アデニウムタワー梅田イーストスクエアってどうですか？part2

だね。

　修繕積立金などを安く設定しているマンションの中には、安さを売りに契約を伸ばして、後々足りなくなってからガンガン上げていくところもあるらしいです。途中でたくさん上げられるよりは最初から高め設定のほうがいいと私は思ってます。使い道を決めるのは自分たちだしね。短期間で売るなら悔しいけど・・・

272さんのおっしゃるように、後々値段を上げられるのって
最初の検討の時の想定外になるので困ります。
高めでも、検討する時に想定内であって欲しいです。

管理費と修繕積立が大幅に上がるのも困りますが、何十万円かまとまった一時金を徴収されるのも困りますね。いくら程なのかは分かりませんが、タワーでは普通にあることみたいなので心配です。。。

何十万円かまとまった一時金を徴収がタワーでは普通にある事だったら
タワーマンションを購入する人ってそう言う事が普通にあっても
経済的にたいした事だとは、捉えないような方たちが購入するんですね。
タワーマンションを購入する時は先の先の事も考えて購入したほうが
失敗ないですね。

勿論皆さん納得済みでは？
私は当初からタワーマンションしか考えてなかったので どのマンションを見ても それらの計画案全て見せてもらいましたよ！

確かにアデニウムは規模からして少々高めでしたが 総合的に判断してアデニウムに決めました。

内廊下だしコンシェルジュいるし(私には不要ですが)仕方ないと思ってます。。

まぁ何にお金を使えるかは人それぞれですので。

何十万円かまとまった一時金を徴収がタワーでは普通にある事だったら
タワーマンションを購入する人ってそう言う事が普通にあっても
経済的にたいした事だとは、捉えないような方たちが購入するんですね。
タワーマンションを購入する時は先の先の事も考えて購入したほうが
失敗ないですね。

↑

お前が心配しなくてもみんなちゃんと考えてるよ

タワーに限らず、マンションを購入する限りありえることですよね。
古くなっても戸建のように好きにいじることは出来ないんですから、
先の事を考えないで購入する、って方はいないでしょう。

タワーを買う人ってある程度、経済的に余裕のある人が多いように思いますが。

コスパを考えても、普通のマンションより維持費がかかるのは事実なんだからローン返済や生活費などで毎月余裕のない方はなかなか厳しいかと。

共有施設の有無も関係するしね

タワーマンションは高い。
管理費用も駐車場だって二万円！
自転車置くにも、テレビ見るにもお金がかかります。

お金のない人は、他人の心配せずに自分の将来を心配しようね。

↑こういう人が同じマンションなのは･･･

いよいよ鍵の引き渡しまで1カ月を切りましたね。

ご契約者の皆様に質問なんですが
フロアコーティングはされますか？
オプション会で契約せずに、御自身で探された方は
やっぱりUVコーティングになさるんでしょうか？

マンションの維持費は仮に決めたこと

管理が適正価格で行われているか？
無駄な光熱費がないか？
外部からの点検費などが適正価格で行われているか？

特に一般のマンションは民間なので
大規模補修工事費などが役所相手の単価で見積もられていないか？
などなど

今決められた修繕、管理費は管理会社が利益を含めて
設定したものです
初年度は仕方ないが、やる気のある管理組合を
結成すれば軽減できるだろうと思う
ほかの管理会社との価格比較も重要で
場合によっては管理会社を変えることもありきです

あとは住民のやる気次第ではないでしょうか？

287さん

ウチは自分で業者さんに依頼して床のUVコーティングする予定です。

私とこは濃い茶色の床ですけど確かに艶っぽさに欠けてましたね。わざと艶消しな感じなのかもと思える感じもしたけどUVコーティングは頼んでいません。リフォーム屋さんに聞いたら今の素材は初めからコーティングしてあるのが多いって言ってましたけど。

ここの床材はノーワックスの床材を使用しているって聞いたような気がします。
そのような床材だったらあえてコーティングする必要ないのでは？
ノーワックスの床は、水拭きや手入れしやすいように出来ていると聞きますよ。
一度確認してみたらどうでしょう？

そうなんですか。
それでしたらUVコーティングとか要らないですね。わざわざ高いお金まで出して。
そこまでこだわるならと、家具のないうちにするのは楽だけどと、いうアドバイス程度でした。