アデニウムタワー梅田イーストスクエアってどうですか？part2

まだ残っている次回販売の
南東向き2700円台の61へーベーの部屋は何階でしょうか？
ご存知の方お願いします。

ここはどうしてsuumoで最終期とか売り出してるのか意味がわからないのですが御存じの方いらっしゃいますか？
今まで売らずにおいていた部屋があったって事ですか？売れなかった部屋ではないんですよね？

撤退・倒産デベにモラルを求めても仕方ない

「ジョイントにモラルを求めても仕方ない」なら完全に同意です。
まあ、大手や旧財閥系でもモラルのない会社が多い業界だと思いますけど。

何ができそうなんですか？？

もうすぐ完売なんですか？

三井が激安の値付けできたからここ買う理由が見当たらない

デベの信用が無いのに、価格伏せているから胡散臭いと感じて観に行かない人も多いでしょう。
価格伏せるのは住友のやり方だけど、住友も昔はあれでよかったけど
今時は、ＣＴ天満は人気ない上に価格伏せているから、観にいこうとも思わない。
せめて価格情報くらいは、オープンにしないと売れないと思いますよ。

>>491
出てないよ　じゃそのＨＰ紹介しろよ　販売タイプごとの価格だぞ。

MR行けば分るとか低レベルな返しをするなよｗ

値段的に非常によさそうですが、、

デベは破壊的に難儀やし、中崎町、天六という微妙な駅に徒歩5分。しかも駅までの道のりに特に便利な場所や魅力的な場所もない。
他の物件なら梅田に10分以内、駅に直結、大公園至近、同心与力のような住宅地としての評価や学区、といった加点が無い。

大京も昔に会社倒産みたいになりませんでしたでしょうか？
それと同じような感じの状態なのでしょうか？
とても物件は気に入ってて申し分ないんですよね。

自分が気に入ったらいい物件なのでは！
外野の声など関係ないし周りと比べなければ徒歩5分は駅近ですし。

内廊下はどうなんでしょう？住んだことないのでわかりません

内廊下は暑さ寒さがないし屋外ならではのほこりや黒ずみがない。
また住民が自転車やら子供の遊具なりを置かないのでスッキリしている。

内廊下は風抜けるん？？

あとどれくらいあるん？

そんなに無いよ。
住んでないけど投資で、賃貸など沢山出てるよ。
駐車場は何戸でもあるよ。

パークよりは場所は好き

眺望もパークタワーよりはよさそう。

パークの横あたりの駐車場もマンションに変わるみたいだね

まあそれでも倒産デベよか数百倍マシだと思うが
ここは購入後のトラブル揉み消しとか5流以下

519さん
やはりみなさんそう思われるんですね、安心しました。あそこのポジ(契約者)はひどすぎる。近隣マンション軒並みボロカス。書き込みからみる住人の質はこちらの方がずっと上でしょう。

住人の質は判りませんが、デベと管理会社の質ならパークタワーの圧勝でしょう。
この二社は質うんぬん以前の存在です。

倒産換金セールのマンションの住民の質がいいとか大阪の人はユニークですね

確かに、高層階の広い部屋でも安いですね
最初から値段下がったのでしょうか？
パークタワー梅田の間取りや部屋からの眺望を考えたら、こっちの方が良いかもと思えてきました
デベロッパーに問題があったからこの値段なんでしょうか？
建ち上がってるので大きな瑕疵はないでしょうが
もし数年以内に問題があった場合、建設会社が対応してくれるでしょうか？

デベには十分問題があります。
借金棒引きで得た物件を販売してるので、
安く売っても利益はあるでしょう。
そういう意味では当分潰れないのでは。
でも、あこぎなことばかりやってるので、
免許取り消しで潰れる可能性はありそう。

更生法はどういう状態なん？？

デベなんて関係ないでしょう・・・実際。

私、投資用というか賃貸してる物件3部屋持ってますが
そのうち2件は大手財閥系、1件は倒産デベの物件

しかし、一番賃貸の入居回転が良く利回り好調なのは
倒産デベの物件・・・

結局、立地と間取りじゃないの？？

投資するならデベはあまり関係ないかもしれません。
住む人にとってはここのデベと管理会社は
不幸以外の何物でもありません。

投資でもあまり長期保有していると、
まともに管理維持がなされるとは思わない
ので、資産価値が暴落するかもしれません。

訳ありで安くなっていることを考えればこんなにお得な物件はないですよね。
デベ云々言う人がいますが、実際生活する上で何も関係ないしね。

現在の管理会社がいる限り、デベはバックマージンで
潤い続けます。また、建物に瑕疵があっても管理会社が
盾になってデベの責任を認めません。
間違っても共用部の定期点検を管理会社任せにしては
いけません。

この物件は外壁のほとんどが吹き付けタイルってとこが少しネックですね。
吹き付けタイルの耐用年数は10～20年程度ですが、修繕をするとなると30階まで四方に足場を組むのでしょうか？
しかも吹き付けタイルの色が白系なので数年絶てば排ガスなどで黒ずんでいくのかと思うと心配です。

阪急梅田駅は13分ですが
阪急百貨店14分
御堂筋線梅田駅18分
JR大阪駅20分です。

ＭＲに行きました。
正直なところ，近辺に建つ予定のジオやパークと比較すると安いです。同じ値段で広い部屋をゲットできそうです。
また，眺望を考えれば，アイよりはいいのでは。タワーとしてのランニングコストが気になるところです。

広さならここ。
駅近ならジオ。

見学に行きました。正直もっと早くに行けば良かったです。私の予算では買える部屋がありません。売れ残りマンションと聴いてたのに残念です。

もっと値引きするんじゃないかな。ローレルタワーみたいに残る気がします。

まだ50個くらいあるって書いてあった。
oursみたいになってるんかな。

廊下が長く感じるのですが、普通ですか？
日常的な買い物をして、キッチンに行くまでが遠いように思います。

>552
ここはMRに行かないと何もわかりません。
行っても本当のことは判らないと思いますが。
そういうデベです。

見学したときに価格表を二枚いただきました。一枚は8000万9000万円のお部屋ばっかりでしたので私には無理ですが。予算が5000万以上の方は広くて南向きが買えますよ。

28・29・30階のプレミアムシリーズが殆ど残っています。七千万台からです。二軒ほどしかまだ売れていません。ワンフロアーに四軒しかありません。

7千出せる人は億出せますからね。グラフロ買っちゃうんじゃないですか。
こことかパークなどミドル以下は4千台前半止まりでしょう。

7千万円は、普通のサラリーマンではないな。年金も期待できない老後生活を考えると。生活が違うので一緒に住まない方がいいと思う。

去年、竣工前にマンションギャラリーに行ったとき、キッチンの収納が使いにくそうなイメージでしたが、実際はどうですか？

タカラスタンダードってかいてたと思うよ。
使いやすさはわかりませんがどこも同じような感じではないでしょうか。

食洗機はなかったような。

食洗機ぐらいやったらサービスしてくれますよ。

借金棒引き物件ですから、プレミアシリーズとやらも大幅値引きで買えると思いますよ。
サラリーマンでもプレミア階を購入するチャンスですね。

パーク梅田より買いですね！

近くに住んでるのでよく見るのですが、いつも高層階の電気が全く点いて無いですね。
大幅に値段を下げないと売れなさそう。。。
値段が大幅に下がった物件は中古相場も安くなりそうだし管理費も不足しそうで怖いです。

中古相場はデベがどこかとか施工がどこかとかはあんまり関係ないです。
高層階のプレミアムも新築時よりは大幅になくなります。
管理がひどいと買い手が見つからないですから、管理会社は早めに替えましょう。
管理状態を良く保てれば、借金棒引き物件で一儲けも夢じゃないです。

高層階はみんなセカンドハウスやからいつも居てないねん。
日々見てみ、違うとこがバラバラで電気点いてるよ。
空き、ほとんどないよ！

みなさん節電の意識が高いんですよ！