匿名さん
[更新日時] 2013-01-17 11:19:41
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物件概要 |
所在地 |
埼玉県さいたま市中央区上落合2-5-22 |
交通 |
https://saitama-kyosai.or.jp/jutaku/
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
埼玉県民共済注文住宅はいかがですか? その5
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419
入居予定さん
>418さん
>片流れじゃダメ?
自分へのコメントとしてResさせてもらいます。
片流れだと小屋裏の高さも取れるし、向きによっては太陽光発電の搭載面積も多く取れますよね。
でも、道路斜線の問題があって、屋根をそんなにも高く取れないんです。
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420
匿名
少し前に屋根の事でレスした者です。
我が家は、寄棟希望だったのですが、小屋裏に窓をつけるために、接道反対側一面のみ切り妻にしました。
太陽光は寄棟部分に乗せて、小屋裏は窓と24時間換気のみです。
夏場は60度ぐらいになるから、本など熱さに大丈夫な物を入れるよう監督さんに言われました。
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421
匿名さん
来年の12月で今の賃貸が更新なんですが、それまでに引き渡しを完了させるにはいつまでに予約したほうがいいですか?
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422
412
>>417
換気扇は夏季常時稼働させています。
温度はやはり暑いですが、断熱材はありますので
2Fの部屋より5度程度高い位ではないでしょうか?
点検口から小屋裏(断熱外・屋根直下)をのぞいたことが
ありますが、さすがに雲泥の差があります。
(夏場の60度とはこの場所のことでは?)
小屋裏へは1回/月位しかいかないので、窓は付けなくて
問題無かったと思っています。
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423
入居済み住民さん
うちは小屋裏収納を部屋として利用しています。
固定階段と南北2方向に小窓を付けて頂き、エアコンも設置しました。
高さ1.4mという制約がありますので、高さを出来るだけ有効に使うべく
照明はダウンライトでお願いしました。
リビングと同じ白い壁紙+白いフローリング(標準)を貼ってもらった事と、窓のおかげで大変明るく、
また風通しもよく、断熱材の恩恵で夏場には扇風機だけでも何とか過ごせています。
(エアコンを稼働させれば快適この上ありませんが、節約の為にほぼ扇風機だけです。)
背の低い本棚を壁際一面に置いて、当初は読書部屋&納戸として利用していましたが、
今では寝具も持ち込んで寝室としても利用しています。天井の低さがかえって落ち着けます。
干草ベッド(風)を置けば、ハイジの屋根裏部屋のような雰囲気になるかもしれません。
テレビの配線もやって頂き、個室としても過不足なく利用できるようにしました。
オプション費用は多少嵩みますが、固定階段での利用はお薦めです。
なにぶん狭い敷地への建築で、予算も限られていたので、安価に一部屋増やせた感じです。
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424
入居予定さん
>420さん
小屋裏にも24時間換気のダクト(吸排気?)が通っているのでしょうか?
うちの設計士さんは、小屋裏には24時間換気は無いって言ってたのですが・・・
また、夏場は60度位と言われたそうですが、実際はどうなんでしょうか?
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425
入居予定さん
>422さん
それは、ロフトとしての施工ですか?
屋根裏収納としての施工でしょうか?
以下、県民共済オプション表より
ロフト:梯子・内部足場含む 45万/部屋
屋根裏収納:梯子付 5.1万 + 5.6万/坪
屋根裏収納:階段付 20.8万 + 7.3万/坪
屋根裏収納は、あくまでも物置としての施工で、断熱性能等が低い。
ロフトは居住空間と同じ断熱性能等を施工。
と理解しているのですが・・・?
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426
入居予定さん
>422さん
追加ですみません^^;
断熱材はオプション追加したのでしょうか?
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427
入居予定さん
>423さん
やはり、ロフトとしての施工なのか、
屋根裏収納としての施工なのかを教えていただけないでしょうか。
また、断熱材は標準のままでしょうか?
壁紙やフローリングは、標準では施工されずに全てオプションとなるのですか?
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428
匿名さん
№421さん
22日に申し込みをした者です。
共済の方に、「今の申し込みだと来年の5月ごろの着工になります」と言われました。
工期が5ヶ月ほど掛かるとも言われましたので、出来れば年内には申し込んだ方がいいのでは?
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429
匿名さん
>>428さん
ありがとうございます。
まだ土地を探し中なので年内は厳しそうですが、がんばってみます。
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430
匿名さん
>まだ土地を探し中なので
家賃なんかで土地を妥協すると、きっと30年に渡り後悔しますよ。ですので、賃貸契約のことは気にしないで、多少長くなっても(自分は1年半)、後悔しない土地購入を目指してくださいね。
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431
契約済みさん
ロフト激安ですね。
大手HMで見積もりしたら坪60万しましたよ。
10倍も差がある
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432
匿名さん
>430さん
ありがとうございますm(__)m
私ももうすぐ探しはじめて1年半ぐらいになります。私がいいと思ってもなかなか嫁がGoサインでなくて(^^;)
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433
422
>>425 さん
小屋裏収納としての施工ですが
断熱は標準でしっかりしてあります。
収納ですので、フローリング材が安物だそうで、壁紙はありません。
換気扇はトイレのより少し大きいくらいの物を取りつけてもらい、
パイロットランプ付きスイッチですので状況もわかります。(数千円でした。安!)
ただ、収納梯子は荷物を持っての使用は辛いです。
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434
入居予定さん
>433さん
>小屋裏収納としての施工ですが
屋根裏収納としてという事ですね。
とすると、ロフトと屋根裏収納の違いって何なんでしょうね???
やはり収納梯子は不便ですか・・・
固定階段を付けられれば良いのですが、狭い土地なんで間取りレイアウトの制約が多くてT_T)
ちなみに、パイロットランプとは、階下(2階に設置?)から屋根裏収納の換気扇稼働状況が確認出来るものですか?
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435
422
>>434 さん
>ロフトと屋根裏収納の違いって
屋根裏は2Fの天井が床面で、ロフトだと床面高さは任意とか?
>パイロットランプとは、階下(2階に設置?)から屋根裏収納の換気扇稼働状況が確認出来るものですか?
その通りです。屋根裏収納の照明と換気扇の稼働がLEDの色(ON時 赤 OFF時 緑)で表示となります。
屋根裏収納は収納として重宝しています。
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436
匿名さん
>パイロットランプ
この質問に限らないことですが、共済の標準仕様について述べます(最近違ってたら訂正してね)。
ある部屋の照明のスイッチがその部屋内にある場合はパイロットランプなしのスイッチが標準、その部屋の外にある場合はパイロットランプありのスイッチが標準、です。
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437
434
>435さん
>436さん
ありがとうございました。
パイロットランプの件は知りませんでした。
先週、担当設計士さんが遅い夏休みだったため、色々質問させてもらいました。
ちょっと思い立ったことなど、これからも質問させてください > 皆さんよろしくお願いします。
パイロットランプの件がそうですが、レスさせてもらっているうちに思わるところで知識を仕入れることができますね!
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438
匿名
ウッドワンのキッチンにした方いらっしゃいますか??
使い勝手、シンクの静音性など教えて下さい
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