アデニウムタワー梅田イーストスクエアってどうですか？part2

最終4邸っていうチラシが入ってましたけどここホントにそれしかないの？
高層階は全く電気点いてないけど。

27階より下が4戸ってことじゃね？

ラスト４邸のチラシには「２９階建物内モデルルーム（１２０－ＰＢタイプ）と載ってます。
だから２９階クラスでは？
昔にＭＲに行ったときに値下げをにおわされたことがありますが通常フロアでした。
最近ＭＲに行ってないので分かりませんが高層のプレミアムも値下げするのでしょうか？

どのくらいの値引き可能でしょうか？
３割いけます？

それ、普通の売り主なら原価じゃないですか。

原価超えてるなら、それ近くまでの可能性はあり？
早く東京に完全撤退したいでしょうし。

原価？ここって借金棒引き物件ですよ。
いくらであろうと売れればデベはウハウハでしょう。
大幅値下げには大口債権者（銀行等）の許可はいるでしょうけど。

>905 このデベのホームページやチラシの情報は信じてはいけません。
大幅値引きのチラシを見て、価格改定日の午前中にMRにいっても、
値下げ対象の部屋はすべて申し込み中になってます。
そういうデベです。ホームページの物件概要の残り部屋表示が
まったくでたらめであることは営業自らが認めてました。

ただ、交渉次第で大幅値引きは可能ですので、気に入った人は
頑張って下さい。

最終期4戸、3期2次7戸で計残り11戸では？

立地と値段をみるとコストパフォーマンスいいと思うんだけどね～

ＰＴもジオも売れ残るだろ

パークタワーは竣工前完売しそうな勢いですよ。

どちらの援軍ですか？

ＰＴは売れてたの１期だけで今は全く売れておりませんよ。

２割引きになるのなら買いたいんだけど、それぐらい価格交渉できるのかな？
２割引きで購入した人や、販売員さんがいたら、教えてください。

ガセネタというと隣にシティータワーというのは違うのでしょうか。
どなたか隣に何が来るのか（建つのか）ご存じの方がいましたら教えて下さい。
広い敷地だから何でも建てられるだろうけども一体何になるんでしょうか。

吹き付けにワンポイントでタイルのラインを入れるアデニウム梅田の外壁デザインが今後のトレンドらしいよ。
気持ちちょっぴりタイル張りで味のある外観に。

デフレ、成長レスのご時世のトレンドとなると複雑な気分かな…。

かっこよくはないがかわいくはある。

今住んでいるマンションが築5年で魔法瓶浴槽なんですが、ここは魔法瓶浴槽ではないそうです。
給湯もフルオートではない（4時間まで）そうですし、新しいマンションにしては
設備がもう一つなきがしてなりません。

魔法瓶浴槽でないと不便でしょうかね。

で？

930さん
そんなマンションあらへんやろ〜！
往生しまっせ。

パナ製なので名称は違いますが保温浴槽ですよ。うたい文句は「6時間たっても、約2℃下がるだけ。」って感じのやつです。

934さん

本当ですか？どこの情報でしょうか。ホームページみても、パンフ見ても書いてないですが。。
担当に聞いても、設備はそんなによくないんですよ、すみません、としか言われなかったんですが。

保温浴槽なら安心ですが。

気になったので、担当に訊いたら、
保温浴槽でもないそうです。ただの浴槽です、とのこと（泣）。

ちょっと残念です。

高層階を検討しているのですが、網戸もついてないらしいですし、
グリルは片面焼きだし。

間取りは気に入ってるのですが設備面でもう一つな感じです。
システムキッチンも安っぽい感じがするのは私だけでしょうか。

その分激安なんだからそこまで求めるなよ・・・
大阪人は値段相応という言葉も知らんのか？？？
そりゃジョイントも大阪から撤退するわ
こうやって全てのものが大阪から逃げてどんどん寂れていく

あれもほしい、これもほしいって…
わがままですね。どこかの高級マンションでも買ったらいかが？買えないだろうけど。

値段の高い高層階を検討してるからこそ、気になるんですよ。
値段の低い低層階を買うつもりなら何も言いません。

うちは、多少の設備ダウンはあまり関係なかったです。
そりゃ良いに越した事はないですが…
後から何とでも出来ます。それより大事なのはやはり立地など後からどうする事も
出来ない事を優先しました。
色々検討しましたが、やはり高額なローン組んでこれから頑張って返して行く上で、通勤の利便性、立地の良さ、自分達の予算、色々考えてベストな選択をしたと思ってます。
どこを選択してもそれぞれありますよ！
100%満足出来る物件なんてありません。

んだぁ

こんだけ安い北区のタワーマンションがどこにあるよ～。

936さん
その営業さん大丈夫ですか！パンフレットに載ってないていうのも解せませんけど…、トイレ・コンロはそんなにグレードが高くないのは解りますけど。
どうせならもう少しグレードのいいのにしといてくれていたらと思うのは同感です。

スーモなどに載ってる間取りで65～80㎡って正直まだあるんですか？
値段まだ下がるんでしょうか？
プレミアは別としても、普通の会社員が検討出来るのってせいぜいこれぐらいだし。

スーモの70Nﾀｲﾌﾟって何階があるのかな…

946さん

９階と１１階があるみたいですよ。

確かな情報ですか？
だとしたらスーモの3,680万はどちらなんでしょうね
やはり高層階ではなかったんだ…

南西だとそんなもんじゃないですかね。

3,680出して高層階駄目なら他のファミリータイプのマンションを探します。
やはり自分達の全てを叶えるのは無理みたい

お返事下さった方々、有難うございました。

少し前になりますが、20階ありましたよ

ＭＲに行けばいいのにね。

安いところは残念ながらほとんどありませんでしたよ

950です

一度、ダメもとでMR行ってみます。
有難うございます。

理由はあるが、激安たよね。

理由がない方がこわいよ

理由って何ですか？

安いのはいいことですな。

プレミアムフロアー以外でもあるんでしょうか？
あるのだとしたら、どのタイプが残ってるのでしょうか？

中津タワーできたら、ここは中古・賃貸も厳しいと思います。

この立地は賃貸需要あります。
元々、天六は賃貸、分譲ともに需要あるよ。
そりゃ梅田のような賃料て訳には行かないが、
将来、手放したり人に貸したりするのには大丈夫です。
自分が住みもせず、転がして儲けようとするだけの
投資家が買う物件じゃない。
そんな奴等は梅田でも難波でも行けば？
もっとも、難波は廃れて来て梅田に大きく遅れて来ているが…
ここも名前に梅田が付くから誤解する人も居るが、ここは
間違いなく天六。

いいえ、ここは梅田です。天六に限りなく近い梅田です。

中津タワー>>>天六タワー>ここ

ｵｲｵｲ、ここは検討ｽﾚやぞ
中津かｼﾞｵ天行けば？恐らくどちらかの営業やろけど
みっともないで(笑)
そんなに苦戦中なんか？

ジオ天六が苦戦しているのは間違いありません。

ジオの間取りよく見れば判るが、窓枠と壁を合わせる為にリビングや
洋間の窓際部分が凸凹してる。
よほど下手な設計士が設計したんやろな

ｱﾃﾞﾆｳﾑのﾌﾟﾚﾐｱは厳しいだろうな
半額にすべし

プレミアムで5500万円の部屋があるけど、その部屋が２割引きなら買いたいな。

5,500万が2割引でも我が家には無理だ(-_-;)
金持ちなんですね

5500万円でもすでに値引き価格だから、そこから2割引きはないと思うな～。
それなら私も欲しいです～。

間取りは最高だよな

あのモデルルームがまだ値引きあるなら私もほしいわ。

デベも思い切って残戸すべてギリギリの価格を公開して、
一気に捌けばいいのに。。。
申込みが殺到するぐらいの価格にして、抽選でもしてさ。

残り９戸になってますね。

スーモ見るとオールクリアランスとなってるが
クリアランス価格には見えない気がするんですけど

高層階で安くなるならありか？

クリアランス価格はモデルルームに行かないとわかりませんかね。

高層ビル群があまりに近いと逆にプライバシーの問題があるので、
１㎞ってのがちょうどいいのかも。

トラのふんどしヒグマのバッジムカデの歯ブラシぶらさげて茶ぶすやまでどんこ釣りえてこが出てきて赤っ恥。

偶然通りかかって、ついでモデルルーム見せてもらいました。
上層階で眺めは抜群間取りも気にいりました
ただし、値段はそれなりに高額なので
すぐに買い替えとはいきません。
気に入った部屋は西向き、それもどの部屋も
ずらっと西向きで、明るいと言えば
明るいのですが、夏場の暑さはどうなんでしょうね？
見せてもらった部屋は勿論全室エアコンがフル回転で
さほど暑さは感じませんでしたが、さて私達がそこに住むと
なれば、そうそう全室クーラーフル稼働とはいかないし・・

こちらの西向きにお住まいの方、夏場の電気代どれくらいかかりましたか？
また、クーラーさえあれば、暑さはそれほど感じませんか？
教えてくださいね。よろしくお願いいたします。

スーモ見ると80Sがなくなってる。
その代わり70Nの11階が出てる。
一体このデベどうなってんの？

まだまだ、隠し玉いっぱい持ってるで（笑）

ほとんど売れてモデルルームやった所が売りに出てきただけ。上層階のプレミアムはあと少し残ってます。西風が入ってきて夏場もクーラーはほとんど要らないぐらいです。西日は若干うっとおしいです。

あの5500万のモデルルーム間取りも悪くないし、西向きでもないし、
なんで売れないんだろ？何かあるのかな？

あの5500万はいいですよ。
モデルルーム仕様で壁紙も変えてるし、洗面室もグレードアップされてるし、廊下もメリハリつけてあるし、電気器具も付けておいてくれるし、最高じゃないですか！

あの5500万はいいですよ。
モデルルーム仕様で壁紙も変えてるし、洗面室もグレードアップされてるし、廊下もメリハリつけてあるし、電気器具も付けておいてくれるし、最高じゃないですか！

今5500万のモデルルームどのくらい値下げしてくれるんだろう。