匿名さん
[更新日時] 2012-07-26 10:41:40
その２をたてました。
東豊中クラスヒルズについての購入を検討している方、情報交換しませんか？
よろしくお願いします。
前スレ・https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/66665/
所在地：大阪府豊中市東豊中町6-1-11（地番）
交通：
北大阪急行電鉄 「桃山台」駅 バス7分 「東豊中小学校前」バス停から 徒歩1分 （阪急バス）
阪急宝塚本線 「豊中」駅 バス11分 「東豊中小学校前」バス停から 徒歩1分 （阪急バス）
北大阪急行電鉄 「千里中央」駅 バス13分 「東豊中団地前」バス停から 徒歩5分 （阪急バス）
大阪高速鉄道大阪モノレール 「千里中央」駅 バス13分 「東豊中団地前」バス停から 徒歩5分 （阪急バス）
間取：3LDK～4LDK
面積：64.47平米～109.91平米
売主：オリックス不動産
売主：阪急不動産
売主：MID都市開発
販売代理：阪急不動産
復代理：アイ・フラッツ
施工会社：(株)淺沼組
管理会社：未定
施工会社：(株)淺沼組
管理会社：未定
こちらは過去スレです。
東豊中クラスヒルズの最新情報をチェック！
[スレ作成日時]2011-07-07 14:45:02
[PR] 周辺の物件
| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪府豊中市東豊中町6-1-11（地番） |
| 交通 |
北大阪急行電鉄 「桃山台」駅 バス7分 「東豊中小学校前」バス停から 徒歩1分
大阪高速鉄道大阪モノレール 「千里中央」駅 バス13分 「東豊中団地前」バス停から 徒歩5分
阪急宝塚本線 「豊中」駅 バス11分 「東豊中小学校前」バス停から 徒歩1分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
462戸（エアリーヒル : 207戸、ブライトヒル : 168戸、センターヒル : 44戸、ディライトヒル : 43戸） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上13階 地下1階建（エアリーヒル）
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2011年08月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]オリックス不動産株式会社
[売主]阪急不動産株式会社
[売主]MID都市開発株式会社
[販売代理]東京建物不動産販売株式会社 関西支店
[復代理]プレジオコーポレーション株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
東豊中クラスヒルズ口コミ掲示板・評判
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921
買い換え検討中
＞919さん、ロジュマン少路の完売待ちなのでは？価格設定も、MIDは単独物件のロジュマンが
落ち着かないと他と協議できないんでしょう。
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922
匿名さん
>921さん
だとしますと、早くて秋？？売れ具合によっては来年ですね。
2月になるとエアリーヒルも1年経つので中古物件ということになりますね。
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923
匿名さん
これだけオール電化のマンションが普及しておりメリット、デメリットも語り尽くされていると思いますが、敢えての進言の理由は？
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924
匿名さん
原発問題の前後でオール電化の評価は様変わりですよ。
オール電化のメリットは、料金プランで光熱費がやすくなることですが、この先どうなるか不透明ですからね。
戸建てなら追加でガスの引き込みできるが、マンションは後からはどうしようもない。
まあ、携帯購入の際に、端末を安く売って、２年間の解約縛りを入れるようなもんですね。
それが、オール電化なら、５０年縛りですから（笑）
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925
物件比較中さん
>924
オール電化の割引ゼロの可能性、今後ありうると思われますか？
なかったとしてもガス得プランのように昼夜問わず18%OFFなど・・・。
こうなるとおもいっきり電気代がかかりますね。
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926
購入検討中さん
修繕計画表見ましたか？5年後から上がり始め、20年後に5倍。払えない・・・
計画と実際ではどうなのか聞きました？？
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927
匿名さん
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928
契約済みさん
オール電化でも問題ないと思いますよ。アンチ論者は電気が高くなったらガスを使う、
との考えですが、ガスの基本料金負担や、需要が高まることでのガス料金の単価変更
なども視野に入れると単純に判断出来ることではありませんね。
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929
購入検討中さん
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930
入居予定さん
>>926,927
（計画と実際ではどうなのか聞きました？？ ）
20年後に理事会長にでもなって、相見積り取ってださい。応援しますよ。
それか、20年先の物価はどうなの？ってドラえもんに聞いたらどうですか。
修繕工事は、小さい物件より大きい物件の方が有利と私は思いましたけどね。
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931
契約済みさん
930さんの質問に回答します。（ファイナンシャルプランナーの仕事をしております）
１．20年後の物価との関係
物価上昇指数とは関係なく修繕計画の積立は計画されます。物価が上昇した場合は
当然、追加の積立が発生します。が、皆さんの所得もあがっている前提ですので
問題は起きないはずです
２．物件大小と積立金額の関係
大きい物件の方が有利、で正解です
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932
匿名さん
大規模物件だと世帯数が多い分、総意を得るのが大変ってところでしょうか。
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933
匿名さん
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934
匿名さん
９３１さん
修繕積積立金の２０年後に、対して楽観的ですね。２０年後に払えずに出て、いからずお得ない人も出てきますよ。
それとも今さえ売れれば良いという立場ですか？
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935
匿名さん
934さん
>いからずお得ない人
いからずってどういう意味ですか？
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937
匿名さん
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938
ご近所さん
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939
匿名さん
２０年後にお金が払いきれないので、やむなく出て行かなければならない、と言う意味です。日本語学校のを紹介よろしく
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940
匿名さん
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941
匿名さん
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