物件概要 |
所在地 |
兵庫県尼崎市上坂部1丁目75-2(地番) |
交通 |
福知山線 「塚口」駅 徒歩6分 ※東口より 阪急神戸本線 「塚口」駅 徒歩18分 ※南口より
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
234戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階地下1階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2008年07月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]株式会社コスモスイニシア
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
イニシア塚口口コミ掲示板・評判
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371
住民さん
そもそも民地なのですから道路交通法は適用されませんよね。
それはさておき、
敷地内の道路は皆さん徐行されていますし、そもそもスピードを出さないように、路面が盛り上がっている所があるぐらいなので、一般道と比べるとかなり安全だと思いますよ。
(逆にその盛り上がりが危ないとか言うんだろうなぁ…。)
個人的には、携帯片手に自転車乗ってる人たちの方が100倍危ないと思います。
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372
私は誰
367さんその通りでしょう。
私も交通ルールに詳しいわけでは無いですが、
自転車が危ないという意見もありますよ。
また、自転車は車道に…という道路交通法もあるようです。
そして351さんイヤミではなく立候補を検討して下さる。
の言葉はとても嬉しく、ありがたいです。
また、皆さんに是非議事録だけでなく、その理事会の資料などを見て、疑問は要望書などで問うて下さい。
議事録はいわば要約でしかありません。
それでも長々と議事録の掲示内容があり読むのが大変でしょう。
実際は議事録で上がっている以上に意見など考慮したり検討したりしてます。
その末であったり、記載以前の経緯があります。
(園との申し合わせが必要となった経緯もそうです。継続性をどうするかも…)
また、351さんがおっしゃられている、中立の立場から何かを決めたとしても、やはり反発はおこり、
不満があります。絶対に。
でも、359さん360さんのように認めてもらえる、理解ある方を増やす事でおのずと
向かう方向は見えたり更にわかっていただけるんじゃないでしょうか。
それぞれが相手を気遣い行動できれば、理事会できめなければならない事は少ないし、
規則でがんじがらめにならずとも暮らせます。
園児達のママ!幼児達のママ!
今の小学生の遊びが我が子に危険を及ぼすとして、(例えばですが)
あと数年後今度はその我が子が小学生です。
今小学生の子らは、(何処へ行っても自分達の遊ぶ場がない。)
(危ないから他所でやって!)と阪急側の提供公園ですら言われるそうです。
正直ストレスを抱える毎日を送っています。
可哀想と思っても、これから後の小学生の為にも規則でがんじがらめになる前に
子供らに煙たがられながら注意しています。
それでも、子供達には伝わらず直らず、規則化もやむなしか…
と諦めています。
もしかしたら、いずれ我が家もペット飼うかもしれません。
他にもいろいろと理事で情報が入ったり、役立つ事も多いですし、
視界を広げらていいですよ。
といっても全ては自分の努力や知ろうとする姿勢が必要でしょうけど。
どなたかが書かれてましたが、
ここに書いてるやつ皆で上から目線。
その通りでしょう。
始め303として 住人でない人 でかきました。
その後理事として
また、その際書いた、いい加減な方達へ いい加減なものより…
の意味も、誰か、顔見えへん所で! も また違った自分の本音ですし、
理事として受け止めるか否かも見た方 受け取った方次第です。
私も勝手な言い分です。上から…とは 始めから承知しています。
だってここの書く場自体が何でもありでしかない、また、なんの解決もないばなのだから…
でもお互いを気遣って皆でこのマンションを暮らしやすい場所にしたい思いは
信じる信じないに関わらず本当です。
その為にそれぞれが内も外へも知る努力と、気遣う心を常に持ち最後は自分に…
いい人生だった! って思いたいから私はその為に子供にも顔向け出来る、信号待ち守って
常識ある大人を目指しでます。
私の書き込みはこれで終わりにします。
バスの件も徐々にではありますが、改善してると評価されてるようですので、
良いほうえ進むと信じています。頑張って下さい。
自称 理事 より
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373
住民
確かに笑える!
いろんなくだりから読んでて、みんな前向きな発言中に(笑)
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374
住民父
園に通達するのが違うのではなく、園長に署名させるのが違うと思いました。
園はこちらの指示どおり、希望どおり通り運行してるだけです。
そもそもサウスゲート前の停車でも苦情が来てて、
敷地内停車を保護者が要望し、理事会が許可していたって経緯があるのに、
守れなかったら禁止する、署名できないなら禁止すると、
改善されなかったら禁止の決定に従うことって、
これを園に対して通告する意味がわかりませんでした。
園だって、聞かれれば敷地内停車を希望するでしょうが、
正直、お好きにどうぞっ、住民同士で決めてくださいとしか言えないです。
苦情者に誠意を見せたいお気持ち、対応に追われてるのはわかります。
それでも、管理組合>幼稚園の書面でした。
世間では幼稚園より管理組合のほうが立場が上のなのでしょうか。
マナー違反者だった保護者に対して、あの内容に異論はありません。
どうしても園から一筆欲しいなら最後に「理事会で決定された事項ですので、
署名にご協力願えませんでしょうか」と書くのが筋でしょう。
住民同士のマナーの問題なんですから。
住民が日頃お世話になってる園や学校、対社会とは対等に接するべきですよね。
マンションの印象が悪くなりそうで残念です。
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375
住民
管理人さん、がんばってるんじゃない?
頑張ってない人もいる?
ママさんたち、意識改革は進んできてるのかな。
歩道はあいてる気がするけど、今だけ?ずっと気をつけられるかな。
あ、でも、バス問題。
雨の日、エントランスの真ん前停まってるよ、ダメなんでしょ?
規約破るようなことするなら、バスやっぱり問題なんじゃない?
あと、
小学生の子ども、車道で平気でスケボー乗ってる。
北の公園じゃなく、北の車道だよ。車にひかれちゃうよ、危ないよ。
駐車場の車すれすれでスケボーしてる小学生。
車にぶつかってもだまって逃げる。怖いね~。
親は子どもに騙されてるのかな?
本当に我が子はルール守って遊んでる?
貼り紙作った規則を守って遊んでる?
見たことあるの?
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376
住民さんE
No.375様
よく知って見ておられますね!
今の課題全てを当ててる!
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377
住民母
園長に署名?
え~すごいことする!
それこそマンションの恥さらしも良いところでしょう。
住民間の問題を幼稚園に押しつけて、どうしろというのか.......
理事会、管理組合からの通達って事だから、すごい常識外れの理事さんがいるんですね。
幼稚園は何をしたって言いたいんですか?
幼稚園は規定通りバスの運行をしてるだけ。
保護者のおしゃべりやマナー違反は幼稚園側の指示で?
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378
匿名
マナーの話しだけじゃないんじゃないの?
園はこちらの指示どおり希望どおり運行しているって、じゃあ北棟のチェーンゲートの外で方向転換していた梅花東のバスは保護者の指示なんですか?
理事会が事故防止の為敷地内Uターン禁止にしたんですよね?
チェーンゲート外は敷地外やからいいと指示したんですか?あげ足とってる行為じゃない?
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379
幼児ママ・園児ママ
小学生ママ!
危ないから他でやって!ていうくらい危ないことしてるねん!!
危険を及ぼすとして、って、及ぼしたらあかんやろ。
あ、どうせそんなときも、子どもは逃げるし
親には話さへんから、親は自分の子がしたことなんて、何もしらんか。
多少のことは、もちろんこっちだって理解してる。いずれ大きくなり我が子も小学生。
でも、他人に迷惑をかけるような遊びを認めろっていうの?
小さい子には親が側にいて、大きな子の遊びの邪魔にならないように「そっちはお兄ちゃんたちボールしてるから
行ったらダメよ」って親が声かけれるけど、大きい子は中庭で本気でドッジはじめて、
車道にボールは飛び出すし、子どもに速球ボールは飛んでくるし、車にボールあたってるし。
誰が注意するん?見てへんやん親。
いつまでも親はひっついてられんやろうし、だからこそ、家でしっかりしていいこと悪いことを話すねん。
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380
住民
あげ足取り。ほんと。
これならいいやろ!的な。
規約に違反しなければいいの?
危険だから禁止なのに、ちょっと外なら安全なの?
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381
住民
No.380
私もそう感じます。園バスの運行責任は、あくまで幼稚園側です。No.377住民母さんは、住民側の押し付けと感じておられますが、幼稚園に規定を要求して何がそこまでいけないのでしょうか?
No.375さんか言うように雨の日エントランスに停めてルール違反してる時があったようですし、
勝手な事をしているなら注意も必要でしょう?
そのルール破りを幼稚園側がサービスで善かれとしてるかもですけどね。
もし、園児ママが要求してバスの運転手に停めさせているなら、それこそ笑い者のマンションと思いますが‥
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382
マンション住民さん
375さん
現在、雨の日でもエントランス前に停めているバスはないと思います。
ほんとに確認しましたか?
適当なことを書いてバスの問題を蒸し返さないで下さい。
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383
そうだ!そうだ!
みんな正しい。
みんな正しい。
みんな正しい。
みんな正しい。
みんな正しい。
みんな正しい。
馬鹿馬鹿しい。
みんな注意して、みんな禁止して、みんな文句いって、
ああ楽しい?不毛だね。
世の中そんなもんだ。
戦争だ!
誰かが勝って、 負けて。
みんな正しくて間違ってる。
不毛だね。
見てると笑って馬鹿馬鹿しくて茶化したくなる。
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384
住民
苦情者のねー意見を通すんも大事ですけどねー、
一回受け入れ出すと、どんどんエスカレートするよねー。
管理組合も抱えきれなくなって、次から次へと要求聞いて言っちゃう?
住みやすいマンションになるねー。
何か一つ改善されても、
また次のターゲットを探す。あれダメやろ、これもダメやろってさ。
それこそ、あげあしとりながらね。妥協点はあるの?
これならいいよって言えることあるの?
でもさ、ほんま、そこまでいろいろ気づいて、気になるなら、逆に気の毒やわ。
そんなんで、ここ住んでて、幸せなん?
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385
住民
No.382さん
私、No.381で発言させていただきました者ですが、
「現在」という事は、過去にはあったのでしょうか?
それとも過去にも一切に無い事実無根の内容なんでしょうか?
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386
マンション住民さん
過去には停まっている園もありました。
今はないようですし、改善されたことをまた出してこなくても
いいんじゃないですか?
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387
お!
また振り出しに戻ったバス問題。
さて、問題です。
ちょっと敷地の外なら安全なの? 苦情者:いいえ、違います。
では、安全な場所はどこなの? 苦情者:それは、わかりません。
よって、イニシア塚口全園児バス通園、禁止!
イニシアの園児も小学生もかわいそうだなぁ。。。
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388
マンション住民さん
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389
園児ママ
>387さん、
茶化さないでください。住民の方ですか?
本当に教えて欲しいです。安全な場所ってどこなのか。
深刻な問題なんです。
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390
マンション住民さん
379
そんなんいうてるあんたみたいなんが、
小学生の親になったら、また我が子はそんな事せーへん
ちゃんと家で指導してるって声あげていうんかなぁ~。
それか、自分の子が見えへん所で悪さしててもまた堂々と
うちのこやって証拠は?とか?いったり(笑)
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391
匿名
え?規定を守って、安全な運行してもらったらいいだけちゃうの?え?振り出しに戻るの?
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392
住民
No.386さん
No.385です。ご教授ありがとうございました。
改善されてる事は、よい事ですね!私としては、蒸し返すとかそんなつもりは、ございませんでした。お気を悪くされたなら申し訳ありません。
私が園バスの規定や実態に対して情報不足でした。
みんなが周知で理解できる規定があればそれを幼稚園側と住民側で守ればいいだけなんですね!
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393
マンション住民
387、核心ついてるね。
これが苦情者の心理。
389さん、教えてあげられないんだよ、答え持ってないか、
答えは「全園児バス通園禁止になるねん」
ちょっとでも外なら安全なんか?
やめてくれーー!!
バスが敷地内でUターンされたら、それこそ迷惑。
車通り、人の出入りが少ないノース側でやってくれよ。
サウスでなんか無理やし。
外なら安全なんか!って理屈ちゃうし。
どっちが安全か?だろう、普通は。
バスはノースから入ってこれへんの?
大きいバスは無理?
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394
入居済みさん
393
ノースから苦情くるでぇー
サウスとまた南北戦争かぁー?
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395
マンション住民
394
それもそうやなぁ。持論展開、申し訳ない。
(まぁ、ぶっちゃけ、俺もノースだけど。。。)
南北戦争はやめようぜー!
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396
匿名
あのぉ…バスって左側にしかドア無くないですか?
って考えたら、園児はセントラルパークで乗り降りしてもらうんだから、北から入って南へ出る一方通行にすれば、Uターンする必要はないし、Uターンの時の危険性もなくなりません?
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397
住民さんE
安全な場所は、そりゃ外よりマンション中じゃないですか?通園バス禁止かわいそう
苦情言われる人もこのルール厳守ならいかがでしょうか?
①乗り入れは、?社の幼稚園に限る。
②送迎の時間は、?とする。
③送迎の園児は、イニシアの住人に限る。
④バスは、北口〜南口のみ通行可とする。(北から南に抜けるのみ)
⑤園児の乗降は、セントラルパークのみとする。
⑥父兄は、園児の安全を見守り、
且つ乗降業務を補佐し、静粛を保ち、歩道の確保に務める。
書き込み見て考えてみました。
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398
入居済みさん
395
最高!
爆笑マジ 笑笑笑
皆で平和的解決やぁー!
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399
住民さんA
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400
マンション住民
398
ありがとう。
奥さんに怒られるので、ソロソロ寝ます(-_-;)。
みんな、平和的に解決しようよ。
これでも子ども達のこと考えてる父親なんで。
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401
匿名さん
終わらんねぇ。
解決したとして、
いい方向にむかってるとしても
規定を守ろうとする者
守って欲しいと願う者
根本的に皆が不満に思ってる以上、
終わりません。
正しいかどうかは別として、
なんらかの動きはあったんだから
とりあえず様子を見たらいいじゃないですか。
これ以上は
このやりとりが面白く、終わらせたくない人の
いいネタでしかないですよ。
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402
匿名
401さん
いい事おっしゃる。
いい加減は 良い加減という意味だそうです。
そろそろこの話しはおひらきで…
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403
匿名さん
お母さん達の意識も変わってきてるんだし、園バスの件は常識、非常識、危険、危険じゃないの判断は信用してお母さん達にまかせてもいいんじゃない?
そして、397さんが書いてるみたいに、今あるルールはルールとして全住人、幼稚園側に認識してもらってれば、今の世代だけではなく、次の世代にも伝わる気がする。
苦情はなくなる事はないと思う。でも園児の安全、住人の安全、みんなの安全を考えるのは苦情ではなく思いやりと受け止めたい。
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404
匿名
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405
匿名
そろそろ話題を変えさせて頂きます。
マナーの問題か機械の問題か私が気が短いのが問題かわかりませんが、エレベーターの話です。
例えば今私は5階から1階に降りたい。
今エレベーターは2機共1階にいます。
身障者用ではない方(上側)の下りボタンを押します。
すると左のエレベーターが上り始めました。
その後すぐに右のエレベーターも上り始めました。
2機共5階をスルーして上へ上へと上っていきます。
すると、2機共14階で止まりました。
そして、1機だけが下に向かって降りてきました。
もう1機は、14階でずっと止まっています。
降りてきた1機は、途中どの階でも止まる事無く5階で止まりました。
中には一人だけが乗っています。(大人です)
(こいつボタン両方押しやがったな…)
と思いました。
これもマナー違反だと思うので止めて欲しいです。
最近は、5階をスルーして上に行くと、我慢できないので階段で降りています。
ただ、私がボタンを押してしまった為に、降りてきたEVが無駄に5階で止まってしまうので、
2回押すと消えたりしてくれると嬉しいです。
そんな事考えるのは私だけでしょうか?
5階、14階と表現した階数は仮です。決して14階の人が犯人という訳では有りませんのでご了承下さい。
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406
住民主婦さん
申し訳ございません。
私も気をつけてはいるのですが
子供が両方押してしまうことがあります。
子供に「一つだけよ」と教えてはいますが
背が伸びて、上のボタンに手が届くようになって
楽しいみたいで・・・。
再度気をつけます。
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407
入居済みさん
以前は誰も乗っていないとき
両機とも8階で待機してくれてたのですが、節電で1階で待機するようになりましたよね・・・。
以前のように8階で待機してくれてたらなーっって常々思います~。
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408
住民M
うちもです。子供が先に走って行き、両方押してしまってる事が多々あり。(´_`。)グスン
ワンコ飼ってる方の中には、先に行ってくださーいって、優先して行かせてくれたりするし、見てて気持ちぃ対応^^
うちも飼ってたので、一緒に乗っても気にならないんだけど♫
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409
働くママさん
エレベーターの件、押す順番によるのでしょうか?
うちも子供が両方押すことがありますが、身障者用だけきます。
2機きてしまって迷惑をかけないように、詳しい方がいらっしゃったら教えて頂きたいです!
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410
匿名
上を押せば、どちらか近い方がくるようです。
同じ場合は多分一般のEVがくると思います。
先に下を押せば身障者用が動き出すので、その後に上を押しても一般用のEVは動かない事があると思われます。
実験した事ないのでわかりませんが…。
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411
住民
子供は致し方ないと思います。お母様方も注意してもらっているようですし。
でも、実際大人がやってたんですよね?
特に上層階の方は、ちょっとでも早く乗りたいので、両方のエレベーターを呼んでしまう気持ちも判ります。
(当然マナーは悪いと思います。現に405さんは迷惑だと思っている訳ですし)
確かに節電目的もあって、停止階に止まったままになったハズですが、
本当に節電になったのでしょうかね。疑問です。
これだと節電にもならないし、折角2機あるエレベーターも、2機が同じ動きをしたら全く意味が無い。
こんな事なら、私も昔みたい1機は8階に止まっている方が良かったのではないかと思います。
ただ、実際節電になっていて、「月あたり〇〇万円節電できた」という実績があれば、
金額次第では今のままでも良いかもしれませんが。
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412
入居済みさん
最近は、5階をスルーして上に行くと、我慢できないので階段で降りています。
結局は自分が乗りたいだけだろう。何と言う自己中発言。最初からそうしろ。
上の階だとエレベーター来るのに5分以上かかる事もある。片方はまったく動いていないから、それが動けば早く降りれるのにってね!こっちはいつも我慢して待ってるよ。選んだのは自分自身だからね。
人の文句をいう前にエレベーターのプログラムがおかしい事に何故着目しないんだろうか。
両方押したら早くなるのはいい事教えてもらったよ。
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413
匿名
>最近は、5階をスルーして上に行くと、我慢できないので階段で降りています。
に対して
>結局は自分が乗りたいだけだろう。何と言う自己中発言。最初からそうしろ。
は何を言っているのか意味不明です。
>上の階だとエレベーター来るのに5分以上かかる事もある。片方はまったく動いていないから、それが動けば早く降りれるのにってね!こっちはいつも我慢して待ってるよ。選んだのは自分自身だからね。
ようするに上層階のあなたの為に中層階の住人はEVを使わず階段で降りろと解釈できるのですが、あなたの方がよっぽど自己中発現だと思いますよ。
>人の文句をいう前にエレベーターのプログラムがおかしい事に何故着目しないんだろうか。
>405
に、
>最近は、5階をスルーして上に行くと、我慢できないので階段で降りています。
ただ、私がボタンを押してしまった為に、降りてきたEVが無駄に5階で止まってしまうので、
2回押すと消えたりしてくれると嬉しいです。
とEVのプログラムについての発現と、上層階の人に対しての配慮の発現ががある事に何故着目しないんだろうか?
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414
匿名
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415
入居済みさん
何が言いたいのかさっぱりわからんが、こっちは我慢してるっていってるんだがな?
いちいち通り過ぎただけで、発狂するくらないなら、最初から階段を使いなさいって事。
勝手に解釈すればいいよ。
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416
匿名
>何が言いたいのかさっぱりわからん
わかりやすく言うと
412さんも
>上の階だとエレベーター来るのに5分以上かかる事もある。
と普段から思っているのですよね?
「EVのプログラムとマナーの改善で、少しでも早く来るようになるんじゃないの?」
って言ってるつもりですが?
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417
入居済みさん
じゃあ、ボタンを両方押しやがったなどと暴言は言わない方がいい。
私は何も思ってないし、時間がかかろうが別にいい。
ただ通り過ぎただけで、発狂するのは如何なものかと思っただけ。
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418
匿名
>じゃあ、ボタンを両方押しやがったなどと暴言は言わない方がいい。
これはこれは。失礼致しました・・・。
ただもしこれを読んだ人の中にそのようなマナー違反をしている人がいるのであれば、
「バレてますよ」って事が伝わったと思います。
>私は何も思ってないし、時間がかかろうが別にいい。
そうですか。人間ができていらっしゃる。
>ただ通り過ぎただけで、発狂するのは如何なものかと思っただけ。
EVが通り過ぎた⇒階段で降りた=発狂
私には高尚過ぎて、このロジックがさっぱりわかりません。
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419
匿名さん
別にEVがスルーして行っても、あらっ〜と思うくらいで両方のボタン押す人とかマナー違反とも思ってないし、思わないかな。どのみちまた降りてきて乗れるし。
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420
入居済みさん
何かいちいち引用されてめんどくさいなー。
ロジックなんかございません。感情論でしたね。私が悪かったです。誠に申し訳ございませんでした。
私も419さんみたいに待てば来るから気にしないんですけどねー。
些細な事でも人によっては重大な事だというのがわかり勉強になりました。
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