横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「横浜市青葉区/PART6」についてご紹介しています。
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匿名 [更新日時] 2011-07-28 06:38:35
【地域スレ】横浜市青葉区の住環境| 全画像 最新の検討スレ 関連スレ まとめ RSS

PART6を立てました。情報交換お願いします♪

[スレ作成日時]2011-07-09 11:23:03

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横浜市青葉区/PART6

  1. 321 匿名さん

    プアマンズ世田谷でしかないから、都内に買える人があえてこんな田舎の新興住宅地を選ぶ必要はありませんよ。

  2. 322 匿名さん

    渋谷は副都心線経由で東武、西武が乗り入れしているのをご存じない?
    板橋や練馬から20分ちょっとで渋谷に到着するのですよ。

  3. 323 匿名さん

    練馬は池袋も新宿も渋谷も銀座も六本木も青山も乗り換えなしの直通一本だから、たまプラに勝ち目は無いよ。

  4. 324 匿名

    たまぷらから20分で渋谷です
    でもね、板橋練馬の方はわざわざ渋谷へお越しになりますが、東急沿線の方はわざわざ池袋には行きません。
    その違いがお解りかしら?

  5. 325 匿名

    >323
    都内に住みながら、御上りさんのようですね(苦笑)

  6. 326 匿名さん

    それが副都心線開通で渋谷が一人負けしてるのよ。
    石神井公園を筆頭に西武池袋線沿線のマンションは売れまくってるそうですし。

  7. 327 匿名さん

    渋谷は行かないなぁ。池袋は家電を買いに行くな。都心はあまり用事がない。

  8. 328 買い換え検討中

    崩れ落ちる虚構ブランド住宅地
    http://www.aera-net.jp/summary/081121_000495.html

    野村不動産アーバンネット(UN)の住宅地地価動向調査によると、神奈川県内の
    下落地点で群を抜くのは横浜市青葉区美しが丘5丁目。田園都市線たまプラーザ
    駅前だ。10月1日までの3カ月間で6.3%減。年間では21.1%も落ち、想定取引価格
    は坪190万円から150万円になった。同線の青葉台駅周辺も年間で12.5%下がった。

    「この沿線はイメージと実態に乖離がある。いつか必ず凋落すると思っていた」

    田園都市線沿線に住み、鉄道と社会の関係性を研究する明治学院大の原武史教授(46)は
    断言する。不動産市況の悪化で人々が住宅購入に慎重になり、乖離に気づき始めたとみる。

  9. 329 匿名さん

    郊外の新興住宅地の宿命だね。御愁傷様。
    戸建てなら救いようもあるが郊外マンションは大変だ。

  10. 330 匿名さん

    ブランド住宅地って、結局日本の景気が良い時に出来た一時的なものでしょ?
    その時期に入居してきた世代の方々が亡くなったらもう普通の住宅街になるでしょ。

    長寿を売りにして老人コミュニティタウンとか作ったらいいんじゃない?
    あと、環境は奥地行けば良いから精神疾患の方向けタウンとか。

    医療にお金かけれる方はそれなりに収入もあるから儲かるんじゃない?東急さんどう?

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  12. 331 匿名さん

    自分の街に精神科がたくさんあるからってこちらに心配いりません。老後ケアも充実。板橋も練馬も随分と深刻な高齢化で溢れてるんですから。ブランド地域ではない特に魅力もうりも無いと神奈川県で頑張らないと売れないということか。もっと良い地域が売れてるからね。

  13. 332 匿名さん

    田園都市線沿いは綺麗で上品な街ですが何で?そういう人が好むから?住むうちに自然にそうなるから?

  14. 333 匿名さん

    東急の高級高齢者マンションなら青葉区にたくさん集まっている。だから富裕層がたくさん住んでいそう。

  15. 334 匿名さん

    渋谷まで20分だから青山や銀座もついでに行くよ。
    池袋や新宿は近くなくて構いません。人混みと街の雰囲気が合わないから極力行かない。

  16. 335 匿名さん

    田園都市線目黒区世田谷区渋谷通るから。でも出かける時はみんなだいたい子育て世代は車が多いよ。
    少なくとも子育て育児中からお年寄りはお勧め。フリーターやヤンキーには物足りないからお勧めではないよ。遊びなら数駅行けば更に色々あるけど。

  17. 336 匿名さん

    景気の悪いこれから開発する所はこの街の様に綺麗に手が加えられない。という事?それ以上でもそれ以下でもなくただ普通?プラスαや華がある街は荒れたゴミ散乱の街より精神的にも身体にも良い。住民ボランティアがゴミ拾いや花など街の美化に積極的。
    育った環境の違いや好みで別れるだろうね。汚い言葉で荒らしに来る街は更に悪い印象。ただ住みたくないという距離を感じるだけなんだが。

  18. 337 匿名さん

    奥様のお姫様願望を満たしてくれるまち、青葉区
    スイーツ臭がぷんぷんします。

    男も宮仕えが大多数のくせにトンでもない勘違い系多いの。
    やけにプライド高いし。

  19. 338 匿名

    荒らしに来る人や街は、ただ悪い印象を与えているだけに過ぎないんだよね。

    早く気が付きなさい。

    東急の構想として東急田園都市線の開発は中心的なもの。特に青葉区には力を注ぎ、住民主体の街造りが進められた。欧米式の街並みと田園風景との調和により田園都市の高級感溢れる街となった。

  20. 339 匿名さん

    ところで良い大人が渋谷のどこへいくのですか?

  21. 340 匿名さん

    渋谷も新宿も池袋も大して変わらないような気がするのですが・・・
    青葉台に住んでいれば青葉台・たまプラ・町田・港北と地元や近隣で用が済むので
    わざわざ都心まで出る必要もない

  22. 341 匿名さん

    町田なら渋谷より使いやすいかも。
    小田急百貨店もヨドバシも大きいし。

  23. 342 匿名さん

    >338
    どこが欧米風なのかな。
    田園風景っていわれても畑や田んぼはあまり見かけないけどね。
    もちろん牛や豚も。

  24. 343 匿名

    ↑↑↑全然分かっていない人が何で入ってくるのか?? 不思議ちゃん。

    自分とこの住民スレまで飛んで言っちゃいなさい。

  25. 344 匿名さん

    やたら車で移動するんだって言っている輩がいるが
    このエコ志向な時代に車だ車だって…自慢にもならんよ。電車で移動しなよ。
    車でないとどうにも動けないくらい駅から遠いところに住んでんの?
     
    そういえば、駅前近くの交通量の多い道路に堂々と路駐して、店で買い物してる奴もよく見かける。
    どんだけ厚顔無恥なんだか。

  26. 345 匿名さん

    そもそも田園都市の開発は職住近接を理想として造られたんだよね。
    開発当初に東京通勤というのは念頭になかったと思う。
    でもいいか悪いか職住近接というのは現実には至らなかった訳だけど。

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  28. 346 匿名

    良くお聞き


    田園風景は正直者だけに見えるのです。


    正直者にしか素晴らしい町並みも見ることはできないのです


    正直者には金髪ファミリーもヤンキーも会うことは無いのです

  29. 347 匿名さん

    そう思うこともありますけど、書き込む際は変に行間を空けないで下さい。
    非常に読みにくいし、スクロールさせるのも結構な手間ですから。

  30. 348 匿名

    >>306
    青葉台は町田や相模原とか、周辺から遊びにも結構来るよ。
    町田なんかは成瀬街道飛ばせば本当にすぐだし。

  31. 349 匿名

    車の移動を自慢している訳ではありません。田園風景の中で車を走らせるのは気持ちが良く、道路も混雑とは無縁なので出掛けるのにも凄く楽なのです。

  32. 350 匿名

    買い物も沢山買い込むからね。荷物が多くて電車なんかじゃ無理でしょ。駅まで歩く時間で車だと目的地に着いてしまう。皆さんマイカーで出掛けるのが日常の事ですよ。

  33. 351 匿名

    青葉区の雰囲気を味わいたくて、遠方から買い物に訪れる方は凄く多いです。
    周辺ではあれだけの街並みはありませんからね。

  34. 352 匿名さん

    >>349
    確かに、駅から少し離れると、ここはどこの田舎かと思うくらい山あり緑ありの田園風景が広がっとるのう。
    そういうところを楽しみつつ走るには自転車をお勧めするぞよ。小学生くらいの子供がいたら一緒にポタリングしなさい。坂は多いがギア付きの良い自転車を用意すべし(ママチャリは×)健康にもいいぞ。

  35. 353 匿名

    青葉区を信じれば地上の楽園

  36. 354 匿名

    その通り、 ゛楽園 ゛ なのです♪

  37. 355 匿名さん

    平和馬鹿やひきこもりも多いわよね。
    青葉区、ひきこもり率横浜ナンバーワンでしょ?
    親が変に稼いでると子供、外に出て行こうとしないのよね。

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  39. 356 匿名さん

    だから駅前より他に車で出かけちゃうことが多い。
    ららぽーとやIKEAとかグランベリーモール近いから。湘南やみなとみらいにも車で行く。荷物が多くなる時は特に。

  40. 357 匿名さん

    渋谷青山は歩いて移動する時も多い。おしゃれなインテリアショップがあるから。代々木原宿は人混みが苦手。

  41. 358 匿名さん

    自由が丘や二子玉川は近いから田園都市線に乗って行く

  42. 359 匿名さん

    青葉区は街路樹に包まれてドライブが楽しめる
    駅前に行くなら車は使わない徒歩がバス
    自転車に子供を前や後ろに載せた奥様見かけない
    たまプラ付近は土日混む。車で皆さん来ないで

  43. 360 匿名さん

    近隣の街に住む方は土日こそ電車で遊びに来てください

  44. 361 匿名

    他所を知らないのは仕方ない。社宅も多いし賃貸も安い。成増って馬鹿にするけど古い公団の家賃が20万円位する。多分そんなに払え無いんじゃないか

  45. 362 匿名さん

    買い物とか行くと、関西弁の奥様たちが声高に話しているのがイヤ。

  46. 363 匿名

    東急沿線は関西人が多いね

  47. 364 匿名

    俺も嫁さんも地方出身
    田舎と街が融合している青葉台は住みやすい
    子供も育てやすい
    田舎者だから都内に住む気持ちが湧かない
    その前に都内に買えないし
    だから身の丈にあった青葉台はヤッパリいいね

    ただこのスレでやたらとセレブ感をアピールするのは如何なものかと

    周りにこんな成金偽物セレブがいると思うと嫌になるね

  48. 365 匿名さん

    青葉区のセレブの皆様。
    23区の田舎のこのマンションを評価下さい。
    お安いですよ。
    http://allabout.co.jp/gm/gc/379904/

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  50. 366 匿名さん

    平日電車通勤だから土日くらい自由にドライブしたいおじ様は多い

  51. 367 匿名さん

    青葉区みたいで普通にいいんじゃない。だけど川沿いはちょっとな…

  52. 368 匿名さん

    新宿池袋に近くなくてもよいから。二子玉川や青山や目黒方面に行きやすい方が魅力。

  53. 369 匿名さん

    誰もセレブ感はアピールしてないじゃない。この位の書き込みでそう思うなんてこりゃ意外。

  54. 370 匿名さん

    やたらと青葉区に挑む?書き込む?都内の人もこりゃまた意外。

  55. 371 匿名さん

    都内の人だれもここに挑んでないでしょ。都内と郊外、ぜんぜん立ち位置が違う。
    都内の人がここを羨ましがることはない。
    自分も都内に住みたいよ。

  56. 372 匿名さん

    じゃあ何で石神井さんや板橋さんや世田谷さん来るの?彼らも都内のなかでは郊外。

  57. 373 匿名さん

    東京町田よりは青葉区高いし便利で憧れるという人は多いらしいです。

  58. 374 匿名さん

    >東京町田よりは青葉区高いし便利で憧れる

    嘘でしょう。まあ都心からの距離は似たり寄ったりかも知れないが
    便利さにかけては町田のほうが比較の対象にならないくらい遥かに大きな街。
    青葉区の駅前はどれも小奇麗にまとまっているだけ。そこで全てが揃うわけではないし。

  59. 375 匿名


    誰もそこに価値を見いださないし求めない。

    あなたとは、価値観が違うんですよ。

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  61. 376 匿名さん

    町田は住宅地は不便だよ。つきみ野とか同じ沿線でも違う。便利なのは町田駅前のみ。横浜線沿いはもはや東京とは思えない。

  62. 377 匿名さん

    山手線の外側は都内じゃないよ。
    郊外と呼んでチョーダイ。

  63. 378 匿名さん

    東京買えないと諦めないで下さい。
    青葉区選んだ時点で通勤時間最優先ではないようですし。同じ通勤時間かさらに早く着きたいならは東京都に同じ価格の物件がゴロゴロしています。騙されないで。諦めないで。区内も市部も一部の地域や繁華街付近が価格高いだけですからね。
    ちなみ私からすると近隣の都内より青葉区の方が遥かに住みやすいし満足度高いし魅力的な環境です。

  64. 380 匿名さん

    そうかな、坪単価で言えば板橋区、北区のが高い。
    足立区でも北千住とか魅力的なところは高いよ。

    北千住も良さそうだなぁ、
    金八先生のロケ地だし、
    アニメの時をかける少女も北千住が舞台。

  65. 381 匿名さん

    狭小戸建てが郊外世田谷や練馬や板橋に住みたいならたくさん3000代や4000〜あるよ。中古マンション戸建ても格安でたくさん。周辺が綺麗で便利かどうかは…。武蔵野や調布や府中やら町田や八王子や多摩やあちこち各地東京市部なら駅から離れた住宅地は青葉区と同じサイズの家がやや高いものから青葉区より安いものまで。東京だから高いなんてことはない。環境が同じ場所は限りがある。あとはお好みでどうぞ。

  66. 382 匿名さん

    海近い地盤ゆるゆる工事地帯は23区内からも比較対象外ではないの?

  67. 383 匿名さん

    381が挙げたような狭小戸建は青葉区では1000万円しないだろうね。

    23区でも敷地面積の最低限度があることが多いよ。
    練馬区だと場所にもよるけど110㎡とかだよ。

  68. 384 匿名

    >383
    築40年の公団50平米だって1000以上はすると思います。
    戸建ての1000↓は見たことありません。そんな小さな家はありませんよ。
    東急が分譲した宅地は最低でも50坪以上です。
    分割できず相続できないケースも多々見受けますが。
    区内では地主が東急以外に売った宅地は狭い所もあるようですが…

  69. 385 匿名さん

    地価や坪単価がその住民の所得に正比例するという発想が間違っていると思う。

    芦屋なんて23区平均よりも遥かに安い。

  70. 387 匿名さん

    山手線中央線東横線などの人気で坪単価高い地域以外の路線なら意外にも青葉区買える人なら都内買える。

  71. 388 匿名さん

    青葉区は中古ワンルームマンションも多いよ。
    80平米以下の戸建てもけっこうあるよ

  72. 389 匿名

    青葉区内は景観を考えて、規制がかかっているので狭小一戸建ては、高速脇などの特別な地区でないと建てる事が出来ません。
    3階建てなど、殆ど無いに等しいです。

  73. 390 匿名

    どこでもそうだけど。  どうして青葉区だけ特別って思うかなぁ。

  74. 391 匿名

    そう。用途地域ってどこにでもある。

  75. 392 匿名

    金に余裕があれば、50-100のところに、10-20ぐらいで作ればいいんじゃない。

  76. 393 匿名さん

    >都心はコンクリートと過密密感と排気ガスの町。

    青葉区も東名、246に近いところは空気が悪い。朝、もやがかかっているなと思って
    聞いてみたら排ガスだった。こんな郊外でで空気が悪いとは話にならん。

  77. 394 匿名さん

    >389
    そうなの?どことは書かないけど江田駅付近から車で走ってると3階建てで同じような形をした建売住宅が並んでるところがあったと思うけど。
    あれを見たとき、青葉区人気のあまりこういうのも建つようになったんだと思った。
     
    それと、景観のため規制がかかっている地域なんて他にもたっくさんあるよ。青葉区が特別なわけではない。390さんの言う通り。

  78. 395 匿名さん

    青葉区は規制の範囲が広いから住みやすい。
    都内で買えるが買いたくないので青葉区選ぶ人もいる位横浜市では人気上位。神奈川県美しい景観100選に青葉区のある道がランクインしている。

  79. 396 匿名

    100こもあれば入るやろ。 ほんとアフォーですか?

  80. 397 匿名さん

    394さんそれ知ってる三棟くらい並んでる。あれは店など建ててよい地域の交差点だからね。他は滅多に見かけない。246沿いは高層だから仕方ない。もっと住宅地は綺麗。ミニ三階だては都内と川崎に比べ殆どない。狭小ミニミニさんは23区がダントツ。ネットで観たら世界の誰もが解ることなのです。

  81. 398 匿名さん

    100選に全く入らないエリアよりいい。

  82. 399 匿名さん

    これでは地価も下がるわけだな。納得。

  83. 400 匿名さん

    あんまり荒らしに来ると、Googleマップのウォークスルーでネガさんの住む23区をバーチャル散歩しますよ。せせこましい道狭く狭小地帯はバレバレに。都内でも住環境に関してはピンキリなのは知ってるよ。

  84. 401 匿名さん

    物件探しをしているものだけど、青葉区の物件は練馬区と同等程度、大田区(旧大森区)にはやや及ばない程度の坪単価ですよね。

    但し青葉区の物件は、狭い部屋が無く、ファミリー向けがほとんどなので、グロスは結構高くなる印象があります。都内の物件の方がエントリーはしやすいと言えるかもしれません。

    都心からこれだけ離れていて、ハンディがあるのに、それでも売れていくのを見ると、純粋に人気のあるエリアなのだなと思います。

  85. 402 匿名さん

    おや?空気の淀んだ高速道路付近の狭小地帯がある板橋区さんこれでは消防車入れないのでは?

  86. 403 匿名さん

    もしや大田区ポジする蒲田くんか?

  87. 404 匿名さん

    神奈川のカッペが天下の東京23区中位の板橋様に必死になってに楯突くとか、ここは本当に異常者が多いのですね。

  88. 405 匿名さん

    石神井さんみたいに自然や古き良き雰囲気とか何か良いと思わせる特長はないの?中位の板橋様には一体どんな良い所があるの?価格自慢だけじゃあ誰も心は動かないよね。わかるかな?

  89. 406 匿名さん

    中位の板橋様あなたこそ穏やかな青葉区で深夜に暴れ回る異常者です。

  90. 407 匿名さん

    板橋貴明よりものりさんがいい。

  91. 408 匿名

    板橋は厳しんじゃないかな。良く知られていないし。埼玉に行く路線でしょ。

  92. 409 匿名
  93. 410 匿名さん

    板橋:副都心線、有楽町線東武東上線三田線埼京線
    東上線以南は練馬とほぼ同じ環境の区画整理された住宅街。
    石神井川や大型公園もあり環境良港。
    志村や赤塚には石神井豊島氏系の城跡がある、
    石神井豊島氏が大田道灌と戦った時には
    神奈川の小机城や平塚城に入城したから青葉区も豊島氏の勢力下だったんじゃない?

  94. 411 匿名

    ↑↑↑いつの時代の事じゃ〜。何の話しをしているの? 小学校の歴史の時間じゃあるまいし。

    たまプラーザが住みたい街、人気の街ランキングで全国一位を獲得♪

  95. 412 匿名

    板橋が練馬とほぼ同じとか、わかんな〜い。

  96. 413 匿名

    板橋区 〓 北区 〓 足立区葛飾区
    江戸川区

    は、環七沿いの下町で悪ガキや暴走族のイメージがあるが。

  97. 414 匿名

    悪ガキ順で行くと、

    足立 ⇒ 北 ⇒ 江戸川 ⇒ 葛飾
    ⇒板橋

    かな。

  98. 415 匿名さん

    墨田、荒川は?あと神奈川はランキング的にどうなのよ?

  99. 416 匿名

    いや〜、 荒川区墨田区江東区
    を忘れてはいけないよ。

  100. 417 匿名

    東京の下町、悪ガキ地区。

    足立 〓 北 〓 葛飾 〓 江戸川 〓 墨田
    〓 江東 〓 荒川 〓 板橋

    ってな所かな。

  101. 418 匿名さん

    横浜、川崎も夜露死苦

  102. 419 匿名

    何が宜しくだ。

  103. 420 匿名

    新宿区渋谷区豊島区(池袋)も住んでいるか分からないけど、相当悪いぞ。大田区も蒲田は最悪。練馬方面は田舎臭い。
    神奈川は、横浜は青葉区以外はあまり良くない。瀬谷区、保土ヶ谷区、神奈川区鶴見区港南区西区など族は多いよね。
    川崎は規模が小さいから良く分からんが、川崎区辺りかな。
    東京都も郊外の市内に入ると田舎になるから、頭の悪そうなヤンキーは多い。
    神奈川のそれ以外の地区。厚木、大和、平塚、茅ヶ崎、横須賀、三浦はかなり族の多いイメージかな。山の方面は、勿論、田舎者ヤンキーが多い。

  104. by 管理担当

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総戸数 37戸

ヴェレーナ玉川学園前

神奈川県横浜市青葉区奈良町2762番120他3筆

4,998万円~5,398万円

3LDK

73.16m²~75.64m²

総戸数 74戸

デュオセーヌ横浜青葉台

神奈川県横浜市青葉区たちばな台一丁目

1LDK~2LDK

41.79㎡~67.16㎡

未定/総戸数 71戸

リーフィアタワー海老名クロノスコート

神奈川県海老名市めぐみ町512-13

未定

1LDK~4LDK

46.56m2~121.04m2

総戸数 304戸

ミオカステーロ新杉田フロンティア

神奈川県横浜市磯子区中原1-2021-20

4198万円~5498万円

2LDK+S(納戸)・3LDK+S(納戸)

60.9m2~76.98m2

総戸数 32戸

ミオカステーロ大倉山師岡町フロンティア

神奈川県横浜市港北区師岡町字仲ケ谷戸486-1

5298万円~6598万円

3LDK

60.25m2~71.11m2

総戸数 26戸

デュオセーヌ横濱二俣川

神奈川県横浜市旭区今宿南町1701番1他

1LDK~2LDK

44.94㎡~71.59㎡

未定/総戸数 213戸

ミオカステーロ高津諏訪

神奈川県川崎市高津区諏訪三丁目

2LDK~4LDK

55.34㎡~83.27㎡

未定/総戸数 21戸

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クレストフォルム湘南鵠沼

神奈川県藤沢市片瀬5-1840-1

4998万円~5488万円

3LDK

65.3m2~67.9m2

総戸数 32戸

MJR新川崎

神奈川県川崎市幸区南加瀬1-2127番の一部

5798万円~7698万円(うちモデルルーム価格6498万円、7698万円含む/使用期間:2024年3月30日~引渡しまで ※現状でのお引渡しとなります。)

3LDK~4LDK

67.07m2~76.05m2

総戸数 92戸

サンクレイドル小田急相模原

神奈川県座間市相模が丘5丁目

3,900万円台予定~4,900万円台予定

3LDK

65.54m²~70.06m²

総戸数 42戸

ヴェレーナ横浜鴨居

神奈川県横浜市緑区鴨居四丁目

5,398万円~6,898万円

3LDK

70.93m²~75.05m²

総戸数 54戸

オーベルグランディオ川崎久地ヒルズ

神奈川県川崎市高津区下作延五丁目

未定

1LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

64.60m²~75.60m²

総戸数 231戸

クレストプライムレジデンス

神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他

6,598万円・7,098万円

3LDK

63.59m²・70.34m²

総戸数 2517戸