契約済みさん
[更新日時] 2012-12-18 23:27:28
アデニウムタワー梅田イーストスクエアについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：大阪府大阪市北区本庄東1丁目3番1（地番）
交通：
阪急京都本線 「梅田」駅 徒歩13分
阪急宝塚本線 「梅田」駅 徒歩13分
阪急神戸本線 「梅田」駅 徒歩13分
大阪市営谷町線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩4分
大阪市営堺筋線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩4分
大阪市営谷町線 「中崎町」駅 徒歩5分
間取：1LDK～3LDK
面積：60.26平米～88.24平米
売主・事業主：ジョイント・コーポレーション
販売代理：ジョイント・レジデンシャル不動産
◎内覧会８月末
◎入居開始10月上旬
施工会社：株式会社 奥村組 西日本支社
管理会社：株式会社ジャパン・リビング・コミュニティ
こちらは過去スレです。
アデニウムタワー梅田イーストスクエアの最新情報をチェック！
[スレ作成日時]2011-07-09 00:43:07
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| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪府大阪市北区本庄東1丁目3番1（地番） |
| 交通 |
阪急京都本線 「梅田」駅 徒歩13分
阪急宝塚本線 「梅田」駅 徒歩13分
阪急神戸本線 「梅田」駅 徒歩13分
大阪市営谷町線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩4分
大阪市営堺筋線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩4分
大阪市営谷町線 「中崎町」駅 徒歩5分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
179戸（総戸数179戸には管理事務室1戸、ゲストルーム1戸、ラウンジ1戸を含みます。） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上30階地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2011年08月竣工済み
入居可能時期：2013年03月中旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・事業主]株式会社ジョイント・コーポレーション
[販売代理]株式会社ジョイント・レジデンシャル不動産
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
アデニウムタワー梅田イーストスクエア口コミ掲示板・評判
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561
匿名さん
7千万円は、普通のサラリーマンではないな。年金も期待できない老後生活を考えると。生活が違うので一緒に住まない方がいいと思う。
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563
匿名
去年、竣工前にマンションギャラリーに行ったとき、キッチンの収納が使いにくそうなイメージでしたが、実際はどうですか？
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564
物件比較中さん
タカラスタンダードってかいてたと思うよ。
使いやすさはわかりませんがどこも同じような感じではないでしょうか。
食洗機はなかったような。
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565
購入検討中さん
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567
匿名さん
借金棒引き物件ですから、プレミアシリーズとやらも大幅値引きで買えると思いますよ。
サラリーマンでもプレミア階を購入するチャンスですね。
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569
匿名さん
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570
匿名さん
近くに住んでるのでよく見るのですが、いつも高層階の電気が全く点いて無いですね。
大幅に値段を下げないと売れなさそう。。。
値段が大幅に下がった物件は中古相場も安くなりそうだし管理費も不足しそうで怖いです。
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572
匿名さん
中古相場はデベがどこかとか施工がどこかとかはあんまり関係ないです。
高層階のプレミアムも新築時よりは大幅になくなります。
管理がひどいと買い手が見つからないですから、管理会社は早めに替えましょう。
管理状態を良く保てれば、借金棒引き物件で一儲けも夢じゃないです。
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573
匿名
高層階はみんなセカンドハウスやからいつも居てないねん。
日々見てみ、違うとこがバラバラで電気点いてるよ。
空き、ほとんどないよ！
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576
匿名さん
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578
匿名
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585
匿名
ケンカはやめましょう。マンションの品位が下がります。
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586
577
MR行ったけど結局ジオに決めた者です。
プレミアムフロアの入居数が少ないというのはやっぱり気になります。
プレミアムフロアの多すぎる戸数などから考えても大阪の事情をあまり理解していないデベロッパーが完全に目論見を外した感があります。
その点ジオタワーやパークタワーは仮に竣工前完売が出来なかったとしても、ここまで長期間売れ残るようなことはなさそうなので。
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587
匿名さん
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589
ｻﾗﾘｰﾏﾝさん
広い部屋そんなに空いてるんか？先に普通売れるんちゃうん？
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590
匿名
586さん、8000万、9000万も出すなら、そらジオタワーの方がいいです。駅直結ですし。
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592
匿名さん
8000万でグラフロは1LDKとかになりません？
85平米、贅沢なつくりやけどやっぱり本宅に1LDKは足りないよ。
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593
匿名さん
確かにジオ天六は売れると思う。
でもパークタワー梅田だったらアデニウムのほうがいいかも。
案外そう思ってる人は多いと思いますよ。
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604
匿名さん
でも94平米28階で5500万円ならありじゃない？
管理費もタワマンにしたら安いし
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612
匿名さん
パークタワー契約者が荒らしてますね。
私もここがそんなに言われなければいけないほどショボイとは思わないですし、間取りに関してはアデニウムのほうがいいと思います。もちろん眺望も。
好みによるんじゃないですかね。
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613
匿名さん
610さん
その根拠は？
私からみてもあの駐車場は北側の道路と繋がるとなにか建ちそうな気がするのですが。
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614
ご近所さん
>大阪市内は、ほとんど風俗街なのに？
ははは、笑った。どこの田舎の人だろう
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615
匿名さん
以前から指摘されてますが外壁の殆どが吹き付けタイルなので数年で色あせて昭和レトロな感じになりそうなので楽しみです。
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616
匿名さん
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621
購入検討中さん
私も毎日見てます。買えるのであれば買いたいのですが主人は自営業なのでローンが難しく…。
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622
匿名
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624
匿名さん
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626
ご近所さん
元々、この辺りは大阪市内では珍しいアデニウムの自生地だったようです
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627
匿名
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628
匿名さん
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629
契約済みさん
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635
匿名さん
中之島はすぐ売れちゃいましたね。売主より立地でしょうね。
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637
匿名さん
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643
ビギナーさん
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644
匿名さん
乗っていてクラウンとカローラどちらが安心感ありますか? という話。
超高層ともなれば特にそうですよ。
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645
購入検討中さん
乗っていてクラウンとカローラどちらが安心感？
安心感はいっしょじゃね！？同じトヨタなんだし。
例えヘタか！
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646
匿名さん
南東側の駐車場、地上げ中じゃないにしてもいずれは何か建ちそうな予感。
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648
匿名さん
例えがちがいますよデペの話でしょ。シーマとディグニティどちらが…
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649
入居済み住民さん
住んだら変わらないですよ(笑)
私も色々見ましたがやっぱりお値段と広さと眺めで選びましたよ。
会社がどうだこうだもあるけど、すんで狭いより、値段高いよりは絶対いいと思いまして購入しましたよ。
まあ人それぞれ価値観が違いますので、何を重視されるかでしょうか。
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650
匿名さん
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651
匿名さん
狭くて高い日本車よりも、広くて安い中国車を選んだってことですね。
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652
匿名さん
最近前を通ったのでよく観てみたら早くも外壁の白い部分が汚れてきてますね。
だから白色の外壁は駄目なんだよ。
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653
周辺住民さん
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654
周辺住民さん
>狭くて高い日本車よりも、広くて安い中国車を選んだってことですね。
うまく言いますね。お見事。
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655
匿名さん
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657
匿名さん
ここは借金棒引きなだけあってお買い得だったと思いますよ。
中国産どころか奥村組ですからね。
確かにデベの信用度はイマイチですが、立地などを考えると
よかったと思います。
ただ残ってる上層階は早々に売れてしまった他の部屋と比べると
階数の違いを差し引いてもいくら何でも高すぎです。
特に割安感のあった南に向いてない低層はほぼ値落ちなしで
査定してくれますよ。
梅田徒歩10分ちょっとの大淀あたりと同じ坪単価なのに
こちらは地下鉄も使えますし、買い物にも何の不便もありません。
ローレルもこちらより高いので、ジョイントがあんなことになって
得したのは購入者で、泣いたのは債権者です。
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659
入居済み住民さん
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660
匿名さん
まぁ工事中断中の養生の仕方ですね。
打ち継ぎ位置しだいでRCなんて簡単にせん断しますよ。
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