埼玉・千葉・ほか関東のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「【万博記念公園】ガレリアヴェール 契約者用 part3」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2011-08-31 07:34:27

こちらは契約者専用のスレです。
早くもpart3となりました。
引き続き有意義な情報交換の場にしましょう。

前スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/152851/
前々スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47065/

所在地:茨城県つくば市島名・福田坪地区B57街区1画地(保留地)
交通:つくばエクスプレス 万博記念公園駅 徒歩2分

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ガレリアヴェール ~三井ゆりのおうちTV~ 
https://www.sumu-log.com/archives/1669




こちらは過去スレです。
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[スレ作成日時]2011-07-07 08:57:54

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  1. 464 住民さんA

    んで、震災でわかった隠れた瑕疵は具体的にはないわけ?

    別に売主有利発言なんてする気ない。
    453が「震災ではじめてわかった瑕疵が発見されてる」と言うから聞いてるだけ。

  2. 465 マンション住民さん

    >>461
    なりすまし下手すぎ

  3. 466 マンション住民さん

    流れに乗れてないKYな464さんよ、氏寝。

  4. 467 マンション住民さん

    エコキュートになにかもんだいあったんですか?

  5. 468 マンション住民さん

    >467
    議事録欲嫁

  6. 469 住民さんA

    流れねぇ…

    ごめんな、自演に付き合うつもりはないのよ。

    真面目に具体的な瑕疵が知りたいだけだからさ。

  7. 470 マンション住民さん

    469さんよ
    少なくとも、幾つか瑕疵の候補が出ているだろ?

  8. 471 マンション住民さん

    >>468
    読みましたよ。記憶になかったからちょっと聞いただけなのに、小さい人ですね。

  9. 472 マンション住民さん

    >471
    本当に住民なのならば、疑わしき言動は慎まれた方がよろしいかと。

  10. 473 住民さんA

    もういいや、結局453は具体的な瑕疵教えてくれないんだな。

  11. 474 マンション住民さん

    >>472
    質問しただけなのに何が疑わしいんですか?

  12. 475 マンション住民さん

    それにしても400はいつまで同じようなことやってんだろう。

  13. 476 匿名

    私以外にもダメな人がいたんだ。へえ。

  14. 477 匿名さん

    >474
    エコキュートの件なんて住民なら知らない人はいないだろ
    PSの確認を呼びかけられたことさえ忘れたのか?

  15. 478 匿名

    >>477
    474じゃないが、マジで知らないんだが。
    被害状況調査の紙っぺらが配布されたのは知ってるし、それにPSとバルコニーの様子を記入して提出した。
    でもエコキュートがどうこうしたとか、PSがどうこうしたってのは知らん。
    損傷した部屋があるわけ?

  16. 479 匿名

    >484
    あるでしょ
    掲示板に画像付きで掲示されてたよ

  17. 480 匿名

    今抱えてる問題点を思い付くままに書きます。
    ・マンションにおいて明らかな瑕疵が複数存在しているのに、売主がそれを認めないこと。
    ・本来は住民と協力して施工者に瑕疵の修繕を求めるべきなのに、その逆で住民に非協力的。
    ・施工者の言い分(全ての問題は、そういう仕様なのであって瑕疵ではない)を売主が尊重し、“裁判するなら受けてたつけど、時間も費用も掛かるし、どうせ勝てやしないよ?”的な対応なこと。
    ・地震で被害を受けた住戸内の壁や床などの修繕を、まとめて直しましょうか?という施工者からの提案を、管理会社が放置して、住民に知らせていないこと。

  18. 481 480

    失礼。
    瑕疵のいくつかは、売主も認めていて、修繕の予定になってましたね。
    いつ修繕してもらえるのか解りませんけど。

  19. 482 マンション住民さん

    >>477
    確かにPS の確認はしました。それがエコキュートの件と関係あるんですか?瑕疵が元で地震で壊れた住戸があるとか?それにしてもイジワルですよね、知らないから聞いているのに知ってるはずだと言って教えてくれないとか。

  20. 483 匿名さんC

    >480
    売主が認めない複数の明らかな瑕疵って例えばどんなものがあるのでしょう?

  21. 484 匿名

    >>483
    複数の瑕疵とは、外壁白華(原因がいくつか考えられるが特定もされてない)、CD棟間の基礎部のクリアランス不足、エコキュート据付け不良、外壁仕上げ塗装の選定ミス(構造スリット設置した壁に非弾性塗装を使用してる・塗膜の強度不足)、地下ピット内でのコンクリートの爆裂(鉄筋被り厚の不足、錆の発生)、地盤沈下(建物周囲の埋め戻し土の転厚不足)

    このうち売主が認めてないのは、エコキュート、基礎のクリアランス不足、塗装材料の選定ミス

  22. 485 匿名さんC

    ありがとうございました。
    その3つは微妙な問題なんでしょうね。

  23. 486 マンション住民さん

    480、484さん、
    問題整理してくださり、ありがとうございました。良くわかりました。我々は売主責任をきちんと追求することですね、安心しました。464、469さんのような、話題をそらしたい売主関係者がいますが無視しましょう。

  24. 487 マンション住民さん

    >>486
    そういうことじゃないですよ。
    今必要なのは第三者の評価であって、売主責任の追求ではありません。
    そういう先入観は持たないほうがいいと思います。
    調査の結果、瑕疵の範囲と認められれば売主も対応するでしょう。
    逆に瑕疵としては認められない事項は我々で負担するしかありません。

  25. 488 住民さんA

    >>484
    なるほど、ありがとう。
    夕べ聞いた人はなぜか答えてくれなかったが、そういった内容のことをいいたかったんだな、きっと。
    その3つ以外は認めてるんだろうから、逆に考えるとその3つだけ認めないのは何か言い分なり瑕疵でない証明の方法があるんかね。
    なんにしても利害関係のない専門機関に調査してもらって、瑕疵だという結論になるといいな。

    >464、469さんのような、話題をそらしたい
    それ俺のことだけどさ、もっかいちゃんとレス読んできな。
    具体的な瑕疵の内容を知りたいと言ってるのに、話題を逸らしたいとか意味がわからん。むしろ話題のど真ん中聞いてんのに。

  26. 489 匿名

    484さん、貴方は、その指摘した瑕疵について、自分では瑕疵ではないとしたいのかな?理屈的に違う。と言いたいのでしょ?それは何故だか逆に聞きたい。教えて?住民なら、疑いがあれば瑕疵にしたいよ。一緒に、売主責任を求めようよ。

  27. 490 マンション住民さん

    売りたい人もいるし、この掲示板利用しないで、総会でやりとりすれば?

    資産価値のためにも全国ネットで曝す内容ではないよ。

  28. 491 マンション住民さん

    >>489
    >自分では瑕疵ではないとしたいのかな?

    どこを読んでそういう発想になるの?
    484て、今わかっている瑕疵を羅列してるだけで何も思いは入ってないじゃん。

  29. 492 住民さんC

    487さん、
    とてもお利口なことですね。第三者機間が瑕疵でないと言ったら、住民は尻尾巻いて退散しましょう。

  30. 493 マンション住民さん

    掲示板を拝聴して気になることがございます。第三者機関ですが単純にお考えはいけません。中立ですか?住民の立場に寄らなくてかまいませんか?
    実はこれは引っ掛け質問でした、失礼お許しください。つまり、住民の立場に寄ると検証結果をデベロッパーは聴きません。デベ側につかれますとこれまた困ります。ここが第三者検証の難しいところで、皆さんはご存知ないところです。皆様も心配のご様子ですので、私から理事に話してみます。

  31. 494 マンション住民さん

    奴と思われる書き込みだ。
    皆さん、スルーでお願いします。

  32. 495 匿名

    了解!

  33. 496 匿名さん

    前同様、書き方は気に触りますが、内容は正しいのでは。うちのマンションは大丈夫ですか。

  34. 497 匿名

    >>490
    現在の資産価値なんかどうだっていい
    今は、将来の資産価値を決める話し合いをしてるんだ
    なりふり構ってられるか

  35. 498 マンション住民さん

    >>496
    あなたはご本人?このわけのわからない日本語じゃ他人には内容が正しいかどうか判断できないよ。

  36. 499 匿名

    第三者評価ねえ、全部瑕疵じゃねえとかの結論出さんでくれよ。

  37. 500 匿名さん

    >>499
    またとんちんかんなことを言う人が来た。わからないならレスしなきゃいいのに。

    全部瑕疵じゃなきゃそういう結論になるだろうし、瑕疵ならそういう結論になる。

    中立守って正しい評価をくだしてほしいな。

  38. 501 匿名

    というか根本的に今度の臨時総会で決めるのは瑕疵か否かの判断を第三者機関にしてもらおうということじゃないよ。目視でしか確認できていない震災の被害状況を調査してもらおうという話だよ。

  39. 502 匿名さん

    501さんの言うとうり。それを何故か執拗に瑕疵でなければ仕方ないと、今から売り主を応援する人がいる。500も中立と言ってるがその類。

  40. 503 匿名さん

    >501

    目視できない被災ってどんな事が、想定されるの?

  41. 504 匿名さん

    売主を応援してるひとはいないでしょ。

    売主を応援してるひとがいると思いこんでる人がいるだけで。

  42. 505 匿名さん

    >503
    そのままでしょ、表面上ではわからないこと

  43. 506 マンション住民さん

    >>502
    こういうのを被害妄想という。

  44. 507 マンション住民さん

    506さんよ、
    実際、昨夜もカミングアウトした奴がいたじゃないか?
    流れ的には、被害妄想ではなく、同感だと思うよ。

  45. 508 匿名

    >>505
    表面上わからないのに、問題があるケースって、どんな状況を想定してるの?

  46. 509 マンション住民さん

    505じゃないけど、想定外の未知の世界のことじゃないの?
    我々の常識の域を超越する、事故列車の先頭車両を粉砕して埋めるみたいな。
    そもそも、東日本大震災自体が想定外だったんじゃない?
    性悪説に立てば、心配なんじゃないの?

  47. 510 マンション住民さん

    茨城県に引っ越してきて思うこと…マナー悪すぎ。
    運転マナー・スーパーの使用後カートetc

  48. 511 匿名

    残念だが、茨城にはマナーなんて概念もないんだよ。

  49. 512 匿名

    嫌なら出てくしかないよ茨城。

    茨城独特の文化ですよ。
    他県から来た人には馴染めないよ

  50. by 管理担当

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