【万博記念公園】ガレリアヴェール　契約者用 part3

やめて、うそくさい専門家とか。
だいたい、賛成側有利な採決が否決されて無理なことがわかるのは何の専門家よ？
占いか予想の専門家？

>>331
勝手に「同じ」にしないでおくれ。

>343
待たないよ。
議事録読んでからきな。

ここに議事録や規約を把握せずに書き込んでる人ってなんなの？ばかなの？

専門家とか建設関係とかゼネコン勤めとか人の上に立ってるとか、自分で宣言してから語りだす人もなんなの？

決まって内容がチープで肩書きがギャグにしかなってない。

345さん、
住民でない人がからかい半分で書きこむのはいけないことです。そこはよくわかります。でもそのために、管理組合での議事録をこのような掲示板で知らせるのですか？ どなたでも見る掲示板ですから、おっしゃることは非常識だと私は思います。

>>347さん
345さんが言っているのは、管理規約とか各戸に配布される議事録に書かれていて読めばわかることをここで質問するのは如何なものなの？ということでしょう。そうしたものを前提にここで議論しているのに、ときどき前提について質問してくる人がいますよね、実際。

それに対する347さんのレスは何を仰っているの？
>そのために、管理組合での議事録をこのような掲示板で知らせるのですか？
>どなたでも見る掲示板ですから、おっしゃることは非常識だと私は思います。
議事録をここに載せろという意味だと間違って解釈されたんでしょうか？

>>339
>個人的には、334さん335さんと同じ考えです。

同じ考えって…。
334と335って考え方違うというか真逆なのに同じって意味わからない。

334は長期修繕計画の見直しや、繰越金を使って一時金や値上げをしないって考え、
335は一時金徴収か、修繕積立金の値上げが必要って考え

個人的には、今の長期修繕計画って売主が勝手に作っただけのものだから、見直して計画年数を先延ばしできるならやったほうがいいと思う。

>>347
『把握』の意味わかりますか？
なんで「管理組合での議事録をこのような掲示板で知らせる」とかいう発想だと思うわけ？

この掲示板使って、大きく出ると後で痛い目にあうよ。
ちゃんと、場を設けてあるし、参加すればいい。
書き込まなきゃいられない？発言できない？あまり曝すと風評被害で管理組合から訴えられることになるよ。
性格的にこのような書き込みしかできないかなぁ？
読むの止めれば、書き込みしなくなるよ。
ちゃんと、議事録や総会に出て意見しよう。決して冷たくしないし、きちんと皆で話聞くからさ！その中で、おかしなことはおかしいと言われるし、賛同者も出てくるよ。
たとえ、思い通りにならなくても、それは決まり事、常識の範疇だから、諦めてよ。

>>350
突然なんですか？
大きく出ているレスってたとえばどれのこと？
私は専門家だが、って前置きしてどうこういっているやつでしょうか？
で、なんで後で痛い目にあうのでしょうか？風評被害で訴えられそうなレスってありましたっけ？

しかし、話が全く噛み合わないね・・・

348、349さん、
347です。皆さん少し甘いと思います。議事録前提にこの掲示板でやりとりすることは、内容晒すのと同じなんです。見ざる、聞かざる、言わざるってご存知ですか。つまり、見てしまうと話してしまう猿なんです。同じことが言えます。私は、おっしゃることは非常識だと今でも思います。よく考えてみてください。おわかりになると思います。

>>347
345だが、あんたは何を言っている？
既に他の人が突っ込みいれてくれてるが、議事録の内容をこのような掲示板で知らせろなんて趣旨のことは全く言ってないぞ。全戸に配布される議事録読めばわかることをここで聞くのはなんなんだってだけ(343とかね)。

>>350
先月だったか、個人名を出したり、総会での発言者のことを書いたり（しかも愚弄するようなあだ名付けて）、人を特定できる内容は問題だと思うが、ここ最近は別に大したレスないと思うが。なんだ急に。

>>353
>私は、おっしゃることは非常識だと今でも思います。

私が言ってるのは「手元の資料読めばわかることをここで聞くのはおかしい」ってこと。
これのどこが非常識なの？

あんたが言ってるのは別な次元の話。
住民しか知りえないことを、ここで議論して第3者にまで晒してしまうのは非常識ってことだろ。
よく考えなくてもそんなことは誰でもわかる。

で、甘いのはあんたのほうだと思うよ。
今の時代、こういう匿名掲示板だとかtwitterだとか自由に情報発信できてしまうんだから。
みんなあんたが心配しているようなことは考慮した上で書き込んでるわけ。
一部非常識な人もいるけどね。

353さんがおっしゃっていることは矛盾していると思います。
みなさん、情報交換したり議論したりするためにここに見に来るわけで、見て聞いて言ってが目的の場の人たちに見ざる、聞かざる、言わざると諭すのはおかしいです。

それに既に修繕の話になっている流れの中で、議事録に記載されている既知の内容に対する質問があったから、今更そんな質問はおかしい、最低限の情報収集はしたうえで質問しましょう、という指摘に対して「議事録前提にこの掲示板でやりとりすることはおかしい」と言うのはヘンです。議事録を無視して修繕の話をしろというのは無理な話です。

猿と言われてることを怒った方がええ。

353はいっつも「甘い」「納得できません」っていう人だよね。
常に議論の趣旨からずれた関係ないことを主張して、その主張もいまいち微妙なんですよね。

353です。
少し甘いといいますか、情報セキュリティの考えからは、ずれています。専門用語を好んで使っている私ではありません。修繕の話になっている流れの中で、議事録に記載されている既知の内容に対する質問、やりとりですか。そこにある落とし穴に気がついてもらえますか。ましてや、議事録そのものなんて、それはいけませんよ。マンションを守りたいです。

>>360
もう日本語までおかしくなってきたね・・・。


無理して反論する必要ないんだよ。


そしてほかの人達、この人にはいくら説明してもわからないようだからやめましょう。

しかし地震で壊れた修理が7000万ってホンとか？

安くかったのに、安物買いの銭失いになりそうだ。ちっ。でもまぁ、マンション買ったら、修繕はつきものだ。

今は、早く補修してスッキリしたいよ。
このままじゃ、不味いよ。

それよか、学童ポスターみたよ。あの件、どうなった？

7000万じゃ2軒買える。

7000万÷1●00万＝の場合は四軒買える

353です。 
この話題はマンションの情報セキュリティの話しから、少し専門で立場的に話したことご容赦ください。

>今の時代、こういう匿名掲示板だとかtwitterだとか自由に情報発信できてしまうんだから。 一部非常識な人もいるけどね。 

よく理解され、賛同いただいた方もいること安心しました。そのとうりです。修繕の話になっている流れの中で、議事録に記載内容がポロリと書かれてしまう、いけないと思います。そこにある落とし穴からマンションを守りたいとの思いを持つ多くの住民を代表し発言しました。

３５９さん、３６１さん、ほか皆さん

３６７＝３６０＝３５３＝・・・は、例のあいつだろう。

＞賛同いただいた方もいること安心しました。
＞多くの住民を代表し発言しました。

など、特徴的なフレーズが見受けられる。
こんな超ウルトラスーパーＫＹが同じマンションに住んでいるかもしれないと思うと、悲しい気持ちになってくる。
どうか、時々誤爆するみらい平住民？の工作であることを願う。

あいつに書き込まれると、つい反論したくなるが、今後は認定しスルー宣言をして、以後徹底してスルーするのは如何？

みらい平住民？はここよりレベル高いよ。

まぁ、あれだ


NPO法人になってもガレリアの共有施設は使いませんって事でよろしくお願いします。

ずれ方が微妙でつい反論したくなる。

誰？誰なの？
何？何なの？
だれか教えてー

あっ！わかった！
わかった！誰だかわかった。

奴のことだな。

奴がいると厄介だな

奴は必ず正論を吐く。だから誰もも核を言えない。

奴はバカではないと思うぞ。

奴って誰のこと？過去ログ見たらわかりますか。

分かると思うけど過去ログから探すの大変だろう。

367のことでしょ。別にずれかた絶妙でもないしわざとらしいし、自演も多くて萎えるわ。

ピアシティに歩道橋ができるみたい

横断歩道はないのですか？老人に階段はきついです。

横断歩道は今もあるでしょ

とても平穏なやりとりです。ガリレアの住民の余裕を感じ嬉しいです。

>>387
歩道橋はできませんよ

>>388
横断歩道って…隣にできるのにどこの道路を横断するんですか

まあまあ、よろしいんじゃないですか。少し横断歩道がズレたんじゃないですか。言ってる人がズレてるというか。

387さんがちょっと勘違いしただけでしょう。
正しくは「歩道橋」ではなくて「歩道」ができるんですよね。
フットサルコート側のTX線路下に歩道ができてピアシティの敷地と直結されます。

たまにフットサルコートでゼッケンつけてフットサルやってるのを見かけるけど、マンション内にサッカーチームあるの？

かなり初期からフットサルサークルはありますよ。

平和な感じなので、いくつか教えていただけますでしょうか。

いくつか前に修繕費用7000万とありましたが、
一部屋あたり17万程度を支払うということでしょうか？
なお、時期はいつでしょうか。

サッカーチームっていくつあるんでしょうか？
なんか定期的にやってるのをみるとひとつじゃないような。興味あるので。


質問ばかりですいませんが、教えていただけますとうれしいです。

修繕費用が7000万円に確定し、各戸からの臨時徴収が採決されれば当然割り算で17万円程度になるでしょうね。徴取に決まった場合の時期はまだ具体的には出てないんじゃないでしょうか。

フットサルですが、掲示板で募集しているのは１つのサークルだと思います。

17万円はおれの給料手取りですが何か？

>>398
それでローンと管理費と修繕積立金と駐車場使用料を払えるのか？

みなさん、
情報セキュリティで以前指導的にお話しした者です。修繕の話の中で、議事録の記載内容をここで開けっぴろげはいけないこと、聞き分けていただきました。その後ぴたっと書かれなくなり、指導した者として心が癒やされました。また修繕のこと、どなたかが書かれてますが、マンションを守りたいとの思いを代表して発言してしまいました。

なんだかわからん

いくら情報セキュリティ強化しても、人為的な情報漏えいは防げないよ。

>>400
心が癒されてなによりです。
もう心配ないですから書き込み不要です、しないでくださいね。

確かに知識レベルに差がありますよね。
誤字もあえてなんでしょうね。
すいません、ついていけません・・・

結局ガレリアの住民じゃなさそうだな。

405は400ではないだろ。言い回しが違う。変なのが集まる。

>>408さん
言い回しほとんど同じに見えますが。それに言い回しなんて意識して変えられますからね。

数日前にもスルーしましょうという意見があり、みんなそうしていたので「相手にしてほしくて400を書きました」ということなのでしょう。

>みらいだいらなら理解できたはずでしょう
今までは疑いだけでしたが、この発言でもうガレリア住民ではないと確定でしょう。

>みなさんがついてこられないだけ
はい、私たちはついていけませんのでもう書き込まないでください、無駄ですから。

ご本人もだれもついてきていないことを理解しているんだし、以降、再びスルーしましょう。

ガリレアにはあんな変人いません。ちゃんとしたマンションなんです。

なんか、皆が一人の人を想像して書き込みしてるか、誰だか知っているようだ。
いったい、誰なんだ？

結局一時金なんて集まるもんですか。払えないもんは払えない、けっこういますよ。決まりだから払えっても無理だと思う。管理費滞納に続いて一時金滞納者が増える。

まぁ、一度で払えない人には数回の分割にするとか、毎月の管理費引落しを1万増やして17か月するとか、救済処置は必要かもね。

なんにしても管理費滞納も一時金滞納もあまり酷い人には最終的には法的手段に訴えることになるだろうね。どこのマンションでもよくあること。そういう例を見ても、訴えちゃえば後はスムーズ。いくら経済的なことを払えない理由にされてもマンションの区分を保有しているんだから、それを売却させて支払えってなるからね。

>>412
スルーしろと言われたそばからそういうレスはやめな。

修繕費、どうして支払えないのにマンションなんか買うのさ？
修繕積立てや、災害時の急な補修費用は、所有したら当たり前っしょ！
賃貸ではないんだよ。壊れたらなおす。これ原則。
一軒家買っても同じこと、家を所有して、地震で壊れたらなおす。マンションは、区分所有。ルールに従わなければ売って出ていくしかないの。

ローンを組む時に臨時徴収まであまり考えないのが現実でしょ。
（特に今回の震災による影響なんて想定外）

414さんが言うように、分割払いOKとかの臨時措置は必要でしょうね。
資金計画を立てながら支払してる人だっているんだから。
そういう人からすれば17万を一気に支払うのはちょっとやだ。と感じる人もいるのでは。
払える能力はもちろんあるとしても。


ただ、毎月の管理費・修繕費の滞納は理解できない。
あれってどうにかならないの？

ちゃんと払ってるから偉い！！ってことじゃなくて、
マンション購入の前提としてあるものなんだからね～。

事情があるのかな？

ピアシティ以外に何かできないかな？

ガレリア前の道路は万博公園の方までつながる予定なんでしょうかね。
ランダウアのT字路直前は一番左の車線がガードレールで塞がれてますよね。
その割に右折レーンもありますし。

ずっとT字路のままなら、右折レーンを設けずに、2車線をそのまま左右レーンにすればいいはずです。
ガードレールが撤去されたとしたら、左右レーンと真ん中に直進レーンが残りますし。

修繕費の件は今、理事会と売主の間で交渉中なのでは？
まだ確定してないものを、住民が支払う姿勢を窺わせるのは止めたほうが良いよ。

議事録よく読め。

分割払いも認めるのは住民のことを考えられた良い案であることでしょう。でも、一部の人が損しないように、分割払いの人には総返済額が一括払の人より少なくなるようにすべきです。

>>421
ウチに届いてるのは6月26日分のが最新なんですけど、いつの議事録の話ですか？

理事会がんばれ！がんばれ！
２年でこれでは、先が思いやられる。何かあるぞ。
理事会がんばれ！

みんな、がんばろー！

大規模修繕までには、まだ時間が有るのだから積立金から拠出して。１０年目辺りまでかけて穴埋めする様に計画を組みなおすと言うのも手だと思う。

お隣のパークハウスは全て売主負担になったらしいよ。

財閥系はね・・・。
パークはエコキュート無事だったのかな？
うちなんかは、売主が全て負担するのが当たり前のような
感じだけど、売主何考えてるのかな？？

パークは検討板見る限りは、主に外溝の補修みたいだね。エコキューとは、なんとも無いみたい。

欠陥でもなければ売主負担は、無理でしょう。

>427
ここも財閥系だよ。
でもそれは関係無くて瑕疵じゃなければ売主負担義務はない。
パークはまだ完売してないことが理由。

あなたはデベ関係の方かしら。
購入者はパークもここも同じです。完売かどうかは瑕疵には全く関係ありません。向こうが売主負担でガリレアが住民負担なんてあり得ません。

>完売かどうかは瑕疵には全く関係ありません。

そんなこと誰も言ってないと思うんだが。
よく読みましょう。

>>430
もしかして瑕疵の意味がわかっていないのでは？

430は例の400だよ。他人のレスをわざとらしく誤解したふりをして、ズレた主張をして興味を引きたいんだろう。いつものやり方。スルー、スルー。

>>426
パークの住民版見てきたけど、住民さんはみんな理由わかってるね↓

>まだ完売してないからやるしかないよね。

>地震被害残したまま売ったらそりゃ詐欺だろ。

他の物件も軽く調べたけど、やっぱり販売継続中のところは売主が負担してる、というか進んで修繕しているとこがほとんどだね。

ガリレアはやはり住民負担しかないのでしょうか。

しょうがないです。

大体、売主に負担を求める理由が無い。

瑕疵があるよ。売主さん。

どこに瑕疵が、あるんですか？

それが証明出来れば支出も減って嬉しいかも。

スルーしとけよ

瑕疵だらけなのに。