バンベール石川橋ってどうですか？

矢作の公式HPの物件概要は優先分譲を5戸をひいた22戸のままです。

5百万円値引き…更なる値引きですか…これ以上の値引きは物件のイメージも下げかねないのでは？

学区はいいし、昭和区だから買い手はつくかもしれませんね。

いずれは完売するでしょうが、マンション自体さしたる特徴もなく、駅から徒歩10分以上掛かると区や学区関係なく厳しいようですね。
新築マンション検索してみるといまやほとんどが徒歩10分以内でですから。

ワンフロア３邸ですべて角部屋ってのはいいね。
Aタイプ、風呂に窓ありってのはなかなか良いと思うよ。
バルコニー広いのもいいね。
ここはAがお買い得だな。
逆にBは特徴ないね。

物件の南側にあるコインパーキングが気になりました。現在は問題無いと思いますが先々ビルが建ってもおかしくないでしょう。昭和区で学区の良い場所かもしれませんが、周りの大きな家の人たちとの色々な行事、近所付き合いがめんどくさそうでママさんが大変かも・・・

>67
もしあのパーキングにビルを建てるとするならば、
南隣に大きなマンション、北となりにはバンベールがあって
南北を大きなマンションに挟まれることになる。
そんな場所にマンションを建てても売れないと思う。
また、土地の面積を考えると3-4階以上は難しそう。

もし何か建ったとするとBタイプの低層階は目の前を塞がれるだろうね。
Aはまだ西側が大丈夫だろうし、Cに関してははほとんど影響ない。
だからBタイプは値下げも大きかったよ。
まあ、道路一本挟んでるし完全に日が当たらない訳でもないだろうから
気にしなければお買い得だろう。
あと、壇渓通はさんだ西となりのボロアパートも将来マンションに建てかわるかもね。

大きなお屋敷の人達は、昔から住んでいる年寄りばかりなので、余りつきあう事もないだろう。

元地元民の意見でした。

ご近所ママ関係でも幼稚園に入る段階で既にある程度分かれちゃいますからね。
こういう昔からある高級住宅街だとその傾向はさらに強いと思います。
失礼のないように当たらず触らずがちょうどいいのかも。

今このマンションは何戸あるのでしょうか？
日照や将来の建て替わりが気になる土地なんですね。

＞69

そうですよね。新興住宅街よりこういったところの方が当たらず障らずでいいですね。
私もその点が気に入っています。

値段的には魅力的
500万って貯めるに大変です。(私には)

値引き分を原資に勤務先周辺に駐車場借りて
車通勤に変えることも検討中。
平面駐車場が確保出来ればですが

全戸門部屋って面白い。
まだ選択肢も広いのであと少し値引きあれば
値頃感出ます。

名古屋市内であまり高額なマンションは不要なので、
同じクオリティでなるべく低コストで調達したい。

覚王山とか八事、星ヶ丘みたいな物件以上の値段がつく
物件は論外。

この物件、そういう意味ではあと定年までの２０年を
過ごすには良い選択肢になるかも。

もう少し地域性とか確認しないとわかりませんが

↑
アラこんな所でライオンズ名港で暴れてらっしゃるＭｒアラシさんですよね？
この方は名港で出入り禁止になり、こちらに漁場を移されるのかしら？

物件なりの価格に近付いてきたのでお邪魔しようと思いましたが、
アラシさんがいると情報信憑性ないので参考にならないです。

全戸角部屋で多面採光は悪くない。
車通勤なので立地も気にはならない。
川名在住の同僚に住みやすい地域と勧められてます。

ちょっと場所が悪かったですかね？
外からしか見てませんが外観デザインは悪くないですね。

そんなに有名な方なんですか？

既出だったらすいません。
学区はどこになりますか？

八事小・駒方中学区ですよ。評判はまずまずの小中学校だと思います。

公式サイトのトップ画像、マンションの左側に黒い壁のようなものがありますが
これって何なのでしょうか？CGだけでなく現地にもこういうものがあるのでしょうか？

黒いフェンスは機械式駐車場ですよ。
外から見え難くしてるんだと思います。

ちょっと探し辛いですが、矢作のＨＰにある物件ブログに
石川橋の室内や眺望が出てました。

八事小、駒形中ならまずまずどころか
相当良い学区じゃねーの。
特に八事小はインチキセレブな滝川より
実はレベル上。

マンコミュでの広告露出多いですね。
ついつい気になってこちらとＨＰ拝見しました。
Ｃタイプがユニークですね、両隣に部屋がないマンションは
はじめてみました。

プライバシー性や採光は優れてるかわりに外気の影響を受けやすく冷暖房費は高くなるかも知れないですね。

バンベールシリーズは建物の外観デザインが
どれも個性的ですね。

Ｃタイプの１室が和室だったら文句ないなんだけど。
朝早いのでリビング東向きは重宝しそうです。

CかBなら東向きなんですね　今、南西向きなのでちょっと夏の朝は涼しげですが家族の朝食の食欲がわかないので東向きならきっと早起きしてモリモリ朝食を食べてくれるかな。

私も南より東向きが好きですね。
朝部屋が明るくて気持ち良いです。
採光に関してはＣが希望イメージに近く
和室と大きなお風呂が欲しくてＢと迷います。

川名と迷う､､､立地以外は全て石川橋が希望通り
友人もこの近所だし､､､でも駅10分超は売却でも
賃貸でも不利だし､､､､､

売却とか考えてるならもっと都心
じゃなきゃあねぇ。
せめて御器所の駅すぐとか。

石川橋も川名も目糞鼻糞だろ。

御器所も川名も似たり寄ったり

都心より静かな環境が欲しくて川名or石川橋の購入検討。
子供は独立しているのでコレくらいのサイズがちょうどよいです。

現住マンション（伏見）は会社には徒歩で行けて便利ですが、
人通りとか多く落ち着かないので少しだけ郊外に引越したいです。

売却・賃貸はリタイアしてからのつもりなので、まだ少し先です。

夫婦２人ならゆったり暮らせる場所と間取りかもですね。
うちは１人小さい子供がいて、１人だけならジャストサイズですが、
もう１人増えたらちょっと手狭になるかも。
子供育てる環境としては悪くないですねぇ。

3月竣工で総戸数27戸、販売数が18戸って･･･、9戸しか売れてないの？
矢作は施工・販売･管理を一環でできるのが強みではあるが、販売は
大手と組まない時は苦戦しますね。
ラグナやSAKAEレジデンスで相性の良い野村にヘルプしてもらっては
どうでしょう？

10年後のマンションは今と何が違うのか？を考えると
・オール角部屋
・フロア間隔が広がり梁が全てなくなる
・可動式間仕切りによる間取り変更の自由度増加
などなど、10年前の物件見るとちょっと古さを感じる
20年前の物件だと、完全に1世代前の昭和感が強い
この物件は10年後も古さを感じない気がする。

購入検討者はいるようだけど、竣工から半年全く売れる気配なし。
この立地でも住友や大京だったら売り切っただろうけど、やはり
矢作は単独だと販売弱さが露呈するね。

県外からの転入者です。
石川橋は八事の一角の文教地区ってＨＰでは
謳ってるけど実際はどんな感じなのでしょう？

特には周辺住民さんの情報いただけると助かります。

石川橋じゃなく檀渓だろ、ここ
イメージ的には石川橋～南山～雲雀ヶ岡～八事とは少し違う気がする
まあ、どうでもいい話だけどね
南山中行けば？近いよ

昭和区は全体的に文教地区で(西端を除く)
名古屋では教育レベルもかなり良いよ。
石川橋は桜山か駒方中学になるのか？
だったら何の問題もないだろう。

学区は八事小・駒方中ですね
公立学校でありながら先生方も教育熱心できちんと指導してくれる学校として昔から評判高いところです
卒業生は県下でトップレベルの高校によく進学してますね
学区に関してはお勧めできる立地だと思います

毎日マンション前を通りますが、駐車場に止まっている車はいつも2台だけ。
と言うことは入居も2部屋だけ？
確かにカーテンある部屋も2部屋だけ。

27戸のマンションに2世帯だけなんて
なんとも贅沢ですね。

車はいつも5台くらいとまってるし
昨日明かりも数えたら7件灯いてたよ。

ちょいちょい書き込みあるけど販売数は19戸のまま
販売進みませんね。

周りの物件はあんなに売れるのに、
なぜココだけこんなに売れないの？

27戸のマンションに7世帯だけなんて
なんとも贅沢ですね。

ちょっと売れたみたいですね。
周辺に競合物件多すぎですな。

プラウドの価格見て現実に戻り、商談に来る人が
ボチボチと出てきたようです。
ただ半数以上が残ってることには変わりないんだけどね。

販売会社が変わってますね。
これで売れたら、矢作の営業の立場ないですね。

販売会社変わってちょっと売れました？さすがなのかぁ？

イベントが新価格発表会になってるけど、また値下げするの？

ＨＰすごくマメに更新されてますね。
新モデルルームも作ったようで、
写真見ると悪い物件じゃないんだけどね･････｡

物件ブログは案外面白い。
しかしコストかかりそう。

物件ブログの更新多いなー。
新しく加わった売主の趣味だな。

着々と売れてるじゃん、エライエライ！
川名も完売したから戦力集中投下！

これで住宅ライターも一安心。

ここからスカイツリー岳は見えますか？

川名はわかるが石川橋は苦戦するだろうな。

ブログ更新マメですね

Ｃタイプ変わった間取りですね。好きです。

これだけ窓があって、風呂窓がないのは痛いと思うが。

近所のプラウド上山町は完売したみたいだね。
まだ完成前だけど。
さすが野村、矢作との営業力の差を見せつけたな。

また販売進んだようで、地道に頑張ってますね。

ミストサウナはどっちでもいいけど、
タンクレストイレ（なのでトレイ洗面が付く）、スロップシンクは
うちも欲しかった。

スロップシンクは特に後からつけられないですからね…。
ただスロップシンクも考え物で、
排水口が全世帯分ない場合は、
スロップシンクで水を流すと排水口があるお宅に水が流れていくようで
それもそれで気を使って面倒そうではあります。

雨水排水口が全世帯ないマンションならわかるけど、スロップシンクがあってスロップシンクの排水口がないマンションなんてあり得ないです。

あと2戸。一年掛かったのは最初の値付けのミス。初めから今の値段ならもっと早く完売したはず。購入時期による不公平感が強い。

電気のついてる部屋全然増えてないですが。賃貸に出してるだけじゃないですか？

ここについては先に購入された方も納得する理由があるみたいですね。
詳しくは言えませんが、良心的だなあと思いました。

値下げ幅が尋常ではないから？

ついに完売したみたいですね。

ここは駅から遠いけど、部屋が良かったよね。ほぼ角部屋だっけ？

確かに、狭くて、当初は高かった。

値段下げた途端に売れ出したって事ですか。