸部は江戸っ子地域以外はレジャーや文化はどこも似たりよったり。でも共働きを真剣に考えるなら東京が良い場合もありそうですね。

市から独立しても医療や給食が改善すればいいけどしないだろうな。

ふつう医療費なんて中学卒業まで無料でしょ。１０年遅れてますね。

人口に対して税収が少ないのでは？法人税が少ない、所得が少ない、・・・、地域が豊かでないということです。まさに寝に帰るだけの場所ですね。

産業、雇用がない地区が独立なんてできるわけがない。

>>468
図体がでか過ぎると細かいところに手が回りにくくなるというこかな。
独立したらしたで「横浜」で得している部分がクローズアップされてくるんだろし。
みなさん青葉区が「横浜市」でなくて「青葉市」だったら選びますか？
あるいは「町田市」「川崎市」の市域だったらどうですか？

↑↑↑そうで無いものを、だったらどうする的な発言をして考え方がお粗末過ぎる。
田園調布が茨城にあったら、芦屋が島根にあったらと下らない事を言っているのと同じ。
低次元な発想だ。小学生でも、全然ましな事を言うだろうな。