イニシア塚口購入者板その２

未提出のままですと脅迫されますよ？

http://biz-journal.jp/i/2014/10/post_6215_entry.html
>オリックス電力から住民を説得するための文書案として2パターンが提示され、一方は『訴訟も辞さない』旨の文言があり、他のマンションでも効果はあったとのことである」（導入検討マンション管理組合理事会議事録より）

だからオリックス電力を可決したんでしょうね
脅迫すればゴリ押しできるでしょうし、気の弱い方なら契約してしまいますよね？
今後、見えない場所で脅迫される方々が出てくるかと思うと怖いですね

本当に面倒くさい事ばかりしやがる理事会

総会で可決されたのに提出しないってありなんですか？　理事の方も一生懸命考えて提案してくださってるのに、理事が悪いみたいな書き方はひどいと思います。
可決されても認めないのでは、結局総会の意味がないと思います。国会でも何でもそうやって決めるのではないですか？　共同住宅なのですから、その一員として、可決されたら従うよりほかないと思います。　
一人だけ（一人ではないですが）輪を乱すのは良くないです。共同住宅だから仕方ないんです。個人の権限ってあまりないですよ。

脅迫ってどんな脅迫ですか？　ほんとに訴訟なんてすると思いますか？
逆に脅迫罪になりそうだけど。
一応私は賛成しましたが。

>>820
＞総会で可決されたのに提出しないってありなんですか？
総会で決まろうと、個人宅まで介入する事はできませんし
契約の自由の原則というものがあります
契約の自由はあくまでも"個人"にあり、けして強要されるものではありません。
それを強要する事は、たとえ総会であろうと理事会であろうと不可能です。
だからこそこの一括受電サービスというものは、全員賛成を集める事が非常に困難な案件なのですよ。
素直に、一括受電サービスを導入しているマンションにお引越しされた方がいいかもしれませんね。

私はどっちでも良いです。考えてないんじゃないですよ、考えた上でどちらでも良いと思ったんです。だから今回提案してくださった事に賛成を出しました。それに電気で住むマンション決めてるわけじゃないです。一括受電サービスを求めて引っ越すとかあり得ないですね～そんな人いますかね？　

騒音についてですが、洗濯機や掃除機は朝何時から夜何時までならOKですか？　許容時間は人により違うと思いますが。
私は朝の時は８時開始で夜の時は９時までに終わらせるようにしていますが、大丈夫でしょうか？　
それと、ピアノを習っているのですが、夜は８時までなら良いでしょうか。両隣の方は全然かまわないと言ってくれています。廊下を通った時にたまに聞こえるくらいだそうです。

無駄遣いは確かに825さんに同感です。目を向けさせないためっていうのもわかります。でも全てに反対っていうのはどうかと思いますよ。本当に良い案だってあるかも知れませんから。あなた様も理事に入って改革をされてはどうですか？

出る杭は打たれる…そんなの間違ってると思います。理事の方はみんなの代表をしてくださっているので私は感謝の気持ちしかありません。間違っている事は間違っていると反対するのは良いですが、敵対心を持つことはないと思います。マンションの雰囲気が険悪になるだけです。仲の良いマンション作りをしていきたいです。

>827さん
自作自演オツカレサマデス
もしそうでなければ単なるお花畑な方ですね
別に出る杭が打たれているのではなく立場を利用して自身への利益を享受している節があるから打たれているのではないでしょうか

828さんすみませんがわかりやすい文章でお願いします、意味がよくわかりません。

>別に出る杭が打たれているのではなく立場を利用して自身への利益を享受している節があるから

とのことですが、どういうことをおっしゃっているのでしょうか？

月に一度（理事長などはそれ以上）集まって、何時間も話し合いますが、
お茶も持参、手当もなし。
それは当り前のことで、何も求めていませんが、
自身への利益など、何もありません。

何も知らないくせに、あとから文句ばかり言う人はどこにでもいますが、
嘘を言いふらすのはやめてください。

住み心地のいいマンションであってほしいです。

ガスコンロのガラス板取り替えた方いらっしゃいますか？自分でできないと言われたんですけど。宜しくお願い致します。

ガラス板どうされたのですか？
そろそろ家庭の設備に劣化が生じる時期ですかね？
ウチは壁紙が一部剥がれて来ました。

私のせいでガラスが割れました。ガスコンロ交換した方の中で、古いのがまだあるならガラス板を安く譲ってもらいたいです。

知り合いのマンションの理事はいつも如何したら皆さんの経済負担減らすか考えるらしいです。管理費も築８年で安くすることに成功、管理はもっと良くしたのに、、、うちはお金使いたくで、、、

理事会に対して反発しすぎな方がいらっしゃいますね。噛みつくような態度はみっともないですよ。

>837さん
反対者の意見はある程度具体的な数字を挙げて意見をしているのに、それを「噛みつくような」だの「みっともない」だの言うのはどうですかね。
そういう感情的な意見をされては理事会の皆様のご苦労が水泡に帰しますよ。

いや、反対意見は別に良いんです。この掲示板で一人いるじゃないですか、何でもかんでも反対してやるって言ってる人。

敷地内（西側道路）の駐車車両迷惑じゃないですか？
やむなく止めるのはまだしも毎日とまっている車ってあるじゃないですか。
南棟側のト○タの白のわかりやすいナンバーのエ○ティマとか。
あと、ものすごくエンジン音のうるさい車も迷惑ですね。これも南棟。

たしかに迷惑極まりないです。北棟では〇〇〇テックと堂々と会社名まで記したトラックはほぼ毎日駐車してますね。

購入検討中のものです。居住者掲示板ですが、周辺環境について、住まわれてる方々がどうされているのか教えていただきたくて失礼いたします。
お買い物はどちらでされてますか？阪急のダイエーかなと思うのですが、もう少し近くにスーパーありますか？
小学校、こちらのマンションができて人数増えたと思うのですが、一クラス何人でしょう？放課後、児童ホームは年度途中からでも入れそうでしょうか(空きがありそうですか)
3歳児を幼稚園に通わせたいのですが、共働きですので長期休暇中の預かり保育、18時までの延長保育してくれるところ、ありますか？募集時に早朝から並ばないと入れないのでしょうか？

分かる方、よろしくお願いします。

会社に電話したらどうですか。会社のせいですよ。

購入検討中さん、上坂部は生活しやすいですよ。
気になってる事は、園田支所で教えてくれますよ。
http://www.city.amagasaki.hyogo.jp/map/institution/01_003.html

突然来はるんですかね？

あいさつ無視する人がいますが、どういう神経してるんでしょう。大人が子供に非常識な態度をとってどうするんですか。

>>845
説明しに来たんですか?

あいさつしない人は嫌われているし、絶対そんな人は仕事が出来ないと思う。みんなに好かれていて社会的にも成功している人はどこにいてもちゃんとした態度をとっている。だからかわいそうな人なんだなと同情の目で見るのが一番。

前にこのマンションでやってた中古品や不用品売ったり買ったりする催しはまだ定期的にやってるんですか。

上階の騒音に困っています。。。

管理人さんに言ったら注意してもらえるのでしょうか。

真上の部屋なのか、斜め上の部屋なのか、はっきりしないのですが。

＞847
子連れで無視されるって、日頃から騒音等で迷惑かけてませんか。
内心怒鳴り付けたいのをぐっと我慢してくれてるのかも。
相手の方も、いつもすいません（常識的な親御さんだとおっしゃいます）も言わない非常識な親だと思ってらっしゃるかもしれませんよ。その上で挨拶の強要ならすごいと思う。
実際そういう親もいますからね。

>855
ものすごい狭い範囲で決めつけて話をしてますね
普段、相当騒音に悩まされていて怒鳴りつけたい相手がいるんですかね

実際挨拶をしようとしても、露骨に目をそらす人いますよ
社交性が無い方からすると、挨拶も距離感が近すぎるを感じるのかも知れないですね
まあ、そういう人はそういう人でいいんじゃないですか

お隣さんのプラウドは１棟目の200戸が完売したみたいですね
あと1,000戸ですね
野村ブランドだけあって尼崎市にしては高価ですね
イニシア塚口3,4年前の大幅下落から見たらかなり回復してきましたね
プラウドが発展してくれればイニシア塚口の資産UPにもつながりますよね

プラウドシティ塚口マークフロント　価格一覧表
http://farm9.static.flickr.com/8731/16290936984_f73930f729_o.jpg

イニシア塚口を含む中古マンション
6階　南　4LDK　80.7m2　2,970万円　
12階　南　2LDK＋S　70.8m2　2,680万円
12階　南　3LDK　78.5m2　2,980万円
http://used.realestate.yahoo.co.jp/mansion/search/06/?query=%E3%82%A4%...

住民の皆さんに水道代の事でお聞きしたいです、ウチは乳児と私たち夫婦の三人家族で水道代が約１万４千円くらいです。洗濯はなるべくお風呂の残りを使っています。皆さんいくら位払われていますか？又節約方があれば教えてください。

電力一括サービスの件で、意見書を出す様に文書が投函されていましたが、提出率94.6%は、本当なんでしょうか?
何か信じられないんですが。
反対されている方、どう思われます⁇

>>859
我が家は大人3人暮らしで洗濯は毎日風呂水利用。洗濯は毎日平均2回。水道代は月1万円以下です。以前に毎日浴槽に溜める水量の設定を少し減らしてみました。

>>861
返信ありがとうございます。ウチは洗濯は平均１日一回で、二回に一回はお風呂の残り湯使用です。だからお風呂のお湯は２日に一回溜める感じです。湯量は2に設定なんで低いとは思うのですが、水漏れ点検も来てもらい異常無しだったので益々なぜこんなに水道代が高いのかわからないです。

下の階の人？のベランダタバコに迷惑しています。
ず〜っと気になっていましたが、窓を開ける季節になりさらに…。
ベランダで吸い始めるとすぐに臭いがあがってきて部屋の中にも入ってくるので
「また吸ってる」とすぐにわかります。

ライターの音や気配で真下の方かな？
とわかりますが、100%ではありません。
このような状況で管理人さんに言っても伝えに言ってはもらえないのでしょうか？

小さな子供もいるし、洗濯物にも臭いがつきそうで本当に嫌です。

>>864
キッチン下で煙草吸っても換気扇でバルコニー側の排気口から出ますよね

そもそもバルコニー喫煙は管理規約に違反しますか？

今の規約では、共用部分は、火気禁止ですから、ベランダタバコは規約違反です。
バルコニーは正確には専有部分ではなくて共用部分ですから。
どうしても吸いたい人は、管理組合に規約変更を言って下さい。

ウチもタバコに迷惑しています！
家の中で吸わないのは、子供がいるから？壁が汚れるから？
自分の家さえよければいいのか！！と、怒っています。

ほんとに臭いんです。

さわやかな季節なのに、窓を開けられない！

火気禁止ってこと、知らないんですね。
ということは、中央公園もだめですよね？

吸ってる人を見ます・・・