アデニウムタワー梅田イーストスクエアってどうですか？part2

【ML】って何？

完成間近になりましたが１割位の値引きは期待できますでしょうか。

こんな暑い時期に内覧会は、大変厳しいですね＾＾
暑さで、なんだか気もそぞろになってしまう事がないように
聞きたい事などは、あらかじめ予定して置く方がいいですね。
手直し箇所も見落としが無いようにしたいけど、暑さでちょっと
不安です。

契約して一年近くもたつと結構どうでもよくなってくるんですよね…。
ああ〜やっとかってな感じで。
また、あ〜もうすぐだっと言う感じのここちよさと。f^_^;

内覧会は「狭く」感じると思います。
畳数や間取り図に広さを感じるらしく、
私が最初に購入した物件の内覧会では、
こんなもんか？なんてかんじたものです。

根拠はありません。

荷物が無いのでそう狭くは感じないと思いますけど。
荷物を入れた方が狭いなぁと実感するように思うのですけどね。

ところで皆さんにお聞きしたいのですが、表札はどうされますか？前回のインテリア会ではなんか流してしまって注文していません。わが家は付けようか考えていますが、表札のサイズが小さくて思案中です。

我が家は表札はつけません。　特に意味はないのですが。なんとなく。

家具を配置した方が断然広く感じます。

175さん

そう。
内覧会で「狭く」感じるのは、そういうことだと思います。家具の置き方で感じる広さもかわると思います。

ありさんマークの引っ越し社の方今日来られて見積りされましたが 思ったより安くて 良かったです(o^∀^o)

そろそろ家具を本格的に探さなくては！

明日から又仕事で忙しくなりますが 時間みつけて 頑張って家具見に行かなくては！

構造に関していくつか気になるのですが、

例えば、コンクリート強度、二重床のスラブ厚、外壁の厚さ、戸境壁の遮音性、窓の遮音性能の等級であったりと、他物件のタワマンと比べる限りどれも劣っているように感じました。
全体の戸数が少ないこと、また物件価格から言ってこのレベルは妥当なのでしょうか。見た目も劣化が早そうな造りですし・・・　
販売会社の事情で物件が安くなったことに最初は納得していたのですが、マンション自体の質も劣っているからこの価格なのでしょうか。値引きも余裕でできてしまうのもなんだか・・・

少なくとも今どきの１００年住宅とは言えないのかなと思ってしまったんですが、すでに契約済の方は何か聞いておられますでしょうか？
この心配さえなければ購入には非常に前向きに検討できるのですが・・・

>>178さん

今どきの100年住宅と言えるかどうかはわかりませんが
物件価格から言って、この程度なんじゃないですか？
販売会社の事情、相場よりは安くなったとしても
利益を全く出さない、なんて事は考えられませんし。

ところで、値引きはどれくらい提示されましたか？
今後の交渉の為に教えて頂きたいです。

大丈夫、心配しなくてもあなた買えないから。
心配しても無駄。

数年住んで次に高く売ろうなんて考えるからそんなくだらん事ばっかり気になるんですよ。住宅なんて中古車と同じで今の時代下がるの当たり前。人口が爆発的に増えない限り。100年住宅だの考えても仕方ないよ。
今住んでる南茨木のマンション35年経つけど全然大丈夫ですよ。
確かに音とか気になるんだったら住んでる人から情報聞いてから買えばいいかな。
今のマンション上階の子供達の走る音はよく聞こえますよ。

ここはファミリー向きじゃないから資産価値考えるのも致し方ないのかなあ〜。
住み心地は住んでる人による所が大きいですよね。

今時はよっぽどの立地でないと資産価値のある物件なんて無いのでは？
住み心地も住む人の生活によって変化しますよね。
自分が納得して購入した物件だったら住み心地が良いようにしないとね。

183さんの言う通り
販売担当者の人はこのマンション買ってる人は身元のしっかりしたちゃんとした人ばっかりですよ
っておっしゃってました。単なるセールストークでしょうけど （…笑

183さんの言う通り
販売担当者の人はこのマンション買ってる人は身元のしっかりしたきちんとした人ばっかりですよ
っておっしゃってました。単なるセールストークでしょうけど （笑

ここは将来売却を考えていて資産価値を気にする方向きではないかもしれませんね。

資産価値で考えると少し分が悪いような気がします。

東京都内以外の場所で、マンションの価値が上がる、または維持できるところはないのでは？
特にこのご時世、厳しいですよ。

15年後くらいに売却または賃貸できる物件であるかが気になるところです…

大丈夫でしょう。
欲かかなければこの立地借り手はいくらでもいます。

賃貸の借り手はいるだろうけど、欲をかかなかったらとしても賃料がいくら取れるかでしょうね。

梅田周辺にタワーが多いので、梅田まで徒歩だと少し遠いこの場所だとあまり金額は期待できないように思います・・・

天六にはジオやＣＴ天満があるし・・・価格競争になっても値下げすれば借り手や売却も可能だと思いますが。

マンションは管理を買え。とも言われますから
住人の皆様次第で価値が変わるかもしれませんね。

それと、パナ跡地に何が建つかによっても
ここの価値は変わってくると思います。

>マンションは管理を買え。とも言われますから

入居してからは確かにそうだと思います。

でも、契約してまだ入居していない今はデぺの営業マンの対応によって「買って良かった（満足！！）」逆に「失敗した（後悔・・・）」と入居前の満足度が変わりますよね～。

皆さんはどちらでしょうか？

私は 言いたい事言ってますし 私の性格も わかってもらってるようなんで良かったです！

思う事は はっきり言う人なんで私は・・・言わないと気がつかない営業マンもいますから 皆さん気になってる事は はっきり伝える事ですよ！

私は大満足です(o^∀^o)

みなさんローンはどこを利用しますか？

さあどうでしょうか？大阪に支店ないのですか？

私は住信ネット銀行で そのまま借りましたよ！

住信は0.865%ですよ。

家具などは悩みますよね、一気に決めようと思ったら失敗しそうなので
じっくりゆっくり色んなところを見るほうが良いでしょうね、

今週末の土曜と日曜日に建物内ＭＲの見学会があるようですね。

梅田から歩くにはやはり距離がありました、ふう～。

マンションだけを目指して歩くとちょっと距離も感じますね。
ブラブラ歩くとそうでもないですけど。＾＾

内覧会ドキドキしますね。結構指摘する箇所ってあるのでしょうか？明日行かれる方がいれば、また結果報告して貰えたら助かります

クロスの汚れやらﾁｮｯﾄした事はありがちですよ。
大きく手直ししなきゃならない事はめったに無いと思います。

先日モデルルームに行ったが、販売員の横柄な態度に驚いた。そのくせ「ゼネコンから物件の引き取りが終わってないから土日しか中が見られない」って言ってたけど、「引き渡し」の間違いだろう。偉そうに言う前に日本語覚えろよ。

なぜですかね？私平日モデルルーム行きましたが

２０６だけど、業者ではないよ。「部屋の中を見れると担当者から電話があったので中を見してください」と言ったら「ゼネコンから物件の引き取りが終わってないから土日しか中が見られない。また出直してくれ」と言われた。これを横柄と言って何か問題あるのか？２０８は販売側の人間か？もしそうなら非難する前に改めろよ。

関係者の書き込み多すぎです。
情報操作にも程があるよ
ここは却下して他を検討します。

本日 棟内モデルルーム見ました。


なかなか良かったです。
内覧会も本日です、忙しいです。

>>210さん

自演してまで言いたかったことは最後の１行ですかｗｗｗ
お疲れ様です。
こんなとこにいつまでも居ないで早く他の物件を探さないと
良い条件の物件はいつまでも残ってませんよ。

販売関係者しかいない。

情報操作バレてるし．．．

↑で、張り付いているここの営業さん
早く売る努力をしなさい
油を売ってないで物件をね

こんな準工業地域のマンション誰が買うねん　売主もアレやし
言っとくけど5年も住まれへんぞ

内覧会行ってきましたが 洗面所や キッチン等 とても安っぽく ちょっとショックでした(≧ω≦)

この値段なら あんな物？？

もう少し出して 違うタワー買えば良かったかなと ちょっと悲しい気持ちになりました(;_;)

まあ住めば都でしょうが