匿名さん
[更新日時] 2012-07-26 10:41:40
その２をたてました。
東豊中クラスヒルズについての購入を検討している方、情報交換しませんか？
よろしくお願いします。
前スレ・https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/66665/
所在地：大阪府豊中市東豊中町6-1-11（地番）
交通：
北大阪急行電鉄 「桃山台」駅 バス7分 「東豊中小学校前」バス停から 徒歩1分 （阪急バス）
阪急宝塚本線 「豊中」駅 バス11分 「東豊中小学校前」バス停から 徒歩1分 （阪急バス）
北大阪急行電鉄 「千里中央」駅 バス13分 「東豊中団地前」バス停から 徒歩5分 （阪急バス）
大阪高速鉄道大阪モノレール 「千里中央」駅 バス13分 「東豊中団地前」バス停から 徒歩5分 （阪急バス）
間取：3LDK～4LDK
面積：64.47平米～109.91平米
売主：オリックス不動産
売主：阪急不動産
売主：MID都市開発
販売代理：阪急不動産
復代理：アイ・フラッツ
施工会社：(株)淺沼組
管理会社：未定
施工会社：(株)淺沼組
管理会社：未定
こちらは過去スレです。
東豊中クラスヒルズの最新情報をチェック！
[スレ作成日時]2011-07-07 14:45:02
[PR] 周辺の物件
| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪府豊中市東豊中町6-1-11（地番） |
| 交通 |
北大阪急行電鉄 「桃山台」駅 バス7分 「東豊中小学校前」バス停から 徒歩1分
大阪高速鉄道大阪モノレール 「千里中央」駅 バス13分 「東豊中団地前」バス停から 徒歩5分
阪急宝塚本線 「豊中」駅 バス11分 「東豊中小学校前」バス停から 徒歩1分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
462戸（エアリーヒル : 207戸、ブライトヒル : 168戸、センターヒル : 44戸、ディライトヒル : 43戸） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上13階 地下1階建（エアリーヒル）
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2011年08月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]オリックス不動産株式会社
[売主]阪急不動産株式会社
[売主]MID都市開発株式会社
[販売代理]東京建物不動産販売株式会社 関西支店
[復代理]プレジオコーポレーション株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
東豊中クラスヒルズ口コミ掲示板・評判
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921
買い換え検討中
＞919さん、ロジュマン少路の完売待ちなのでは？価格設定も、MIDは単独物件のロジュマンが
落ち着かないと他と協議できないんでしょう。
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922
匿名さん
>921さん
だとしますと、早くて秋？？売れ具合によっては来年ですね。
2月になるとエアリーヒルも1年経つので中古物件ということになりますね。
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923
匿名さん
これだけオール電化のマンションが普及しておりメリット、デメリットも語り尽くされていると思いますが、敢えての進言の理由は？
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924
匿名さん
原発問題の前後でオール電化の評価は様変わりですよ。
オール電化のメリットは、料金プランで光熱費がやすくなることですが、この先どうなるか不透明ですからね。
戸建てなら追加でガスの引き込みできるが、マンションは後からはどうしようもない。
まあ、携帯購入の際に、端末を安く売って、２年間の解約縛りを入れるようなもんですね。
それが、オール電化なら、５０年縛りですから（笑）
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925
物件比較中さん
>924
オール電化の割引ゼロの可能性、今後ありうると思われますか？
なかったとしてもガス得プランのように昼夜問わず18%OFFなど・・・。
こうなるとおもいっきり電気代がかかりますね。
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926
購入検討中さん
修繕計画表見ましたか？5年後から上がり始め、20年後に5倍。払えない・・・
計画と実際ではどうなのか聞きました？？
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927
匿名さん
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928
契約済みさん
オール電化でも問題ないと思いますよ。アンチ論者は電気が高くなったらガスを使う、
との考えですが、ガスの基本料金負担や、需要が高まることでのガス料金の単価変更
なども視野に入れると単純に判断出来ることではありませんね。
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929
購入検討中さん
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930
入居予定さん
>>926,927
（計画と実際ではどうなのか聞きました？？ ）
20年後に理事会長にでもなって、相見積り取ってださい。応援しますよ。
それか、20年先の物価はどうなの？ってドラえもんに聞いたらどうですか。
修繕工事は、小さい物件より大きい物件の方が有利と私は思いましたけどね。
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931
契約済みさん
930さんの質問に回答します。（ファイナンシャルプランナーの仕事をしております）
１．20年後の物価との関係
物価上昇指数とは関係なく修繕計画の積立は計画されます。物価が上昇した場合は
当然、追加の積立が発生します。が、皆さんの所得もあがっている前提ですので
問題は起きないはずです
２．物件大小と積立金額の関係
大きい物件の方が有利、で正解です
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932
匿名さん
大規模物件だと世帯数が多い分、総意を得るのが大変ってところでしょうか。
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933
匿名さん
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934
匿名さん
９３１さん
修繕積積立金の２０年後に、対して楽観的ですね。２０年後に払えずに出て、いからずお得ない人も出てきますよ。
それとも今さえ売れれば良いという立場ですか？
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935
匿名さん
934さん
>いからずお得ない人
いからずってどういう意味ですか？
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937
匿名さん
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938
ご近所さん
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939
匿名さん
２０年後にお金が払いきれないので、やむなく出て行かなければならない、と言う意味です。日本語学校のを紹介よろしく
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940
匿名さん
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941
匿名さん
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952
物件比較中さん
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953
契約済みさん
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954
匿名さん
953さん
ネガな話ですか？
売れ残りが多ければ値引きも大きいと思って検討したいと思う人もいると思うのですが・・・。
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955
入居済み住民さん
全然ネガな話ではないですよ。ただ値引きの情報はこの掲示板では
まず流れないでしょう。
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956
近所の匿名さん
センターヒルは、まだまだ空室も多いように見受けられます。
購入を真剣に考えて値引き交渉する人には、値引き販売してくれるのではないでしょうか。
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957
物件比較中さん
センターヒルのどこの部屋があいていますか？中部屋ですか？
一度見に行きたいのですが販売員さんの対応が色々言われておりますので躊躇しております。
主人は仕事が忙しくとりあえず私が行かなければなりません。
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958
匿名さん
ここでどこが空いてるかって聞きますか？笑
電話で聞きましょうよ。
皆が皆悪い担当者でもないでしょうに。
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959
匿名さん
ちなみに値引きの話は現地に出向かないと出来ません。
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960
物件比較中さん
958さん
「色々なタイプの部屋がまだあります」としか言われませんでした。
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961
匿名さん
その通りだと思いますよ。
どのタイプも空きがあるのでしょう。
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962
ビギナーさん
誰かが書いていましたがエアリーのバーゲンが始まるらしいので、そこも考慮して検討された方がいいですよ。
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963
物件比較中さん
バーゲンの話って本当ですか？ソースはなに？またレピアの嫌がらせじゃないんでしょうか。
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964
入居済みさん
957さん
空いている部屋は電気を使っていないので、電気メーターが動いているかどうか見ればすぐわかりますよ。
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965
匿名さん
963さん
またレピアの話を出していますがお宅こそレピア教ではないのですか？
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966
ご近所さん
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967
物件比較中さん
964さん
空き家の場合、扉に関西電力の赤い紙がついていますよ。メーターまでわざわざみなくてもわかります。
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968
匿名
またでた。レピア教の人。
ところで、かつて環境が気に入って検討してたんですが、クラスヒルズはバス便で通勤は多少不便なのに余りにも高すぎる、と両親から大反対を受けて、買うの躊躇したクチです。バス便のマンションなんて、よそでは物凄く安いかとっても広いか、という感覚があるみたいで。
結局徒歩5分の駅近中古にしましたが、住設なんかは古い分入れ替えないとダメで結構な出費だなと。笑
中古になった時の売れやすさで行ったら、バス便はちょっときつそうですね。
その立地で90平米三千五百万円とかなら、親も反対しなかったかな。ちょっと未練。
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969
匿名さん
以前から気づいてはいたのですが、人の以前の投稿をそのままコピーアンドペーストして再投稿している人がいるのではないでしょうか？ そんなことをする人の意図がわかりません。
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970
入居済み住民さん
いたずらですかねぇ、具体的にどの書き込みなんでしょう
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