Brilliaレイクタウン　パークサイド（仮：Brilliaレイクタウン・水と緑と光プロジェクト）

当初の区画予定で、22400人、7000戸なんだから、それで十分でしょ。
計画通りに進んで、商業施設が足らなくなる方が困るでしょ。
イオンだけじゃ、シナジーも見込めないし、競争力もなくなり陳腐かも考えられるんじゃない。
因みにこの区画にパチンコは建てられないから。

保育園は、あんな高さのマンションより、商業施設の方がいいんじゃないですか。
以前ここの書き込みに、子供の騒ぎ声を気になるとあったから、住民の苦情よりいいんじゃない。

商業予定地も住宅にしないと、22400人にならないよ。
人口増えないと交番も出来ないし。

URサイト見てみたら分かるんじゃない。
あまり主観で発言するのやめたら。
商業エリアも住戸にしないと22400人いかない根拠は何？

商業施設が建つとすると５階建
ただしマンションと違って建ぺい率いっぱいに建つだろうから
保育園にとっては余程圧迫感あると思うけど。
この土地は仮換地の私有財産だった訳で
最も価値が出る使われ方をするのは当然の帰結であり、地主の権利。
ブリリア１の１階店舗が空区画のまま１年以上経ってる中
商業区画なんだから商業施設建てろなんて
アホかって話。

656さん

説得力のある説明有り難うございます。

656が何で説得力あるか理解できないね。
何でもやってしまったら、それが事実となり、許されるってこと。
そうなったら、これから形を成して行くこの街は、最初に描いた絵とかけ離れた街になりそうだ。
恐らく同じ考えを持った人が、このマンションの目の前にもたかいマンションを建てるでしょ。

アレフだろ？
既に進出済みでっせ

664さん

そうだったのですね！
勘違いしていました。
詳しい情報ありがとうございます。

オウム関連だと八潮が有名ですけどまだいるんでしょうか？近い割りに越谷は聞きませんね。
今度のビル落札のニュースも蓮田ですからそう影響は無いと思います。

明日にかけてまた大雨ですね。貯水池のお陰で駅周辺は問題ないですがまた局部的に水がたまりやすいところもあるので街全体の整備ももっと進んで欲しいです。
吉越橋周辺の河川整備もけっこう整ってきたので安心材料になるかと思っています。

以前、モデルハウスを見ているものです。今日、販売状況を確認してきました。
西側を希望しているのですが、人気がないのかしら？想像以上にありました。

八潮のオウムは拠点が区画整理に入り退去したってテレビでやってた。その代替場所として蓮田を下見してたんでしょ。

今どきのマンションなら、ディスポーザーと床暖房はあってあたりまえでしょ。
生ゴミを何日間も溜めておきたくないよね。
もっとディスカウントしなきゃ売れないんじゃない。
狭いしね。
売れなきゃ安くなってお買い得感もちょっとは思うけど、住んでから後悔しそうで、今は購入考えられないな。
皆さんどうですか？
ポジティブ意見聞かせて欲しいな。

いや
安くなっても買わないな。
安くしなきゃ売れないなら、そもそも魅力のないマンションってことでしょ。

寝る前に書き込み
起きてから書き込み
あんたもそうとう好きもんだね

スマホだと便利だよね。
購入を考えてるんだから気になるのがあたり前じゃない。
そう言うそちらも見てるってことだよね。
普通土日に見て回るんだから、金曜、土曜は情報収集をするでしょ。
ネガに過敏みたいだから、営業の方？
売れるマンションを企画段階から、もっと考えてよ。
せっかく立地が良いのにもったいない。

考えられないと良いながら、実は欲しいて事か！
郊外物件の割には売れてる方だと思うよ

671さん
ディスポーザーの有無は今どきと言うより、維持費を考えてマンションの規模だと思いますよ。

確かについてなくて残念でしたが、その他の条件で満足したので申込しました。

80以上あって、駅ﾁｶなら4500はありえるでしょ。
実際に既にあるマンションはそれくらいもあったし、大和の戸建ては、6000、7000だったし、設備、品質良ければ売れるってことでしょ。

価格は86㎡の東南角部屋で3,900万円前後でしたよ。
4,000万円以上はルーフバルコニーの角部屋が
4,400万円くらいで1戸しかなかったと思います。

えっ？

後どれくらい、
売れ残ってるか知ってますか？

30もあるんですか。
ゆっくり検討できますね。

なんだ、売れてないのか。

687の書き込み消されてますが、間違った情報だったんですか？

残り戸数より、気に入ったかどうかが大切。
売れ行きを気にしすぎるとタイミングを逸して希望の部屋が買えなくなるかも。

自分が以前そうでした。

てか、火葬場跡地じゃないし

火葬場跡地？

田んぼなんか昔を考えれば、東京を含めほとんどがそうじゃないの。
越谷レイクタウンは、開発が遅かったから、田んぼを買い取って、そこに街を作ってる。
時期的な問題で、昔は、田んぼだったってとこは多いんじゃないの。
お台場や浦安は、海の上を埋め立てたんだから、次元が違うよね。

地盤沈下はやだな。
最近地震多いし。

火葬場、火葬場って・・いつまで言う気？みんなとっくに知ってるよ。そんなネガな部分を執拗に煽ってくる人って結局、、妬み？？（笑)

埼玉平野部がフェーン現象・・南部はそこまで大袈裟な話じゃないでしょ。しかも海が遠いって・・漁師の方ですか？

火葬場があるの？

あるあるネタ。
レイクタウンと聞くと必ず火葬場を持ち出す。ワンパターン。

704さんはいつも同じ話題を持ち出して、色々な人から冷たくあしらわれているの？お疲れ様です。

どヘタな俳句にこっちが驚いた。

さすがに元火葬場は嫌だなぁ。

そろそろマンションの話に戻しましょう。

なんかここ、売れても後から部屋が出てきている気がするのですが
キャンセルってそんなに出るものなのでしょうか？

いっぱい出るよ。
ただ通常は先着順の方が販売しやすいから、あえて多めに供給するのが一般的。
表向きは完売にするので、キャンセル発生みたいな告知になってるだけ。

ローン審査が通らずに、キャンセル物件になる場合があるが、完売に見せかけて、早くしないと無くなるよって焦らせる販売側の作戦の場合もある。

そもそも完売と言っても登録完売とかが多いよね。
契約では無くてただのエントリーだからキャンセルもそれなりに出る。

キャンセルの理由はともかく、自分の希望にあった部屋を提案してもらえるのは
普通に嬉しいわな。
そう考えると、営業の戦略にあえてはまるのも有りですよね

ローンの審査って落ちることってめったにないって聞きましたが、
キャンセルがでるってことは買う側が断っているんでしょうか。
住みたかった候補のマンションでキャンセルが出たら、ラッキーですよね

キャンセルなくてもまだまだ残ってるんだから、そんなに買いたかったら早く契約したほうがいいんじゃない。

日曜に行ったら凄い混んでて驚きました。
やっぱり掲示板の情報に惑わされずに、自分の目で確かめることが大切ですね！

本当に？
前通ったら閑散としてましたよ。
ブラインド越しに分かるんだよね。
駐車場もあまり車なかったし。

ブラインド越しのチェックって(笑)

そんなに気になるなら入れば良いのに

おいおいそんなに気になる訳ないじゃ。
気になるなら入るよ。
魅力のないマンションギャラリーには行かないよ。
今どき、床暖房、ディスポーザーないマンションなんて聞かないよ。
150戸もあるのに。
キャンセルが出てるならやっぱりって感じだな。

そんなにキャンセルがでるほど何か問題でもあるんですか？

火葬場は、大京ができる辺りにあっただけ。
この物件とあんま関係無くね？
なのに執拗なまでのネガティブ。。

書いてる人ってなにもんなの？
業者じゃないとすると本当に謎なんだけど。

人間のみならずあらゆる生物は、基本的に自分が興味が無い物には
すすんで関わりにはいかない。。
心理学では有名な話です。
自分に利害関係が無く、買う気も無いマンションの掲示板にわざわざ
書き込みますか？私なら見もしませんよ。

従ってネガティブネタを繰り返し書き込む人間は以下以外考えられません。

①競合他社　②妬み　③炎上目的の暇人　
④横着な人(過去レスを読まずにまず質問する人。ろくに調べずにすぐ質問をして
　　　　　「ググれカス」と言われるタイプ

そういう観点で見ると、724さんのコメントなんて一生懸命貶して必死感が
伝わってきます。興味無いと言いながら仕様を熟知しているあたりがかわいいですね。
※何者かは興味無いのでレス不要です。

ちなみに今回の火葬場ネタはキャンセル発生について肯定的な意見が
多かったのに対し矛先を変える戦略をしてきた①だと思います。


こういう人間がいる事で本当に良い悪いを話し合いたい検討者に
迷惑がかかっている事を分かって欲しいものです。

しょうもない連中はスルーして建設的な会話をしましょう。
ちなみに私はこの物件の設備には満足してませんけど、
立地・間取り・価格は評価してます。
買うかは決めてませんが。。

>735
真面目な分析ありがとうございます。
おっしゃる通りだと思います。
ただひとつ、その４つの分類に当てはめるとしたら、①ではなくて③が一番近いかなぁ。

前提としてレイクタウンはいいとこですよね。
イオンも良く行きます。
ただ、今住んでるところが気に入ってるので②ではないです。レイクタウン周辺は埼玉に絞れば第二候補だったというところでしょうか。

なぜ③かというと、某スレで越谷が馬鹿騒ぎしてますからね。正直ウザイですよね。あそこのスレはもう何を言っても無駄なので、とばっちりと言ったところでしょうか。

すいませんが私はこれで退散しますわ。