大阪・神戸・京都・関西のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「イニシア塚口購入者板その2」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-06-23 11:10:12

その2を作りました。
住民同士で情報交換の場にしましょう。
近所のおいしいお店情報なども大歓迎です。

前スレ→https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15079/

[スレ作成日時]2011-07-04 23:32:08

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イニシア塚口口コミ掲示板・評判

  1. 729 匿名さん

    森永跡地マンションのについての回覧板が回ってるみたいですねー

  2. 733 匿名さん

    転売する予定が100%ないなら資産価値の下落なんて怖くないよね

    工場再開発大賛成!

  3. 734 住民さんA

    イニシアの価値も今よりは確実に上がると思います。

    先日長谷工の説明会を聞いてきた

    駅へは5分でいけるでしょう、森永側のイニシアの真ん中で出入口を作れば3,4分で駅までいけるでしょう

    万代のスーパーも出来るし、歩いて1分かからない。

    駅ビルも出来るし、周囲の道も広くなるし

    2600平米の公園もできるし

    いいことばかりかな

    ネックは車の交通量が増えるから、道は混雑するかもしれません


  4. 735 匿名さん

    なんか凄い削除されてんなー

    森永跡地が完成する頃にはイニシアは築10なのに資産価値上がるの?

  5. 736 住民さんA

    何で新築と築10年のものと比較するね

    築10年で森永マンションある場合は森永マンションない場合より価値は確実に上がるでしょう

  6. 737 匿名さん

    ついに、この市営団地みたいなマンションにも
    明るい未来が見えそうだ

    駅に直線的にいけるようにするのに
    イニシア側でもなんか工事必用かな?

  7. 738 匿名さん

    森永スレで、駅からイニシアへの道が出来ると書いてありましたよ。
    用水路も無くなるようです。
    かなり拓けた感じになるのではないでしょうか。
    資産価値が上がるというよりは、下落が止まるということになるのでは。

  8. 740 匿名

    それより電力一括契約とかいう迷惑な案を、とっとと廃案にして欲しいわ。
    余計な事したくないし、なんでマンションに住んでるだけで、他住民と生活費の一部を負担しあわなきゃなんないの。

  9. 741 匿名さん

    Yahoo!不動産 中古マンションでイニシア塚口で検索してみて!

    12部屋も売りに出されてるから。

  10. 742 匿名さん新規

    新規で参入します。森永跡地、駅からスーパー万代までは
    道路が通りますけど、イニシアには水路脇のフェンスがあ
    りますから、通り抜け出来ません。水路を埋めて、南北に
    道路が走ります。イニシア道路と平行した市道になります。
    問題はイニシアから県道に出るときに大変危ないというこ
    とです。隣からも、右折左折してくるわけですから、自分
    が出るときと重なります。県道も大変混みます。ぜひ、皆
    さんに、長谷工に対して、意見書を出してもらいたいと個
    人的には思ったりします。長谷工はえげつないですよ。私
    は、自動車台数を把握して、意見の根拠となればよいと思って、
    交通量を測っています。どなたか共感される方は、ご協力
    ください。

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  12. 743 匿名さん

    >742さんは誰から聞いたの?
    フェンスってイニシアが所有してるなら撤去すればいあのでは?
    水路埋め立ては賛成だけど道路作るなら信号も作ればいいのでは?
    図面知らないから何とも言えないけど

  13. 744 匿名さん新規

    743さんへ。説明会に行ってききました。フェンスを壊すとなっては
    費用がかかります。駐車場へ入る通路がありますが、段差(階段)が
    あって、それをスロープにして欲しいという要望が以前ありました。
    だが、費用がかかるとやら、なんやらの反対でスロープにならず、結局
    今も階段のままです。ベビーカーや車椅子の人が不便な思いをしながら。
    ですから、フェンスを壊し、道にするのもなかなか決まるとはいえません
    園田方面に行こうとすると、フェンスから出て、万代横市道を南に県道
    に出て、また東の園田方面に出るということになります。まだ、市道が
    出来るのは、確定ではありません。水路権者が納得すれば市道になります。
    意見を出し、そのことで万代横市道部分を一方通行にすることが出来るやも
    知れません。そしてもし、フェンスが壊され、イニシアから誰も県道に出なく
    なったとしても、市道ができることによって、万代の客や、長谷工マンション
    の住民が多数出入りして、混むときは大変混む県道がまたまた混み、歩行者も
    危なくなります。
    長々とすみません。

  14. 745 匿名さん

    >>744さん、貴重な情報どうもです
    説明会とかあったんですねー
    管理組合の会合とか全く参加する意思ないので
    事前に知っててもいかなかったけど
    こういう戸数が多いマンションだと
    音頭とるひとがいないと向こう側と交渉できないし
    イニシア内部でももめそう
    なるようにしかならないけど
    今よりも便利になるならいいけどね
    いつかは売って他へ引っ越したいから
    少しでもイニシアの価値が上がるといいな

  15. 746 住民さんA

    水路権者が納得すれば道できる前提なら

    フェンスを一部壊し出入り口を作るのはそんなに費用かかりませんでしょう
    出来れば駅まで4,5分になるから、マンションの価値は上がるから
    総会は同意得られるでしょう

    スロープの件は何百万かかるから、2/3以上同意得られなかった

    問題は横の道路が出来たら、県道に出るとき、混雑になることをどうやって回避すること。
    右折禁止すればいいかな


  16. 747 匿名さん

    水路ってあのドブ川に権利なんてあるん?
    あんな汚い川フタをした方が水害や臭いにもええのにな
    道路や渋滞は図面見てないからいまいちピンとこんな

  17. 748 住民さんA

    権利はあるみたいね

    水路が道になると
    イニシア内の道と並行になる
    しかもすごく近い

    両方車が県道に出るとなかなか出られないでしょう

    両方とも右折禁止にして
    右折は森永正門の交差点に経由すればいいかな

    フェンスのところで出るだけの車道を作って、費用は長谷工に負担してもらう?

  18. 749 住民さんC

    真横にスーパーってなんだか近過ぎて嫌なんですけど・・・

  19. 750 匿名さん新規

    フェンスを出るまでの車道は、当然イニシア側負担です。
    車防止のチェーンも必要になります。せっかく緑があるのに私としては
    残念ですが。長谷工が、上坂部住民に説明会で話したのは、広く皆さんの
    意見を伺いたいと建前をおきながら、自分たちのプランを
    全く崩す気のない態度でした。

  20. 751 住民さんA

    掲示板に管理組合の意見を掲示しているね

    水路が県道に出れる道になると、渋滞緩和のために、イニシアの協力が必要なのでフェンスを出るまでの車道費用は長谷工が負担

    県道にでないならフェンスを出るまでの車道は必要ないじゃないですか
    歩道ができればいいじゃないですか。
    費用はそんなにかからないからイニシア負担すればいいでしょう

  21. 752 匿名

    現状のままでいいわ。

  22. 753 匿名さん

    見た目が悪いわ
    これを何とかせんとな

  23. 754 匿名さん

    このマンションの資産価値の下落を少しでも止める為には
    森永跡地マンション計画に期待するしかないなんてな。
    買った時期が悪すぎた。
    アベノミクスで浮かれて今買った方は5年後、10年後には後悔することになるだろうな。

  24. 755 匿名さん

    http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/csearch?rps=4&lc=06&md=key&...

    イニシア塚口もまだまだ捨てたもんじゃないやん
    ここに出てる価格見たらそこそこの価格ついてるし
    みなさん色々言うから1800万円くらいになってるかと思ってしまったやん

  25. 756 入居済みさん

    うちが買った値段より高くなってるわ
    嬉しい

  26. 757 匿名さん

    最後の方は初期分譲から比べて
    諸費用サービスや商品券も含めて
    1000万円近い値引きだったから
    そういう方もいるだろうなー

    でも、この価格は単なる希望売り出し価格だからなー
    もう1年以上売れてない部屋も多いし
    成約価格はこれよりは20%引きくらいかもね

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  28. 758 匿名

    この物件、本当に欲しいなと思って、業者の担当者に問い合わせたら、値引きは全くしないと言われました。
    むしろこれから上がるのではと。
    値引きなしで成約した部屋があったようです。人気があるみたいですね。
    中古でも値上がりするんですねー。

  29. 759 マンション住民さん

    管理費が6000円近く上がる通知が…(>_<)
    皆さん、どうですか?

  30. 762 匿名さん

    >> 759

    総会の案内にあったでしょ!
    嫌だったら反対しなかったんですか?
    説明会も6回もあったでしょ。

  31. 764 匿名

    反対したけど無駄だったみたい。

  32. 765 住民OLさん

    早く森永跡地が整備されて
    住み良い環境になれば
    値上りも気にならないのにね‼︎
    買い物が大変〜( ̄O ̄;)

  33. 766 住民さんA

    IHは金要らないですか?誰の金でやるんですか?

  34. 767 住民さんA

    管理組合が金足りないか修繕費上げたんじゃないですか、、こんなに無駄使いしたらなんぼあげても、、、

  35. 768 住民さんA

    【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理担当】

  36. 769 住民さんA

    【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理担当】

  37. 770 住民さんA

    【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理担当】

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  39. 772 匿名さん

    ( 仮 称 ) J R 塚 口 駅 前 計 画 意 見 書 な ら び に 見 解 書
    http://www.city.amagasaki.hyogo.jp/dbps_data/_material_/_files/000/000...

    隣の森永跡地の図面が発表されてるよ
    改めて思うけど敷地広いよなー
    阪神間でこの規模の再開発はしばらく無いんじゃない?

    駅前に車道ロータリーが出きるみたいだけど交番側のバス乗り場とかタクシー乗り場も駅前に移転するのかな?それとも並存するのかな?
    マンション戸数減らして戸建てを増やす計画に変わったけどこの戸建てって6000万くらいするかな?
    マンション戸数が1300戸から1210戸に減ったけど需要の関係?それとも間取りを広めにするのかな?
    マンダイの敷地が広いのに3階建てはもったいないよね?5階建てにしてスポーツジムとかスーパー銭湯とか作って欲しいよ
    公園予定地があるけど、こんなの作るんだったら保育園とか小学校作ればいいのにな
    敷地のど真ん中に広場があるけど、あそこ全部芝生にしたら凄いきれいだな
    駅ビルも3階建だけど10階建てにして、市役所の支所や出張所とか病院とか図書館とか入ればいいのにな

    イニシア塚口も一時期は15部屋同時に売り出されてた時期もあるけどだいぶ成約したのかな?
    値下げされてたのもあるんだろうけど今は3部屋だけ売りに出てるだけだからやっぱりみんなこの計画に期待して購入したのかな?

    http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/csearch?md=key&lc=06&pf=28&...

  40. 773 匿名さん

    >>772
    この資料の元ネタは、7月から8月にかけて行われた住民説明会に行った人ならみんな知っています。

    バス乗り場は駅前への誘致を行政と一緒に考えているみたいですが、現在利用している南側の住民が反対運動をしています。(遠くなるから)

    マンション戸数が減ったのは、イニシアからの要請を聞いて頂いた結果です。(イニシアが丸見えの配置だった棟を1つ減らしたから)

    保育園は作られます(ただし現時点では無認可)。小学校は校区調整がされます。保育園や小学校を作るのは行政の仕事です。長谷工さんの仕事じゃありません。必要ならば、都市計画で整備されるでしょう。(発表されたのは開発社の地区計画)

    提供公園はイニシアと同じです。

    建物の高さには、法律上の規制と伊丹空港による規制があります。

  41. 774 匿名さん

    最終期の値引き後に購入した方は新築価格の90%くらいで売却できたそうですよ。
    初期購入者からみれば1200万円くらい下がってるみたいですが。

    どちらにしても長谷工プロジェクトのお陰で
    利便性もよくなって資産価値も上がって良かったですよ。

  42. 775 匿名さん

    柿の本公園って市に寄付したの?
    それとも今も所有権はイニシアで管理もイニシア管理組合ですか?

    東側のドブ川を埋め立てて欲しいなー
    あの横に大和ハウスのマンションが建築中だけど近くの積水ハウスのアパートみたいなのもあるけど
    ああいうのから見ると、なんだかんだ言われるけどうちらって勝ち組だよね。

  43. 776 匿名さん

    売りに出てたこの3部屋って広告から消えてるけど成約したの?
    サウス 11階 66.52m2 2350万円
    サウス 15階 66.52m2 2450万円
    ノース 9階 70.8m2 2550万円

    成約したのってやっぱり森永工場計画の先物買いの好影響かな?
    それともアベノミクスの影響かな?
    一昨年だったか一時期に10部屋以上同時に売りに出てたのに今は3部屋しか売りに出てないし。

    イニシア塚口
    http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/csearch?md=key&lc=06&pf=28&...

    サウス 4階 64.00m2 2280万円 
    ノース 5階 75.75m2 2680万円
    ノース 4階 80.85m2 2980万円

  44. 777 匿名

    コープののざわさんのほかに、いい耳鼻科ないですか?おすすめの小児科も教えてほしいです。

  45. 778 匿名さん

    >>777
    尼崎市内でたぶん一番評判が良いのはダイエーのおぎの耳鼻科かな。
    かなり有名だよ。
    あとは個人的には行ったことないけど河村耳鼻科も評判良いみたいよ。

    森永跡地の工事は来年7月からだけど相当煩いのかな?
    それとも工事防音とか今は進んでるのかな。
    どっちにしても受験生とかいたら悲惨かも。
    販売は来年後半かららしいけど価格帯しだいではイニシアの資産価値に直結するよな。
    新築で低層階75㎡2600万とかで売られたらイニシアはもう悲惨すぎるな(笑)

  46. 780 匿名さん

    >>779
    この企業のこと?
    何を言いたいのか解らないから詳しく説明してよ。

    http://www.upright.jp/information.html

  47. 781 マンション住民さん

    以前からそうなのですが、最近特に携帯、繋がりにくくないですか?

    皆さんの所はどうですか?

  48. 782 マンション住民さん

    >>781
    工事は関係するんでしょうか?

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  50. 783 マンション住民さん

    こどもの鳴き声が1時間ほどずっと聞こえるというのがたまにあります
    虐待を疑っているのですが、部屋も特定できませんし通報しようがありません
    何時かあの子が殺されるんじゃないかとヒヤヒヤしているのですが
    部屋が特定できなくても通報した方がいいんでしょうか?

  51. 784 住民さんE

    すぐ、管理事務所にいいましょう!

  52. 785 匿名さん

    電力一括購入サービスの説明会行った人いるー?

  53. 786 マンション居住者

    781マンション住人さん
    確かに、ケータイ電話で話そうとしても。
    つながりにくいことがあります。

    私は、排水口の臭いがきつい時があるなぁーと感じてます。

    隣の工事の影響でしょーか??

  54. 787 マンション住民さん

    このマンションは管理組合のお金の使い方、おかしいと思うんですけど。
    疑問に思っているのは私だけでしょうか?
    餅つき七夕、ラジオ体操などとなにやらイベントをしているらしいですが、こんなもの子供会レベルですよね?
    どうして管理費から出ているのでしょうか?
    参加している人達が管理費という理由をつけて横領しているのと変わりがないと思うんです。
    何よりも、このお金を節約することの方が先だと思うのですが・・・
    植木の剪定に100万と、餅つきのお金が100万、同額でも後者は完全に無駄ですよね?
    これは突っ込めない何かがあるのですか?管理組合に怖い人でもいるのでしょうか?

  55. 788 マンション住民さん

    心に余裕がないんですね。。。

  56. 789 住民さんE

    餅つき100万かぁ〜、50万にはならないですかね〜

  57. 790 マンション住民さん

    餅つきに100万円というのは例えじゃないんですか?

  58. 791 マンション住民さん

    お金の使い方、おかしいですよね。
    ご存じない方は一度きちんとみた方がいいですよ。
    どうやらパーティールームに調理器具の導入もしたみたいですし
    高圧電力一括契約などという人の財布をアテにしているような事を進めたり
    前回の管理組合にくらべると、自己中心的な私利私欲にまみれた管理組合のような、そんな気さえします。
    そろそろ子ども会を立ち上げるなどして、管理費で遊ぶのはやめて欲しいものです。

  59. 792 マンション住民さん

    調理器具導入されたんですね。
    管理組合の方が変わる前は節約って事でいらない出費をけずってくれてたのに、変わった瞬間に管理費?修繕費?もあげられたし本当にこの先どうなるか怖いですね。
    餅つき大会や七夕、ラジオ体操も子供がいない夫婦やお年寄りは参加しにくいですね。子供がいても行かなかったり行けなかったり。子ども会っていい案ですね‼︎要望書に書いて出して頂きたい‼︎
    参加費を徴収してもいいですよね。
    なぜイベントに管理費を使うのか疑問に思います。

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  61. 793 住民さんA

    よし!そういった意見は管理組合に自ら入ってがんばろう!

  62. 794 入居済みさん

    積立金値上げもおかしいー反対したという人多いのに統計全然違うーアンケートは形だけ

  63. 795 マンション住民さん

    高圧一括受電の最大のリスクは電事法第18条の保護が受けられないこと。
    このリスクを住民に説明していれば、まだ誠実な業者だろう。

    とりあえず、このあたりを読みましょう。
    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3278/
    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/519008/

    決めてからいろいろもめている事例。
    (ここもイニシア。次は管理費の値上げらしい)
    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/81675/
    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/522752/

    総会決議は共用部分変更の区分所有法、
    全員承諾書提出は電気供給約款の電気事業法。
    共有部だけにすればよいのに。全員承諾なんて無理だよ。

  64. 796 住民さんA

    関電で充分ですわ、反対デーース

  65. 797 マンション住民さん

    一括電力可決ってどういう事なんでしょうか?
    反対しているのに可決という事は、強行するという事でしょうか?

  66. 798 マンション住民さん

    一括電力可決ーーうちも反対したのに、おかしい、、

  67. 799 住民さんA

    賛成多数だったから可決なんですよね。

  68. 800 マンション住民さん

    得になるのにどうして反対するのでしょうか?
    よくわからない…とか
    勉強不足の人なのかな?

    賛成多数=みんな得な方を選んだってこと。

  69. 801 マンション住民さん

    可決と言っても導入は全戸の賛成が必要なので
    反対者が1人でもいる限り導入はされませんよ。
    説明にも書いてありましたよー

  70. 802 匿名さん

    反対者が一人でもって、そーなると絶対無理でしょ?
    全員が賛成なんてものはあり得ないのでは?

  71. 803 マンション住民さん

    800>
    得になるのにどうして反対するのでしょうか?

    得より安心を選んだからです。
    あなたは計画停電を経験されましたか?

  72. 804 マンション住民さん

    得するからと言って、なら太陽能が最得かも、計算したことないけど、 
    問題起きたら嫌です、信用できる関電がいい、小利益、安心選ぶなら
    安心がいい

  73. 805 マンション住民さん

    20年固定の国の再生可能エネルギーの買い取り制度は2年で見直しされているし、
    関西電力は1年半後の電力自由化時にはeo光とのセット割引を導入するとのこと。

    eo光とのセット割引がいいわ。
    マンションの重要事項も見直されたし、長期契約もいつ見直されるか。
    長期契約はデメリット大すぎ。
    点検による停電もあるし、なんでこれがいいのかわからん。

    友人の伊丹のとあるマンションでは、点検が伸びて半日も電気も水もでず、
    エレベータも使えず大変だった模様。オリックスではないけれど。

  74. 806 住民さんA

    eo光とのセット割引がいいわ。

  75. 807 住民さんA

    なんで総会が終わってから言うの?
    反対意見出してたの?

  76. 808 マンション住民さん

    807>反対意見だしてましたよ。
    素人ばかりでなく、専門委員会の設置もだしてたど、無視さるた?

  77. 809 入居済みさん

    このマンション、ネットはEO光なのに、ケーブルテレビはベイコムなんでしょう。これもEO光との合わせ技でベイコムより格段に安くなるのに。(こっちには無関心?)
    個別の料金もベイコムよりEO光が安い。

    大口の長期契約より、よほど得で、長期契約の最大のデメリット少なくして、安く出きる方法があるが、理事会が否決したら、住民さんに情報行かないですね?

    理事会の得をするとの記述には、このようなデメリットや代替案が記載ないので、まんまと騙されてませんか?
    >賛成者の皆さま。総会でき決まっても、特別総会でひっくりかえせますよ。もっと考えましょう。

  78. 810 マンション住民さん

    管理人さま/管理組合様
    ・エレベーターの障害者に対する点字案内、ほとんどダメになってるけど、放置でしょうか。困っている人がいます。

    .・上層階からの落下物は文書の掲示だけでしょうか。
    (こんなことしてる人は読んでないか、無視している。罰則もうけては?

    .・タバコ、廊下で、すっている人がいます。灰皿あるので掃除の人は気づいてるはずです。情報共有出きていないのしょうか?

  79. 811 マンション住民さん

    810様。掲示板に貼ってもらうだけでも、大変みたいですよ。私も先日、あきらかに規約違反の住民に度重なる迷惑を被ったため掲示板での注意喚起をお願いしたところ管理人さんが証拠を確認して、管理組合に上げて承認されれば掲示されるとのこと。写真とか第三者が確認できる証拠がないとだめだそうです。公平性から考えると仕方ないのかな。私も今後は写真、録音します。今まで結構色々貼ってあったので、気楽に考えてたけど皆さん大変だったんですね。人間って私ももちろん含め勝手なところがあるから集団生活では規約ってあると思うけど何度も守れない人は、正直どっか戸建に引っ越して、そこで好き放題してほしいと思います。810様もたばこの件まずは証拠と思いますが写真てなかなか難しですよね。掃除のおばさんが見つけけて管理人さんに言ってくれたとしても、何もすすまないかと。今回私も勉強になりました。でもなんかむなしいー。

  80. 812 住民さんA

    私の場合ですが。
    上階の住人がベランダからゴミを捨てていて、
    それがウチのベランダに落ちてきたことが続きました。
    管理人さんに相談したら、掲示する前に注意しましょうと
    言ってくださり、誰からの苦情とは言わずに注意してくださいました。
    (偶然 管理人さん自身が目撃した、という感じでお話されたようです)

    急ぎの注意喚起などは、理事会を通さずにとりあえず掲示してくださるようですが、
    そもそもマナー違反をしている人は、自分のこととは思わないですよね。

    タバコ、ピアノや犬や子供の騒音、路上駐車。

    注意されないと分からないかって感じますが。


  81. 813 マンション住民さん

    今朝、洗濯機の音で起こされ、とてもイライラしました。
    朝6時からの洗濯って、どうなんでしょうか。
    事情があるとしても・・・

    上?斜め上?はっきり分かりませんが、
    非常識やろ!と言いに行きたい。

    同じお宅か分かりませんが、
    早朝から掃除機をゴリゴリかけるのもやめてほしい。


    意外に響くことを、分かってないんでしょうね。
    あ~ ねむい

  82. 814 マンション住民さん

    電気需給契約廃止申込書が入ってましたが、どういう事なんでしょうか?
    もちろん提出はしませんが、理事会が新しくなってから理事個人の利益になるような事しかしてない気がします。

  83. 815 住民さんA

    騒音問題って難しいですよね
    週末になるとベランダで長時間子供をあやしてる年寄りの声が聞こえるのですが
    とても不愉快です、注意してもらっても効果がないですし
    噂によると中国人?だとか、お国柄なんでしょうか
    静かにできないって迷惑な話ですよね

  84. 816 マンション住民さん

    電気の話。
    大阪ガスも電力小売りに参入するようです。
    3口コンロ、ガス床暖房、エコジョーズで割安になりそうです。
    あと1年ちょっと、小売り解禁を待つべし。

  85. 817 マンション住民さん

    電力一括購入サービスの手続き書類を未提出にしていたら
    「マンションの管理規約に定められた総会で可決、承認されたサービスになりますので、賃借人を含む、全居住者さまにご提出いただく書類となります。」
    なんて赤字で書いてありましたけど、こういう強制の仕方ってどうなんでしょうか
    反対意見は出しましたし、いまだに納得していません
    提出する気はもちろんないのでチラシが入ってようが問題ないのですがね

  86. 818 マンション住民さん

    未提出のままですと脅迫されますよ?

    http://biz-journal.jp/i/2014/10/post_6215_entry.html
    >オリックス電力から住民を説得するための文書案として2パターンが提示され、一方は『訴訟も辞さない』旨の文言があり、他のマンションでも効果はあったとのことである」(導入検討マンション管理組合理事会議事録より)

    だからオリックス電力を可決したんでしょうね
    脅迫すればゴリ押しできるでしょうし、気の弱い方なら契約してしまいますよね?
    今後、見えない場所で脅迫される方々が出てくるかと思うと怖いですね

  87. 819 住民さんE

    本当に面倒くさい事ばかりしやがる理事会

  88. 820 住民さんA

    総会で可決されたのに提出しないってありなんですか? 理事の方も一生懸命考えて提案してくださってるのに、理事が悪いみたいな書き方はひどいと思います。
    可決されても認めないのでは、結局総会の意味がないと思います。国会でも何でもそうやって決めるのではないですか? 共同住宅なのですから、その一員として、可決されたら従うよりほかないと思います。 
    一人だけ(一人ではないですが)輪を乱すのは良くないです。共同住宅だから仕方ないんです。個人の権限ってあまりないですよ。

  89. 821 住民さん

    脅迫ってどんな脅迫ですか? ほんとに訴訟なんてすると思いますか?
    逆に脅迫罪になりそうだけど。
    一応私は賛成しましたが。

  90. 822 マンション住民さん

    >>820
    >総会で可決されたのに提出しないってありなんですか?
    総会で決まろうと、個人宅まで介入する事はできませんし
    契約の自由の原則というものがあります
    契約の自由はあくまでも"個人"にあり、けして強要されるものではありません。
    それを強要する事は、たとえ総会であろうと理事会であろうと不可能です。
    だからこそこの一括受電サービスというものは、全員賛成を集める事が非常に困難な案件なのですよ。
    素直に、一括受電サービスを導入しているマンションにお引越しされた方がいいかもしれませんね。

  91. 823 住民さんA

    私はどっちでも良いです。考えてないんじゃないですよ、考えた上でどちらでも良いと思ったんです。だから今回提案してくださった事に賛成を出しました。それに電気で住むマンション決めてるわけじゃないです。一括受電サービスを求めて引っ越すとかあり得ないですね~そんな人いますかね? 

  92. 824 匿名

    騒音についてですが、洗濯機や掃除機は朝何時から夜何時までならOKですか? 許容時間は人により違うと思いますが。
    私は朝の時は8時開始で夜の時は9時までに終わらせるようにしていますが、大丈夫でしょうか? 
    それと、ピアノを習っているのですが、夜は8時までなら良いでしょうか。両隣の方は全然かまわないと言ってくれています。廊下を通った時にたまに聞こえるくらいだそうです。

  93. 825 マンション住民さん

    コスト削減とうたっていて、とてもよく考えられた理事を演じてはいるようですが
    それ以外の無駄遣いに目を向けさせたくないがために一括受電サービスを受けさせたい気がしてならないんですよね。
    前理事の人への誹謗中傷のビラを撒いた犯人は、現理事の中にいると思っていますし
    あの前理事への誹謗中傷のビラの事件がある以上、私は現理事会のおこなう全ての事に反対します。

  94. 826 住民さん

    無駄遣いは確かに825さんに同感です。目を向けさせないためっていうのもわかります。でも全てに反対っていうのはどうかと思いますよ。本当に良い案だってあるかも知れませんから。あなた様も理事に入って改革をされてはどうですか?

  95. 827 匿名

    出る杭は打たれる…そんなの間違ってると思います。理事の方はみんなの代表をしてくださっているので私は感謝の気持ちしかありません。間違っている事は間違っていると反対するのは良いですが、敵対心を持つことはないと思います。マンションの雰囲気が険悪になるだけです。仲の良いマンション作りをしていきたいです。

  96. 828 マンション住民さん

    >827さん
    自作自演オツカレサマデス
    もしそうでなければ単なるお花畑な方ですね
    別に出る杭が打たれているのではなく立場を利用して自身への利益を享受している節があるから打たれているのではないでしょうか

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